Уместно ли поднимать арендную плату в такой ситуации?

Спасибо! Не поняла сразу.))

Спасибо за ответ! Да, склоняюсь к тому, чтобы всё же поменять.
Если скажет, что тогда ремонт сделайте - сделаю, я этого и хочу, собственно.

Да, тоже рассматриваю как вариант. Много, что менять придётся! И ремонт делать снова везде после него. Хотя это не проблема, но лишние хлопоты и траты, на которые я не рассчитывала, когда он въезжал.

Просто он у вас какой-то проблемный.
Квартиру вам подушатал, ремонт сделать не хочет, вам не даёт.
Может и правда вам его выпроводить?

Да, вот сама пишу, и думаю, оно мне надо это всё?! Может, и правда попрощаться...

Так конечно.
Если от него реально есть проблемы, зачем терпеть?
Вы же не в какой-то там глухомани сдаете, где один квартирант на одну квартиру.

Все в кучу автор смешала. Причём здесь залив не по вине жильца (последствия такого - устраняет хозяин всегда, жильца это вообще не касается)? Это одна ситуация. Если жилец не хочет ремонта и там не кошмар, можно прикрыть картиной, ну так можно и прикрыть пока живёт этот жилец. А как съедет, освежить что надо (включая и эту стену) перед новыми арендаторами. И совсем другой вопрос - это желание хозяйки поднять аренду, если она считает что продешевила. Не боится потерять этого арендатора, уверена что сдаст быстро, за ту цену что хочет (и нормальным людям, которые проживут нормальное время, а не пару месяцев и будут искать что-то другое) - ну так пусть скажет что поднимает цену на столько-то, его не устроит - стандартный срок на выезд. В чем проблема вообще? Но сугубо мое личное мнение (а я сдаю жильё давно) - нужно несколько раз подумать в случае, если жилец в целом адекватный, на него нет жалоб соседей, он всегда вовремя рассчитывается, в кв соблюдает чистоту и порядок, не "ушатывает" жильё, да ещё и снимает уже несколько лет и далее снимать планирует. И если и поднять, цена прям реально ниже рынка, то ненамного. Потому что сдать не проблема, желающих снять на нормальное жильё (да на любое в принципе) всегда хватает. Но эти люди ещё незнакомые. Нет никаких гарантий, что через несколько месяцев (особенно если цена задрана по верху рынка) они не найдут что-то более привлекательное цена/качество и не сьедут, заселяй новых опять фиг знает каких, нет никаких гарантий что с ними не будет проблем и опять-таки их выселять новых заселять, что после них все будет в сохранности и т.д. Ну и стоит оно того? По итогу может оказаться профита 0, если не минус.

Если смущает именно это, то все норм. Вы ремонт за свой счёт этой стены предлагали и готовы сделать? Да. Значит, жить с этой стеной его выбор.

А, не парьтесь вы вообще в таком случае. Адекватный платежеспособный человек, если это жильё его устраивает, спокойно отнесётся. Все видят рост цен, и если кв устраивает, то такое повышение не критично.

Так в этом случае по истечении договора пусть выселяется, если реально портит жильё, эти 10% вам не покроют серьезные расходы если продолжит. На черта такой жилец. Предупредите что продлять договор не будете за указанное время, месяц обычно, или сколько там у вас, съедет, освежите и сдайте дороже.

Спасибо! Склоняюсь тоже к такому выводу.

Спасибо!
Да, вроде бы и ненамного, но за год уже целый месяц аренды набегает дополнительный, даже больше.

Ну с одной стороны да. И если цены более-менее на одном уровне, не скакнули за год серьезно, то каждый год на 10% поднимать как то и не того, просто от балды. Но. Это в случае если жильцы полностью устраивают и хотели бы чтоб и дальше жили эти люди, если бережно обращаются с вашим имуществом. А не то что вы пишете. Вот интересно даже, нет детей и животных, живёт 1 человек. Ну понятно что ничто не вечно, есть естественный износ. Может и случайно человек что-то повредить, это и в своем жилье может, но тогда человек сам и чинит, заменяет. Но в целом за год все должно остаться так, как было, это не срок для износа, что он там у вас портит? )

Изначально зачем сдаете дешево? Сдавайте как все, среднее по рынку. Если квартиру заливают регулярно - значит она ничем не лучше бабушатника, несмотря ни на какую технику, жизнь как в сарае с гнилой стеной.

У вас короче с логикой какие-то проблемы изначально. Либо у вас крутая хата - и цена за нее соответствующая сразу. Либо не юлите.

Он "с руками", к сожалению. Понаколхозил в квартире полок, ламп, и т.д. По договору должен со мной согласовывать сначала, я бы не разрешила точно! Всё это портит стены и потолок, не вписывается в дизайн квартиры. Но он не согласовывая понатворил, гордый собой мне весь этот самодел показал. Типа мне же после него останется всё. А мне оно не надо! От слова "совсем"! Я на это разрешения не давала! Это портит вид. А снимать, так дыры в стенах останутся! Ремонт переделывать придётся.
Плюс перед ним поменяла некоторую мебель, покоцал на ней дверцы. Не понимаю, как. Но факт, что вид теперь не товарный. Да, оно вроде как естественный износ. Но уж больно быстро износилось-то! У меня дома за 16 (!) лет и то меньше износ! Короче, не своё не бережёт.
Так что я самоуправством и неаккуратностью этой недовольна в край!

А при чем тут жилец, если твоя посудомойка сломалась? Старая была или новая с браком? Ты снизить еще цену должна, столько дискомфорта человеку доставила. 🙄

Цены выросли, Вы не заметили?!
Заливают не регулярно, зачем придумываете?!

И что? Договор составляется на год. В течение года не имеешь права поднимать цену. Договор закончится, тогда и спрашивай жильца, готов ли он за твою халупу больше платить.

Может он и устроил залив, вы не считаете? Там не сказано, по чьей вине

Поднимайте! Если съедет, отремонтируете стену и сдадите за хорошую сумму.

Ну вы еще думаете😂 скажите буду сама жить, пусть уезжает и дело с концом

Как он мог залить квартиру автора в которой живёт?
Взял шланг и давай стены поливать что ли? 😄
И зачем ему это?

Оставил кран не закрытым, не приходило вам такое в голову? Это как пример. И другие ньюансы есть правильной и неправильной эксплуатации сантехники.

Автор, и у меня ситуация 1 в 1 была. В итоге моим я подняла цену и они по итогу после торгов съехали за 2 недели, держать не стала. Квартиру принимала впопыхах, не все сразу заметила, залог отдала почти полностью. Убрались местами ок, местами ужасно, влажную уборку они почти не делали совсем, у них жили 2 кота (согласован был 1, но по факту заехали с 2, ну да ладно), коты были воспитанные, но потом 1 стал у них сильно лезть, я неделю отмывала квартиру от шерсти и доставала ее клочьями из-под всей возможной мебели. Кондиционер они за 4 года проживания не почистили ни разу, там слой был в палец толщиной на фильтрах, удивительно, что он не сломался. Окна мыли только после напоминаний и тд и тп. Жила молодая пара, но толи неряшливая, толи совсем не продвинутая..Из регионов. Не могли даже окна пвх отрегулировать, даже на ютубе есть ролики, а уж спеца вызвать за 2-3 тыс вообще, но вот не хотели они жить как люди. Не жалею, квартира давно нуждалась в доделках чтобы ее сохранить, так долго не стоит наверное держать жильцов либо заниматься ей в процессе их же проживания (мелкий ремонт, и пр).

Сейчас цены на сьём упали. Есть смысл подумать.

Ты можешь поднять плату, когда будешь перезаключать договор.

Цены упали на 14% на съемное жилье.Если мне бы за затопленную стену еще и цену повысили,то я бы Вас послала.Арендных квартир море-были бы деньги.)

А залив произошел по чьей вине?
Если ни по вине жильца, почему нужно ремонтировать за его счёт?

Да и жильцы разные бывают

А разве в договоре не прописано: в случае порчи имущества квартирантов плата поднимается или оплатить стоимость ремонта/починки.
А если испортил не он, то хотя бы дождаться конца срока договора и поднять плату.
А вообще квартира должна быть застрахована или платить должны соседи, кто залил.

Это вы дилетант. В теме не сказано, кто залил. Это вообще-то существенная разница, не находите?! Просто залив, я 2 раза перечитала.

Ну и чё вы беситесь? Вас залили, компенсацию выплатили. Жильцу предлагаете ремонт: не хочет. Ждёте окончания аренды, расторгаете договор, делаете ремонт, вселяете другого

А договор на аренду у него на 5 лет что ли?

Цены уже упали, просыпайся. Выбора куча. Никто за самоду.ров арендодателей держаться не будет.

Сама пусть и живет, нагленькая

Не приходило. Он иди от что ли?

Так залита стена, а не пол.

Идентично.
Я тоже буду поднимать.

👍💋
Так же делаю.

Тогда о чем вообще речь?
Год прошел.
Озвучиваете новую цену.
Не устраивает.
Он выезжает.
Вы ремонтируете стену и сдаете дороже.

Сестра!👋😊

😳
За такое выгоняют и не возвращают залог.

В Кукуево?

Поднимай, даже не думай. Свалит? И слава Богу. Сделаешь ремонт и сдашь по рынку

Если сдадите в момент, даже по новой цене, тогда уместно.

Она предлагала отремонтировать. Он отказался.
Это он сам решил жить с такой стеной. Она ему ничего не должна.
Если квартиры в этом районе сдаются дороже, почему бы и не поднять? Не нравится жильцу - пусть сьезжает, автор другим сдаст.
Это её доход, а не благотворительность.

Так договор заканчивается, видимо

Ну тогда просто не продлевать договор и найти новых квартирантов уже по другой цене.

А что такое бидетта?

Цены по рынку скаканули резко. Квартира была сдана по рынку, но в течение года эта цена стала ниже рыночной, что непонятного? Непонятно только, почему только на 10% планируют поднять?