Вопрос сдающим квартиру

еще вопрос к арендодателям
читала, что некоторые залог возвращают в течение последующих 2-3 недель после выезда арендаторов
за это время хозяевами или следующими арендаторами проверяется - работает ли стир. машина , посудомойка и прочая быт. техника
духовку , микроволновку можно сразу проверить
как быть ? как адекватнее поступать ?

У нас в России и налогов то нет почти. Такого количества льготников нет ни в одной стране мира

Залог возвращается при выселении сразу. Вы хозяину ключи в руки а он вам ваш залог. А 2-3 недели ждать это не годится! Пусть сразу все проверяет. А потом не все хозяева берут залог.

Я бы ужесточила правила сдачи квартиры. Например, несколько жалоб от соседей - нехилый штраф тому кто сдает. И вообще прежде чем сдавать, опрос соседей - согласны они на такое соседство или нет. А то сдают всем подряд, налоги не платят, на соседей плюют. Бардак короче. Если что сама сдаю очень давно, ни одной жалобы от соседей.

Нет, без трусов хожу, как и все. Трусы не положено носить😂

Меняйте замок на новый после каждого арендателя.

Выносила вещи на улицу, а потом их увезли на свалку, но делала это в присутствии полицейского и по решению суда

И налог за сдачу платите?

Да на к-е-р надо! Я сказал что не храните ценные вещи и все! В случае чего я на себя не беру ответственность.

А что за решение суда? На вынос вещей что ли?

Все зависит от того, в каком сегменте ваша квартира под сдачу. Если квартира элитная и дорогая, то да, смена замков, договора, риэлтора, налоги, длинные сроки аренды. А если хата простая то там все на порядок проще, и сьемщики проще

Ну и глупо не брать залог. Вы хоть в технике-то разбираетесь или также плаваете как в вопросах законодательства?

А с чего это штраф с хозяев квартиры? Штраф платится с залога. Если повторится, на выход с вещами

Я сказал) Так скоро без желающих снимать квартиру останетесь

Да. Без решения суда, не имела права даже заходить в свою недвижимость

Двухэтажный таунхаус.

Какой штраф с залога платится? Вы хоть читайте тему внимательно

Что за чушь! Кто это вас так напугал? Что это вы там за договора такие подписали что в свою же квартиру потеряли право входить??

это в США
не знаю , зачем столько писать про чужие законы

Читаю. Если по вине жильцов штраф, то платится жильцами или с залога

Как раз согласно решению суда, а до этого я не имею права заходить, если только жилищу не угрожает пожар или затопление. А вы так не нервничайте. Вы в этих делах профан

А кто штраф наложит и за что? За шум что ли после 23?

Зато вы очень хорошо соображаете и знаете законы, что суд вам запретил даже входить в вашу недвижимость. Вот у таких как вы и отжимают квартиры

Много за что. Например, если затопили соседа, да и за шум тоже, если вызовут полицию.

Никто мою собственность не отожмет. С какого перепуга?

Один клик в налоговой. Да и в самой налоговой уже давно никого нет. Пусто.

Пусто? Давно не ходил. Может быть и пусто

вы чем читаете ?
эта Гость живет в США
и пишет про законы там
зачем ? просто ей хочется поговорить

Если вы предупредите за месяц, у арендодателей будет время найти других арендаторов.. Тогда отдадут быстрее. Получив с новых. Вы же понимаете, что у арендодателей нет залоговых денег на руках. Истратили. Вот и тянут.
Нет проблемы отдать деньги в день выезда. Не отказывайте, если попросят показать квартиру потенциальным арендаторам.

Это в России не отожмут, потому как у на в России соблюдают права человека. А ежели вы живёте на диком западе то там отожмут запросто

всё онлайн )

Ну и пошла она тогда лесом, эмигрантка! Нас дикий запад не интересует

я с точки зрения потенциального арендодателя спрашиваю )
изучаю вопросы

я читала , что заехали новые арендаторы, и через несколько дней выяснилось, что стир. машинка не работает, посудомойка тоже
ремонты недешевые
с тех пор залог возвращала не в день выезда " старых" арендаторов
вроде это не особо тех напрягало

А чего тут изучать? Арендодатель должен быть честным, сразу изложить требования, не бросать слов на ветер, ну и смотреть кого пускает жить. Арендатор находится под защитой хозяина квартиры. Если соседям что то не нравится пусть хозяину квартиры говорят. А жилец человек маленький

меня троллить- время терять

Да уж, вы наверное ещё и 1 канал смотрите)))

Но все же это надо учитывать, что ремонты придется делать вам, если не по вине арендаторов была неисправность

Так надо, естественно, всё проверить на месте сразу. При сдаче квартиры. И подписать Акт приёмки-передачи по технике. Кровать проверить обязательно. Стиральную машину заодно прокрутить с уксусом 9% при максимальной температуре.
Если не приняли на месте, то может быть потом всё, что угодно.

спасибо, я все внимательно читаю
на Littleone еще не заходила
там можно найти хороший и реально работающий Договор аренды, не знаете ?

т.е в РФ если человек живет в квартире, то он получается не может выбрать поставщика электричества и газа с более выгодным именно ему тарифом?

Ок, интересно. Просто я никогда в РФ не жил, у нас если квартиру или дом сдаешь, то все счета на себя оформляет арендатор, кто-то мало воды, электро и газа использует, кто-то много, и поэтому суммы могут отличаться в разы. Исключение это когда сдают большой дом по комнатам, например в доме 4 спальни, и ты сдаешь каждую комнату с отдельным договором 4 разным людям, тогда часто счета входят в аренду. А если сдают тот же дом скажем 4 друзьям и у них одни договор на всех, то в часто и счета будут на них, а не на лендлорде. Платят люди по своим счетам или нет ни кто не проверяет, потому что это их ответственность и если будет долг, то и висеть он будет на них

но ведь наверно можно делать добровольные платежи в пенсионный департамент, чтоб пенсионные баллы накапливались или нет?

Конечно не может!

Ни в коем случае! Этого никто не делает в России. Если есть деньги лучше акции какие нибудь купите, или недвижимость.

В России все на собственнике жилья. Только интернет жилец оформляет на себя

да просто в РФ квартиросъемщики вообще похоже не защищены, но в некоторых странах уж чересчур защищены, так что они могут месяцами аренду не платить и фиг ты их выгонишь, что конечно не правильно по отношению в лендлорду

квартиросъемщики и ...лендлорд...

Да

спасибо, понял