Вопрос сдающим квартиру

Брать залог, идти в агентство недвижимости ( на этом не нужно экономить), тк потом квартирантов не выпрете из квартиры. Заснять квартиру перед сдачей. В договоре написать всю опись имущества (телевизор, холодильник, стиралка, кофемашина ну и т.д. )

Не знаю что вы там платите. Вы оформились как ИП и платите налог со своей деятельности, хотя деятельности никакой не ведёте. Потом вы пойдете в пенсионный фонд и будете себе требовать пенсию как бывший ИП. В подтверждение будет вам уплата налогов с хозяйственной деятельности, хотя никакой деятельности не было на самом деле. Это недоработка налоговых и законодательных органов. Думаю, в ближайшее время ситуация изменится. Надеюсь, будет принят закон. Вам эту лазейку перекроют.

Кстати, не совсем. Старшее поколение засрет с вероятностью 99%. Молодое, тут как повезет. Сейчас молодые китайцы парятся о чистоте.

А зачем идти в агентство недвижимости? В прокуратуру ещё сходите до кучи, что бы обсудить с прокурором города законность сделки. И ещё бригаду журналистов с собой захватите, что бы все на видео сняли и записали

как я слышал в РФ коммуналка очень дешевая, и лендлорды часто предпочитают платить ее сами, что на случай чего потому не было на квартире долгов, мне это конечно тоже странно, ведь если долг и появляется, то он будет на человеке с которым у компании поставщика электо/газа/воды и т.д заключен договор, но возможно в РФ почему-то при съеме жилья владельцы или съемщики, а может и те и другие, не хотят заключать на эти вещи договор

Да. Не хотят и не заключают. Потому что смысла нет. Нет разницы кто платит коммуналку. Может и хозяин платить, может и квартирант платить а квитанции в подтверждение оплаты отдавать хозяину. Это совершенно безразлично. Это оговаривается при сдаче квартиры

да, в России коммуналка дешевая )
поэтому нет смысла заморачиваться и оформлять коммунальные платежи на арендатора
и проверяется запросто- оплачена ли она за предыдущий месяц
а вот интернет арендатор пусть на себя оформляет

В РФ Договоры заключают управляющие компании. И они следят за тем,чтобы жильцы своевременно оплачивали воду, электричество , газ.

Тс! Никому не говорите.
Люди ещё платят налог на недвижимость, в которой живут сами.
И за машины, на которых ездят сами.
И за дачу , на которой загорают и шашлык жарят.
Представляете, что творят? Вообще никакой деятельности не ведут, только отдыхают , а налог платят. Вот мерзавцы, да?
Вы, конечно, не такой, налогов не платите, да и не с чего, верно?

тест

А что такое интернет арендатор?

Ну и зря. Интересно же.

Так договоры с владельцами и заключёны.
Квартира твоя, так что платежи твои.
Хочешь, в цену аренды сразу закладывай, и квартиранта вообще этим не грузи, хочешь, договаривайся, чтоб он тебе эти расходы отдельно компенсировал

Никак не влияет на пенсию.С дохода самозанятых не отчисляются пенсионные взносы, поэтому трудовой стаж прерывается, а пенсионные баллы не копятся
Успокойтесь уже. Государство всё продумало за вас. Налоги получает с потом и кровью купленной квартиры, а размер пенсии не увеличивается.

В новостройках не центральное отопление. Там отключают только так.

Договор с провайдером арендатор лучше пусть оформит на себя и платит за интернет сам.
А то мало ли чего он в интернете понапишет и куда залезет, доказывай потом, что это не ты.

Вы очень глупая женщина! Платить налоги необходимо. Но вы занимаетесь честным мошенничеством. С чего вы платите налог? С какой деятельности? Что вы делаете? Вы что то производите? Вы обеспечиваете движение товара? Вы торгуете чем то? На каком основании вы ИП? Это временное недоразумение. Скоро примут закон. Государственную пенсию вы увидите как вам положено, в сокращённом честном варианте

Да это само собой! Пусть на себя оформляет

Верно. Да и 60, если немного дальше от вуза, не каждый потянет.
Договор с мамой или папой, не со студентом, естественно.

Потейте дальше!

А вот консультации по налоговым вопросам уже денег стоят.
Впрочем, если вас в гугле не забанили, вы можете многое узнать бесплатно.

Хм, ну вот как вам сказать. Она мне уже положена, и не в сокращённом варианте.
Вы поработайте маленько вбелую , поотчисляйие взносы, щадекларируйте имущество, поплатите налоги, и вам сразу многое понятно станет.

я ИП
ничего не произвожу, но сдаю в аренду торговые площади
куча отчетов, счетов, договоров , налогов
всё законно
это вид предпринимательской деятельности- сдача коммерческих площадей в аренду
сдавала как физ. лицо- налоги выше были
при чем тут производит ли что-то ИП
не обязательно булки выпекать

Полугода лучше. Или 11 месяцев.
Долгосрочный договор ещё регистрировать надо.

я дико извиняюсь, но это не она глупая женщина, а вы - лапоть
"...обеспечиваете движение товара ?..."
я фигею )
у вас хотя бы ПТУ-шное образование есть ?

обеспечивает движение товара- курьер -доставщик на велосипеде )

Ну и тоже, по ситуации смотреть.
Допустим, адекватным платежеспособным людям надо квартиру ровно на 10 месяцев. Той же маминой студентке, на учебный год. Если не отчислят, продлят. Что вы, им из-за лишнего месяца отказывать будете? Или ставить условие "не возврата" залога, на которое они заведомо не пойдут?

Как с чего? По 68.20.
Если вам этот код ничего не говорит, это ваши проблемы. Учитесь, повышайте праврвую грамотность.

Он очень хочет доказать себе и другим, что, сдавая квартиру, никому ничего не должен.
Есть, знаете, такие люди, живущие по какому-то альтернативному налоговому или трудовому кодексу. Где им типа все должны лишь на основании того, что они являются работником или владельцем жилья, а они ничего и никому.
Они так смешно удивляются, когда огребают проблемы.

Любое посредничество, любая торговля это есть движение товара. В Крыму купил фрукты отвёз в Магадан и там продал дороже. Это и есть обеспечение движения товара. Облагается налогом.

меня учить в этих вопросах- только портить )

Ирина, ну вот что вы ему объясняете?
Думаете, эму это нужно?
Его просто бесит, что люди сдают квартиры чисто и законно, и у не добросовестного квартиранта сегодня нет возможности манипуляций, владельца нынче налоговой не пугнуть, платежи все прозрачны, через банк онлайн...
Он-то, по ходу, влетел с "родственниками из Новосибирска".
Вот и убеждает себя, что не он дурак.

Уж если вы и должны кому то платить при сдаче квартиру в аренду то это смотрящему. Вы хоть знаете своего смотрящего? Не дурачка этого бесправного участкового, а смотрящего? Кто у вас смотрящий на районе в вашем городе? Можете назвать?

налетай торопИсь
покупай живопИсь

Я стараюсь отвечать не дурачкам, а тем, кто, прочитав, примет к сведению.

А что тогда вы вопросы глупые задаете?

* а вы лично под кем ходите ?

вы дедулька походу
застряли измененным сознанием в 90-х
или тролль-самоучка

Чтобы таким, как вы, на форуме не скучно было. Подобное к подобному.

Вот вы говорите, что плохое государство берет с вас налог за сдачу в аренду квартиры заработной кровью и потом. А вы закон изучали? Платить налог вам не лень, а внимательно вникнуть в закон, потратив один час, вы не считаете нужным. Ну платите тогда дальше.

Ух вы какая!

Я не волшебник, я только учусь

Я вникала в Законы. Альтернативы нет. Надо регистрироваться, платить налог.

И, кстати, я не писала, что государство плохое. Просто пока не все платят налоги. А деньги государству нужны.В том числе, на пенсии, пособия, и пр.

Ну что вы чисто сдаете ежели вы даже с участковым знакомы. Вы же у него под контролем. Будет к вам ходить постоянно, завербует в стукачи. Не даст он вам спокойной жизни.

идите опохмелитесь

Не внимательно изучали. Ещё раз прочитайте и подумайте хорошо.

А вот хамить мне ненадо! Я кандидат технических наук.

а я...а я...
в вопросах налогообложения вы плаваете
не надо- пишите раздельно

Налог маленький за сдачу квартиры. Пугает не налог а бюрократия. Это же надо массу времени потратить и очереди отстоять что бы все это оформить

Нет! Скорее вы плаваете. Вот тут две дамы плывут конкретно!