Не могу сдать квартиру

Да, у меня жили как раз программисты-студенты, такие скромные два мальчика с бабушкой, сняли в сентябре, в марте свалили, унитаз был весь в гааавне, стены трупами комаров облеплены, тараканов полчище, клининг вызывала, весь залог на уборку потратила и на обработку квартиры.

На самом деле квартира в Москве под сдачу это неликвид. При стоимости двушки в 13-14 миллионов, сдавать за 30- 35 тысяч, при этом платить налог 4%, коммуналку 6-7 тысяч, это не доход, а издевательство. И плюс головняк, что жильцы загадят квартиру, сломают технику, зальют соседей, разведут тараканов. Проще продать и вложить эти деньги в инвестиции или в банк под процент, даже мизерный процент в банке в год принесет больше доход, чем от сдачи.

Я не ожидала, что микроволновку (Панасоник с пароваркой) жильцы грохнут. Да, плита газовая, новая, аристон. Теперь даже не подумаю покупать микроволновку, пусть свою покупают кому надо. Вообще в идеале наверно пустую квартиру сдавать с крашенными стенами.

Потому что итальянский прослужит лет 20, а китайский пару лет. Смеситель такая вещь, должен быть качественным, надёжным.

Если покупать, то да, смысла нет от аренды. Если в наследство квартира, то без вложений можно сдавать. Хоть счета покроете.
А вообще «покупать квартиру под сдачу» только л*хи могут с такими ценами за квадратный метр. Мамкины инвесторы, вы только текущий ремонт отбивать будете годами с такой тухлой арендой как сейчас. И эти еще «орендаторы» орут что им все обязаны заменить если ломается и чинить ничего не собираются. Тогда вообще в минус выходишь. Проще тогда купить новострой в бетоне, не ремонтировать, не сдавать, переждать инфляцию и купить Себе квартиру побольше и получше. А л*хи пусть сдают за это копье свои многомиллионные вложения. Вы вдумайтесь только 10-15 млн квартира приносит тыс 30-50, из которых еще вычесть налоги, поломки, клининг… и многие другие непредсказуемые расходы, которые вам устроят жильцы. Это что «доход на старость»? Вы в старости не сможете себе позволить содержать такое имущество.

Вы очень ошибаетесь, если думаете, что в Москве у всех огромные зарплаты. Большинство москвичей работают за 50-60 тысяч.

Таких много. Я въезжала в общагу, мне коллега, который долго по общагам, сначала технарь, потом вуз, говорит "Ты поживешь в общаге и узнаешь, какие люди свиньи" Как не трудно догадаться, он оказался прав.

а что же ты так не поступила?

итальянский? ты издеваешься?

Grohe - немецкий надо

Откуда комары? Сетки есть на окнах?
К сожалению, надо признать, что мало чистоплотных арендаторов.
Надо спокойнее относиться к уборке. Сдаете чистую - закладывайте уборку в залог, вычитайте из залога уборку.

Сеток нет

Я в 4 станциях от Кремля с таким ремонтом снимаю за 30 и можно с животными. Если ваше расположение намного дальше от центра, вы еще долго будете искать жильцов...

Уууу.... Дело дрянь.... Даже в самом дешевом хостеле есть вай фай! Дорогуша, мне тебя не жаль! Вот я работаю на удаленке и без интернета жилье и даром не надо! Нашла бы твоих конкурентов и сняла норм квартиру. А смысл мне в незнакомом городе искать провайдера, заключать договор и прочее??? Это же временное жилье!

Ну видишь, для тебя тоже значит норма унитаз не мыть, ты поддерживаешь себе подобных нерях. Мда... И сколько вас таких в стране, у вас что в унитазах нааастрано, что в головах. И на форум ты приходишь чтобы испражняться, бедолага.

Цена значит не соответствует качеству, при желании все можно сдать и продать, но за адекватную цену

А 4я станция от Кремля у нас какая :) ? Интересно стало. Измайловский парк?

Вряд ли я открою Вам что-то новое, но - Yota - мобильный роутер - белая коробочка маленькая, интернет безлимитный на ГОД = 9000 рублей. И вози его с собой по всем квартирам. Мы каждый год продляем на сайте Йоты и когда я в Москве - везде с собой вожу в сумочке и дома. Очень удобно. Зачем договоры какие-то?

4-я от Кремля - Семеновская, а Измайловский парк аж с 2005 Партизанская...)

750 руб. в месяц очень дорого, можно 400-500 найти

Сообщение было удалено