Помогите, муж продает квартиру и выселяет нас с ребенком.

А если супруга таки находит основания признать квартиру совместной собственностью (проценты по кредитам за счет совместных средств, капитальный ремонт с существенными затратами) и подает иск о разводе, взыскании алиментов и о включении квартиры в состав совместной собственности, заодно простит в качестве обеспечительной меры наложить арест на квартиру? ДО продажи квартиры, разумеется, ибо такие сделки - не вопрос одного дня, покупатели тоже должны все связанные с кваотирой документы проверить.

Дело в том, что есть масса решений, когда жены истребуют алименты, состоя в браке, доказав, что ребенок содержится исключительно на ее средства. Ну нет в законодательстве запрета на это, нет.

А с чего вы взяли, что там муж работает? Более того, до 3-х лет ребенку жена вправе и на себя алименты потребовать ст. 90 СК РФ.

Это вопрос двух недель. Поскольку продать (или подарить) можно подставному лицу. Собственной маме, например.

И Вы всё время пытаетесь _придумать_ обстоятельства, о которых вам ничего не известно.

У меня буквально полгода назад доказывали факт проведения подобного ремонта. Так чтобы доказать это, истец представил все договоры, квитанции, кассовые и товарные чеки и т.д.

Как Вы думаете много ли людей всё это сохраняет? А ведь даже исходный постулат, о том, что на деньги жены был произведен невероятно дорогой ремонт, Вы сами, безо всяких на то оснований, выдумали.

Верю. Когда супруги ведут раздельное хозяйство. А у них общее.

Можете хоть один пример из практики привести? Нет? Почему-о я так и думал...

P.S. Если бы всё было так просто, все мужья только и делали бы, что подавали иски о взыскании алиментов с неработающих жен. ;)

Зябка, потому и трясёмся, что это НАШЕ имущество. Честно заработанное. А тут приходит какая-то баба и начинает качать несуществующие права.

Отсюда вывод - лучше вообще не жениться. Жить гражданским браком и, как только забудет своё место, пинком отправлять обратно к мамочке.

А написать исковое о разводе, взыскании алиментов и признании квартиры совместной собственностью с наложением ареста - вопрос одного дня.

А ваши измышления насчет благополучия отца ребенка на чем основаны? Такие же придуманные обстоятельства.

Мои измышления основаны всего на одном,зато неоспоримом факте - у него есть собственная квартира, а у неё ничего нет, кроме горячего желания чужую квартиру себе захапать. :P

Вы правы. Правда существует одно "но". В таком случае, я на месте мужа тут же подписываю договор купли-продажи квартиры за большую сумму, но с огромной неустойкой. Если ходатайство удовлетворят и вынесут определение о применении обеспечительных мер, то если дамочка проигрывает дело (а Вы же сами понимаете, что так оно и будет), я с неё в порядке регресса взыскиваю все деньги, которые добровольно уплачиваю несостоявшемуся покупателю (естественно, подставному).

Зябка, а куда вы (девушки) денетесь? Прости за прямоту. Знаешь сколько женщин мечтают о том, чтобы не то, что замуж и даже не гражданской женой, а хоть любовника хорошего себе найти?

То есть Вы уверены, что у автора таких документов нет? МЫ же НЕ ЗНАЕМ. Тем не менее квартира была приобретена незадолго до вступления в брак (на какие средства - не знаем), но обычно прежде чем заселиться ремонт делают, а многие застройщики вообще сдают квартиры без сантехники и отделки. Опять же покупая дорогостоящие товары (ту же сантехнику) обычно оставляют документы до истечения гарантийного срока, договоры на выполнение ремонтно-отделочных работ заключают. Те же двери, окна, потомки подвесные обычно выполняют реально существующие фирмы и документы несложно восстановить. Так что мы по этому поводу ничего не знаем, так что можно предпопложить проведение ремонтных работ в период брака. Ну напишет она в исковом, что просит признать квартиру совместной собственностью, приложит документы, заявит ходатайство о наложении ареста. Очень вероятно, что ходатайство об обеспечительных удовлетворят. Удовлетворят ли требование о признании квартиры совместной собственностью - большой вопрос, но это и неважно, ибо уже будет решение о взыскании алиментов (что суд соответствующие исковые требования разъединит шанс невелик, но даже если так, решение о взыскании алиментов будет раньше)..

А она идет в полицию и пишет на вас и вашего подставного покупателя заявление о мошенничестве. Особенно если там связи есть у адвоката :)

И попробуйте зарегистрировать этот договор в регистрационных органах, если имущество под арестом.

Так в том-то и дело, что его не регистрируют, я попадаю на штрафные санкции, покупатель подает на меня в суд, мы заключаем мировое соглашение, суд его утверждает и тут я взыскиваю всю сумму с дурочки в порядке регресса.

Она может идти в полицию, прокуратуру, международную лигу сексуальных реформ и еще дальше. Только влетает она на всю катушку, к примеру, на 50% стоимости квартиры.

Зябка, не знаю, как на Украине, но в России число семей живущих в гражданском браке несколько лет назад превысило число официально зарегистрированных семей. И пропорция продолжает изменяться не в пользу ЗАГСа.

Там это в разных пунктах вообще то. ЛИБО заявление о взыскании алиментов в твердой сумме и в долях (такое возможно) ибо отец НЕ РАБОТАЕТ , доходы имеет нерегулярные и на ребенка денег не дает. Это на случай если муж автора постоянного места работы и документально подтвержденных систематических доходов не имеет.

ЛИБО (если муж работает и локазать факт невыполнения его обязанностей по содержанию ребенка невозможно) заявление о расторжении брака и о взыскании алиментов (доля дохода). Если все же были вложения за счет совместных средств в квартиру - еще и о признании е совместной собственностью.

Вполне возможно. Они же не только браки регистрируют, но и умерших оформляют. :P

Это уже похоже на правду! А я уж по наивности решил, что Вы хотите всё и сразу. :)

Приезжайте в Москву и сами проверьте! Не понравится - разведетесь. ;)

А на основании чего суд Ваш регрессный иск удовлетворит? Арест производил суд, а не жена. Ходатайство подала соответствующее? Ну так она искренне была убеждена в наличии такого права у нее на момент подачи иска. Вина ее в сложившейся ситуации где и в чем? Или она предприниматель, чтобы ответственность нести ПРИ ОТСУТСТВИИ ВИНЫ.

Деликтное обязательство, солнышко. Кстати, наличие вины в гражданском процессе не является необходимым условием возникновения обязательств по возмещению вреда.

Так это... Вы же заключли договор купли-продажи имущества, ваше право на которое спорно, да еще (предполагая спор и возможный арест) включили условие о неустойке. При чем там жена, действовавшая в рамках закона? Хотите, подавайте иск на судью (о возмещении вреда, причиненного действиями или бездействиями государственного органа).

Это именно измышления, ибо квартира могла быть приобретена, допустим, в период совместного проживания ДО БРАКА и если автор поразмыслит, она сможет доказать свое участие в приобретении квартиры. Допустим, а не утверждаю. В период брака он мог не работать, а все расходы (и на его содержание) - за счет жены. Тоже ДОПУСТИМ. Квартира могла быть приобретена с участием его родителей, причем именно по причине ожидания внука и не факт, что они мечтают чтобы их ВНУК остался ни с чем.

Солнышко, Вы же умная. И наверняка знаете, что я прав. Договор я, естественно, датирую задним числом. Но это всё не имеет значения. У меня будет на руках утвержденное судом мировое соглашение.

Вы действительно думаете, что сможете его отменить?

Неубедительно. Первый вариант относится вообще чисто к гражданско-правовым отношениям. Если жена немного "подумает", она может всему подъезду с одинаковым успехом иски предъявить.

Если он не работал пока состоял в брачных отношениях - он в любом случае имеет право на 50% совместно нажитого имущества. И не теряет права на личное имущество. Если иное не было установлено брачным договором.

Ну а вариант, что его родители пойдут за невесткой против собственного сына доказывать, что имеют право на долю в квартире - это вообще, извините, фантастика!

Зябка, вы мне нравитесь! А я не знала, что вы такая..

А мне "умная стерва" нравится. Она действительно умная! Больше всего ценю это качество в женщинах (но Зябка тоже прелесть!)

Ваша ответственность по договору - деликтная?! Если насчет действий жены и суда (правомерным) по причине которых Вы не сможете выполнить принятое на себя обязательство, посмотрите для начала ст. 1064 ГК РФ, согласно которой:

1. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

2. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

Ну и на какой закон Вы будете ссылаться в Вашем регрессном иске, если вред причинен правомерными действиями и вина жены не может быть доказана?

Об этом можно рассуждать сколько угодно, истину все равно не узнаем.

Сижу думаю, а не завязать ли мне с налоговым планированием и договорной рабтой и не рвануть ли в адвокатуру..... Прям на душе светло от разборок.

Статья 146. Возмещение ответчику убытков, причиненных обеспечением иска

Судья или суд, допуская обеспечение иска, может потребовать от истца предоставления обеспечения возможных для ответчика убытков. Ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым в иске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца.

НАдо будет завтра-послезавтра эту ситуацию с точки зрения жилищного законодательства глянуть. Сейчас у ноута батарейка разряжается и завтра дел много, но поздно вечером вернусь.

ymnaja_sterva, сладких снов, солнышко!

Я сейчас подумаю что там можно сделать, но уверена, что обойти все это можно. Сколько раз на практике говорили "нельзя" а потом арбитражи нескольких инстанций выносили нужные решения.

Ну и законы у нас, можно детишек понаделать а потом как надоедят выгнать из квартиры и свинтить в Москву. Это депутатики наши такие законы понапридумывали чтоб самим шляться, воровать и не нести никакой ответственности. В какой нибудь цивильной стране не только ребенка бы обеспечивал а еще и жену бы всю жизнь содержал.

А что, у вас роды были такими тяжелыми, что вы их оценили в стоимость квартиры? А то многие женщины оценивают свои роды в стоимость квартиры и пожизненных алиментов на ребенка и на себя еще.

Аналогично. Продавали недавно квартиру, в которой двое моих несовершеннолетних детей прописаны были. Перед сделкой выписали их на раз-два. По одному только моему заявлению. Даже не поинтересовались причиной.

Почему такие противоречивые сведения? может и правда в каждом городе по-своему?

Да была бы проблема, была. Хотелось бы в квартире мужа жить, а свою сдавать.

Да на раз-два. Еще при советской власти половина работников комбайностроительного завода так платили. Жена приходила в кассу, получала алименты, на них и растила детей, а муж остальные пропивал и даже домой не появлялся неделями. Вы просто жизни российской провинции не знаете.

Читаю комментарии, и в голове не укладывается. Те, кто на Автора накинулся, в вас ничего человеческого нет уже? Отцу, значит, нормально выкидывать своего родного ребенка на улицу - это каким надо быть безответственным и аморальным? Это же родная кровь!

Вы путаете теплое с мягким, при разводе устанавливают с кем оставить ребенка, и ребенка оставляют с матерью, а не мать с ребенком.

Мать выписывается как бывший член семьи, идет к маме, но жить в квартире мужа она не может, даже если там ребенок прописан, так-как ребенку предписано жить с матерью а не наоборот, после того как ребенок также прописывается к матери, так-как ему предписано с ней жить, то квартира спокойно продается.

Почему то куча народу потает смысл формулировки, предписания жить с родителемтакимто, с предписанием жить с ребенком.

При разводе предписывается с кем жить ребенку, не более не мение, вольные трактовки подобно вашей абсурдны

Муж может забрать ребенка себе и растить свою родную кровь сам, а жена пусть алименты платит. И всем будет лучше: у ребенка отец + "воскресная" мама + крыша над головой; отец не будет как мотылек по жизни порхать, бывшая жена подумает в следующий раз - как и зачем рожать ребенка не имея даже крыши над головой. Вот только автора это не устроит - хата ей в таком случае не достанется, а ее ведь именно это больше всего заботит. Разве она что-то писала о переживаниях по поводу построения нормальных отношений отец-ребенок, ребенок-бабушки/дедушки? Здесь основная цель - квартира. Увы и ах...

Бесят мужики, которые думают, что их обязанность по отношению к СВОЕМУ ребенку, это собственно оплодотворение. А дальше все обязанности у матери ребенка.

У автора есть ребенок. У этого ребенка есть отец. И этот отец ОБЯЗАН позаботиться о ребенке. Хочет он заботиться, или не хочет его не спрашивают. Он обязан. И точка. А то получается, что сначала ребенка хотел, а пото (когда дитю уже 8 лет) расхотел. А раз расхотел, то и не обязан ребенку ничего?

Судя по словам автора, у ее мужа нет никакого желания ребенка забрать. Есть лишь желание выкинуть жену и ребенка из своей квартиры и своей жизни. Типа он наигрался, они ему больше не нужны. Автор все правильно делает, и делает ради ребенка, а не ради "себе отхапать".

Чушь. Наивные размышлизмы человека, не встречавшего натуральных моральных уродов.

Совершенно не хочу оправдывать мужа, но разве забота о ребенке состоит в том, что бы отнять (я об авторе)? Разве женщина-мать не должна тоже зарабатывать, создавать ради своего ребенка? Разве у нее не должно быть хотя бы минимальной базы для рождения ребенка? У мужа ведь это добрачная квартира, т.е. автор не имеет к ней никакого отношения. Лично я увидела не заботу о ребенке, а именно желание "оттяпать", прикрываясь ребенком. ИМХО