Добрый день! Ситуация такая .Развод. Квартира в ипотеке .Детей нет. Как ее делить? Я продала свою однушку за 1 170 000, мы добавили 146 000 ( собранных ) , купили за 2 400 000 .Еще куплена машина за 370 000. Муж говорит , продавай квартиру гасим ипотеку отдавай мне часть денег его , остальное забирай себе . Вот я не знаю даже , продавать не хочу , я уже свою одну продала , а эта мне очень нравится , я ее выбирала .
А по-честному муженек не хочет поделить? И сколько за взносы уже заплачено в браке?
Если подходить строго по закону , то поделится квартира пополам, машина пополам и долг пополам. В этом случае вы рискуете потерять половину денег от вашей добрачной квартиры .
Попробуйте предложить соглашение - машину мужу и немного наличных , ну может 100 тыс, а квартира вам. Если он виноват перед вами, может сгоряча и согласится
А по-честному муженек не хочет поделить? И сколько за взносы уже заплачено в браке?
Заплачено в браке 240 000 , из которых моих примерно 30 -40 т.р.
Для подсчета мало данных: 146тыр - общие? Сколько уже выплачено по ипотеке? Машина полностью выплачена?
Если подходить строго по закону , то поделится квартира пополам, машина пополам и долг пополам. В этом случае вы рискуете потерять половину денег от вашей добрачной квартиры . Попробуйте предложить соглашение - машину мужу и немного наличных , ну может 100 тыс, а квартира вам. Если он виноват перед вами, может сгоряча и согласится
машина куплена до брака. виноватых тут нет.он почему -то настаивает на продаже квартиры . и почему-то все те собранные 146 и те что машину купили считает как свои заработанные , аргументируя это тем ,что он зарабатывает больше .
Для подсчета мало данных: 146тыр - общие? Сколько уже выплачено по ипотеке? Машина полностью выплачена?
машина куплена за наличку до брака и до ипотеки.
Для подсчета мало данных: 146тыр - общие? Сколько уже выплачено по ипотеке? Машина полностью выплачена?
мы собирали вместе , но он почему-то считает ,что это его деньги . аргументируя это тем ,что у него больше зп
Заплачено в браке 240 000 , из которых моих примерно 30 -40 т.р.
Получается если по честному делить , то мужу 200 тыс за взносы по ипотек, 370 тыс за машину, и 70 тыс его половина первоначального взноса.
Если по закону - квартира и машина продается , грубо говоря вы выручаете 2800, после погашения долга банку вам остается по миллиону каждому .
Советую договариваться мирно
Заплачено в браке 240 000 , из которых моих примерно 30 -40 т.р.
Машина на чьи куплена?
Машина куплена до брака, а оформлена на кого ?
Если есть банковское подтверждение транша денег, то можете спокойно делить. ВАши деньги от продажи добрачной учитываться при разделе не будут. Остальное поделится пополам: долг и стоимость оставшейся квартиры. Наймите адвоката, не пожалейте денег.
А вы сами как считакте правильным, машина ему, квартира вам? Сколько вы готовы ему доплатить за квартиру? И сколько еще у вас долг по ипотеке ?
Машина остается у него + 200тыр (ипотека)+ 146тыр (почти его) - это если банк согласится переоформить ипотеку на автора.
Где автор возьмет эти деньги не понятно, но то что квартиры подорожали дает автору определенную выгоду.
А ведь когда-то эти люди любили друг друга и хотели прожить вместе всю жизнь...
Занимай денег и отдавай ему. Ипотеку сама выплачивай. Правда писец сколько пахать будешь чтоб все долги отдать
Машина на чьи куплена?
ну как можно ответить на чьи?я не могу так . он говорит-у меня зп больше значит зарабатывал я
Машина куплена до брака, а оформлена на кого ?
оформлена на мужа
А вы сами как считакте правильным, машина ему, квартира вам? Сколько вы готовы ему доплатить за квартиру? И сколько еще у вас долг по ипотеке ?
долг по ипотеке 850. я готова отдать ему 300 и машина мне не нужна , но его такое не устраивает
А ведь когда-то эти люди любили друг друга и хотели прожить вместе всю жизнь...
во во
Если деньги за проданную добрачную квартиру автор вносила за новую наличкой - то суд зачтет их как общие. Потому что нет ДОКУМЕНТАЛЬНОГО подтверждения что это ИМЕННО ТЕ деньги, которые были получены от продажи. может это ваши собранные. а те ты прогуляла-подарила. Закон есть закон.. Машина разделу не подлежит - так как куплена ДО брака. Так что под распил попадает только хата. И с 99% вероятностью деньги за однушку не страховались от распила.. так что хата 50% каждому по суду - если до него дойдет. И автор - если муж говорит продавать и дать ему меньше 50% - сделайте это.. иначе отдадите половину.. правда закрепите сделку нотариально.
Если деньги за проданную добрачную квартиру автор вносила за новую наличкой - то суд зачтет их как общие. Потому что нет ДОКУМЕНТАЛЬНОГО подтверждения что это ИМЕННО ТЕ деньги, которые были получены от продажи. может это ваши собранные. а те ты прогуляла-подарила. Закон есть закон.. Машина разделу не подлежит - так как куплена ДО брака. Так что под распил попадает только хата. И с 99% вероятностью деньги за однушку не страховались от распила.. так что хата 50% каждому по суду - если до него дойдет. И автор - если муж говорит продавать и дать ему меньше 50% - сделайте это.. иначе отдадите половину.. правда закрепите сделку нотариально.
Они еще и долг 850 000 пополам разделят, но это все равно будет больше 300 000, что готова отдать автор!
долг по ипотеке 850. я готова отдать ему 300 и машина мне не нужна , но его такое не устраивает
Ваше предложение честное , если по совести и если все так, как вы говорите .
Но по закону тут есть нюансы. Машина вооьще мужа и так, его добрачной имущество , забудьте о ней. Квартира приобретены в браке , и если нет 100% данных за то, что деньги от продажи квартиры вашей пошли на новую квартиру , то муж может расчитывать на половину стоимости квартиры за вычетом долга по ипотеке. Если ваша квартира стоит 2400 - то он получит около 800 тыс. Если еще дороже - соответственно его доля выше.
Ипотека на вас оформлена? Муж поручитель наверное ?
долг по ипотеке 850. я готова отдать ему 300 и машина мне не нужна , но его такое не устраивает
Если его такое не устраивает, значит, он неадекват, т.к. это честно. Сочувствую вам, в таком случае сложно остаться с квартирой
Если его такое не устраивает, значит, он неадекват, т.к. это честно.
а как же "по закону"? поменяйте действующих лиц местами - и советы женщине будут "дели все только по закону.. по суду.. оттяпай у него побольше..."
а как же "по закону"? поменяйте действующих лиц местами - и советы женщине будут "дели все только по закону.. по суду.. оттяпай у него побольше..."
Так это женский форум! Если поменять их местами, тот советы будут зависеть от причины развода, и тогда автора будут oбсиpaть или советовать делить по закону))
Ваше предложение честное , если по совести и если все так, как вы говорите .Но по закону тут есть нюансы. Машина вооьще мужа и так, его добрачной имущество , забудьте о ней. Квартира приобретены в браке , и если нет 100% данных за то, что деньги от продажи квартиры вашей пошли на новую квартиру , то муж может расчитывать на половину стоимости квартиры за вычетом долга по ипотеке. Если ваша квартира стоит 2400 - то он получит около 800 тыс. Если еще дороже - соответственно его доля выше.Ипотека на вас оформлена? Муж поручитель наверное ?
он основной заемщик , а я созаемщик или поручитель , как там верное это назвать
Так это женский форум! Если поменять их местами, тот советы будут зависеть от причины развода, и тогда автора будут oбсиpaть или советовать делить по закону))
он говорит ,что хочет получить деньги с продажи квартиры , т.е ,грубо говоря заработать на этом . квартиру сейчас можно продать за 3 000 000 - 3 100 000
на машину он откладывал со своей зп , но жили то мы на мою .не святым же воздухом мы питались , а щас выходит моих денег и мой зп вообще нет ,не было и он не видел ее никогда , опять таки с акцентом на то что он зарабатывает больше .но на мой взгляд мужчина и должен больше зарабатывать .
Так это женский форум!
как честность зависит от пола? или двойная мораль стала нормой?
как честность зависит от пола? или двойная мораль стала нормой?
На женском форуме всегда за женщин, которых ущемляют. Вы что, первый раз в интернете?)
На женском форуме всегда за женщин, которых ущемляют.
какое ущемление может быть в разделе по честному? или под ущемление попадает все, что не делается так, как хочет женщина?
Блин, вот и я думаю что добрачную свою квартиру никогда ни при каких условиях не буду вкладывать в общую долю для покупки брачной квартиры, значит нужна ипотека только с нуля в браке.
Хоть и говорят, а как же любовь. А какой геммор с этими рассчетами: один доложил половину на покупку квартиры, другой ни фи га, а делим пополам!
Понятно, что он хочет поднять денег с продажи квартиры и ему пофиг где и как Вы будете, автор жить!
И ему прфиг на то, что эта квартира Вам нравится!
И ему пофиг на то, что сейчас продав эту квартиру и наварив денег ( только мужу), Вам уже прийдется опять лезть в ипотеку и переплатить, тк цены лезут вверх!
И какую сумму он вообще рассчитывает получить?!!!!
долг по ипотеке 850. я готова отдать ему 300 и машина мне не нужна , но его такое не устраивает
А что предлагает он?
Короче если я тот еще математик, то муж хочет не как Вы предлагаете
ему 300 000р и машина.
А продав квартиру за 3 000 000. Стоила она 2 400 000. Прибыль 600 000р на двоих по 300 000.
Т е ему 300 000 и плюс он хочет те 146 000 я так понимаю, т к считает что их сам платил. Итого он хочет 500 000 где-то заработать на Вас.
Если я не совсем дуб конечно.
Понятно, что он хочет поднять денег с продажи квартиры и ему пофиг где и как Вы будете, автор жить! И ему прфиг на то, что эта квартира Вам нравится!И ему пофиг на то, что сейчас продав эту квартиру и наварив денег ( только мужу), Вам уже прийдется опять лезть в ипотеку и переплатить, тк цены лезут вверх!И какую сумму он вообще рассчитывает получить?!!!!
ну более того мы переехали в другой город и там цены выше ,чем где раньше жили и где была моя однушка
Ой сорри забыла еще выплаченные в браке 240 000, их муж тоже считает своими, тк он больше зарабатывает!!!!! 😊 ну итого: 300 000 выручка за продажу квартиры плюс ему 146 000 за взнос в ипотеку и его честно выплаченные 240 000 получаем, что муж от Вас хочет 686 000. Вот на что он рассчитываем, автор. Это я так думаю и на Вас ему по фиг!
Короче если я тот еще математик, то муж хочет не как Вы предлагаете ему 300 000р и машина. А продав квартиру за 3 000 000. Стоила она 2 400 000. Прибыль 600 000р на двоих по 300 000.Т е ему 300 000 и плюс он хочет те 146 000 я так понимаю, т к считает что их сам платил. Итого он хочет 500 000 где-то заработать на Вас. Если я не совсем дуб конечно.
щас я просчитаю. продаем за 3 000 000, отдать ипотеку 850 , остается 2 150 000, из них мне 1 170 000 и ему 350 000 , остается 630 000 , и их поровну , т.е. ему 650 000 . ( ну это я упустила налог с продажи)
Автор, я Вам по-человечески сочувствую, т к муж Ваш сейчас думает только о своей выгоде!
Вам нужно сейчас по-умному прикрывать свои тылы, все просчитать, чтобы не попасть еще в большие долги.
Не спешите, продумайте разные варианты.
квартира сейчас стоит 3м. продается. вычитается долг банку по ипотеке - 850т. остается 2,15м. и эта сумма делится пополам. каждому достается 1,07м. Такой раздел будет ПО ЗАКОНУ. по пресловутому семейному кодексу. машина как ДОБРАЧНОЕ имущество разделу не подлежит.
Устала чутка от этого .были бы деньги
, отдала бы ему хоть миллион и гори все пламенем
Ну я почти правильно посчитала, только схема рассчета была гругая( это не важно). Вот и получается он рассчитывает на 650 000р
А не на 300 000 как вы ему предлагаете.
А теперь подумайте, если Вы ему отдаете, то на что он надеятся. Сможете ли Вы взять подобную квартиру в ипотеку снова в примерно той же цене?
щас я просчитаю. продаем за 3 000 000, отдать ипотеку 850 , остается 2 150 000, из них мне 1 170 000 и ему 350 000 , остается 630 000 , и их поровну , т.е. ему 650 000 . ( ну это я упустила налог с продажи)
нет автор. по закону вы разделите 2 150 000 руб ПОПОЛАМ. потому что с вероятностью 99% деньги за свою проданную однушку вы вносили НАЛИЧКОЙ.
квартира сейчас стоит 3м. продается. вычитается долг банку по ипотеке - 850т. остается 2,15м. и эта сумма делится пополам. каждому достается 1,07м. Такой раздел будет ПО ЗАКОНУ. по пресловутому семейному кодексу. машина как ДОБРАЧНОЕ имущество разделу не подлежит.
Это если муж автора пойдет по закону, а не по чести!
Ведь ее квартира послужила большим баластом для покупки новой квартиры.
Капец! Девочки думайте!!!!!
А ведь он свое имущество не продал , а я и не обратила на это внимание .и якобы не может продать уже 3 года .
А если ситуации такая, допустим Вы откажетесь продавать ипотечную квартиру. То либо Вы отдаете ему сумму ( по закону это половина, по договоренности 650 000) или же что? Вас принудят продать? Как это вообще происходит?
Автор и еще, как давно Вы в браке и как давно куплена ипотечная квартира?
Почему развод?!
Может он специально Вас подтолкнул к идее продать свою квартиру и вложиться в ипотеку, чтоб потом развестись? Пытаюсь уловить логику поведения Вашего супруга!
А если ситуации такая, допустим Вы откажетесь продавать ипотечную квартиру. То либо Вы отдаете ему сумму ( по закону это половина, по договоренности 650 000) или же что? Вас принудят продать? Как это вообще происходит?
после развода подается на раздел имущества. и они становятся владельцами 1/2 доли квартиры. и дальше начинается обсуждение как эти доли им монетизировать. с привлечением банка! И этот банк может потребовать погасить ипотеку перед продажей хаты. либо кто-то один предложит выкупить долю другого. при отказе - можно продать свою долю "чистоплотной таджикской семье" которая предложит второй стороне выкупить ее долю за копейки.. -это конечно самый тяжелый вариант и до него лучше не доводить. ибо потеряют оба владельца. а выиграет только та "семья" :)
Автор, вы же хотели "узаконить отношения"? Ну, давайте теперь действовать по закону, всё пополам. Что за малодушие?