Вот как интересно - и откуда у Вас мнение, что непременно к 18, если отец ребенка любит, он ему должен квартиру подарить? Других вариантов взаимодействия не рассматриваете? Вот моему товарищу БЖ ребенка не давала - так он дождался. пока девочка подросла до 14 лет, и потихоньку начал с ней общаться, сначала через соцсети, потом стали уже встречаться, а потом она маме сказала - это мой отец и мое право, общаться мне с ним или нет. Ничего; без квартир управились. Материально да, он помогал всегда ей - но уж точно не в размерах квартиры к 18 годам. Интересно Вы меряете отцовскую любовь. Вообще-то, кроме квартирного вопроса, в жизни есть немало и других, в которых если папа адекватный, его участие не помешает.