Покупка совместной квартиры с мужем

Если думаете о разводе, не меняйте.

Разумеется о разводе не думаю. Но я разумный человек и рисковать почти 7 миллионами не хочу. Да, сейчас у нас хорошие отношения, но неизвестно что будет через 5-10 лет. Это одному Богу известно.

А то получится продадим мою квартиру за 7 лямов. За 12 купим допустим простую трешку. А потом что? Дележка пополам и я получу 6 обратно? Т.е. с чем пришла, с тем и уйду, а то и меньше? Что-то не нравится мне такой расклад((( С другой стороны можно предоставить документы, что квартира моя была до брака. Но я не уверенна, что такой расклад нельзя потом оспорить по суду. Т.е. то, что мой вклад в будущую квартиру допустим 2/3. Боюсь, что дележка в итоге будет 1/2 - 1/2. Не справедливо.

девушка, зачем вы вышли замуж?квартирный вопрос покоя не дает москвичам. сидели бы в этой квартире и радовались.

Комнаты в коммуналке обменять можно? А свою квартиру, если чего боитесь, вообще трогать нельзя- сдавать ее только. И тогда, если беда с комнатами- сдавать их, а купить на деньги однушку. Короче, комнаты и свою сдавать, если так боитесь, что муж отхапает в случае развода. А жить в кв, которую купите

По поводу дележки - просто посоветуйтесь с юристом, в любом случае сохранять документы, сделать оценку Вашей однушки независимой компании, и оценку покупаемой квартиры, соответственно разница будет делиться пополам, доказать в суде можно...в любом случае при оперировании с такими крупными суммами не пожалейте на консультацию у юриста

Заключите брачный контракт. С тем, что Вам в случае развода остается сумма, эквивалентная рыночной стоимости аналогичной 1-комн. квартиры + половина остального имущества, нажитого в браке. Мужу соотв. аналогично в части его комнат и половины остального.

Да и немосквичи теми же проблемами озабочены.Автор,покупайте квартиру по брачному контракту или иному неоспоримому договору.Даже если вы сможете доказать,что деньги от продажи добрачного имущества составляют 2/3 стоимости новой квартиры,то муж может доказать,допустим,что на его средства был произведен капитальный ремонт и т.п.Или он в долг у мамы на доплату взял,и вам присудят при разводе и разделе выплачивать этот "долг".Лазеек полно,нужно страховаться юридически.

Я бы свою квартиру продавать не стала,ни при каких обстоятелствах.Мало ли что...Не продала бы,никогда.

за 12 лямов вы купите разве что в Капотне трешку.... с видом на завод и МКАД.

Нормальные трешки в новостройках эконом класса 16-20 млн....

А как же любофффффффффффь? Вы же тут девки распинаетесь, что для вас главное "любить и быть любимой". Похоже враки это все. Один расчет. Как у автора "Т.е. с чем пришла, с тем и уйду" Хочет побольше отхватить.

автор, ну я бы рассмотрела вариант взять квартиру в ипотеку, большую часть вы накопили, так внесли бы, остальное в банке и выплачивайте, вот вам и совместная собственность, при этом ваша квартира в целости и у мужа комнаты тоже.

А потом эти убогие удивляются почему они не кому не нужны, почему от них мужики уходят. Не будь м.ра.зью, глядишь кому и понадобишься.

Хороший вариант, ипотеку со сдачи гасить можно. Ваша однушка детям в наследство.

Автор, а с мужем вы тему имущества не можете обсудить? Прям вот честно: дорогой, я очень боюсь, что если, не дай бог, то... Если он адекватный, то предлагайте брачный контракт. Это отличная штука. Вот тут любят писать, что его можно оспорить в суде потом, но ни один из пишущих даже близко в глаза его не видел (теоретически можно оспорить в течение года что ли (тут могу ошибаться), но с такой же вероятностью и кирпич может на голову упасть).

У нас была с мужем покупка квартиры, оформляли брачный контракт. Сплю спокойно :)))

Вообще -то в данном случае речь идет не об отхватить побольше, а получить назад вложенное - стоимость однушки и часть совместно накопленных средств. Любовь - это замечательно, но если вдруг она кончится, имущественные вопросы лучше решать по заранее прописанным схемам, а не под воздействием обид, злобы и прочих эмоций.

Купите однушку и копите дальше, потом будете расширяться. Свое жилье, которое уже есть, разбазаривать глупо.

Хотя в Москве конечно жоские цены.

главное, у вашего мужа нет бывших жен и детей, в этом случае всю недвижимость люди на бабушек и дедушек покупают.

Автор,все правильн думаете!У меня была похожая ситуация,вышла замуж,до брака сама купила однушку,в ней и жили...муж подбивал меня ее продать и взять на двих ипотеку,а деньги за однушку внести как первоначальный взнос.Я деликатно отклонила предложение,под предлогом что мои родители будут жить в этой квартире когда приедут помогать с ребенком.Через полгода муж ушел и подал на раздел имущества, причем в суде предьявлял поддельные договоры займа чтобы отобрать мою однушку!А любовь какая была,сумасшедшая!Я бы и не подумала никогда что он такой подлец!Поэтому правильно И хорошо подумайте!Если все уверены что будете жить с мужем долго и счастливо преломите заключил договор в котором опишете сколько с продажи вашей квартиры вы вложите в нову,тогда эту сумму вы вернете в случае развода гарантированно!А оставшаяся сумма от стоимости новой квартиры поделится между вами попалам!Удачи

+1

Автор, Вы все правильно думаете. Мужчины сейчас не надежны, Ваше должно остаться с Вами. Мужчина при разводе птица свободная, а на женщине дети остаются.

Рита, согласна полностью.

Ну что вы такое говорите. За 12-13 можно вполне взять в Ясенево приличную трешку, рядом с парком. Недавно знакомые продавали.

Я тоже думала об ипотеке, но, к сожалению, банк нам нужную сумму не одобрит((. Будет очень сложно подтвердить доход((. Если только потребительский брать кредит, но там тоже много не дадут. Максимум 1,5-2 млн.(( Увы, только копить и покупать за наличные.

По-вашему я должна подарить мужу половину стоимость своей квартиры и всё накопленное имущество? С какой стати? Копим вместе. Я себе так же как и он отказываю во многом чтобы собрать эти деньги.

Сам-то нужен кому? Или так, теоретик с голой попой?

Ну мне не на кого купить недвижку, ему тоже.

Да обсуждали конечно. Он не против. Даже была мысль развестись чтобы разменяться, а потом снова пожениться. Думаем пока. Брачному договору не доверяю, честное слово. Тем более с нашими законами. Как дышло- куда дунул, так и вышло. Вы вот уверенны, что при разделе ваш муж не откатит тысяч 500 судье чтобы признать брачный договор не действительным? А это вполне реально(((. Знаю не по наслышке.

Согласна полностью. Глупо надеяться на авось.

Вот-вот, я тоже об этом думаю. Мы пока вдвоем, а вдруг потом дети появяться. И что тогда? В случае развода с ребенком обратно в однушку или комнату? Нет уж...

+++ правильно, что думаете заранее, не знаю какие у вас отношения с мужем, я бы просто с ним поговорила откровенно, мы с мужем четко разделили, что было до брака -неприкосновенно,это наш тыл, жизнь то длинная, а то что покупаем в браке наше общее

сейчас доход можно подтвердить по справке в свободной форме, попробуйте, сходите в банки думаю-это выход, и кв-ра ваша не будет затронута

Своим не рискуйте! Собирайте дальше на совместную 2-3 комнатную. Я бы не продавала.

1. А вы про брачный договор кроме как отзывы с вумана что знаете?

2. С таким подходом лучше закрыться в чулане и о всяком имуществе забыть, потому что:

а) вы уверены, что муж ваш не наймет киллера, чтобы не делить с вами нажитое и ненажитое? Может даже дешевле обойтись, чем взятка судье :)

б) вы уверены, что продавец квартиры, которую вы купите на вторичке, не откатит судье, чтобы тот признал его недееспособным или подписавшим договор под давлением? В этом случае вы новой собственности лишаетесь, а злодей выплачивает вам в течение 300 лет 25 (или даже целых 50) процентов официальной зарплаты.

в) про ужасы покупки новостроек рассказать или сами знаете? :) Там даже без взяток судье можно покупателя неслабо кинуть.

Эт я к чему? К тому что предусмотрительное отношение к собственности - это похвально, но в паранойю не стоит впадать :)

1. В том-то и дело. Подруга работает в суде. Таких случаев немало((. Все решают деньги.

2. а). Ну это врятли. Это уже за рамки, так сказать.

б). Для этого запрашивают справку из псих диспансера. Обычная практика. Ну и плюс расписки.

в). С этим согласна. Впрочем, нечего покупать недострои фирм "Рога и копыта" по дешевке.

Ну может это и парайноя, но хочется предусмотреть если не всё, то многое. Обезопасить себя.

Я бы купила еще одну квартиру и сдавала. Во-первых, действительно, своим имуществом рисковать не стоит, пусть будет резерв. Во-вторых, вырученные с аренды деньги можно откладывать, и копить на обмен уже этой, совместной квартиры на большую. В-третьих, когда у вас подрастут дети, свободная квартира будет куда полезнее, чем лишняя комната в квартире с мамой и папой.