Кого выбрать в арендаторы? Коты или дети угробят мой ремонт?

тюль - это самое дешевое, что есть в квартире ))
из органзы можно купить за 1000 р и обмотаться ей с головы до ног, причем всей семье ))))

Само собой ! 😀

Ага, обустройство на 200 тыс, а залог 35. разгуляюсь прям 😣

значит делайте залог соответствующий.
да и все равно надо понимать, что у вас будут какие-то риски, раз уж вы в это ввязываетесь.

Ну я че то даже не представляю что может сделать ребенок: на обоях нарисовать?! Не знаю- по моему им сейчас в телефонах интереснее.
А животные точно портят вещи, если это кот , то может проссать все углы/ этот запах не выведешь ничем, я уже молчу про порчу диванов и штор- это так уже по мелочи.
Ни его не имею против животных, но ребенок по-моему меньшее зло. Их еще и дома не бывает: сад-школа.

Если чел целый день на работе, а зверь один дома- в хате точно будет устроен джихад. Либо орать будет у двери.

это если собака

Пропиши в договоре в квартире не курить и в обьявлении большими буквами
С детьми нельзя галочка
С животными тоже!
Гражданам рф
И нет проблем
Сдам одному человеку

Такие наоборот радуются, что до них такого треша не было

Сдала девушке, так она я вам подхожу, у меня нет животных, детей и я не курю! Учусь и работаю там то

Такие сами себя нахваливают, чтоб снять

Залог бери побольше, чтоб порядок навели, у меня аж все перестирали)

В обьявлении напиши тогда, и предупреди сто раз

Я на всевозможных форумах изучала информацию, почему-то после мамочек с детьми самые ушатанные квартиры 👿
животные на почетном 2 месте

Наоборот, если мелкие просто тоже запах кислятины
Взрослые нет хотя на столике журнальном написали снизу, мама я тебя люблю...так мило)
Ну лан , там не видно

Наш кошачий зверь тоже дома весь день. Спит 😁
Хаски и другие активные собаки обычно устраивают погром

Я из своей детской комнаты мебель, шторы , шкаф перевезла и все не нужное, телевизор свой он мне не нужен

Я бы настороженно отнеслась к жильцам с животными. Собаки - однозначно, нет, это и запах, и возможное недовольство соседей. Что-то мелкое и живущее в ограниченном пространстве, типа хомяка в клетке или рыбок в аквариуме - возможно.
К очень молодым парам: есть риск, что они разбегутся по родителям, не договорившись, кто должен платить. Или что парень девицу на съёмной квартире без денег бросит. Семьи с детьми, как правило, более стабильны, в том числе и финансово, они привязываются к школе, саду, работе, рядом с которой и ищут квартиру, снимают на долгий срок и держатся, за удобное им жилье. Так что если выбирать между бездетной парой и семьёй с детьми, квартиру предпочту сдать семье.
Девушка или юноша. Если это студенты, за них, как правило, платят родители. Отличный вариант, родители, которые учат ребёнка в другом городе, уж точно платёж не просрочат. Если это местный молодой человек, который решил съехать от родителей... Нет, не факт, что он найдёт деньги, да и вообще, почему ему дома не жилось?
Как-то так. Мой идеальный квартирант - либо семья с детьми и хомячком, либо иногородний студент

Насчёт животных такой ещё момент. Если человек заводит животное, не имея своего угла или имея разьездную работу, это характеризует его как не особо ответственного и дальновидного.
Поэтому может и к арендованному жилью относиться так же безответственно, как к своему питомцу.
Ну и ещё очень страшно, что квартиранты съедут втихушку, а зверя бросят в запертой квартире. Я с таким не сталкивалась лично, но слышала про такой случай.

Такой ещё момент. Совсем маленьких детей редко по сьмным квартирам возят. Мама в декрете может и в родном городе или поселке жить, пока папа на заработка, и к своей маме уехать.
Снимают квартиры, как я могла заметить, семьи с детьми уже школьного возраста. Родители по работе переезжают, дети с ними в большой город, к хорошим школам.
А школьники уже вполне адекватный народ.

И даже детсадовцы весь день в саду.
Так что понятия не имею, когда дети успевают "ушатать" чьи-то квартиры. Я один раз сдавала семье с ребёнком лет 5, они года три у меня прожили, потом свое купили, другой раз семье с двумя детьми, 13 и 15 лет, приехали по папиной работе, потом родители отбыли в свой город, квартиру продолжили арендовать уже на время учёбы детей, которые в вузы поступили к тому времени. Так что лет 10 мы той семье в общей сложности сдавали, все отлично было.

Зависит от порядочности арендаторов. Мы с котом много лет снимали. Приучен к когтедерке, только лоток. Все хорошо. Всем нравился хозяйкам наш котя.
Перед нами пара жила, такой срач оставила, оторвали ручки на балконе, подрали обои - хощяйка жаловалась.

Если вам жаль ремонт, тогда берите девушку.
У меня ребенок все обои в детской за год оторвала пока мы снимали в другом городе. Уезжая просто оплатили новые обои. Остальное вроде бы целое. Дети ьыдут портить оьои в кухне и в детской. А коты драть диваны. Котам я б точно не сдала норм ремонт... Диваны дорого обтягивать. Обои легче

Зависит от котов. Я за всю жизнь встретила одну кошку, которая драла обои и мебель. Остальные ничего такого не делали. А вот дети скорее всего все смогут что-то испортить. Но ведь порча имущества это ответственность арендатора.

У меня тоже оторвали, они не вечные, седня купила ее 142рубля стоит прикрутила

Что за тупые стереотипы? Пвзнкт только моча котов, и то от этого есть средство и то, в очень редких случаях коты смут не в лоток

Стереотипы правильные. В квартиру к собачники и кошатникам войти невозможно. Вонь от мочи и какашек животных сильная , а хозяева уже привыкли жить в вони и даже не парятся.

А других претендентов на аренду совсем нет? Дети и животные - это риски, конечно.

Но никогда не знаешь, на кого нарвешься. Например, моими лучшими арендаторами оказалась семья из Дагестана, жили больше 5 лет, моему папе помогали что то чинить и подвозить, арендная квартира в идеальном состоянии и даже в более лучшем, чем я её изначально сдавала.
Если бы они сами позвонили на моё обьявление, то я бы им однозначно сразу отказала, но они через агента действовали. Агент меня очень к себе расположила и я согласилась на просмотр с этой семьей.

Потом я уже с этой женщиной-агентом подружилась и все свои квартиры теперь только через неё сдаю.

Я тоже котиков очень люблю, но только не в своих арендных квартирах. А так у меня всегда кошки дома жили.

Нельзя изначально брать неплатежеспособных арендаторов.
Я только через агента сдаю и по той причине, что это изначально дороже для арендатора, т.е. совсем пооблемные будут на начальном этапе отсеиваться.
А по началу тоже жалостливая была 😀

У меня прекрасно девки арендуют. Проблем и претензий к ним вообще нет. Вот парням как раз меньше хочу сдавать, есть на то личный опыт.

Обазательно и штрафные санкции вплоть до расторжения договора в одностороннем порядке без возвращения залога в 3-7 дневный срок.

А что было не так? Не убирали квартиру?

Сама очень хочу собаку, но пока для меня это роскошь, это как ребенок, который никогда не вырастет- максимальная отдача.

У нас была кошка, пока была молодая и дерзкая, драла обои, шторы, диван, цветы, залезала на подоконник, потом стала старая и толстая и уже ничего не портила 😀

Обеспечительный платёж надо ставить больше

Обычно всегда равен месяцу. Ну поставлю 200%, никто не придет снимать, тк у всех 100. Даже 200 не факт, что полностью покроют ущерб.

Именно для квартирантов с мелкими детьми/ животными

Мне посмотреть сами писали: мы с котом, готовы платить больше . Ну или цену аренды увеличить

А как вы узнаете, курят они там или нет пока живут? Каждый месяц на инспекцию наведываетесь? Арендаторы не против?

Вопрос не мне. Все равно отвечу - да, не чаще раза в мес можно приходить с проверкой и за оплатой, это тоже обычно в договоре прописывается. рядовой пункт, у всех так.

Сколько единодушия по поводу "нельзя сдавать детям", а меня обосрааали, когда рассказала, что не стала беременеть на съеме. Вуманши объяснили что "все арендаторы жаждут сдать жилье семье с дитем, а Зима сама дуура что не стала плодиться на съеме".
Ау! Обсиральщики Зимы, вы где?

привыкайте, всегда будут кричать "рожай", и не только на форуме. а как родите всех сразу сдует 😂

животные и дети 100% испортят ремонт, я бы смотрела на аккуратность человека, его достаток, манеру общения — сильно сложные в итоге тоже что-то гадят, кароче общая адекватность;

девушки, парни, компании — это не так плохо, как семья с 2 детьми, которые завоняют вам зажарками всю квартиру; коты/собаки тоже отстой — как минимум шерсть + порча мебели, вонять будет!

вообще люди без семьи, если с головой норм аккуратнее и не будет квартира вонять их семейным очагом, берите молодых чистеньких сообразительных

Спасибо! Всё по делу.🔥

да занимаюсь этим по-немногу……и вижу как друзья снимают, веселые обеспеченные ребята если и будут компанией — то могут пошуметь, максимум, из загрязнения пространства— там еда доставка, пакет бутылок; все! все красивенько, чтоб гости еще пришли — таким ребятам позор, грязная квартира! все будет блестеть, как и ваш арендатор

а вот семьи это бесконечные готовки, зажарки, и да им не стыдно жить как свиньи, гости ж к ним не ходят, они «заняты детьми» а по факту превращают вашу милую квартирку в свою жральню и сральню, пердон за мой французский!

вообще важно психическое здоровье — на беседе человек быстро реагирует, ведет диалог вопрос ответ, выясняет что ему надо, отвечает быстро вам, хорошая реакция, доброжелательный!

самое страшное это скандалист или наркоманы/алкаши — таких прийдется выкидывать судами или с помощью крепкой команды, к сожалению — это все опыт! все проходили!

Не кастрированные животные могут так убить квартиру,что не только ремонт сделаете, но и мебель всю выкинете.

Пледы, постельное, все ткани выкижываются и моющим пылесосом мебель моется, зацепуи обрезать+ запах

В общем клининг
Я даже в гости не хожу у кого коты, брезгаю, особенно если не породистые те лезут

Приходил из ядагестана, начал требовать улучшений, скидки я отказала, и преследовал потом иду в магаз а он бежит за мной, вот зайди ко мне у меня лучше ремонт чем у тебя и снимаю дешеале в квартиру, я ок уела, и сколько тебе лет, я старше это жесть, я иду звоню у меня истеоика от него пошла, мозг вынес

Да по голосу отец услышал, шли его сразу НЕТ не показывай им

Ну что они тебе квартиру спалят или всю технику разом сломают, поэтому дорогое не бери туда

Выбирай одного клиента, квартира маленькая
У меня почти 50м , я одного
Тк пришла дамочка после развода и давай думать как она 2 ребенка разместить) туда стол, туда кровать, я чуть не упала

Следом студентке ухоженной на время учебв сдала, как раз в августе пеоед учебой

Не знаю, как это работает: у подруги кот с яицами и до такой степени чистенький, в квартире идеально, а подобрали у трассы. У знакомой британец проссал всю квартиру, аж глаза режет. Наверное животные- отражение своих хозяев.

Детные еще духовку там мыть, лучше просто впрочную панель купить и все на 2 комфорки, а не плиту

Да уж отец принес нам собаку, а мы с сестрой на столе сидим ее боимся)) ей год, жесть зачем они нужны вообще, я их всех боюсь, скачут и коты тоже альпенисты