жилищный вопрос - наболело...до слез

Да ну, ты чего? :)) Эт форум, тут и надо приставать :)

Мы, конечно, подешевле хотим. Поэтому в строящемся, может и подороже застройщика, но понадежней. Мой любимчик - юит. Будем брать в ипотеку, подкопим первоначальный взнос сначала. Меня кредиты вообще не пугают, поэтому ипотека - мой выбор :)) Уже можно жить в своем жилье, а не копить.

Но в юите дороговаты квартиры, поэтому ближе к теме, еще походим, все проверим, разузнаем. Ато в интернете одно, а вчера пошли машину считать, так там ого-го получилось :)) А тут в инете ищешь считаешь, как-то легче кажется :)

почему копеек? если у вас большое состояние, то даже маленький его процент - это не копейки ))

[quote="в секрете"]Мими

спасибо, в секрете, вы же тоже в Питере, извините, может я упустила, вы в новостройке потом хотите покупать или вторичку?

Привет, Мими. Такое имя милое :))) У меня на ночной рубашке мими изображена :))

Посмотрела на яндексе, кто такой мими. оказался, синий муравей. такой себе, не очень, если честно:))

людей полно бессовестных.

Со стула от смеха падаю :)))))

Не, у меня в стиле хеллоу китти, розовая девочка-животное :)) Милашка :) И внизу написано ми-ми

Мой любимчик - юит. Будем брать в ипотеку, подкопим первоначальный взнос сначала.

ЮИТ очень дорогой. и колтуши,про которые Подруга писала, тоже дороговато показалось. вот читаешь Лидер Групп или ЦДС (ЦДС?) там по 1млн 400 квартиры. и сердце радуется)) но там наверное, лохотрон..

а чего ей мужику 34 летнему надо было помочь? квартиру распиить или что? это женщине ещё ребёнка тащить на себе, а мужик здоровый уж как-нибудь себя обеспечит. не хотела отписываться, но не удержалась. почитала ветку, немного от темы ушли)))

Джулиана, а вы к риэлтору обращались? сорри, если уже писали. я всю ветку быстро прочитала, может не увидела.

ну это вы так рассуждаете сейчас. а когда будет у вас что-то ценное и нажитое непосильным трудом, счетчик сам включится. кроме того, еще мозги включаются, когда тебя любимый человек предаст раз-другой. уже как-то начинаешь понимать, что твоя любовь не равняется автоматически его любви.

Цдс - вроде не лохотрон. Но там квартирки маааааленькие. Метраж меньше, вот и дешевле. У цдс эконом-класса вообще квартиры какие-то есть. За 1,5 миллиона, но не развернуться.

ха!

когда наконец купите, сами сможете сделки проводить на манер риэлтора. я вот хоть щаз возьмусь сделку организовать кому угодно )))

было трудно в это вникать, но деваться некуда. за свои-то денежки во все вникнешь. я все контракты по 100 раз перечитывала, везде паспортные данные сверяла, образцы подписей. ооо, это была песня!

Но так он ей во всем помогал, ремонт делал в обоих квартирах. Квартиру расширили, а получается, что у него ничего не осталось.

да, ребенка на себе тащить и еще нового мужа. только новый муж пришел уже на все готовенькое, без лишних затрат. вообще брату советовала через суд делить,а он по доброте душевной рукой махнул. итог: в 34 года в кризис начинал опять с нуля. надеюсь, теперь умнее будет

Цдс - вроде не лохотрон. Но там квартирки маааааленькие. Метраж меньше, вот и дешевле. У цдс эконом-класса вообще квартиры какие-то есть. За 1,5 миллиона, но не развернуться.[/quote]

Спасибо. а Джулианна мне не отвечает. она вся в теме любви, потому что квартиру уже купила))

ой отвечает. т.е. вы к риэлтору не обращались? сами все делали?

Правда есть квартиры за 1,5 милиона? В москве?

Джулиана, мы прям по кругу уже :) Если состояние большое вбухать, то и трястись над ним по-большому прийдется :) Есть же разница - копейки потерять или огромные деньги. Риск пропорционален выигрышу и наоброт. Вы же все понимаете ;)

я только что прочитала в той ветке, что дал ссылку Другой гость, что в новостройках риэлтор вообще не нужен. а нужен ли там юрист? ведь вопрос в отсутствии наследственных долей и др. трудностей, о которых писала Джулиана там не стоит? или они должны проверить договор? разве они не все одинаковые эти договоры?

насчет риэлторов. мы тоже так рассудили, что риэлтор возьмет от 90 тысяч, а юристы 65 - и все включено. но по факту потом раскаялись, потому что риэлтор тебя ведет от начала и до конца, а юрист с нами заключал контракт на каждый объект в отдельности. то есть, подписание аванса - одна цена. выезд на сделку - еще цена. а у нас посколько 3-4 сделки сорвались, но аванс-то мы вносили!!! поэтому получалось, что оплачивали работу юриста и все впустую. по итогу получилось как заплатить риэлтору.

смысл риэлтора в том, что он за вас ищет то, что вам надо. не вы время тратите на просмотр баз и обзвон, а риэлтор, а вы уже выбираете из подобранного им. еще с продавцами надо уметь вести диалог. потому что как я уже выше писали, меня многие риэлторы просто посылали. думаю, что надо знать, как правильно от них требовать то, что тебе надо. но я вторичку смотрела. у вас с новостройками будет попроще, новостроевцы заинтересованы продать.

нет, в Спб

И тоже по кругу :) В такой ситуации просто не стоит замуж выходить. Если страх потери побеждает другое, зачем создавать себе эти проблемы?? Вот этого я не понимаю :)

но они с бооольшим сроком сдачи, по-моему в пригороде и маленькие

Не питер. Называются квартиры в цдс - бк-стандарт, типа маленького метража. Но я эту акцию в метро рекламу видела полгода где-то назад, может сейчас уже и не 1,5 мил. На сайте не нашла цен

понимаете, чтобы "выбрать" квартиру, вам нужны минимальные хотя бы юридические знания. потому что выбрать-то не проблема. но смысл время тратить на какой-то объект, если он заведомо неприобритаемый? мы по глупости поначалу ходили смотреть все все объекты. потом что-то понравилось, пошли к юристу. а он нам сказал, чтобы мы в это не ввязывались. потом они уже нам говорили, чтобы мы смотрели только с определенными документами квартиры. наследство чтобы даже не рассматривали, например. и в итоге я когда по объявлению звонила, уже не про окна спрашивала и размер кухни, а первым делом про документы. к новостройкам это тоже относится. главоное чтобы она была с долевым участием по 214 статье, а ни в коем случае не предварительный договор.

по новостройкам еще много всякой фигни, которую надо проверять. но в это я не вникала особо, мы все-таки вторичку решили.

в вас говорит юношеский максимализм ))

Риелтор не нужен. К юристу, в принципе, можно обратиться, но строит компания почти никогда не меняет свой договор, так что это может быт и бессмысленно, поправки от юриста всё равно не внести.

с юристами была проблема. буквально не знали, куда бежать и где их искать. я по интернету звонила разным типам. но как его поймешь, если не разбираешься вообще в этом деле??

в итоге нам порекомендовали контору. я посмотрела отзывы в интернете, вроде хорошие. потом обратились к ним. посмотрели как они работают. у нас девушка все печати разглядывала, подписи сверяла, во все ньюансы вникала. ну мы к ним и прониклись доверием ))

Думаете? Вроде поздновато уже мне :) не буду настаивать :)но с такими мыслями не стала бы выходить лично.

обязательно надо к юристу, причем по недвижке, вы что!! там всякие земельные согласования, разрешения и много чего еще. хотя бы знать, какие документы они должны предоставить и что в них должно быть прописано.

Джулиана, а вы за сколько взяли, какую и где, если не секрет? Может писали уже, но я читаю на скорую руку

Девочки, спасибо за ответы, я пошла мужа кормить, если я узнаю какую-нибудь информацию о хороших застройщиках или акциях, я сюда напишу, вдруг пригодится тому, кто в Питере. я знаю, что в секрете еще рано об этом думать, нам тоже рано, миллиона нет пока, только копим, но лучше иметь много информации заранее!

сначала вам надо обратиться в несколько банков, чтобы вас одобрили как физ лицо. так вы узнаете, на какую сумму можете расчитывать. одобрение действует какой-то период, 3 месяца кажется. тогда начинаете подбирать объект. без одобрения банка рыпаться куда-то вообще нет смысла.

Зарекалась советы давать. Блин, не слушайте меня! Я пока не покупала, тока читала, на практике явно по-другому. Джулиана, наверное, права.

Да, да! Страшно покупать в слепую

Просто я, например, об этом как-то не думала. Это пока не столкнешься. Ты ж выходишь замуж и не думаешь, не дам, если че!!!!! Просто можешь с этим столкнуться именно в процессе жизни совместной уже. Ноу меня проще. Все равно ничего у обоих нет :) Если что пополам. Но тьфу тьфу, надеюсь, состариться вместе :)

заранее имеет смысл только предварительно поглядывать. конкретно я бы не стала искать, а то вдруг вас не одобрит банк? с риэлтором договариваться наверное сразу после одобрения или даже до. вы ведь ему платите, если была сделка. он вам и подскажет, куда бежать и что делать.

с юристами, у меня было так, можно консультироваться сколько угодно. звонишь им и задаешь вопросы общего характера. потом если какой-то объект нравился, они брали небольшую плату за предварительный анализ документов до внесения аванса. поэтапно платили, короче.

в той конторе, которая меня вела, там можно было договориться с риэлтором, а юристы подключались бы на этапе проверки квартиры. я потом пожалела, что так не сделала с самого начала. может быть и купили бы быстрее.

у риэлторов все-таки опыт. а так переговорами всеми занималась я, поэтому может быть и сделки у нас срывались из-за того, что я от недостатка опыта влезала в заведомо сомнительные предприятия. может быть риэлтор с опытом сразу бы увидел, что они хитрят или не имеют уверенности, что хотят продать, и сразу не стал бы связываться, не знаю.. юристам-то все равно. они документы проверяют, а по психологии советы давать не хотят, это не их компетенция.

ближнее подмосковье, 100 тыс., однушка 36 метров, кирпич, 4 этаж.

не знаю, я наверное меркантильная, но я собираюсь часть своего дохода от мужа и общего бюджета укрывать. не хочу делить пополам все заработанное мною. хочу поделить пополам все заработанное мужем, а от своего только часть пополам, а часть только мне )))

надо думать только о себе и родителях, о муже потом. я так считаю.

Но если у нас одинаковые доходы. И тем более он знает мою зп, на каком основании часть себе оставлять? :)

а 100 тыс чего? Неужели 4М за такую маленькую и в подмосковье??? Меня жаба душит такие деньги на непойми что :(

вот нашла цены у цдс

за 1800 можно купить студию маленькую :) или за 1600 наличкой

http://www.cds.spb.ru/real_estate/all/id32/?flats=1

всем пока!!!! я ускокала :)

если у него больше, то тем лучше. если у вас больше доход, то тем более надо часть прятать, чтобы было справедливо хехе

я буду маме помогать крупными суммами денег, а она их для меня беречь )))

из моего опыта, мужики больше думают о себе, любимых. это мы женщины, сдуру, все для любимого, все для семьи!! мужики все считают, все замечают, даже хорошие. они более рациональные, а нам лишь бы гнездо вить, одними инстинктами живем. эх (

надеюсь, что сил хватит придерживаться такой программы, что инстинкты не взыграют у меня )))

http://www.cds.spb.ru/real_estate/all/id3/?flats=1

а вот еще дешевле)), но это в Буграх

у нас одна девочка на работе из Бугров, каждый день на общественном транспорте ездит, и неплохо вполне. мне кажется, из пригородов - нормальный район.

как вы думаете, чего? у нас в россии расчены делают не в йенах и не в юанях... )))

обижаете, девушка!! это моя уютная квартирка, теплая, с большим балконом, просторной кухней и чистым подъездом "непойми что"????

уууу, обида на всю жизнь!!

потом не забывайте, что это не еда, которую съел, и ее нет. квартиру можно продать и вернуть свои деньги. надеюсь, что сильно в цене не упадет.

Вот реально вас не понимаю :) Зачем замуж тогда? Просто чтоб было? Действительно любимому человеку не то что денег, даже почку отдашь, родной ведь. А если так, с прохладцей да ради удобства, чтоб не одной, тогда и замуж какой смысл, проще встречаться, имея отдельный бюджеты. Хотя обычно мужики помочь стараются и не приходится "укрывать" свои доходы. И так понятно, что мужик - это мужик, на твое не претендует, наоборот - сам опора. как-то невесело все с вашей перспективы

Джулиана, вы очень мудрая девушка, мне ваши взгляды на экономию очень понравились, особенно про то, что нужно всегда жить "умеренно" даже при больших доходах, а остальное складывать. я так делаю всегда, еще в школе думала об этом принципе и со студенчества так делаю.

но про мужа не согласна. это такой родной человек, общие планы с ним, трудности, радости - все вместе. как можно что-то утаивать? нет, это возможно только в теории, а на практике нет(

спасибо ))

я свои взгляды не так давно пересмотрела. после всех кризисов я как большинство считала, что нужно тратить всю зарплату, чтобы "не пропала". а потом почитала книги, посмотрела как иностранцы живут, и поняла, что конечно страшно в нашей стране делать сбережения, но так хоть какой-то шанс себе сделать материальный задел. а если все тратить, то получается, что будешь работать за еду и одежду, ну развлечения еще. как раб.