Вопрос юристам. И всем. Может ли хозяйка выгнать с арендованной квартиры

может в любой момент - для этого достаточно ее волеизъявления - в договоре д.б. прописан порядок - если иного не предусмотрено вы обязаны освободить занимаемую жилплощадь,принадлежащую ей в 3-дневный срок - ей для этого достаточно вызвать наряд милиции - показать им документы,подтверждающие право собственности и паспорт -

На каком основании она грозится выгнать?

1, в любом типовом договоре жилищного найма прописано уведомление минимум за месяц о его расторжении. Как и в обратную сторону, об уведомлении хозяев за месяц в случае намерения прекращения аренды.

В договоре прописаны случаи когда может досрочно расторгнуть - неуплата и гигиена.

Срок договора - год.

Получается я могу вселиться, перевезти вещи а на следующий день по желанию какой то старой козы выселяться?

На том основании что у нее поехала крыша.

Маньяк, уведомление срок есть, но если она ТУПО выбросит вещи и поменяет замок???

Что мне делать?

Автор, если такое случится, пишите заявление в полицию о пропаже вещей (список можете любой составить, какой сможете доказать).

И Вы будете правы. Но это месть.

А так, в суд, конечно. И можно требовать материальную компенсацию за порчу вещей итд.

А если в налоговую изза того что я думаю она не платит налоги???

С налоговой вряд ли, доказать факт передачи денег очень сложно. Сомневаюсь. что вы берете расписки от нее в получении денег.

Это если Вы сможете доказать акт передачи денег хозяйке. То, что в договоре прописано, значения не имеет.

А если взять? Она ж ***. Попробую взять расписки и в налоговую.

Расписки задним числом брать не стоит. А новые применить трудно, поскольку оплата налогов происходит в определенное врем, а до этого времени еще далеко. Она скажет, что собиралась заплатить.

Если она выбросит мои вещи куда мне на вокзал идти???

Если и договор и срок и заплатил???

Домой поедете или другую комнату снимите. Или на вокзал. Никто из органов из-за арендной платы за комнату связываться не будет, дались им эти копейки.

Прально пишут, заявы в полицию, прокуратуру, хоть и вряд ли поможет, но мало ли. Ну и параллельно с арендным договором в суд, требовать неустойку за преждевременное выселение. Наверн при этом желательно иметь свидетелей каких-нибудь, соседей там, друзей, что к вам приходили, фотки, что с гигиеной все ок. С фактом неуплаты канеш сложнее если расписок нет о получении. В общем, ищите уж параллельно новую комнату в любом случае.

Скажу по своему большому опыту съема жилья. От таких арендодателей лучше самой поскорее свинтить, тк ссориться и выяснять отношения с ними себе дороже. В итоге вы вряд ли что-то докажете, увы... И останетесь только в убытке и с потрепанными нервами. У меня была подобная история - безумная старуха просто допекала! Умудрялась достать даже при том, что мы снимали у нее отдельную квартиру, а не комнату. Пожалели, что не съехали раньше, а стали качать права.

по закону не может. Но на практике - легко. Потом можно долго судиться и даже выиграть. Только практического смысла в этой затее ноль. Проще съехать. В налоговую стучать - только смешить.

а если расписок нет, то в случае подачи вами в заявы в суд вас хозяйка еще и на деньги выставить может ибо формально вы ей ничего не заплатили за проживание. По той же причине и в налоговую стучать смешно, так как хозяйка с вас ничего не поимела. Так что, не она *** в итоге.

получается съемщик абсолютно бессилен..

пригрозите ей, поговорите грубо, только сделайте это все с толком. хотя бы чтоб у вас время было найти комнату и плюс чтобы она деньги вернула. и когда будете с ней разбираться деньги и расписки берите сразу. да это жесткая мера, но и вы не должны страдать из-за ее маразма. если что вызывайте психпомощь.

по крайней мере вы сможете забрать свои деньги или взять расписку, а когда она вызовет ментов все им покажете а в ее бред они не поверят ведите себя как божие одуванчики ссылаясь на ее неадекват.

законы у нас такие и жизнь такая - вертись! может она промышляет тем что вот так заселяет, деньги берет, потом выгоняет..закон на ее стороне.

У нас ситуация обратная. Квартиранты нагло не платили три месяца, в последнее время к телефону не подходили. В итоге мы просто сменили замок. А эти наглецы написали заявление в милицию, что у них пропали деньги (20 тыс) и документы. Естественно, мы не брали денег и документов. Посоветуйте, что делать в таком случае?

вообще нужно быть бдительнее, иметь выдомость по платежам, где каждый месяц расписываетесь вы и квартиранты. в уже сложившейся ситуации - говорить как есть, наверное, ели показания будут брать.

а если квартиранты не платят - договор расторгается автоматически в течение определенного времени (обчно этот срок составляет не более 10 дней, он должен быть прописан в договоре), так что они занимают помещение незаконно и кто у них что там взял - это их проблемы, т.к. проблемы с законом имеют они сами

19 и 20, большое спасибо. Сложность еще и в том, что договор был заключен не с ними. Жил квартирант, но съехал и попросил вместо себя пустить знакомых. Т.е. договор с прежним жильцом, а жили уже новые. Как я понимаю, их заявление вообще не имеет смысла в таком случае? Часть их вещей осталась в квартире, брат не отдал их до оплаты. Просто запер дверь. Получается, мы можем не отдавать, и никакая милиция им не поможет ? Хотя, там судя по всему одно барахло, и его стоимость меньше суммы долга за квартиру.

Читайте соответствующие законы, а не фантазии местных

Если договор на год, то без особых ситуаций, которые должны быть описаны в договоре(если не описаны, значит их нет), до истечения срока договора вас выселить не могут, не в месячный срок, ни в 3-дневный, ни в 10-дневный.

Но за каждую оплату надо брать расписки.

Никакие вызовы милиции не катят, умерьте горячую фантазию. Наймодатель можеть выселить нанимателя только В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ(не по договору), например, если не вносилась плата В ТЕЧЕНИЕ 6 МЕСЯЦЕВ (если не указано иной срок задержки) или после порчи имущества .

Но без расписок факты оплаты доказать сложно

Но порча имущества доказывается только по ПЕРЕДАТОЧНОМУ АКТУ (должен быть составлен до начала найма). Иначе ничего не сможет доказать хозяин. И неудивительно, так бы он смог навесить на любого жильца что угодно.

Ну это как магазин обчистить. Конечно, легко. Если повезет.

де юро, а де факто, собственник меняет замки и пусть наниматель сам побегает по судам, доказывая, что он не верблюд, полиция в такие споры обычно не встревает...

подскажите сколько дней дается для того чтобы съехать с квартиры, если хозяин разрешил жить три дня а потом резко изменил мнение и сказал съехать сию минуту!!!

я не заплатил за квартиру а пообещал через 3 дня и он при этом согласился, а сейчас резко поменял свое мнение!!!

ответное заявление на взлом и ограбление вашего жилья Вы не подали?

за последний месяц когда хозяин сказал что мы должны съехать за этот месяц мы должны платить или нет арендную плату ???

А почему нет? Живете же. Значит и платите. Если не полный месяц, то соответственно количеству дней и плата. Если иначе не оговорено.

Я приехал к другу жил у него Месяц Где то он 2месяца не платил я об этом только узнаю хозяен поза вчера ночью меня выгнал самого друга нету 3дня вещи мои не одоет говорит что половину денег принесете вещи з аберешь дверь закрыл вещи не отдает что можно сделать кто сможет помоч прозьба позвоните мне 87758936363 заранее большое спасибо

Помогу снять комнату или квартиру.тел.89684414150,89154610234

Здравствуйте, помогите. Мы живём на съемной квартире (договор был на год), договор истёк в январе 2016 года. Договорились жить так... Каждое 12 число мы должны платить, а так получилось что нет денег платить... Выселяют немедленно.
Что же делать???

Помогите пожалуйста, знакомые пригласили с ними снимать квартиру на двоих, договор естественно на них, мы с ними прожили 4 месяца плотили вовремя поломалась печка мы купили за свои деньги в щет аренды,все нормально,как оказалось хозяйка была не в курсе нашего проживания,мы молодая семья с грудным ребенком, нас выселяют,мы не готовы материально ведь снять квартиру нужно заплатить за 2 месяца плюс агентские,идти нам некуда,подскажите что нам делать

Здравствуйте есть в собственности дом там не проживаю сдала незнакомым людям теперь не могу выделить может ли мой муж с документами на дом разрешить эту ситуацию при вызове милиции

Здравствуйте!

Меня зовут Ксения. Хотела бы узнать, снимаю комнату, хозяйка хочет меня выгнать с новорожденным ребенком. Она имеет право это сделать? И что мне делать в этом случае?

Снимаю дом без договора найма за два месяца должна денег прошу хозяйку подождать ! Но она меня выгоняет на улице зима я беременная и ребенок 7 лет ! Какое у меня есть право

Снимал квартиру 6 месяцев, оплатил первый и последний месяц, хозяин позвонил и сказал что мне надо квартиру через 10 дней после чего приехал и отобрал договор, физической копии договора нет, есть только фотографии договора оригинала, последний месяц не был использован. Как вернуть деньги?

Снимали с детьми дом,без договора,хозяйка подняла квартплату нам не подошло,она нас попросила съехать,пока мы переезжали оставалась часть вещей в доме,она самовольно открыла дом,выкинула наши вещи ,написала на нас что мы нерасплатились и ещё и у неё украли,искала нас через малолетнего ребёнка ходила в школу,угрожали её родственники,досих пор звонит даже ночью,ребёнок из за етого пропускал школу,так боялся, сейчас она написала в суд,походу судья её родственница,что нам делать?как правильно поступить?спасибо

такая же беда. Договора нет. Какие у меня права???

Здраствуйте у меня такои вопрос я живу с сожителям и он уехал воскресение в тараз и в Этот день я гуляла и мои сожитель узнал ему на хозяйн позванил где мы живем и сказал что я пью и в тот день я уехала но вчера пришла забрать свою одежду но замок на двери был поменяты и теперь мне мои сожитель мне не даеть права чтобы хозяйн окрыл дверь и я забрала свою одежду что мне сделать я хочу свою одежду забрать мне чужого не надо

У нас похожая ситуация. Мы снимали жилье с последующим выкупом, но без договора. Хозяйка этого дома просто наследница и документы на дом на себя еще не сделала. Мы платили не лично ей, а переводили деньги ее родственником через банк. Мы прожили два года и хозяйку в живую ниразу не видили, сейчас нашли другое жилье, собираемся съезжать в конце месяца, платили исправно и оплачено до конца месяца. Мы сообщили ей об этом,а она раскричалась, и сказала чтобы мы немедленно съезжали. Может ли она сама взломать замок и выкинуть вещи?

Меня с женой выгоняет родная мать из дома,хотя мы ремонт сделали и фундамент только залили. Но она вызвала ментов и нам дали трое суток.Я прописан восемь лет
Имею ли Я хоть какие _нибудь права???

Дали задаток за 1/2 дома в октябре 2017 года,переехали хозяйка дала согласие в устной форме,дркументы она не может оформить.теперь выселяет...без возврата денег

Здравствуйте,хочу узнать вот что.Я муж и наша дочь сгимаем квартиру,хозяйку попросили зарегистрировать временно меня и ребёнка, она согласилась и приписала а сейчас просит денег 5000 тысяч,мы ей отказали на что она ответила что выселить нас,Помогите пожалуйста.!!!!

За квартиру заплотили но она не хочет отдавать деньги и выселяет,и ещё за регистрацию просит 5000.По закону может нас выгнать и просить деньги за временную прописку????

мы платим через сбер. возьмем выписки