Гость
Статьи
Разница в цене …

Разница в цене кввртиры на втором и пятом этаже

У меня есть квартира, соседка с пятого этажа просит поменяться местами.
Ей тяжело ходить на пятый
квартиры один в один. Но это хрущевка и этаж последний пятый. Она готова дать доплату.
Вопрос. Какова примерная сумма доплаты
стоимость квартиры 3.2 млн.

автор
37 ответов
Последний — 25 января 2014, 19:01 Перейти
1.
Алисия

а там крыша не течет?

2.
Гость

Думаю, небольшая. Первый и последний этажи не особо в цене, так у вас ещё и лифта нет.

Но... В хрущёвках на первом этаже нет балкона, а на пятом есть. Так что вы, возможно, ещё и должны ей будете...

3.
Алисия
Гость

Думаю, небольшая. Первый и последний этажи не особо в цене, так у вас ещё и лифта нет.

Но... В хрущёвках на первом этаже нет балкона, а на пятом есть. Так что вы, возможно, ещё и должны ей будете...

она про второй этаж пишет)

4.
Анна

с пенсионерки мало что возьмешь.. я бы не менялась если честно. 5 этаж это жуткий геморрой, голуби вечно засирают все окна, крыша когда течет - фиг стребуешь компенсацию с жэка, да и подниматься каждый раз на 5й надоедает. сама на 5 летом живу, но поменяла бы на 1-2, но фик кто согласится(

5.
Гость
Алисия

ГостьДумаю, небольшая. Первый и последний этажи не особо в цене, так у вас ещё и лифта нет.

Но... В хрущёвках на первом этаже нет балкона, а на пятом есть. Так что вы, возможно, ещё и должны ей будете...

она про второй этаж пишет)

И то правда) Простите мою невнимательность.

6.
МаняПулятор

Тоже не стала бы благотворительностью заниматься. А потом, это же и расходы. Вряд ли ее квартира после ремонта, а жить в чужих засаленных обоях...

7.
Гость

Нет лифта, нет чердака, холодно,"хрущёвки" массово сносят, бабушка давит -

задвинуть бабушку, пусть меняется с другими лохами.

Жажда денег тянет ближе к небесам?

не надо, пожалеете

9.
Гость

Не соглашайтесь. Вам зачем это надо? Если она хочет меняться, пусть дает объявление и меняется.

10.
автор

У меня есть квартира, соседка с пятого этажа просит поменяться местами. Ей тяжело ходить на пятый квартиры один в один. Но это хрущевка и этаж последний пятый. Она готова дать доплату. Вопрос. Какова примерная сумма доплатыстоимость квартиры 3.2 млн.

какую доплату она предлагает?

11.
Гость

Позовите риелтора оценить сумму доплаты, если хотите меняться. Надо обе квартиры видеть, чтобы все учесть. Но я бы не стала в вашей ситуации меняться.

12.
Гость

последний этаж - часто проблемы с текущей крышей. Доплата какая? Мизерная, наверняка. 100-200 тысяч не стоят этого геморроя.

13.
Гость
Гость

последний этаж - часто проблемы с текущей крышей. Доплата какая? Мизерная, наверняка. 100-200 тысяч не стоят этого геморроя.

100-200 тыс. тоже деньги,может у автора долги.Просто знаю несколько случаев люди берут кредит и не могут выплатить,проценты растут..В таких случаях и 100 тыс.деньги.

лучше не надо, если вас не напрягает жить низко и не нужны позарез деньги.

Пониженная стоимость последнего этажа пошла именно с хруща, и не без оснований, так как там реально последний этаж проблемный. Зимой холодно, летом жарко, если крыша подтекает, то вечный грибок, итп.

Так и тянется с тех пор исторически, что последний этаж дешевле, хотя в современных домах последний этаж самый лучший (если сравнивать с предпоследними), так как он физически не последний, а сверху никого нет.

Sergey

хотя в современных домах последний этаж самый лучший (если сравнивать с предпоследними), так как он физически не последний, а сверху никого нет.

Во многих хрущах ситуация аналогична. Зависит от серии. У нас, к примеру, квартира в хруще на последнем этаже. И он физически не последний - еще техэтаж над ним есть.

16.
Гость

У меня подруга живет на втором этаже типовой кирпичной пятиэтажки, окна во двор. Классная квартира, очень тихая.

Бабушке лучше кого-нибудь на первом этаже поискать, это будет честнее и удобнее.

Гость

Бабушке лучше кого-нибудь на первом этаже поискать, это будет честнее и удобнее.

Согласна с этим советом. Первый и последний, как правило, - самые проблемные, вот и пусть меняет шило на мыло. А Автору не советую. Второй этаж - самый лучший.

18.
Пятница
Гость

Нет лифта, нет чердака, холодно,"хрущёвки" массово сносят, бабушка давит -

задвинуть бабушку, пусть меняется с другими лохами.

Жажда денег тянет ближе к небесам?

Вот почему вы считаете, что хрущёвки массово сносят? Где, кроме Москвы, вы видели, чтобы их сносили? Автор пишет, что квартира стоит 3,2 млн, из чего я делаю вывод, что это не Москва.

19.
Гость

нет не меняться.Летом жара от покрытия кровли -тепло прям всерху валит в открытые окна, зимой- достаточно холодно, тоже как понимаете от того что холодный воздух близко. Весной- бесконечные протечки и желтые пятна на потолке, порченная мебель и нервы, осенью - подача тепла, надо вечно спускать воздух. Живите и не парьтесь. Двушку вы продадите без проблем, а пятый этаж- очень сложно.

20.
---------------

Если надумаете продавать 2 этаж продадите быстрее чем 5, в хрущевках самый ликвид 2-3 этаж

21.
автор

Желтые подтек это конечно плохо,но мы все равно будем делать натяжной потолок, какие с ним могут быть проблемы?

дело в том что эта квартира будет использоваться всего три года, а потом продаваться.

квартира однокомнатная.

а мне по доброте душевной бабушку жалко.

да и с 70 летней не возьмешь даже 100-200 тысяч. Откуда они у нее.родственников нет..

добрая я душа.( мне жалко ее,она еле ходит

22.
Гость

Мы в хрущевке сдаем (спб) квартиру 5 эт, хрущевка жуткая, узкий дом, наверное, самая плохая из вех, что строились. Но вот с крышей все нормально. Ни зимой ни летом проблем нет. Если у нее тоже ничего не течет, то почему бы и нет. Сами мы живем на 2 этаже, в другом районе, в нормальном доме. На 5 этаже намного светлее, при открытой форточке воздух чище. Сложно сказать не видя квартиры. Какой ремонт. Но с другой стороны мебель таскать на 5 этаж, грузчики больше брать будут.

23.
автор
Гость

Мы в хрущевке сдаем (спб) квартиру 5 эт, хрущевка жуткая, узкий дом, наверное, самая плохая из вех, что строились. Но вот с крышей все нормально. Ни зимой ни летом проблем нет. Если у нее тоже ничего не течет, то почему бы и нет. Сами мы живем на 2 этаже, в другом районе, в нормальном доме. На 5 этаже намного светлее, при открытой форточке воздух чище. Сложно сказать не видя квартиры. Какой ремонт. Но с другой стороны мебель таскать на 5 этаж, грузчики больше брать будут.

да ну какая мебель в однокомнатную. Пару шкафов , да немного техники.

у нас тоже СПб, но дом обычная хрущевка, много парадная, длинная.

24.
Кря
Sergey

лучше не надо, если вас не напрягает жить низко и не нужны позарез деньги. Пониженная стоимость последнего этажа пошла именно с хруща, и не без оснований, так как там реально последний этаж проблемный. Зимой холодно, летом жарко, если крыша подтекает, то вечный грибок, итп. Так и тянется с тех пор исторически, что последний этаж дешевле, хотя в современных домах последний этаж самый лучший (если сравнивать с предпоследними), так как он физически не последний, а сверху никого нет.

Это точно! Когда читала тему, недоумевала, КАК можно еще думать: последний этаж в 1000 раз лучше, чем 2ой. Мы живем и не нарадуемся: столько бонусов! Теперь стало ясно, где собака зарыта.

25.
Гость
автор

добрая я душа.( мне жалко ее,она еле ходит

посоветуйте ей обратиться к кому-нить на первом этаже. это же еще удобнее, вообще никуда подниматься не надо. :) я б на вашем месте точно не стала меняться. в вашем случае без лифта 2 этаж просто идеальный: и в окна никто с улицы не пялится, и подниматься не высоко.

Автор, если у вас хрущевка с техэтажом - однозначно, менять. Последний этаж значительно лучше второго, т.к. соседей над головой нет.

27.
Гость
автор

Желтые подтек это конечно плохо,но мы все равно будем делать натяжной потолок, какие с ним могут быть проблемы?

дело в том что эта квартира будет использоваться всего три года, а потом продаваться.

квартира однокомнатная.

а мне по доброте душевной бабушку жалко.

да и с 70 летней не возьмешь даже 100-200 тысяч. Откуда они у

нее.родственников нет..

добрая я душа.( мне жалко ее,она еле ходит

Если жалко найдите ей квартиру на 1 этаже,с 1-го на 5-ый найдутся желающие переехать,еще ей приплатят.

28.
автор

У меня есть квартира, соседка с пятого этажа просит поменяться местами. Ей тяжело ходить на пятыйквартиры один в один. Но это хрущевка и этаж последний пятый. Она готова дать доплату. Вопрос. Какова примерная сумма доплатыстоимость квартиры 3.2 млн.

Автор, а Вы когда забеременеете, то будете на пятый этаж таскаться?

И с коляской это делать тоже оооочень удобно.

А если Вы уже не в детородном возрасте, то тогда тоже нет смысла...

29.
автор

Желтые подтек это конечно плохо,но мы все равно будем делать натяжной потолок, какие с ним могут быть проблемы? дело в том что эта квартира будет использоваться всего три года, а потом продаваться. квартира однокомнатная. а мне по доброте душевной бабушку жалко. да и с 70 летней не возьмешь даже 100-200 тысяч. Откуда они у нее.родственников нет.. добрая я душа.( мне жалко ее,она еле ходит

Какте проблемы c потолком, протечет на него вода раз есть подтеки и убелет потолок этот снимать со всеми вытекающими. А то, что вы думаете, что там жить будете временно.... ну-ну, молодо-зелено.:)

30.

* и будете снимать потолок...

31.
Гость

автор

Желтые подтек это конечно плохо,но мы все равно будем делать натяжной потолок, какие с ним могут быть проблемы? дело в том что эта квартира будет использоваться всего три года, а потом продаваться. квартира однокомнатная. а мне по доброте душевной бабушку жалко. да и с 70 летней не возьмешь даже 100-200 тысяч. Откуда они у нее.родственников нет.. добрая я душа.( мне жалко ее,она еле ходит

Если жалко найдите ей квартиру на 1 этаже,с 1-го на 5-ый найдутся желающие переехать,еще ей приплатят.

+1000000

32.
автор

Какте проблемы c потолком, протечет на него вода раз есть подтеки и убелет потолок этот снимать со всеми вытекающими. А то, что вы думаете, что там жить будете временно.... ну-ну, молодо-зелено.:)

уж в этом вопросе я советов не спрашивала.

33.
Гость

а это не шило на мыло будет?еще и ремонт придется делать

34.
автор
Гость

а это не шило на мыло будет?еще и ремонт придется делать

ни там ни там ремонта нет. Мы же еще не живем в квартире на втором этаже. Поэтому без разницы.

вот выше написали, что с коляской неудобно будет, вот об этом я вообще кстати забыла.,(

35.
Гость
автор

ни там ни там ремонта нет. Мы же еще не живем в квартире на втором этаже. Поэтому без разницы.

вот выше написали, что с коляской неудобно будет, вот об этом я вообще кстати забыла.,(

Это не просто неудобно - это трындец.

36.
Еж
автор

Желтые подтек это конечно плохо,но мы все равно будем делать натяжной потолок, какие с ним могут быть проблемы?

дело в том что эта квартира будет использоваться всего три года, а потом продаваться.

квартира однокомнатная.

а мне по доброте душевной бабушку жалко.

да и с 70 летней не возьмешь даже 100-200 тысяч. Откуда они у нее.родственников нет..

добрая я душа.( мне жалко ее,она еле ходит

Автор, если она денег не предлагает , то пустите ее Просто пожить, а сами в ее (не переоформляя квартиры) .

37.
Гость

Тоже хотела это же посоветовать. П.36