У кого права на квартиру?

Зачем ему права заявлять на то, что и так его.

Квартира отца и его жены, т.к. она куплена в браке. второй ребенок имеет такие же права как и вы.

Попросите отца сделать дарственную на вас и следите за реакцией

Конечно. Он же собственник.

да квартира отца и его жены, у вас и брата прав одинаково, после его смерти, тоесть ему достанется доля отца и материна половина а вам четверть)) но это потом

она имеет в виду второго ребенка скорее всего, а не самого отца. С отцом и так все ясно, он же покупает)))

нет, он официально не женат, только 1 раз был

у него нет жены, он не расписан

не брат, сестра, не указала пол

В любом случае - квартира его. Захочет - сделает дарственную на вас. А так получается, что у него только 2 наследника- вы и сводный брат(сестра).

значит квартира отца, а вы как 2-е детей его наследники. Второй ребенок им признан надеюсь? Если нет, как и псевдожена, то вы одна наследница. Но смотрите, папка всегда может переиграть. А почему сразу на вас не записал тогда?

я с новой семьей не общаюсь особо, виделись пару раз, отношений с ними нет, ну т.е. не плохие и не хорошие, обычные

папа переписывать квартиру/выселять меня точно не будет, жить в ней только я буду и покупается она для меня, просто боюсь последствий в дальнейшем, мало ли что его сожительница придумает (хотя в материальном плане там все более чем в порядке)

квартира пока еще не куплена, ребенка признал, живут же вместе

сложные отношения с мамой,

опасается, что на нее перепишу, потом она продаст ее или еще что

Вам надо урегулировать это сейчас, пока папа не передумал (всякое может случиться). Подойдите деликатно к этому вопросу и переоформите на себя. Так как ситуация щекотливая, сестра может заявить права на квартиру, как наследница первой очереди. А если ещё и не совершеннолетняя будет, то суд её интересы учтет однозначно. Пусть папа сделает на вас квартиру.

пусть сразу покупает на вас

похоже на отговорку

это прямо не говорилось, но в этом тоже причина (я никаких вопросов не задавала, никто ничего не отвечал)

я в силу возраста не очень хорошо разбираюсь во всех этих квартирных вопросах

Я не очень в этих делах разбираюсь, но не поможет ли тут договор ренты?

Вы как бы выкупите у папа квартиру, но распоряжаться ею сможете только после его смерти. Или завещание. Но лучше рента, потому что завещание можно изменить.

спасибо за совет

не разбираетесь, не пишите

какая на фиг рента?

А такая, что Автору надо оградить квартиру от будущего наследника (второго ребенка отца). Да и у папы может измениться ситуация - возьмет и заберет квартиру себе. А договор пожизненной ренты Автора уберег бы. А отца Автора он тоже в каком-то смысле уберег бы, ведь Автор не сможет до его смерти переписать квартиру на маму, как папа боится. Рента, естественно, фиктивная.

Если папа покупает ВАМ квартиру, то у вас есть "Свидетельство о праве собственности", в котором стоят ваши имя и фамилия. В вашем случае папа покупает себе квартиру и разрешает там вам пожить. Если с ним что-то случится, то наследники первой очереди - дети наследодателя, родители и супруг(а). Если наследников двое - вы и его младший ребенок, то квартира будет делиться на двоих. Но они могут родить еще одного ребенка, тогда вам достанется только треть. Если папа женится на сожительнице, то она тоже станет наследницей этой добрачной квартиры - будет наследовать с вами и другими его детьми в равных долях. Если на момент наследования будут живы родители отца, то они тоже смогут претендовать.

Короче, только вашей квартира может быть, если папа напишет дарственную на вас или квартира будет сразу покупаться на вас.

З.Ы. Советую не забывать, что вы будете наследницей первой очереди на ВСЕ имущество и счета отца.

не женится 1000%, еще дети ему точно не нужны

почему я наследник 1й очереди на имущество, мы же со сводной сестрой, получается, равноправны? а какие вообще преимущества у наследников 1й очереди?

отца понять можно. борзеть с тем чтобы он на вас записывал не стоит. а то вообще передумает. но сказать ему о своих опасениях и попросить написать завещание (что квартира только вам) через годик-другой после покупки -- можно.

родители у него живы?

1. отец на это не пойдет

2. она легко перезаключается

Автор, не борзейте! Вам есть где жить - отдельная квартира! Живите и копите на свою. У отца видимо, есть причины не покупать на вас - мало ли как вам мама мозг промоет.

Я не знала, что она легко перезаключается. Спасибо за информацию, Гость. Тогда Автору остается только простить о завещании.

завещание легко меняется без ведома Автора. И даже при наличии завещания, если ее сестре на момент смерти отца будет менее 18 лет или она будет инвалидом, то обязательную долю получит.

Пуговка, Вы абсолютно правы. Тогда что остается? Потихоньку, нежно капать папе на мозги насчет дарственной.

спросить у папы прямо.

думаю, так и сделаю

"нежно капать на мозг" - это не про него и не для него

квартира еще не куплена,

возможно, на меня оформит.. не знаю

мама, т.е. моя бабушка, но с ней нормальные отношения

на моей стороне будет

Не будьте так уверены, что не женится. Не на этой, так, возможно, на другой женится и не факт, что у вас не родятся еще братья/сестры. Вы наследница первой очереди, потому что вы дочь. НАследники первой очереди - дети наследодателя, родители наследодателя (ваши бабушка с дедушкой) и супруг наследодателя (законный на момент смерти наследодателя).

Да, вы с сестрой полностью равноправны, если не будет завещаний или дарственных. Допустим, наступает завтра наследный момент, то, если нет бабушки с дедушкой, все, что есть у отца будет делиться между вами и вашей сестрой в равных долях, т.е. пополам, т.к. вас двое. Сожительница не будет учитываться. Учитываются только наследники первой очереди.Если с папой что-то случится, то вы, фактически, имеете право получить половину всего, что ему принадлежит. Даже если он купит квартиру и будет жить там с ГЖ и ребенком, вы можете претендовать на эту квартиру. Даже если на него оформлена машина, на которой ездит ГЖ и только она, - вы можете претендовать на половину этой машины.

не будет, она подросток уже

а как инвалидность кого-то из наследников влияет на долю? допустим, 1 из них инвалид (гипотетически, с ней все в порядке, споротом занимается), ему что ли доля больше?

А, ну так наследников за вашим отцом, получается, трое. Все делим на три. Как поступит бабушка - откажется от своей доли, чтобы вам досталось по половине или примет чью-то сторону (например, чтобы вам досталось 2/3 от наследства), это уже ее личное дело.

Нет, если будет завещание, например, на вас, но среди наследников первой очереди будет инвалид, то ему, несмотря на завещание, все равно будет положена доля. Если завещания не будет, то инвалид наследует, как и все остальные наследники первой очереди. Просто инвалидов и пенсионеров нельзя обойти завещанием.

ох-ох..) в этом я как раз уверена) не переубеждайте, об этом знает каждый наш родственник, включая саму сожительницу

никогда он не женится, а детей ему, мягко говоря, поздновато, ну и его сожительнице, им это уже не нужно, дочь подросток

прямо страсти какие-то, напугали вы меня..

видимо, лучше сразу во всем разобраться, чтобы в дальнейшем таких проблем не было

папа должен был подарить вам квартиру. все остальное ерунда и вы там на птичьих правах.

на бабушку не надейтесь. Вы для нее одинаковые внучки.

Вот бабулю не обойти будет, даже в случае наличия завещания.

перевожу. Бабуля умрет к тому времени. Есть вы и сестра. Папа оформил завещание на вас. Но если сестра еще ребенок до 18 лет или каким-то образом ОФИЦИАЛЬНО является инвалидом (даже если с вашей точки зрения она не больна, занимается спортом и все такое), то ваше наследство поделят на двоих. Государство защищает инвалидов и детей.

Кстати, а ребенок в новой семье отца - он от вашего отца, усыновлен им или добрачный ребенок НЖ, у которого есть свой папа (не ваш отец)?

К слову о завещании, он может с вами оформить одно, а прямо на следующий день переписать. Может хоть каждый месяц переписывать. И вы об этом не узнаете без его желания, это тайна завещания. Так что я бы завещанию не верила.

писала же, официально признанная дочь отца.

выгнать вас из кв. он не имеет права, без вашего личного согласия, либо через суд, в случае, если вы против.

ей старше 18, одно заседание ее выпишет

Я такого понятия - "официально признанная" - не знаю.

прогугли тогда.

В Гаранте ожидаемо ничего не нашлось.