Ужасная съемная квартира

Вселились с парнем в квартиру. 25 минут до метро, 10 - на транспорте. И вид из окна прекрасный (это все плюсы). Когда мы пришли на просмотр, в квартире была мебель и нормальная обстановка. Предыдущие жильцы продержались тут аж два с половиной года. Но они уехали и вывезли с собой диван, телевизор, холодильник. О диване мы думали, что купим сами. Холодильник привезла хозяйка и деньги на ремонт взяла из нашей квартплаты. О том, что в квартире работают только ДВЕ розетки, а остальные приборы только по переноскам подключать - это мы узнали уже когда давали залог в конце месяца (мне надо было съезжать с квартиры, сроки поджимали). Дальше - больше, оказалось, что все резинки в холодильнике заросли чернющей плесенью, которую я сама и оттирала. В квартире было грязным ВСЕ, выезжающие топтались ногами, окна и шкафы явно никогда не мыли. После передачи денег за первый месяц хозяйка сказала, что также течет бачок. Потом мы узнали, что на балконе во время ветренной погоды стоит страшный шум и свист, хотя вроде бы с виду пластик... После - что газовщик настаивал на смене трубы, потому что это опасно и с этим есть какие-то проблемы. Ко всему прочему, холодильник начал течь. Но тут есть один важный момент: мы изначально говорили, что настроены на долгий срок (мы и правда были настроены до выяснения всех косяков!), но покупать диван, который нам не нужен, в убитую квартиру, как-то не хочется. Да и парень тут по ночам не может спать - уже который день ходит, как зомби.
А хозяйка через четыре дня уезжает в другую страну на три месяца (какое совпадение!) и потому нам надо знать, говорить ей все сейчас или нет. У нее есть ксерокопия наших паспортов. Уехать, не сказав - свинство. Но и оставаться, чтоб тете был заработок (а парень сказал, что у его отца и то лучше жилье, он лучше там спать будет) не хочется. А я просто переживаю, что она может принудительно нас выселить и не отдать нам вещи, если сказать сейчас. Что бы вы сделали?