Вторичка ,за что такие деньги ?

о каком городе идет речь? Если о москве, то где ты найдешь новострой рядом с метро по 4 ляма за 60 квадратов? Новострой такой же площади в московских *** раза в два дороже.

Черная речка это Питер .

Где это- Черная речка? Там где дуэль была у поэтов?

А торг на что? Или сколько запросили - столько и готовы отдать. Рынок жилья мне кажется перенасыщен, можно и торговаться

Станция метро Черная речка .Питер

вторичка хороша меньшей этажностью, меньшей заселенностью, развитым зеленым районом. ресурс у домов эпохи позднего ссср такой, что хватит еще лет на 30 точно. а новострой, в котором экономят на всем и никто ни за что не отвечает - там фиг знает что. главная задача застройщика - лишь бы товарный вид пару лет продержался, пока идут продажи.

Косметический ремонт дело неособо дорогое, и уж точно проще чем ремонт в новострое с голыми стенами. И современные новострои с межквартирными перегородками в 20см газобетона это жесть

Новострой с строительным ремонтом, заходи и живи

Я же написала .Метро -черная речка .Только бы сьязвить .

Половине дома стандартный ремонт от застройщика не понравится. Пару тройку лет вместо пения птичек будете слушать перфораторы.

Расматриваем квартиру не больше чем за 3,5 млн ,эти деньги есть на руках ,эта квартира выходит 4 ,500 ,готовы отдать за 4 мл ,но я считаю что слишком дорого за такую квартиру

Мы как раз хотим высокий этаж ,сейчас живем низко живем ,нам не нравится .Детская площадка рядом ,вечный визг детей ,вечером собираются компании с молодежью или алкашами ,орут до утра .Короче хочется в небо )

Мы голые стены не расматриваем ,косметический ремонт ,хотим заехать в новую квартиру к концу осени ,мне рожать в ноябре .Просто если вторичка то сразу надо менять трубы , полы ,все старье снимать ,короче гембель еще тот .

В иднале мы хотим вьехать уже в сданый дом

Именно там и была

Поэтом был только один. Вероломный француз был офицером

Автор, а ты не охренела? От метро Черная речка до центра 10 минут максимум. Следующая станция - Петроградская, это самый центр, если ты только вчера из деревни. Не ври здесь. За 4 млн двушка в этом районе это даром. Там может с документами не все в порядке, если так дешево продают. А ты не плодись, если у тебя нет денег на жилье.

за 3.5кк в Питере у метро в новострое? Мечтать не вредно. Или какой площади вам надо? Может студии в 16квадратов и есть за такую цену.

Мы как раз хотим высокий этаж ,сейчас живем низко живем ,нам не нравится .Детская площадка рядом ,вечный визг детей ,вечером собираются компании с молодежью или алкашами ,орут до утра .Короче хочется в небо )

это не поможет. на высоких этажах все также слышно. ищите лучше дом приличный

За ваши деньги только Мурино светит.

Согласна, тоже хотелось бы адрес этой квартиры)) рядом с метро «Черная речка» и такой площади)) за 4 с копейками ляма))

Ничего себе это где можно купить двушку у метро за 4 млн?!!

Я тоже была в шоке, просто просмотрела ценник на квартиры в своём районе, обычный, спальный, на окраине, там убитые однушки от 6 млн!Двушки от 8,самые простые. При чем ровно год назад цены начинались от 5 млн, вот с какого спрашивается за год +1 млн??? Там ремонт ещё как минимум 1-1,5 выйдет. Это треш.

Вторичка всегда дороже. Новочтройка дороже если она уже заселена и ппрблем нет и метражи большие. А так новочтройка дешевле но риск ято не достроят

+++
Меня удивляет это "конечно, хотелось бы новостройку". Почему конечно-то? Строят из Г-на и палок жуткие гетто. А здесь на форуме всегда "купили квартиру, вторичка, но на первичку денег не хватило". Сравните черную речку с Мурино и Кудрово!

Нет больших метражей в первичке, максимум 80. Свыше 100 уже суперэлитное. Покупали год назад, первичку тоже смотрела ради интереса.

За 300к вам за пару недель сделают стены, полы, потолки, плитку в ванной, поменяют сантехнику, трубы и.т.д..в общем сделают конфетку из развалюхи....не понимаю жалобы насчет засранности и убитости, был бы дом крепкий и теплый, а ремонт на фоне цены квартиры это фигня, если конечно его не через мегараскрученную фирму делать переплатив в 3 раза

Смотря что. Если эконом класс монолит то да. Если эконом класс 20ти этажная панель из заводского бетона то там все добротно, насного лучше чем в СССР

Ой да ладно недавно купили двушку 80м, трешки в том доме более ста. И это эконом класс

Сейчас новострой взлетит в цене минимум на 10% из-за эскроу.
А за ним и вторичка подтянется.
Покупайте немедленно.

А я наоборот подожду. Эскроу это безопасность. Ох я с дду наткрпелся когда у застройщика бабло кончилось(уворовал)

Квартал домов по 20 этажей - это гетто. Нах надо.

Ну я смотрела новостройки точечные в Питере. Большие квартиры были на старой деревне, дома - прелесть, но квартиры по 40 млн))))))

Нам при поиске квартиры советовали не смотреть на ремонт, т.к. стоимость от него не сильно зависит. Точно так же как и продавцам советуют не вкладываться в него перед продаже, т.к. 90% покупателей все равно все будут переделывать под себя рано.
Смотрите на метраж, расположение, состояние дома, состояние квартиры в целом (т.к. щиток, сантехнику, какие-то общие дела). Сделать косметику и поставить новую мебель это недорого, поэтому ремонт - мелочи.

Двушка за 4 млн у метро - это норм цена, т.к. в Мск вы рядом с метро за такую цену даже однушку в 2 раза меньше по площади не купите.

На ремонт квартиры в новом доме необходимо сразу выделить баснословную сумму, равную стоимости самой квартиры. А если покупаете бабкину можете сделать недорогой косметический, потом заехать и потихоньку улучшать жилище по мере возможности. Т.е во вторичке вы сразу сможете жить, а в новостройке без вложений никак не получится.

И еще один момент: заезжая в новый дом, будьте готовы слышать дрель в выходные и днем (дай бог не ночью) в течении 5-6 лет, пока все окончательно не поселятся.

Это потому чио ты реальных гетто не видела.
20 этажей это залог того что дом надежен и стены толстые и звукоизоляция ок, это в панели. У монолитов хуже там сам монолит держит а стены тонкие и слышимость швах.

То что много народу это да. И из окна может соседний дом впритык. Это плохо.
Лично я себе подобрал дом так чтоб вид был на частников и инфраструктуру где точно ничего не построят, кайфую. Вид обалденный, на море зелени, и высота как из небоскреба. Звукоизоляция хорошая. Нет, это не гетто :) в частном секторе жить бы не хотел. Только как дополнение мб, как дачу

Просто берешь с ремонтом от застройщика. У меня вполне простенький но его хватает живу уже много лет) и это у меня еще щастройщик паршивый вороватый.
Бывает еще лучше ремонт и тоже от застройщика. Вообще все под евро. И зачем его переделывать.

Каждый дро*ит как он хочет.

Я про 80м двушки в ближнем подмосковье, 4млн., с офигенным ремонтом от застройщика и лоджией площадью 12кв.м и панорамным остеклением. Там почти все квартиры скупила одна крупная
металлодобывающая корпорация РФ для своих сотрудников, но цены вполне гуманные.

Вот и будешь *** когла по дду в долгострой вляпаешься;)

Гетто в Питере - Кудрово и Мурино. Кудрово недалеко от меня, куда уж геттистее.

Не знаю) давай примеры в Москве))) даже в этих ваших "гетто" можно отхватить крайний дом и этаж и кайфовать;) сами панельные дома современные это надежные постройки, не путать с хрущовками

Про Москву ничего не знаю, давно не была.
А насчёт края - "каждый год на окраине города строили новые дома и каждый год продавали квартиры с видом на лес". У нас люди покупали вид на залив - казалось бы, что с ним будет? А вот, намыли новую землю)))

Кстати, вид на частников - это частные дома? В Кудрово до гетто поселок был, с частниками, горели эти дома по одному в неделю, когда стройка начиналась(((

норильский никель?)

Кажись да, а что тож там купила?) или они повсюду скупают?)

Тут частники свирепые и богатые, у этих не сгорят. Дома по 100млн стоят

Здесь не намоют))) слишком специфтческое место, водоохранная зона и богатые частники которые зубами грызть за свою землю будут. Высотками мне вид уже никто не закроет)))

Хорошо бы. Бабло рулит.