Есть ли смысл брать ипотеку на 30 лет если мне 35

А если они сильно задержатся?

Причём это настолько очевидно! Ощущение, что здесь сидят или дураки, не умеющие считать, или специально засланные казачки для рекламы еббатеки.

Дольше 105 лет?

Пусть?! Это кто ж их может заставить? Имеют право и живут где хотят.

Ну, я так думаю, что если они слишком сильно будут ей мешать, она их немножко поторопит.

Да, вы правы. Так что или с родителями, или отдельно — но никак не под мостом ;-)

Опять про мост? Вы здесь все оххуели?!

У большинства или наследные квартиры есть или мужа или сами купили одни или с мужьями. Автор не замужем пока, про наследные умолчала. Если наследства не предвидится , то надо брать, свой угол это необходимость. Я в страшном сне не могу представить смыкаться по съёмным углам и в молодости. А в старости и не на что будет.

От мужиков токсиков тебе не отвратительно?

Мужики только добавят проблем! Никаких квартир от них не захочешь.

В договоре разрешено досрочное погашение частично или сразу. Бухгалтерблин.

Очень ценное мнение. Нечего сказать, ку ли лезешь? А дом с неба упал?

Проценты насчитывают на остаток долга. При каждом погашении они пересчитываются.

Кто под мостом родился тем государство квартиру дало. Если только они сами упорно не отказыаались

Не договор переписывается, а проценты пересчитываются ,такая возможность указана в договоре

С согласия займодавца (банка) "в иных условиях" (ФЗ 284), знатокблин. По каким, не подскажешь? Уверен(а), что тебе лично банк не нарисует такой продуманный договор ипотечного кредитования?
Имеют вас банки под хвост с договорами и правильно делают. Таких уверенных в себе не поиметь грех)))

В ипотечной квартире можно жить.

С банком заключается один договор его не нужно переписывать. В нëм то и указано согласие "займодавца" и все условия досрочного погашения. Что с учëтом возможной инфляции для банка тоже выгодно.

Я не знаю ни одного пенсионера на сьемной квартире. У всех пенсионеров - свои квартиры.

А кто сказал, что договор надо переписывать? В законе указано, что согласие банка нужно запрашивать в срок до 30 дней, в отдельных случаях - меньше. Вот это и укажут в договоре согласно законодательства. Т.е. в любом случае нужно будет иметь согласие банка на приём средств вне графика. Уверены, что всегда будете получать его беспрепятственно?
В любом случае вся эта наша с вами писанина не актуальна для 99% заёмщиков, у которых ситуация прямо противоположна радужной перспективе погасить ипотеку в срок в три раза меньше договорного. А банки да, цепляются за любую закорючку, чтобы каждая дойная корова была крепко привязана к их забору как можно дольше. Приведу очень простой пример.25-30% квартир на рынке ипотечные. Это не много, а очень много. Не подскажете, почему? При таких-то лояльных условиях)))

Эти пенсионеры живут в наследственных или полученных их родителями в советское время квартирах. Или приобрели их самостоятельно лет 25-30 назад и уже выплатили ипотеку, а кто-то обошёлся и без неё.
Пожилой человек в съёмном жилье - это катастрофа.

Потому и много что условия лояльные были.

И поэтому люди сейчас от этих квартир избавляются? Смею предположить, что дело не в прошлой лояльности. Она-то как раз прописана в договорах по сей день, в чём проблема?

Речь шла о том что если в договоре прописано досрочное погашение ипотеки то для этого нужно всего лишь нажать на пару кнопок у себя в смартфоне. Проценты будут начисляться только на остаток долга. Если тело долга равно нулю то и проценты равны нулю.

Банк сначала взимает сумму процентов по долгу, и только потом приступает к телу долга. Каким образом в этой ситуации тело долга может быть равно нулю, загадка.

От мужиков тоже. Их 99%

Мда, рада за вашу родственницу, но не от всей души, как говорится)) Мне бы хоть на первоначалку кто подкинул пару копеек, когда мы в Новой Щербинке однушку брали - уже в ножки бы кланялась))

Если его досрочно погасить. Что все вокруг постоянно и делают. А вы всë верите что взяв ипотеку попадаете в бесконечное рабство.

На 30 лет нет смысла брать НИКОМУ. Посмотри внимательно в калькуляторе - платёж что на 15 лет, что на 20, что на 30 практически одинаковый. Отличается незначительно, т е просто платишь вдвое больше % банку.
Поэтому берите на 10-13 лет. Даже если платёж будет великоват - через 2-3 года за счёт инфляции он будет меньше в доле от вашей ЗП (платёж то одинаковый, а ЗП всё равно растёт).