Какие прогнозы на ипотеку в 2026 году?

ключевая падает, значит ипотека станет более доступной
видимо и цен на жилье взлетят т к появится больше спроса

Зумеры в Сибирь уедут работать и жить, что и сейчас происходит, там квартиры дешевле, города чище и мельче новее, все есть в доступе для детей, зарплаты как в Москве.

Всех протравят хорошенько ротавирусом и вирусами, потом квартиры палестинцам раздадут и индусам бесплатно.

В следующем году ключевая ставка будет 7-8%

Ипотека станет доступнее.

Я думаю жилье ждет обвал, а так же повышение налогов на жилую недвижимость, пс в собственности 17 объектов недвижимости почти вся коммерческая)))

Никаких, рынок недвижки мертв, программы льготные сокращают. Продажные блогеры орут в очередной раз про последний вагон. Есть деньги, держите в валюте и не парьтесь, недвижка неликвид

Согласна с Вашим прогнозом

выхода нет, короче)

А теперь перечитай подумай. Если с падением ставки, цены поднимут, то что станет более доступно?

Ну вообще всякие там аналитики рынка недвижимости говорят, что скорее всего, к концу года будет повышение цен на жилье. Но это не про ипотеку и ставку ЦБ, а в целом. Там у застройщиков давно уже какой-то кризис, упали объемы вводимого жилья, у производителей бетона кризис, застройщик Самолет чуть ли в банкротство сейчас уходит. Если при этом понизится ставка по ипотеке, на рынке будет жарко.

Всякие аналитики проплачены девелоперами и это делают специально, они это делают всегда, уже 10-ый раз про последний вагон и как люди побежали скупать недвижку. В стране сокращения, а люди недвижку скупают рекордно... верим!

Просмотрено сотня роликов на эту от экспертов, очень рекомендую про Питер, Леонид Белик. Никаких сильных снижений не ждите несколько лет, если будет 15 % уже будете радоваться

Продажи в январе самые большие за десяток лет.

С чего вдруг?) У людей деньги появились, зарплаты выросли?)

ты экзаменатор?

Нет, хочу понять как люди себе это представляют... Сидели люди, не могли купить жилье, а потом бац и рекордные продажи. Цены вроде не упали на жилье, в магазинах всё подорожало, ЗП не выросли, получается ставка на 0.5% зарешала...

Нет, все пытались успеть купить по семейной, потому что по рыночной платежи 150-250 тысяч на средние квартиры, дешеветь ничего не будет, вторичка чуть дешевле конечно, но на нее нужна вся сумма, аренда очень растет

ипотека стала выгоднее
я сейчас под 20% не влезла бы, даже на 5 лет - 100% переплата
а если ставки ниже станут то многие начнут рассматривать вероятность покупки, что непонятного?

Кто все?) Ну скажи еще побежали детей рожать, чтобы под семейную попасть. Открываем статистику рождаемости, не сходится что-то... На семейную ипотеку выделяется определенный бюджет, который заканчивается и остальные идут в очередь, поэтому никаких рекордов выдачи быть не может.

20% берут если на квартиры 1-2 миллиона не хватает, и с условием что это все погасят за несколько лет, а так если есть 70% суммы сейчас есть рассрочки, есть акци у застройщиков , где ставка 11-13% и тд

у меня не хватает миллиона
некоторые банки дают минимум на 5 лет, собственно умножь сам, 20%*5= 100%, что не так-то? брать миллион а вернуть два - мне это не подходит

и вам, инвесторам мамкиным, не дано понять, что есть еще вторичка без рассрочек и акций
видимо, умные слишком

и что люди недвигу не только как вложение лишних денег берут, а для жилья

Не побежали конечно, но те у кого есть дети до 7 лет и кто подумывал про покупку в будущем, имея взносы 2-3 миллиона ускорились в принятии решения, уж поверьте.

Почему 2? Кто мешает взять как дают и погасить в 2 раза быстрее?

На вторичную нужно полную сумму, ну или ипотека на остаток под большой процент , у многих этой возможности нет

я вроде написала...вы читать умеете?

вы сами с собой спорите?

О чем они подумали? Что им нужно жилье? А до этого они с ребенком 6 лет где жили по вашему? У кого 6 лет ребенку, они жилье купили до льготных программ году в 2019

Может у кого-то только родился в ближайшие пару лет, или жили в маленькой и планировали расширение, у кого есть возможность все пользуются этими ставками. Опять же даже те кто вынужден брать какую-то часть под 20% , никто вас не обязует это платить 30 лет и переплачивать, гасится это все обычно гораздо быстрее

Чтобы платить быстрее надо зарабатывать больше, а людей сокращают и они остаются без работы, т.е. вообще не могут платить и работу найти сложнее. Надо быть совсем отчаянным чтобы под 20% брать ипотеку при такой цене на жилье. Авторынок в опе, у людей денег нет, а недвижку скупают рекордными темпами) А кто скупает?) Денежные фонды целыми этажами, ну да молодой семьей от этого легче станет и демография попрет)

Под 20 действительно очень тяжело, это только если треть суммы не хватает можно пробовать , я говорю вам про семейную, большинство сделок в декабре январе именно по ней. Да и что остается? Аренда тоже сильно дорожает, не весело

Вообще последние годы все ипотеки только льготные, но они льготные почему? Добрый дядя банкир из кармана денег достал? Нет, всё население оплачивает эти льготные программы, один взял льготную ипотеку, а остальные за это платят... Классная схема?
Кто эти люди? Скупают жилье не граждане обычные, а всякие денежные мешки, по льготной программе была также. Какая льготная программа на жилье бизнес класса? Почему вся страна должна за это платить? Почему стоят пустые дома? Почему не выставляют на продажу уже построенное? Всё же скупается рекордными темпами если верить. А на деле проворачивают схемы, чтобы получить выплаты из бюджета. Застройщик самолет уже в опе, запасаемся попкорном и ждем

Да обычные люди покупают тоже , не преувеличивайте. Да и сейчас уже скупать никто ничего не сможет. Ограничили до 1 квартиры на семью

Тем более, значит вопрос открытый, кто это всё скупает... Остаются только банки и денежные мешки, потом что люди не могут скупать на "рекордные суммы"

Могут, люди просто сравнивают условия. Вот например пошли слухи по увеличению ставки с 1 ребенком, сейчас это 6 , а обещают 12, и все дорожает, представьте какие там платежи?! А покупать нужно в любом случае , отсюда и рекордный спрос

И как это влияет? Вот сидят люди, на работе сокращения, ЗП не повысили, цены заметно выросли на всё. Они такие: ну жилье подорожает, давай сейчас в кабалу влезем пока не поздно... Ну вы сами в это верите? Отпуск подорожает, пусть ездят на Мальдивы тогда или автопарк себе из машин, они же тоже дорожают. Чтобы люди шли в ипотеку у них должен уровень жизни улучшаться, а не падать

Так никто и не говорит что все покупают, покупают те у кого были планы, может чуть позже купить. Просто продолжали копить взносы, не торопились. А эти новости много подтолкнули. Понятное дело если нет взносов и малейших возможностей, никто и не купит ничего, снимать до пенсии будут

Но во все времена покупали квартиры и продолжают покупать, далеко не самые обеспеченные люди, с этим уж не спорьте

О том и речь, что нет у многих таких планов, но все побежали "в последний вагон" уже в 10 раз. Экономическая ситуация ухудшается, это уже заметили все, брать машины, квартиры в такой ситуации это глупость. В квартире нужно делать ремонт, а он тоже дорожает, ЖКХ дорожает, проблема застройщик, откладывают выдачу ключей. Те кому надо жить с ребенком не будут ждать несколько лет голого бетона, потом в голый бетон не въедешь, надо делать ремонт, а это опять деньги, т.е. кроме ипотеки надо все равно снимать жилье и в ремонт потом вкладываться, чтобы экономить лет через 5 на съеме?

Ваши варианты? Снимать до пенсии и в перспективе остаться на улице? С такой инфляцией копить всю стоимость квартиры очень сложно, считай нереально. Сейчас студии в области у нас 4-5 миллионов, а если семья дети то при всем желании экономить в студии долго не проживешь, соответственно будете копить на 2к, а это уже совсем другие деньги. И что остается?

Поэтому снимаешь и ждешь, когда тебе на покупку станет не хвать не один, а уже три миллиона?

Да, о том и речь. В этой ситуации уж точно нужно покупать, и по возможности быстренько гасить кредиты

я не снимаю, опять не угадал

Стоимость квартир в стране должна быть соизмерима с зарплатой, если у людей нет денег, то покупать жилье никто не будет. Жилье кроме покупки требует вложений. Если раньше люди работали рядом с домом, то сейчас времена, что проще сидеть на чемоданах и быть готовым к переезду. Со съемного жилья переехать в другое съемное поближе к работе куда проще чем продать свое. Переехать в другой город не имея жилье проще и т.д.

Если ты тонешь, то с ипотекой утонешь еще быстрее, ипотека только на тот случае если у тебя есть перспектива зарабатывать больше и уверен что тебя не выкинут с работы или какой-нибудь ИИ не заменит

А на пенсии что они будут делать?

Это потому что льготную ипотеку с февраля меняют

А снимать прям так просто? Выкинуть одним днём могут, и в итоге в собственности ничего и к пенсии непонятно что делать. Платежи по ипотеке через десять лет будут казаться каплей от зп, учитывая инфляцию, а хозяин квартиры как повышал цены так и продолжит, он свое не упустит