Комиссия риелтору, за что платится такая сумма?

Сняли с сестрой квартиру, комиссия риелтору 100 процентов была. Собственно, за что платим? За то, что риелтор приехал и написал договор? То есть риелтор потратил на это максимум час времени, пока находился в кв. Я ещё могу понять, когда риэлторские услуги даёт какую то гарантию, например, при возникновении спорных вопросов риэлтор помогает с решением или ты работаешь с риэлтором, он тебе помогает в поиске квартиры, составляет под тебя договор и тд. Но когда ты 1 раз в своей жизни видишь риэлтора? И через полчаса ты подписываешь договор с собственником, собственно, спрашивается, за что ты отдаёшь 50-100 процентов риелтору? За то, что он до тебя пофоткал кв? То что он катается, показывает кв другим людям, к конкретным арендаторам, которые сняли, это никак не относиться.
Я понимаю, что он берёт себе не всю сумму, а часть только в карман, но выходит, что за час его времени арендатор платит ему несколько тыс рублей, только потому, что до тебя он приехал, пофоткал и подписал договор.
Поэтому риелторы себе делая деньги почти на халяве покупают квартиры, в отличие от людей, которые реально трудятся. Риелторы же часто ездят с одним и тем же договором, еще ладно если он будет менять договор под вас, осматривать вместе в вами, давать советы и тд., а если нет ?