Пузырь недвиги

Блин про это уже пишут десять лет уже, что вот-вот и они обоснуются там.

У вас там хоть иногда меняют методички?
Мы этот текст уже 10 лет читаем

Не лопни от злости, хозёл. Без тебя как-нибудь разберёмся.

Цены на стройматериалы посмотрите

ну у вас в соседней украине ситуация вообще ахтунг, чему радуетесь-то?

Как они могут обрушиться?
Люди начнут в ущерб себе продавать?
Дарить дорогие ремонты?

Свали отсюда,здесь обсуждают недвижимость

Так это ты прибежал на российский форум просраться, причем на русском языке, явно у тебя ситуация похуже

Как по отношению к недвижимости может быть вообще применен термин пузырь?)
Это что-то из лихих девяностых ,когда квартиры были бесплатными от Союза

Как оно может появиться,если снимают объявления с ошибками?
Значит,никто не занимается продажей

Вполне может, если она была переоценена. У нас такое было, в так называемые "жирные годы". Стоимость метра в советских серийках доходила до 1600, а то и до 1800. Но потом пузырь лопнул. К тому уровню цены не вернулись до сих пор.

Ну а как люди на дешевой земле строят дом и продают потом всё это за копейки, если в этом месте никому дом не нужен. Также и с ремонтом, вложишь 2 млн, а наценку за ремонт получишь 500к.

Легко, ипотека это пузырь, этих денег нет, они будут через 25-30 лет.

Не поэтому, а потому что на его объявления сразу жалуются, потому что хотели у него купить участок, но он постоянно поднимал цену.
Место хорошее, желающих было полно, и участок явно запомнили.

Любопытное совпадение - мне как раз хотелось вам, соседи, задать вопрос на эту тему. Мне, честно, не понятно, при ваших ценах, при ваших зарплатах и при ваших процентных ставках, кто и, главное, как покупает у вас недвижимость? Это не какой-то выпад в ваш адрес, я и в самом деле недоумеваю. У нас, например, продавцы и маклеры сразу интересуются: вы как собираетесь покупать, в кредит или за свои? Поскольку тот кредит еще надо получить. Банки их выдают уже не очень охотно.

Латыши зажиточные приезжают и скупают всё)

Так в ипотеку и берут, а как ещё?
Кому-то в наследство жилье достается.

Это примерно как у нас в свое время рассказывали про арабских шейхов и про то, что из отпусков вернутся отпускники и цены снова пойдут на взлет?😊

Своих денег у народа давно нет, поэтому почти все продажи только на кредитные деньги. Кредиты по прежнему дают, потому что надёжных заёмщиков не осталось, а депозиты отбивать банкам надо.

Нет, в наследство - тут понятно. Но кто при таких ставках ипотеку берет? Это же переплата в несколько раз.

А сейчас, сосед, продажи встали. До этого, при низкой ставке по ипотеке(6%) взять, и платить было нормально. Зарплаты позволяли.
Сейчас высокая ставка по вкладам. Умные копят. Как-только опуститься ставка рефинансирования до 10-12%( в течение года), опять начнут брать квартиры в ипотеку.
Есть льготные ипотеки для семей с детьми, военных, врачей.
В России по-прежнему сильна традиция жить в своей квартире.

Есть вроде льготные программы для семей с детьми, там меньше % ставка.
Они наверное и берут.

Да, а почему Латвиец? Всю жизнь латышами были.

А где нет переплат? Везде есть и у вас в Латвии.

Просто непонятно, как накопят на первоначальный взнос, чтоб взять ипотеку?
Тут вон иногда пишут, что только на продукты тратят десятки тысяч в месяц.
Как они отложат вообще этот первоначальный взнос?

Вот и мне казалось, что при ваших теперешних ставках брать ипотеку могут разве что какие-то авантюристы или льготники. Но 10-12%, это ведь тоже много. Как полагаете, могут цены хоть как-то скорректироваться, с учетом отсутствия на данный момент платежеспособного спроса?

Конечно. Но у нас ставка сильно ниже, потому и переплата не в разы получается.

У вас там жилье ещё дороже наверное, чем у нас.

С моей точки зрения, тем, кто с трудом в состоянии скопить на первоначальный взнос, вряд ли стоит связываться с ипотекой. Слишком у них нестабильное финансовое положение.

Я под 13 процентов в свое время брала. Не жалею . Лучше я переплачу за свое, чем за аренду всю жизнь буду платить постороннему дяде или тете.

Так также переплатили чужому дяде.

Только размер этой переплаты в десять с лишним раз отличается! 😂

Вероятно, смотря какие города сравнивать. Можете, если любопытно, набрать ss.lv (нет, это ничего плохого не означает, а означает sludinājumu serveris) - там есть и на русском.

Вы похоже теоретик. Все будет зависеть от вида ежемесячных платежей. Если аннуитент, то переплаты большие будут даже при ваших низких процентах. Все зависит от того как быстро вы будете погашать само тело кредита.

Наверное, потому, что я - не этнический латыш?😉

Разницу не чувствуете совсем? Квартира, выплаченная по кредиту, - моя собственность! А арендованная квартира чья?

Особенно лучше при разводе "свое" делить на двоих)

Ещё один теоретик.

Не то чтобы теоретик, но с ипотекой не связывался. Предпочел за свои.

Она добрачная😀 С умом надо покупать. И всегда есть брачный договор, это вам так, совет по делу. А еще советую завещание вовремя составлять.

Да, на этом сайте все за свои кровные покупают😀

Платежеспособных людей хватает. На вкладах россиян 57 трлн рублей лежит. Цены не будут корректироваться.
Сейчас можно просить скидку у застройщика до 10%, демпинговать вторичку на 500тысяч-1 млн рублей. Успеют быстро отбить на вкладах.
. Когда ставка упадёт, перестанут давать скидку. Начнётся очень серьёзный спрос. Будут возобновлены льготные программы для молодых семей.

На сайте все может быть. Я его эпизодически почитываю и в курсе местных тенденций.😊 Но я и в самом деле брал за свои. Но, судя по тому, как меня обхаживали маклеры, тех, кто покупает за свои, и у нас не особо много.

Да, нахватили квартир при ставке 6%, разогнали цены застройщикам. Теперь 18 трлн задолженность по ипотеке.
Квартира должна быть серьёзным, осознанным выбором. Тогда всё будет ровно.

ОМГ, опять вы со своим брачным договором. Не работает он в РФ, забудьте.
Добрачная говорите... а знаете, что если супруг/супруга вкладываются в ремонт добрачной квартиры, то при разводе суд может признать ее общенажитым?

Вы выплатили 2 квартиры, а не одну, конечно одну вам подарили так и быть 😁

Откуда такие цифры об вкладах?

В Латвии только с маклерами покупаются квартиры? Какой процент они берут?

Она брала еще до 2020, там цены были адекватные на сами квартиры. Сейчас и % по ипотеке выше 20 и стоимость в 2.5 раза выше, это совсем другая ситуация, но многое еще душой при курсе бакса по 30р.

Из открытых источников. Гугл в помощь.