Вопрос тем, кто сдаёт квартиры

На данный момент ниже, да, по ценам 2023 года, пока не хочу поднимать

Не знаю про рынок аренды в Москве, ещё может быть такое, что рост внутри одного города в разных районах и на разные типы квартир может быть разным

А чем так хорош ваш съёмщик? Платит всё время вовремя?

это фантазии оранжевых штанов в зеленых полиэстеровых галстуках на резинке, с запахом изо рта 😂

Специально посмотрел. 5 месяцев назад, двушка в СПБ по объявлению 7 550 000р, а продали в итоге за 6 300 000, считай 17% "скидка". По районам вашим не разбираюсь. В Москве двушку меньше 12 млн не найти вообще) Так что кто в здравом уме в СПБ будет за аренду платить по цене как в Москве не знаю, только туристы китайские.

Ахах, похоже кто-то все таки смотрит Витька))

Не хочешь, а не можешь) У меня с 2023 года ЗП удвоилась, работодатель мне повышает, потому что иначе я уйди) Если бы реально аренды выросла в 2 раза, ты бы также подняла, потому что очередь желающих была бы

У меня недвижимость в не самом ликвидном месте и состоянии, если он съедет, не думаю, что за один день сдам, платит вовремя и обычно даже гораздо заранее, может и за 2 месяца вперёд, а мне это на руку, чинил проводку, розетки, сам собирал мебель, которую я покупала, чистоплотный, в общем, я им довольна, поэтому пока не повышаю, если задержится надолго, то буду поднимать, но не резко, не на большую сумму

Не собираюсь ничего доказывать, главное, что я об этом знаю

Возможно, изначально цена была слишком завышена, потом опустили до уровня рынка, да и цен таких нет, разве что в Ленобласти

А где я сказала что за два года цена выросла в 2 раза? Не нужно приписывать мне то, чего я не говорила

А до этого у вас кто снимал? Платили вовремя?

Вовремя, но испортили подоконник и входную дверь, не оплатили ку за последний месяц, диван зас рали, залог не покрыл убытки

Это в самом СПБ, может однушка, мне в целом не нужно, поэтому уж вникать в подробности не хочу. Важно что выставляли за 7 550 000, а продали за 6 300 000р. Многие своим цианом и авито машут, так там объявления от риэлторов сплошняком, на них ориентироваться нет имеет смысл, они не отражают реальную стоимость сделок, тем более это вторичка, там нет и не было никаких льготных схем. Недвижка будет дешеветь, ибо спроса на нее нет, СВО будет еще долго, весь 2026 минимум, экономике плохо уже сейчас, будут сокращения бюджетов и персонала.

Я знаю прекрасно, что стоит ориентироваться на цену продажи, а не на цену рекламы, тем не менее нет разницы в 20%, это единичные случаи и предполагаю, ещё раз: скорее всего цена изначально была неадекватно завышена.
И недвижка не будет дешеветь, точно нет, разве что минимальный спад на короткое время, после которого рост, как и бывало не раз

Мне кажется, что в Москве и Питере наоборот есть спрос на недвижимость, потому что все сюда едут со всей России.

Я ку за последний месяц просто вычитала из залога. А как можно было входную дверь испортить??😳

Так по самым завышенном ценам все и ориентируются рассказывая, как подорожало. Недвижка будет дешеветь, как раньше уже не будет, многие не хотят этого понимать, население уменьшается, новых домой много, старых тоже, продавать их некому, население беднеет. Инвестиции в недвижимость себя не оправдывают, в бюджете дыра, а держится цена только на вливаниях бюджета, даже сейчас, но скоро и этих денег не будет.

Ну пусть едут, много людей с региона с ЗП в 25к купят себе квартир в Москве? Они будут конкурировать с мигрантами из средней азии и проиграют в этой конкуренции, потому что за мигранта не надо платить налоги, это выгодно с точки зрения финансовой

Они продадут свои квартиры в регионах, добавят и на эти деньги купят что-то здесь

Продадут свои квартиры и приедут на съемное жилье. Помнишь из Брат 2 таксиста в Амеркие? Вот он четко всё описал "квартирку сняли и приехал, а дальше куда американская мечта выведет"

Не поднимаю, хотя сдавала дешевле чем на авито и испортили пол(

Да и сдать не могла 2 месяца просто стояла кв, тоде дешевле чем там пишут, они же еще торгуются в личных

Родители тоже не монут слать полгода уже

Никогда такого не было

А где у вас квартира?

Не москва и не питер
Там поднимают на 10к жильцам сразу

Город 500к

А за сколько сдаёте?

Нет. Мы заключаем договор на срок до трех месяцев. Если что-то меняется, квартиросьемщик может его не продлевать или мы, наоборот, говорим, что продлевать не будем, а новым квартирантам называем уже другую цену.

Совершенно верно.
Кстати, хорошие квартиранты, как правило, снимают квартиру недолго. Ждут сдачи своего дома, а то уже и ремонт делают. Так что полгода примерно, и переезжают в свое.

26к +ку 1к

Ну это ж не критично. Это ж не основной доход, а так, бонус.
Если есть работа, то и черт с ним, как сдастся, так и сдастся. Можно и повыбирать квартирантов.

Там всё равно ж квартплата капает, даже если не сдаётся.

Ку всего 1000?? 😳 а чего так мало???

3 месяца что-то мало….

Свет, вода по счетчикам

А отопление? Остальные расходы?

Да, Автор, поднимаю раз в год. На 5 тыс.. У меня двушка за 50 тыс. Москва.

4 года у меня уже, семья, белые, москвичи, молюсь на них.)

Включено в стоимость аренды

Да, вычла из залога плюс ремонт двери, что особо ей не помогло, и замена подоконника.
Дверь вскрывали, так как потеряли ключ, просто ее расковыряли и погнули и сбежали, оставив ключи в почтовом ящике, а с виду приличная семейная пара

Конечно, люди едут, сделки идут, хоть и считается, что сейчас рынок вторички мертвый

Только дурачки ориентируются на верхнюю цену

Люди сначала устраиваются на работу на новом месте с более высокой з/п, потом продают свои квартиры в регионах, если не хватает вырученных средств, добирают ипотекой даже при нынешних ипотечных ставках, пару миллионов легко берут

Я поднимаю только новым квартирантам после того, как сьехали прежние. В одной двушке у меня живут три девушки больше десяти лет уже и платят 30 тыс мне.

Аренда не растёт?))). Ахах 🤣. У вас конечно нет квартиры и сдавать вам нечего. А если арендатор поднимет, то вы не вывезете))

Больше 10 лет??😳😳

Да, с 2013 года они там живут.

Ну за это время цены явно выросли! Странно, что вы не повышаете. Вы олигарх?))

Не олигарх никакой, но им повышать не буду, так как они приехали с кавказа и за них попросили их братья, с которыми у меня хорошие отношения.

Это конечно очень долгий срок. Обычно никто так долго не снимает

Да, в других квартирах по несколько жильцов уже сменилось за это время.

У меня примерно в том районе одна из студий, сдала месяц назад за 32 плюс КУ.