Вопрос тем, кто сдаёт квартиры

Ну я сдавала в марте одну студию, примерно такую же в декабре, в декабре уже на 15% дороже.

А цена на недвигу тоже за 2 года не изменилась или всё таки выросла?
Вот если вернуть цену 2 летней давности, то я готова купить, но, увы, придется ещё годик покопить.

А что мне на Витька смотреть, я меньше года назад квартиру покупала, скинули только полтинник. Изначально другую в этом же доме хотела купить, так на неё наоборот подняли цену и желающих несколько было ( это не гон, а реальная история, случайно выяснила, что риелтер нескольким покупателям мозги канифолила, в том числе и мне) . В итоге купила в этом же доме, но на 200.000 дороже первой квартиры, это с учетом скинутого полтинника.

Хороший надежный арендатор тоже на дороге не валяется. Так что пару тысяч рояля не сделает, а гемора убавит.

Да, имене так и считаю

А остальное?

Самое удивительное, что я была категорически против "темненьких" братьев наших, а самыми лучшими и любимыми оказалась семья из Дагестана. Я пересмотрела после них свои взгляды на арендаторов.

Я плачу, с аренды

Мне кажется у всех так

У большенства арендатор платит и присылает квиток каждый месяц.

Ну круто, я в обьявлениях у всех вижу по счетчикам , либо все включено

От города зависит, по разному принято в разных городах

Раньше не поднимала. За какую цену сняли, с такой и жили годами. Но сейчас такая инфляция, не угонишься! Поэтому поднимаю раз в несколько лет. Незначительно, но чтобы сдавать приближённо к рынку.
Насчёт ценить хороших жильцов, и поэтому не поднимать аренду - я раньше так делала, но поняла со временем, что это не окупается. И хорошие жильцы могут квартиру испортить.

Даже если он хороший, если ему надо будет – он съедет. И вы его не удержите своим неподнятием цены. Своё что что-то купит. Долго жить на съёме тяжело, это деньги на ветер.

Сдаю две квартиры в Москве, смотрю на цены на авито и циане и если там растут, то поднимаю. За осенью 24 года например два раза поднимал - люди позалупались после второго поднятия, но остались. На тот момент арендаторы жили примерно по году. Правда потом, летом 25 посъезжали. Ну и xeр с ними - другим сдал. По моему опыту твою доброту с ценой ниже рынка никто не оценит, зато потом ушат гавна на тебя выльют - так что лучше быть с деньгами.
Был случай: снимала у меня одна баба с Беларуссии. Когда было много вариантов она хвостом крутила - искала другую квартиру, но не могла найти день в день, чтоб у меня месяц закончился, а в другом месте в тот же день снять. Я ей сказал - не укладываешься, надо еще несколько дней - ценник будет посуточный в 1,5 раза дороже за день, чем платить сразу за месяц. Она у меня осталась, прожила 3 года. А потом в 23 году цены скакнули резко - я ей поднял всего на 2 тыс. руб. в месяц - так обистерилась вся: типа кто долго живет тем вообще аренду снижать должны и съехала... В результате я сдал другим еще дороже, чем ей повысил...

Я сдаю двушку в Москве. В 2024 подняла, и в 2025 в августе подняла, тысяч на 5, с комуналкой 7 получается. Сдаю на 15-20 процентов ниже рынка, чтобы спрос был и жильцы оставались. Для этого у моей риэлторши на циане проверяю цены пару раз в год. Были лет 6 назад таджики, не могла никак сдать, так они при выезде залили мне клей в замочную скважину, сорвали две розетки и обрезали телефонные провода. Со скандалом съехали. Следующие жильцы нашли использованный шприц, разбитый градусник и клопов. Платила за дезинфекцию. Больше никаких таджиков в моей квартире. И молдаване были. Хитрые до ***. Потом духовку от жира пришлось профессионально оттирать.

Ужас! Вот поэтому все и не хотят сдавать нерусским(((

За сколько двушку сдаете, если не секрет?

50 тыс., я писала раньше, спальный район, новые жильцы сделали новый чистенький дешёвый ремонтник под себя, я не наглею.

*ремонтик

Да, 50тр вообще недорого для двушки...

Москва??

Да, для Москвы.

А за сколько у вас сдаются однушки и двушки? Студии?

Однушки внутри мкад можно от 45 найти, но будет бабушатник и мин 20 пехом от метро и дальше. Двушки такого же состояния и дальности от 55-60. + оплата счетчиков, некоторые могут всю квитанцию прибавить. Студию не сдаю, но близко к однушке где то. Да и студия может быть в новом ЖК и по цене дороже маленькой однушки в хрущевке/брежневке

Ну и цены(( ужас

Ну в Москве во-первых, за 50 т.р. мало кто работает, а во-вторых, и квартиры самые говёные от 10,5-11млн только начинаются. Кстати, в регионах окупаемость квартир, если купить и сдавать, происходит быстрее, чем в Москве.

А я снимала квартиру хозяйка раз подняла 2 раз подняла и на 3 раз я съехала 50 тысяч за однушку это дорого я прожила 5 лет и сдала ей как в первозданном виде сейчас после меня она не нашла квартирантов посуточники и военные снимают . А я жилье за 20 тысяч нашла

50 тыщ, 😳. это где так?

А налоги платите? Если нет, я б вас сдала в ифнс принципиально.

50 тыс. однушка внутри МКАД - это с небольшим ремонтом (не евро). Обычная цена, бывает и значительно дороже.

А за 20 тыс. что сняли?

Пока не купит и если всё нравится то не съедет 🤭я сама снимаю 5 лет кв, слежу за ней как за своей, чистота порядок, оплата всегда вовремя, цены конечно поднимает хозяйка, но редко очень и не на много, но если случится так что ценник вырастет максимально, то конечно придётся уехать не смотря на то что очень мне тут нравится)

Симферополь Крым

Без ремонта и евро крути трешку

Уважаемые арендодатель, может недвижимость и аренда растёт, а также цены на продукты и вообще на все, только вот зп у людей выше не становится, надо тоже об этом помнить!!

Да, тут неоднозначно. Но у вас в магазине никто не будет спрашивать, растёт у вас зарплата или нет, и при оплате ЖКУ и проезда, и бензина, и тд……понимаете??((((

В Москве???

Кстати да, есть рыночная цена - она получилась как баланс между спросом и предложением, а не была взята с потолка собственником... Так что если вы нынешние рыночные ставки не тянете, то найдутся люди, которые их потянут, в крайнем случае вдвоем в двушку заедут.

Я живу в Симферополе и там снимаю квартиру

Значит, людям надо рассчитывать свои возможности и снимать жильё по карману. Если это не тянут - пусть ищут поскромнее.
Также и с едой - не тянет по зарплате лосося, ок, купит рыбку попроще.