Вы бы переживали за будущее, если бы у вас был пассивный доход 220 000 в месяц?

князь тьмы и света, переживающий за будущее?) вам самой не смешно? он его и так знает...

Конечно переживал бы. Этого мало

Тогда не откладывали бы, а наоборот снимали, как сливки

У нас пассивный доход в два раза меньше - и то мы не переживаем за будущее.
Хотя на фоне обозначенных вами цифр - просто нищеброды.😪

Чем больше доход, тем больше переживаний за будущее.

Как говорил Сергей Спирин.

"Нет денег - это проблема".

"Есть деньги - это проблема".

Тем более, при неизвестных параметрах будущих инфляции и будущего пассивного дохода.

Сегодня доход 220 000, потому что высокие ставки по вкладам-облигациям.

А когда по вкладу будет 5%, тогда какой пассивный доход будет?

Дивиденды же вообще не пассивный доход, потому что их платить - это право эмитента, но не обязанность.

Какой город?

Когда 5% будет, доход будет очень маленький😔

У меня просто мозгов не хватает куда сейчас положить деньги, кроме как на вклад (((

У этого сергея спирина просто мало денег, раз он всё еще переживает

Так какой пассивный доход? 220? 66? Или 220 + 66? Если 66 с банка, то откуда еще 220? Точно ли это пассивный доход?
Если 220 + 66, то этого достаточно на себя и семью. Если бы я тратила только на себя, то откладывала бы 200+ из них. На остальное закрывала бы базовые потребности, оплачивала спорт, хобби, одежду, украшения, косметику, путешествия

В недвижимость

Это препод по инвестициям с 20-летним стажем преподавания :)

Препод по чему? 😂 Доктор, кандидат или профессор? У меня на работе одной был такой же препод, препод по проблемам с интернетом

А я все подряд беру.

Беру вклады, накопительные счета, фонды денежного рынка, золото, фонды недвижимости, ОФЗ, корпоративные бонды, валютные бонды, акции.

За прошлый год больше всего принесли золото, корпоративные бонды и ОФЗ.

И хуже всего - валюта, недвига и акции.

Но акций на дне много взял.

Очень хороший взлет сейчас в ВТБ, Позитиве, МТС, Норильском никеле, Озоне и Яндексе.

По первым четырем попал в яблочко. Прямо на дне рынке взял ;)

Вроде месяц назад ВТБ продавали за 67 и уже 82. Уверен, что можно и до 150 дойти за бумагу.

66 с банка и плюс 220 с аренды. Да это точно пассивный доход. Получается 220+66.

Этих денег не хватит на недвижимость, к сожалению) чтобы она приносила пассивный доход

С аренды - это круто.

Это коммерческая недвига или несколько квартир сдается?

Доход сдачи в аренду жилья обычно как раз 4-6% в рублях.

При этом, на хаях недвига, поэтому невыгодно пока брать недвигу.

И с золотом уже осторожнее.

Я сейчас добавил на счет и докупил 12-летние ОФЗ с доходностью 15,05%.

Это означает, что вложенная сегодня сумма через 12 лет вырастет в 5,7 раз.

Подорожает ли недвига в 5,7 раз за 12 лет?

Не факт.

С 2008 по 2018 цены на недвигу вообще на месте стояли и не выросли за 10 лет :)

Коммерция

Эээх, мне бы ваши мозги 😂

А работу не нашел еще?

Работа - это не пассивный доход, это активный доход.

И на работе, если ты не топ-манагер, никогда не заработаешь столько, сколько в бизнесе или инвестициях.

Бизнес это одно, а инвестиции это другое и не бизнес, для бизнеса нужен уставный капитал, а его надо заработать еще. Бизнес делают брокеры и биржи на желающих инвестировать. А сами инвестиции это игрушка типа лотереи, вложил и молишься.

Определение инвестиций - это финансирование бизнеса.

Об этом и вклады, и облигации, и акции.

Это разные варианты финансирования бизнеса.

И инвестиции следуют судьбе бизнеса.

Да как это? Мы квартиру за 6 млн купили в 23 году, сегодня она стоит 11 млн.

Недвига - это всегда вложение. Ради пассивного дохода покупать невыгодно, чаще всего, но сохранить свои деньги, без потерь - это однозначно

И сегодня ее никто не купит.

Нищебродам не понять :А зачем еще-то откладывать когда уже достаточно?

Миллионник. Не Москва и не Питер.

Недвига это такой же финансовый актив, как и акции. И часто даже спекулятивный. В кризис цены на недвигу могут также сильно падать, как и на акции. Например, во время мирового финансового кризиса 2008, спровоцированного крахом ипотеки, недвига в США упала в 5- 7 раз. А теперь смотрим на ситуацию на рынке недвиги в России. Почти все сделки - это либо семейная ипотека, либо рассрочки. За нал почти никто не может купить, особенно в эконом и среднем классе. Денег нет. Бюджет дефицитный, налоги растут, значит, семейная ипотека будет продолжать сворачиваться, ибо это огромные расходы бюджета. Инфляция высокая, значит, ставка ЦБ будет высокой. Высокая ставка провоцирует охлаждение экономики, закрытие бизнесов и сокращения сотрудников. А теперь представьте, что с одной стороны, клиентам покупать не на что, если семейка начнет уходить в прошлое. А с другой стороны, уже взявшим ипотеку, платить будет нечем, если их сократят. Что может стать с ценами на недвигу в этом случае? Уж точно пока расти не на чем.

Лучше бы молчал/-ла с такими доходами. И не мутил народ.

Ну как зачем? Чтобы было

Почему?

Все логично пишите, но обратите внимание, что квартиры как дорожали, так и дорожают. Да, то, что стоило 6, стоит сейчас 11 и вряд ли это кто-то купит. А с другой стороны, жизнь продолжается, семьи появляются и куда всем деваться)

Вы можете назвать период за последние 15 лет, когда недвига стала дешевле? Каждый год все этого ждут, но какая бы попа в стране не была, цены не падают вообще )

Назову периоды, за которые недвига в Москве падала в цене. Это - 2008- 2009. И 2015- 2018. Вот это периоды падения цен. В 2015- 2018 цены на квартиры упали на 15% в рублях и на 65% в долларах. Вот тогда, в 2018, когда были пустые шоурумы - инвесторы и покупали. Насколько я знаю, все известные инвесторы сейчас не покупают недвигу в отличие от 2018. Потому что сейчас это потеря денег. Из- за семейных и льготных ипотек образовался тотальный перекос. Первичный рынок на 40% дороже вторичного, дороже готовых квартир. Это значит, купив в новостройке, потом продашь на 40% дешевле. А в 2018 было наоборот. Котлован был на 40% дешевле готового жилья. Счета эскроу и программы льготных ипотек привели вот к таким перекосам. Я, кстати, анализирую рынки недвиги не только и не столько в России. Потому что в России инвестиционного потенциала в недвиге нет. В долларах жилье сейчас по- прежнему дешевле, чем в 2008. При этом в некоторых странах с 2008 рост в долларах в разы и десятки раз. Для честного роста недвиги нужен честный рост реальных доходов населения. В России реальный рост уровня жизни был в нулевые. Вот тогда весь рост недвиги и произошел. С 20 000 рублей за квадратный метр в 2000 до 180 000 за квадратный метр в 2008. Сейчас уровень жизни в массе падает, это неизбежно приведет к коррекции или стагнации цен на недвигу. Весь мировой опыт рынков недвиги говорит об этом.

Все почему-то думают, что недвижимость, которую можно сдавать, - это уже пассивный доход. Смотря в каком месте находится недвижимость. В квартиру, которую я пыталась сдавать, заезжали либо маргиналы, либо аферисты. Даже то, что я сдавала ниже рынка, не спасало. В конце концов я ее продала. А деньги разошлись по рукам нечистоплотных так называемых коммерческих клиник и юристов-аферистов, кои осели в белокаменной как тараканы под прикрытием армянской диаспоры.