Могу ли потребоват от арендодателя отдать мне все ключи

Да ради бога, можете включить коммуналку в сумму аренды, а ремонт если и делать , то копеечный с самыми дешевыми материалами , а если хотят дороже- пусть сами покупают. Да и как вы думали: вы здесь с отелями сравнивали, так там отель несет расходы и на горничных и на стирку и тд. А в Европе в коммуналку включается еще и содержание квартиры вплоть до смены постельного белья. Вы спуститесь с небес на землю и осознайте, что вы сдаете квартиру не даром, а за деньги причем очень приличные , а раз сдаете значит эти деньги нужны ВАМ, так что корону снимите. Вы продавец, арендатор- покупатель услуги, вот когда вы это поймете, тогда жить станет проще.
А если вы сдаете свою халупу за копейки, значит тем более гонора поубавьте- уровень вашего жилища значит таков. И вы все время твердите то это ваше жилье и арендаторы свиньи- так вы получаете ответное отношение к своей квартире, все закономерно

Если арендодатель нормальный, он к вам без звонка и предупреждения не явится. А запасной ключ должен находиться у арендодателя на всякий непредвиденный случай. Например мы сдаем квартиру девушке с маленьким ребенком, она вышла на балкон на секунду, ребенку 2 года, он ее закрыл. Она нам звонит чтоб ее запустили с балкона, но хорошо мы живем рядом и все обошлось. А если арендодатель ходит к вам без предупреждения и когда вас нет, то меняйте квартиру, у меня подруга у таких снимала, сбежала вообщем

105. Гость | 30.05.2014, 00:24:37


не смешите ,все взрослые люди и все все прекрасно понимают ,какая разница -заработал ты на квартиру или с неба упала ,все равно для для арендатора ты жулик и хапуга и не надо сравнивать наличие мужа и крыши над головой ,выйти замуж гораздо проще ,многие и не раз это умудряются сделать и чем маргинальнее личность,тем больше у нее браков ,а квартиру,попробуй заимей -это к вашей аналогии )) каким бы образом в жизни не досталась квартира никогда хозяин не будет спокойно созерцать на то ,что его собственность не берегут ,а порой и откровенно гадят ,ищите своего арендодателя,которому вы будете диктовать условия ,в чем проблема то ?

Так не сдавайте- говорю же. Все что ни пишу- все как об стену: но так удобнее продолжать гнуть свою линию, потому что по факту вам ответить нечего. Может быть на ваши копеечные халупы и стоит очередь- никогда не снимала подобные, а мы всегда выбирали у кого снять, еще и переживали, что отказываемся от вариантов, так хотели заполучить именно нас. Вы поймите, значит уровень вашей квартиры таков, что жильцы к вам рвутся исключительно описываемые вами, ***** и завистливая нищета . Повторяю: подобное к подобному. И да, я плачу деньги и я диктую условия.
Скажу больше, в труден веские годы снимала несколько съемных квартир, и там я тоже диктовала условия, и представляете: все соглашались, умные люди были, получили жильца, который за квартирами следил так, как вы сами свои не вылизываете. Потому что у них изначально программа другая стоит и жилец понимает, что на момент съема это его дом , а жить в свинарнике не хочется. А сколько моих знакомых еще и сами квартиру в порядрк приводили даже не требуя возмещения. Но вы неадекваты и ищите жильцов таких же, так что у меня вопросов нет.
Скажу лишь, что как ни странно, но чем дороже жилье, тем меньше заморочек у хозяина. Зато за 5и метровый сарай с гнилыми кроватями и полом из линолеума, куда и зайти то брезгливо, не то что присесть, вы трясетесь как будто это дворец как минимум. Уровень наверное все- таки другой и этим все сказано.

У нее ремонт в ее восьмикомнатной квартире

автор,все прописывается в договоре. Частота посещений и пр. Если кто-то договор нарушает,то имеет смысл искать другую квартиру.

Никогда не отдаю арендаторам все комплекты ключей. Один всегда оставляю себе. Арендодатель рискует существенно больше, чем арендатор. Если бы мне сказали, что хотят сменить замки, то дальше договорные отношения продлять бы не стал. Зачем мне приходить в отсутствие арендаторов? Если они ведут неадекватно, то мне соседи итак позвонят. В квартиры прихожу только для того, чтобы арендную плату взять и оплаченные счета за ЖКХ.

Если пришедший на осмотр квартир начинает диктовать свои условия, то я вежливо отказываю. Спрос на жильё очень большой и я выбираю кому сдам, а кому нет. Пока (слава Богу) не прокалывался с арендаторами, ибо сдаю после предварительного просмотра претендентов на проживание. Живут все подолгу 2-4 года. Конфликтов не было. Арендаторы также должны смотреть у кого снимают, если вызывает подозрение, идти искать другой вариант.

Доставляют особенно нищеброды, которые говорят на форуме о высоких доходах, а сами живут в съёмном жилье. Или убеждают, что арендодатели должны все их условия выполнять. В крупных городах, а тем более в центральный районах число желающих снять существенно выше, чем желающих сдать, тем более без риэлторских комиссий и по реалистичной цене. Купите своё жильё, - владейте сами ключами и ставьте условия.

Так вы владейте ключами и сдавайте всяким свиньям, коими для вас являются жильцы. Очень многие свои квартиры имеют, представляете? А снимают или как я на время ремонта, или потому что этот район удобнее своей квартиры (а это не обязательно в центре), или просто чтобы периодически приезжать да мало ли ситуаций. А то вас послушать, снимают сплошь нищеброды и гопники. Но если вы таким сдаете, значит ключи и правда забирайте, вы получаете таких жильцов и такое отношение к своим квартирам, которое заслуживаете

Нет, доставляют люди, словившие звезду и ошалевшие от того, что у их появилась квартира, считающих людей, которые приносят им деньги нищебродами. Вы после этого хотите чтобы к вам относились нормально? Как таким людям ключи оставлять можно? И на заметочку: снимать квартиры в Москве нищебродами не по карману, не придумывайте. В центре несчастная убогая однушку дешевле 50 тыс не стоит и сомневаюсь что человек кредиты берет и последнее отдает за счастье жить в вашей конуре

Когда будете сдавать своё жильё, заработанное лично вами, а не доставшееся от родственников и не принадлежащее мужу или купленное на деньги мужа, то требования к арендаторам появятся точно. Гопники снять в центре квартиру точно не смогут. Да и тем более прежде чем сдавать, всегда говоришь с людьми.

Я не говорю, что требований к арендаторам быть не должно, но рассчитывал на порядочныз ответственных и культурных арендаторов нужно принимать и тот факт, что у них будут встречные требования.
А причем здесь муж и наследство вообще не ясно. Представляете, я заработала сама на жилье и не на одно, одна квартира протаивает в Москве , потому что мне жаль ее сдавать и не вижу в этом смысла. Одну в дальнем Подмосковье сдаю не за дешево и ключей у меня не было (потом они их сами оставили тк уезжали надолго и надо было кое- какие работы провести, да так и не стали замки менять), первые несколько месяцев приезжала в оговоренное время осматривать что и как, потом раз в полгода- год, и то потому что нужно было вопросы решить и кое-что заменить. И я понимаю, что такое сдавать квартиру, это не чистый доход, всегда имеются и риски и траты. При этом я не нуждаюсь, а сдаю чтобы за квартирой был присмотр: жильцы хорошие, аккуратные, все под ИХ присмотром.
А вообще не ясно: глупо покупать квартиру с целью получать доход, если это не элитная квартира в центре, проще и выгоднее положить деньги под процент.
И знаете, у меня знакомая снимала на Динамо именно конуру в которую брезгливо и зайти было, с погнившей кроватью и полами , там раз вернуться негде было , кроме шкафа телевизора и кровати ничего не помешалось, так вот там вполне себе молодая хозяйка, сама купившая эту холопу просто изводила своими визитами и трясут кой за свою квартиру! Даже полы не дала поменять за свой счет, видите ли испортят драгоценность. Делайте выводы

И в догонку вам: вы включайте голову и учитесь мыслить логически. Человека, который платит те же 50 тыс в месяц, наверняка устраивает найденный вариант, ему удобно и комфортно, значит это н ***** и не гопник (это можно изначально понять в процессе общения), человек живет в этой квартире , ему зачем там гадить? Зачем что- то портить или затапливать? Чтобы потом снова искать новую квартиру, тратить время и деньги на переезд, терпеть разборки, вынос мозга и тд.
А то вас послушать ну ве прям от зависти там помойку устраивают ссут по углам и топором людей шинкуют , форс мажор на форс- мажоре

А еще у него есть квартиры на луне, но оно стесняется сообщать об этом форуму)

не у всех есть 50 тысяч на съем ,часто получается ,что снимают две молодые семьи и платят поровну...например двушку ,а хозяевам проблемы,ибо уже 4 человека живет . А найти за 50 тыс одного - тоже проблема.

Так это вы квартиру хотите снять не арендодатель, не нужна вам квартира на таких условиях, идите, ищите того, кто на это подпишется. Откажетесь вы, в тот же вечер еще 10-ть желающих снять прибежит.
Что до кражи, так мало обвинить, надо еще доказать. Вы представляете, я вот сейчас ходила себе квартиру смотрела для покупки, сталинский дом, квартира, а внутри квартиры маленькая дверка и выход к мусорке. Этот доступ к мусорке имеют еще две квартиры. Эдакий закрытый чуланчик на три квартиры, теоретически все эти три квартиры имеют доступ к друг другу, ни у кого железной двери с замком там не стоит, у всех обычная межкомнатная. Ну и, думаете, много там народ друг друга в краже обвинял? это во-первых глупо, во-вторых выгоды никакой.

Поэтому у вас и проблемы и нервы, таким как вы сдавать квартиры нельзя. Вот когда поймете, что это вам надо получать деньги за сдачу квартиры, тогда может и наладится что- то. А то вы рассуждаете так, как будто бесплатно даете там жить- это не благотворительность, это бизнес. Это все равно если владелец отеля будет говорить: мне не нужны клиенты, это им нужен номер)) каша у вас в голове.

126, у меня нет никаких нервов, мы прекрасно сдаем две квартиры на своих условиях, простоя между арендаторами нет вообще. И условия с ключами меня не волнуют вообще, ибо желающих снять - вагон.

126, кстати, а где вы видели хоть один отель, где ключи от номер есть только у постояльцев?

Хочу рассказать Вам как МОШЕННИКИ обманывают людей на QIWI КОШЕЛЕК. Вся сеть блещет объявлениями приблизительно такого содержания: «Есть в системе волшебный кошелек, и все что вы на него пошлете вернется вам в удвоенном размере!!! Любая сумма от 45 рублей и выше! Пошлете десять тысяч получите двадцать тысяч и т.д.». Конечно, всем понятно, МОШЕННИКИ!!! Я не поверила, но для теста послала 100 рублей. Где-то через 3 часа проверила свой QIWI кошелек и обнаружила перевод в 200 рублей! Я удивилась. Послала потом еще 100 рублей опять то же самое. Потом послала 300 рублей, мне пришло 600. Осмелев окончательно послала все что у меня было – около 5000 рублей … Что было дальше, думаю, вы уже поняли. Никаких 10000 рублей мне никто не прислал, да и мои 5000 тоже исчезли навсегда. Понятно, как они работают. У них на сервере стоит хитрая программка, которая принимает суммы от 45 рублей и примерно до 800 рублей (закидывала им 900 рублей и их забрали, а 800 закинула, программа вернула 1600 рублей) Вот и заколачивают тысячи! В общем, это я к тому, что если быть аккуратным и выслать, небольшую сумму (они принимают любые суммы, но не меньше 45 рублей), то всегда можно получать в два раза больше. У них есть специальная программа, которая смотрит, кто сколько переводов сделал и на какую сумму, чтобы определить когда нужно «кидануть». Переводы суммой до 800 рублей они не забирают никогда. То есть, послав 800 рублей, вы в любом случае получите 1600 рублей, т.к. сумма мелкая и они будут ждать пока вы пришлете больше. Если аккуратно слать им небольшие суммы то можно их обманывать. Они уже не смотрят на переводы сами, за них это делает специальный софт (программа), что упрощает вероятность их обмана. Я сейчас зарабатываю на этом около 10000 рублей в неделю (можно делать и больше). Это не миллионы, но это более-менее стабильный доход. Денег на этих кошельках я думаю много, и меня очень раздражает как они кидают людей, по этому надо их разорить. Вот сам кошелек: +77478032445

А где вы видели отель без сейфа и где хранят кучу личных дорогих вещей? Вот- вот...

ну купите себе сейф и храните, вы чем проблема? никто против сейфа возражать не будет. В остальном система как в отеле, никто все ключи от квартиры не отдаст.

Вы свою голову на место поставьте , а потом включите - именно в такой последовательности , никогда не будет пользователь вещи решать как пользоваться вещью , которую ему на время позволили использовать , если это не устраивает владельца этой самой вещи независимо от суммы , по трй простой причине , что вещь не ваша , купите свою- там и хозяйничайте, а пока, извольте подчиняться или на выход

Причем еще с советских времен))

Ты праве требовать от арендодателя ЗОЛОТОЙ УНИТАЗ, КОРОНУ И ДВОРЕЦКОГО. Ты имеешь на это право! Ищи пока тебя не предоставят это за стандартную сьемную плату и не видись на арендодателей ***** у которых нет золотого унитаза и нормальных условий с дворецким!

Уж как вас зацепило))) да, может поэтому я не трясусь за ключи, как вы, у вас- то крышу снесло от обладания убогой однушкой в зажопинске

Что, пукан порвало? Сходи к врачу, а то будешь с собой постоянно маленькую собачку таскать и говорить что это она пукает)

В договоре должно быть все прописано. По идее приходит не чаще раза в месяц. Сомневаюсь, что они будут приходить без предупреждения. Иначе обращайтесь в агенство и до свидосик. Что это такое?

Владелец квартиры рискует намного больше ,сем автор. От нее можно все,что угодно ожидать . Она может и спалить квартиру забыв выключить утюг и затопить. Может привести кого угодно ,и этот кто угодно может оказаться неадекватом/вором/буйным/можно много перечислять. Либо автор может повредить что-то из мебели,сломать технику ,украсть ту же мебель или технику. И это может быть не только автор,а любой на ее месте . Арендодатель не знает ,кого он выпускает в свою квартиру.
У нормального арендодателя всегда должны быть запасные ключи ,и при смене замка по договоренности еще и автор должна владельцу квартиры ключи от нового замка. Мало ли что с квартирой.

А владелец квартиры ,если он в адеквате,не придет без предупреждения. Но посмотреть,в каком состоянии его жилье ,он имеет права в любое время,опять же ,по договоренности.

Я долго снимала, теперь заработала две квартиры, пробовала сдавать.
Когда снимала, было всякое. Однажды зашел человек, который там раньше жил, у меня украл новый телефон, у соседей из другой комнаты все золото и деньги. И еще пустил кошку

В съемной квартире тетка, которая там раньше жила, не отдавала ключ. Мы врезали дополнительный замок. У хозяев ключи были, но они не заходили, весь ремонт я без них делала.
Когда я съезжала в свою квартиру, они зашли без меня счетчики ставить, предупредили, я забрала на работу все деньги, документы, камеру, и спрятала пульт и мышь от компа. У меня работа, сессия на заочном, ремонт в новостройке, все надо быстро делать, а ночью я вещи собираю. Так эти перерыли мои вещи и залили мои цветы, огромные дорогие красивые, я их вытаскивала сушила. Счетчики поставили так, что я залила три квартиры по стояку. Я воду отключила, у меня машина ждала вещи перевозить, идет толпа соседей на разборки, а эти прид.урки еще требовали, чтобы я их счетчики и трубы переделывала.

Когда пробовала сдавать свою квартиру, сразу говорила - что замок на два ключа, ключ от второго замка я не отдам. Однажды позвонила соседка, у нее в этом же подъезде квартиру сдал сын, уехал за границу, арендаторы поменяли замок и пропали. Ее попросили разобраться, она откуда то издалека приехала. Арендаторы поменяли замок, на телефон не отвечают. Собственность была тогда не оформлена. Мать хозяина была просто в шоке, говорит - как на основании чего я буду ломать дверь? и кто мне будет дверь ломать? Я не хозяйка, сын за границей

а если там спайсы будет делать? или в субаренду десять негров пустит?
или перестанет платить и откажется съезжать?

да это собственность чужая, а арендатор там имеет право проживать, просто проживать. никому ваши трусы и голые телеса не нужны. не думаю, что найдутся такие неумные владельцы недвижимости, которые все ключи отдадут

ну по началу они все хорошие,а потом начинают лазит по нышпарам
отсыпать сахар,кофе,чай,конфеты и тд

А моя хозяйка - древняя бабуся, которая приезжает в 8 утра 4 раза в неделю (с двумя пересадками!) и сидит до вечера - *скучает по родному дому*! Я уже замучилась её развлекать, угощать яствами и выслушивать по 20 раз как раньше было хорошо жить. Она ещё и возмущается, если, например, стол или кресло немного переставлю (в этой же комнате!). Замучила уже. Не знаю, что делать. Пробовала как-то не открыть дверь, так она через забор перелезла и стала туфлёй стучать в окно (частный дом, снимала на время ремонта своей квартиры). Причём, баней пользоваться - нельзя, туалетом - нельзя. Вот как жить?

Нет

Нет

А если квартиру обокрали и вынесли все твои сбережения? Где гарантия, что этотне открыли ключом, который был у хозяина?