Сложный раздел …

Сложный раздел совместно нажитого

Мой муж с БЖ нажили квартиру, при разводе поделили так: ему 80%, ей 20%, причем, она в соглашении о разделе имущества написала, что не будет препятствовать продаже, если он надумает продавать. В квартире 4 комнаты, но самая маленькая больше, чем ее доля, т.е. целиком комнату выделить невозможно. При этом она живет в этой квартире, прикрываясь ребенком. Сейчас ребенок вырос, ему 18 лет, муж поднял вопрос об освобождении ею квартиры, она послала его в жесткой форме, сказала, что у нее есть право проживания и она будет там жить. Мы сейчас снимаем.
Может кто сталкивался с подобным, ЧТО ДЕЛАТЬ??? Доля мужа - это миллионы, но он не может ими воспользоваться. Продавать свою часть в два раза дешевле рыночной стоимости - не готов.

13 сентября 2018, 11:59

Нюша

[1854030865]

Ответить автору

Мудрость форума: Финансы

240 ответов

Последний — 30 сентября 2018, 22:49 Перейти

Гость

[2601206159]

13 сентября 2018, 13:16

#51

Нюша

Сообщение было удалено

Хотите вляпываться в статью незаконное проникновение в квартиру в составе группы лиц? Не путайте своё стремление к криминалу с действующими чёрных риэлторов,у тех всегда на руках документы о праве собственности. А ваших знакомых повяжут сразу.

Гость

[1747110315]

13 сентября 2018, 13:16

#52

Нюша

Сообщение было удалено

Если будет оформлена мена ее доля в обмен на половину однушки вторая половина на детей. Вы оформите мену и делов то. А уж потом выставить из квартиры дело техники.

Гость

[1747110315]

13 сентября 2018, 13:22

#53

Просто мужу с ней надо поговорить. Если скажет нет. Пусть скажет что будет заселяться с новой семьей. А еще пусть с ней поговорит юрист толковый и объяснит чем чреваты ее отказы.

Гость

[1471635896]

13 сентября 2018, 13:28

#54

Да какие варианты вы автору предложили? Купить однуху? А той бабе это зачем, если она сейчас в 4хе живёт? Тут только надеятся на совесть той женщины остаётся или терять деньги, продавая свою долю. И нет тут другихъ вариантов. Та женщина собственница и может там жить, законно не выпрешь. А договариваться не все хотят.

Гость

[1407058298]

13 сентября 2018, 13:31

#55

Гость

Сообщение было удалено

+100
все именно так. И именно такой сценарий предполагается женщинами, которые просят мужей выделить долю ребёнку в добрачной квартире.

Гость

[274421168]

13 сентября 2018, 13:37

#56

Нюша

Сообщение было удалено

Она в своем праве проживать в своей собственности и не продавать ее. Ваш муж тоже имеет право жить. При этом вы не можете там поселиться без ее согласия. С вашей стороны было наглостью просить собственника покинуть его собственность. С чего? Потому что вы так хотите?
У вашего мужа нет шансов продать квартиру если она не захочет. И он все больше теряет шансы договориться ставя такие ультиматумы.

Гость

[274421168]

13 сентября 2018, 13:40

#57

Нюша

Сообщение было удалено

Без согласия всех собственников никто посторонний не имеет права находиться в квартире. Так что свой криминал оставьте. Вам это боком выйдет.

Гость

[274421168]

13 сентября 2018, 13:46

#58

Гость

Сообщение было удалено

А кто ее туда пустит? Нужно согласие всех собственников чтобы посторонние проживали в квартире.

гость

[417092052]

13 сентября 2018, 13:49

#59

ну тут все просто: нужно признать ее долю незначительной (а она такой и является, т.к. одной комнаты даже выделить нельзя) и обязать продать. Все через суд

In my humble opinion

[2817954383]

13 сентября 2018, 13:49

#60

Гость

Сообщение было удалено

Или судебный исполнительный лист, дающий жене право проживать по месту проживания мужа. В этом случае согласие сособственников не учитывается.

гость

[417092052]

13 сентября 2018, 13:51

#61

Гость

Сообщение было удалено

Совершенно безграмотный совет: можно подать иск о выделении доли и будет понятно, что проживать она там не может, т.к. ее доли на комнату не хватает. Просто как отец с сыном будет потом общаться и жить. Нужно ей просто объяснить ее перспективы и она согласится на продажу.

Похожие темы

Гость

[429996093]

13 сентября 2018, 13:51

#62

In my humble opinion

Сообщение было удалено

А кто и с какого перепугу даст ей этот лист ?

ди

[2829717013]

13 сентября 2018, 13:54

#63

автор, если у бж 20% доли приравнивается к 13 кв.м., то вся 4х-комнатная квартира что всего 65 кв.м.?? это очень мало для 4-шки, а вы пишите огромная.... Не может такого быть, чтоб комнаты в ней все были больше 13кв

Гость

[3888630736]

13 сентября 2018, 14:03

#64

In my humble opinion

Сообщение было удалено

Вы прямо-таки на ходу законы изобретаете)))))) Нет таких исполнительных листов,стоящих выше закона,не выдумывайте.

Гость

[201063410]

13 сентября 2018, 14:05

#65

Нюша

Сообщение было удалено

В огромной квартире 20% 13 метров? Так общая площадь получается 65. Как то не тянет на огромную, да ещё четырешка, комнаты-клетушки?

Гость

[3517722886]

13 сентября 2018, 14:28

#66

выселить ее вы не можете. Нет законных оснований выселить собственника пусть и 13 метров. Заселить кого то без ее согласия тоже нельзя, в 23.00 она имеет право вызвать полицию и всех непрописанных выкинуть вон. . Я так понимаю, у вашего мужа от нее двое детей. Где дети живут ? Папаша им то будет помогать с жильем ?

Гость

[918311100]

13 сентября 2018, 14:34

#67

Нюша

Сообщение было удалено

Автор, объясните пожалуйста. Доля БЖ 20%. И вы писали, что по этой доле ей положено 13м. Сколько тогда площадь огромной четырехкомнатной квартиры? 65м?

Гость

[918311100]

13 сентября 2018, 14:35

#68

ди

Сообщение было удалено

При такой площади комнаты должны быть метров по 9 всего.

Гость

[3327370565]

13 сентября 2018, 14:44

#69

Гость

Сообщение было удалено

Автор пишет, что самая МАЛЕНЬКАЯ комната 15м(на которую авториных 13 не хватает) Как такое возможно?)))

Гость

[201063410]

13 сентября 2018, 14:46

#70

Гость

Сообщение было удалено

Автор наверняка выросла в однокомнатной хрущевке, где жило 3 поколения, поэтому 65 метров для нее-огромная квартира. Нет, ОГРОМНАЯ.

Гость

[918311100]

13 сентября 2018, 14:55

#71

Гость

Сообщение было удалено

Не возможна никак. Автор плоха в элементарной математике.

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 15:42

#72

Гость

Сообщение было удалено

Нет-нет. я краем уха слышала, что есть ст. 252 - боюсь ошибиться, которая регулирует именно такие незначительные доли, когда меньше комнаты. И люди судились, и кому -то принудительно давали в зубы деньги. Но там есть какие-то нюансы, которые учитывает суд.

Эксперты Woman.ru

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 15:44

#73

Гость

Сообщение было удалено

Там сложно. Его родители продали квартиру свою, дали ему денег, а они с бывшей женой как совместное еще добавили, и получилось вот так :(

Гость

[3428357516]

13 сентября 2018, 15:45

#74

она живет в этой квартире, прикрываясь ребенком - так стыдно, когда это женщина пишет, прям сучья семья, забирали бы сразу ребёнке себе, раз там он только для прикрытия (в чём я сомневаюсь). А теперь она всю родительскую работу выполнила - и давай наезжать.

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 15:45

#75

In my humble opinion

Сообщение было удалено

Выселить исключительно можно лишь сделав ее жизнь там невыносимой, я так полагаю, по-другому она не съедет. Ну или пытаться через суд.

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 15:48

#76

Гость

Сообщение было удалено

Я хочу услышать именно, были у кого-то примеры, когда выселяли владельца незначительной доли ПО СУДУ. Мне это интересно.

Непридуманные истории

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 15:49

#77

Гость

Сообщение было удалено

Ваше зло в первую очередь - Вы сами.
А обычные люди объединяются в семьи, потому что испокон веков так было проще вести хозяйство и рожать детей.

Гость

[3517722886]

13 сентября 2018, 15:54

#78

автор, так какая у квартиры площадь ??? почему в "огромной " квартире 20 % равны 13 м2 ?? и при этом не нашлось такой комнаты ? А какие тогда они там ? студия что ли ? где живут дети вашего мужа ? он им помогает ? алименты хоть платил?

Гость

[3517722886]

13 сентября 2018, 15:57

#79

Нюша

Сообщение было удалено

ага, бывшая вашего мужа тоже вон нажила...сколько у нее детей от вашего ? Вы, кстати, любовница ? Ради вас семью разрушил мужик с минимум двумя детьми. Только что то теперь с их жилищными проблемами они должна париться в одиночку, зато новая жОна бывшего муженька спит и видит как выселить из квартиры

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:02

#80

Гость

Сообщение было удалено

А чем? В том-то и дело...Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. И с нашей т.з. она ведет себя недобросовестно, так как основной собственник квартиры не может ею пользоваться. Но с ее т.з. она ведет себя вполне добросовестно, ведь доля дает ей право пользоваться тоже, ну а на наши проблемы начхать, естестственно.

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:04

#81

Гость

Сообщение было удалено

Муж мне может подарить те же 20%, и я точно так же буду собственником, в этом проблемы как раз нет.

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:04

#82

гость

Сообщение было удалено

Воооот! !! расскажите, на практике были в Вашей жизни такие случаи?

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:05

#83

гость

Сообщение было удалено

И как действовать. с чего начать? Как сформулировать требование в суде?

Гость

[2735836354]

13 сентября 2018, 16:07

#84

Нюша

Сообщение было удалено

Почему поделили не поровну? У неё же ребенок. Странный суд(

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:10

#85

ди

Сообщение было удалено

Вы неправильно считаете. Общая площадь не имеет значения, так как она включает места общего пользования, а они не делятся, ими имеют право пользоваться все жильцы вне зависимости от. Вы же не станете в туалете выкраивать эти метры, правда? Иначе как другие будут пользоваться этим туалетом? Делится только жилая площадь, конкретные жилые комнаты. Т.е. если комнаты 15+15+18+20, получается 68 метров только ЖИЛОЙ площади (есть еще санузлы, холл, кухня).

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:11

#86

Гость

Сообщение было удалено

Старший живет отдельно, младшего мы согласны взять себе.

Новые темы

Гость

[274421168]

13 сентября 2018, 16:13

#87

Нюша

Сообщение было удалено

Вашему мужу никто не создает ограничения в пользовании жильем. Он же сам не приезжает туда жить. Это его выбор.

Гость

[2735836354]

13 сентября 2018, 16:13

#88

Нюша

Сообщение было удалено

Там даже двое детей было!!! Автор, это же грабеж среди бела дня! Возмутительно!

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:14

#89

Гость

Сообщение было удалено

Похоже, это Вы выросли в однокомнатной хрущевке, раз не можете посчитать элементарно квадратные метры в квартире, которая находится за пределелами Вашего воображения, т.е. имеет больше комнат, чем одна.

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:15

#90

Гость

Сообщение было удалено

Позорище :))) покоряют курры вроде Вас, даже не доходит до них порой, как выглядят со стороны :)))

Гость

[274421168]

13 сентября 2018, 16:16

#91

Нюша

Сообщение было удалено

Не забывайте что у этой женщины двое сыновей, которые могут «поговорить» с папашей и его новой женой.

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:17

#92

Гость

Сообщение было удалено

Мне плохо понятна суть Вашего наезда - безграмотно как-то выражаете свои мысли - но если че я уже писала, что мы готовы забрать ребятеночка 18 лет к себе, когда будем жить в этой квартире.

Гость

[2735836354]

13 сентября 2018, 16:20

#93

Нюша

Сообщение было удалено

Автор, объясните, пожалуйста, почему квартира не поделена пополам?

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:21

#94

Гость

Сообщение было удалено

Он платил до 18 лет 30 тыр.
Что я короче поняла...
Большинство людей здесь юридически безграмотны, и безграмотны буквально, так как не могут даже подсчитать квадратные метры в квартире.
Спрашивать совета здесь, тем не менее, не было ошибкой, так как два поста были для меня действительно полезны.
Всем спасибо, особенно куррам, посмеялась от души над вашей арифметикой! :)
Конечно, с такими мозгами до владения огромными квартирами не дожить, остается только завидовать тем, кто ими владеет. видимо.

Гость

[274421168]

13 сентября 2018, 16:21

#95

гость

Сообщение было удалено

И много таких судебных решений вы знаете чтобы собственник не мог пользоваться собственностью на основании маленькой доли?

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:23

#96

Гость

Сообщение было удалено

Я уже объясняла. Родители мужа продали свою квартиру и дали деньги мужу, плюс муж и БЖ часть совместно нажили. Т.е. фактически 60% дали его родители, остальное брачная собственность.

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:24

#97

Гость

Сообщение было удалено

Они есть, если верить гуглу :)
Но хотелось бы услышать очевидцев, тем не менее.

Гость

[2735836354]

13 сентября 2018, 16:26

#98

Нюша

Сообщение было удалено

А этот "ребёночек" согласен на это?

Гость

[2735836354]

13 сентября 2018, 16:28

#99

Нюша

Сообщение было удалено

Все равно не пойму, почему суд не разделил квартиру поровну, как совместно нажитое имущество

Нюша

[1854030865]

13 сентября 2018, 16:40

#100

Гость

Сообщение было удалено

Ну если не стебетесь, тогда я лишь развожу руками. Патамушта деньги, подаренные мужу родителями, не могут быть признаны совместно нажитым имуществом. Надюсь, Вы все же стебетесь.

Следующая тема

Что лучше купить: диван или горные лыжи?

43 ответа

Предыдущая тема

Цена на квартиры теперь булет только расти?

81 ответ

Сложный раздел совместно нажитого

Мудрость форума: Финансы

Выбор редакции