Раздел имущества

Да,пополам будет делиться!

Т.е. ты вложишь 90% стоимости, он 10? Тебя ничего не смущает? Он зарабатывать у тебя не пробовал?

У Вас будут документы о происхождении средств на покупку совместной квартиры - что это деньги от продажи Вашей добрачной. Проконсультируйтесь у юриста, как оформлять правильно все сделки и застраховать Ваши интересы. Как вариант - брачный договор.

Вот я потому и спрашиваю чтобы знать как поступать. Конечно меня не устраивает что мои кровно заработанные 90 процентов а его только 10. А при разделе я смогу потом только дохлую однушку взять в *** мира а он в большом плюсе. Тогда либо покупать двушку не продавая мою, либо сначала развод потом покупка двушки и оформление на меня. Я так понимаю только так.

Это где такие цены? Там далеко не 10%.
Мужику покажите данную тему.
Ему не стоит с вами жить.
Вы уже думаете как его на...ть.

А то автор ещё докладывать не будет! Кто сказал, что он полностью разницу покроет?

Есть брачные договоры, можно его заключить в отношении этой квартиры.

а в настоящем то где живете?
в этой однушке?

В нашей стране брачный договор легко признается ничтожным в суде.

Его составить нужно грамотно, для надёжности приложить документы, которые доказывают, что деньги на квартиру автор взяла исключительно от продажи добрачного имущества.

Зачем вы устраиваете себе добровольный геморрой хоть и потенциальный. Не трогайте свое добрачное. Сдавайте однушку и покрывайте ипотеку.
Просто задумайтесь. Сейчас у вас есть свой угол. Вы независимы от мужа, даже если троих детей родите, даже если домохозяйкой будете.
Вложите вы однушку в общее, оформите все правильно и вот наступает момент дележа. Думаете, так просто вы сможете забрать свое? Разводятся обычно не по радостным причинам. Если муж решит препятствовать дележу, то он это запросто сделает, даже если его доля будет 20%.
Правильное оформление новой недвижимости никак не гарантирует быстрого возврата ваших вложенных добрачных средств. Вот не захочет он продавать общее и приведет в вашу двушку новую жену или пропишет своих новых детей, или будет приходить и нервы мотать, или жить останется и буде пьянствовать и концерты вам устраивать. Зачем вам все это?
Проживете всю жизнь вместе? Так лишняя недвижимость только в плюс вам - или сдавать будете, или детям отдадите.

Что значит исключительно из продажи добрачного имущества:-)))
Это не будет являться правдой.
Муж добавляет собственные средства на покупку другой, где тут исключительно от продажи добрачного?:-)

Кто вам должен добавлять? сосед что ли

Есть отработанная схема. Продаёте свою квартиру, кладёте деньги на отдельный счёт. Туда не докладываете, не снимаете. Можете даже подстраховаться у нотариуса, зафиксировав сумму. Потом с этого счёта снимаете, вносите деньги за новую квартиру. В банке можете взять проводку по движению денег. Держите оба документа по счетам. Если пригодятся, то в суде принимаются, как внесённые вами деньги. Остальная сумма внесённых за двушку денег поделится пополам.

Да,совместная и подлежит дележке. Но...сходите к 2-3 юристам и узнайте. Как при покупке двушки, выделить в договоре купли продаже свою долю добрачнрй однушки.

Продать однушку и купить двушку на этап стройки. Может и без доплат получится двушка. Но лучше или развестись или купить через родителей.

Муж отдает отдает сумму которую он внесёт своей маме, она вносит их на счёт в банке, снимает и делают договор дарения через нотариуса.
Деньги разделу не подлежат.

Есть прецеденты, когда мамы благодарили за деньги, и никуда их не перечисляли обратно. Вроде как им нужнее, они заслужили за всё,что сделали.
Третьих лиц лучше не вмешивать. Даже родителей.

не тащи добрачное имущество - в брак

Не знаю таких прецедентов и никогда не слышал за свою практику.
Никогда нормальная мать не кинет своего ребёнка.
Это защитит ее мужа от ползновений на его деньги.
А если женщина строит планы вроде как и уже думает о разводе, как оттяпать, жить с такой женщиной уже нельзя.

Я тоже не предполагала,что между родителями и детьми может быть конфронтация. Но постоянно на форуме встречаю такие семьи. Детей ненавидят, пытаются выписать из квартиры, не поддерживают в тяжёлых жизненных ситуациях. Про то, как мама завладела переоформленной на неё квартиру, знаю точно.
Квартирный вопрос сейчас очень влияет на взаимоотношения. Лучше обоим по-взрослому всё оформить, и жить спокойно. Всякое бывает. Количество разводов, к сожалению, растёт.

Количество разводов растет из за нежелания партнёров слышать друг друга. Из за огромных запросов женщин, уж простите.
Многие хотят все и сразу, но так не бывает.
Я бы не одной минуты не остался с женщиной, которая уже думает как оттяпать, как бы не любил.
Для меня семья, это семья, а уж делить не стал и бы подавно.
Оставил бы всё, ушёл бы с одной сумкой, всё равно всё останется детям.
Пока я жив, здоров, всегда могу заработать на квартиру и не на одну.

Оформите эту двушку на своих родителей

Это называется обезопасить себя и своего будущего ребенка. Не делают это только дураки. Жизнь длинная и все поначалу думают что это навсегда и хотят верить что партнёр не предаст. Но слепо верить глупо. Тысячи историй где мужчины сваливают к любовнице прихватив совместно нажитое.

Да это будет совместно нажитое, поэтому я против вкладывания личных квартир. Никогда не знаешь, как в жизни повернется.

Да что вы? Это называется недоверие с самого начала как минимум.
Есть миллион историй как женщина пытается оттяпать что только можно.
Мужику не стоит с вами жить, увы.

Дай бог вам никогда не встать перед выбором.

Я была такая же. Первый муж оттяпал половину квартиры, полученной моими родителями. И не посмотрел,что сын растёт.

Не оттяпать а сохранить своё кровью и потом заработанное. Ты видать ничего не нажил в этой жизни раз не понимаешь о чем я. И не пахал. А я мужа своего люблю и не кину никогда. Ему со мной очень повезло. Я не такой человек.

Вот вот. Я думаю что мой муж не такой но проверять не хочу на себе. А то потом и с разбитым сердцем и с голой опой со слезами и соплями останешься.

Ничего исключать нельзя. Выходим первый раз замуж по большой любви. Но куда что девается,когда дошло до развода? У меня не только половину квартиры БМ отжал.Причём согласился только на удобный ему вариант разъезда. Ещё и располовинил мои украшения, купленные до брака, вывез половину мебельного гарнитура. Тот самый случай, когда даже мельхиоровые ложки и вилки разделил.
Теперь у нас с мужем свои квартиры. Живём в доме, оформленном на меня.И это нам не мешает жить хорошо больше 30 лет.
Вам посоветую рассмотреть предложенный выше вариант с покупкой в ипотеку двушки. Не трогать свою квартиру. Её сдадите, будет легче платить ипотеку.

Вот я так и хотела сделать. Лишняя недвижимость не бывает. Просто продать мою и купить двухкомнатную это самый лёгкий вариант но слишком рискованный.

Вы правы. Даже при грамотном юридическом оформлении если муж захочет устроить бывшей жене ад на земле это легко организуемо. А разводятся мирно мало кто.

Автор, Ваша однушка - это Ваш запасной аэродром! Он женщине необходим! Не вкладывайте его в совместное жильё!!! Ни за что!
Мужу можете аргументировать так:
1) Останется будущему ребёнку.
2) Будем сдавать, деньги нам помогут с ипотекой расплачиваться.
Да, если Вы вложите однушку в общее жильё, то потом оно делится пополам! Вам не выгодно! Даже если сможете доказать происхождение средств в суде(есть способы), всё равно это тягомотно. К тому же при разводе зачастую люди проявляют себя не с лучшей стороны. Например, можно не соглашаться продать совместную собственность. Никто заставить не может собственника продать его имущество. А он там будет жить, создавать Вам невыносимые условия для жизни. Или препятствовать продаже, отговаривать или пугать покупателей. В итоге Вы продадите не двушку, а долю в ней, за копейки!!!!
Нет, однушку не вкладывайте!!!!
Если развестись и купить квартиру в ипотеку, затем снова жениться, то платежи, сделанные во время брака, разделятся при разводе пополам. Т.е. Вы будете половину суммы выплачивать мужу.
Ну, как вариант с подводными камнями покупать двушку на имя Вашей мамы, если ей доверяете, выплатите ипотеку, она Вам подарит её. Тут тоже есть свои ньюансы, например, случись что с мамой, будут и другие наследники. Или мама может передумать Вам дарить. Или будет приходить в "свою" квартиру когда захочет(мамы разные бывают).
Но лучше - не трогая однушку собирать вместе на первый взнос, покупать совместную квартиру, не трогая Вашу.

так то да...можно доказать происхождение средств НО! нет ничего хуже, чем потом делить долевую собственность! Особенно если развод скандальный, если мужику негде жить - хоть у него 10 % квартиры - а он не согласится на ее продажу и будет в ней жить! и все! мертвым грузом повиснет эта квартирка совместная, нафиг надо

но автор СВОЕ пытается сохранить)

Ну начнем с того, что я не говорил вам ты! Я вас не знаю и общаюсь с вами на вы, да и как минимум старше вас.
Второй момент, я своей жене на день рождение, три года назад подарил хорошую квартиру с ремонтом.
У нее есть машина, которую я тоже подарил, заработал на нее.
Она не дня не работала и это ее право, она смотрит в а нашим домом, за нашими детьми.
Третье, когда человек любит, не будет искать способы как обмануть своего близкого.
Так что не надо лить на меня свои помои.

Да он сам манипулятор хитроопый. Вот такие как он мужики под предлогом доверия и недоверия оставляют своих женщин и детей на улице потом оборванных как липку.

Так кто же против? Но не нужно мужа пытаться наегорить.
Купите двушку и оформите на маму:-))) Муж внесёт деньги, а квартиру на маму?:-)) Ипотеку советуют, мужик выплатит, она всё равно получит часть.
Тоесть как не крути, пытается заранее обмануть судьбу и наегорить мужика.

Ну только не он пришел спрашивать как не вкладывая ничего получить двухкомнатную.

Ты не кот а олень😂

Ты заработай для начала на что-то, а потом кричи про оленей!😁🤣

А где написано что я не собираюсь вкладывать? Во первых я хорошо зарабатываю. Во вторых я будущая мать его ребёнка. И пока буду в декрете мой вклад это ребенок и домашние дела.

Взрослый мужчина адекватный не будет нести такую ерунду. Ты точно олень.

Увы, это не является вкладом в покупку недвижимости.

Взрослый человек не будет кричать незнакомым людям олень.
Заработай сначала.

Своей жене тоже так скажешь? Что ты ничего не принесла в семью. А ребенок не считается и подорванное здоровье связанное с родами тоже не в счёт.

Да вы научитесь за себя отвечать для начала, а не перекидывать на других.
Научитесь вести диалог с человеком спокойно и без истерик.
Истерите много.
С не знакомыми людьми разговаривают на вы, видимо вас мама этому не научила.
Вот именно за её вклад ей и подарки, квартира, машина, она не в чем не нуждается.
Она не старается меня как-то наегорить, отжать что-то, ей нет смысла это делать, ее муж любит.
Понимаете разницу и уровень между моей семьёй и вами? Пропасть!
Вы же со своими истериками и криками я родила, мне должны далеко не уедете, это так делают.
Если вы хотите что-то.

И даже уходя в декрет я ухожу не с пустыми руками. А с декретными хорошими и родовыми выплатами. Потому что заработала

Вообще нормальные мужики не сидят на женских форумах если что. 🤡 Успешный ты наш.