Ипотека - это зло?

Выплачивают моргидж по ставке 5%, при уровне инфляции ниже скорости роста дохода. Чето мне завидно.(

Вот вот, и мы взяли ту, за которую рассчитались бы при любых обстоятельствах, ремонт капитальный сделали, а теперь вроде и больше места хочется, но прикипели к этому месту)). А у вас какие мысли, склоняетесь к какому нибудь варианту?

в россии выше ставка по ипотеке, но выше и проценты по вкладам. так что все, что ты переплатишь по ипотеке, в конечном итоге ты вернешь за счет вкладов. по сути то на то у тебя и выйдет. так что ничего ты не потреяешь и лишнего не переплатишь.

Откуда вклад у человека, платящего ипотеку?

Автор, ипотека зло когда переплачиваешь за нее 2 - 3 стоимости. У меня знакомый купил конуру за 2 миллиона, а отдаст он за нее 6 ( платежи на 25 лет). Нам ипотека была выгодна- первоначальный взнос 50%, и вместо 10 лет мы ее закрыли за 4 года, с возвратом подоходного и 13% процентов за переплату мы вышли практически в ноль.

Он имел ввиду про накопления на ипотеку. Например люди снимают и копят деньги одновременно. Имеет место быть.

Не поняла. Допустим Питер. Хата стоит 3млн,отдашь по ипотеке 6млн правильно? А хата будет стоить ну максимум 4,5млн. В чем выгода?

Все правильно, нет выгоды. Сейчас цены на квартиры не растут и расти еще лет 20 наверняка не будут. Он бредит просто.

В москве растут судя по ирн. Так что торопись, налетай, не скупись, покупай!

Где растут? Конкретно?

Летом скопытится половина застройщиков, первичка вверх рванет, закономерно и вторичный рынок поднимется. Зачем тогда ждать год-два, пока построят, если цены одинаковые?

Написано где. Глаза разуй.

Сидим как дураки) ждем что будет с рынком недвижимости после нововведений. Скорее всего будем продавать.

А где то и не растут, бы дло.

И мы ждем, наблюдаем.

Это где-то в Засранске и интересно засранцам вроде тебя. Там не на чем расти, оттуда все сваливают.

стоит квартира 3 млн рублей. отдаешь 6 млн рублей и стоить квартира будет 9 млн рублей, когда ты за нее 6 млн рублей отдашь.

Твои квартиры- в Подмосковье и Новой Москве подешевели, поэтому торопись с покупкой.

Для кого она будет стоить 9 млн рублей?

для всех. а тебе она обойдется в 6 млн рублей, которые ты выплатишь за 20 лет.

в москве подешевели потому, что спроса нет. а спроса нет, потому что поток приезжих прекратился. а раз поток прекратился, то и строить жилье стало не для кого. спрос упал, потому и цены упали, чтобы желающих завлечь. количество приезжих упало потому, что работы не стало в москве. москву уже целиком и полностью застроили. теперь застройщики за регионы взялись. это как с продуктовыми сетями было и интернет-магазинами. вначала они только в москве были, а сейчас в каждом колхозе есть их представительства.

сваливали, пока в москве бум строительства был, а в регионах ничего не было. сейчас же в регионах бум идет, а москва уже достигла своего пика и теперь в москве спад идет. жилье в москве дешевеет. дальше только хуже будет. народ начнет с москвы сваливать, потому что вся работа теперь в регионах будет и работы на долгие годы хватит. процесс уже начался.

Нет, не будет она столько стоить. Покупатель не компенсирует продавцу выплаченные процент по ипотеке.

кроме того, что ты 3 млн рублей за 20 лет заработаешь, ты спустя 20 лет эти заработанные 3 млн рублей положишь на депозит и спустя 10 лет твои 3 млн рублей чудесным образом превратятся в 6 млн рублей. то есть ты полностью отобьешь все свои вложения в жилье и жилье достанется тебе нахаляву через 30 лет. при советкой власти люди по 30 лет ждали, чтобы жилье нахаляву от государства получить. вот и ты получишь нахаляву это самое жилье.

во всем цивилизованном мире зарплаты белые, ипотека под 0,00001%, выкинуть тебя с работы хреен получится, огромная соцподдержка.
У нас в стране также ?

Где ипотека под 0000,1%? Хватит чушь нести. В Европе и США обычный процент 4-5 в год.

в этот процент по ипотеке заложена инфляция. инфляция покрывается индексацией заработной платы. так что процент по ипотеки за вычетом инфляции получается такой, какой он в развитых странах. в развитых странах тебе тоже проценты по ипотеке, которые ты банку выплатишь, никто не вернет. но и бесплатно тебе деньги на 20 лет никто выдавать не будет, потому что эти дающий лучше на депозит в банке положит, чтобы заработать. смысл тебе их на 20 лет выдавать, да еще и бесплатно?

Зима, во всем цивилизованном мире покупка квартиры тяжкое бремя для обычного человека с обычной зарплатой. Это тебе везде пряники и плюшки мерещатся.

ставка от ипотеки зависит от навара банка и от величины инфляции + от прогноза по инфляции. навар банка везде одинаковый. инфляция разная. инфляция покрывается индексацией заработной платы. так что ипотека в россии стоит столько же, сколько она стоит в развитых странах мира. в россии и ставки по депозитам выше за счет высокой инфляции.

Сначала лужайка , потом зайка. Накопить до 30-35 может любой немаргинал.

Квартиры не только дорожают,но и дешевеют.

если где-то в одном месте что-то дешевеет, значит в другом месте это что-то дорожает.

Индексация з/п? В Москве, возможно, в регионах нет. А на деньги дольщиков на эскроу-счетах почему-то проценты не начисляются за пользование чужими денежными средствами. Причем высокорисковый проект строительный по максимуму облагает девелоперов оброком. Босх писал бы с русского банкира Жадность.

соц жилья для малоимущих уже вдоволь понастроили везде на многие годы вперед. осталось только найти способ все это реализовать. народ уже наелся этим жилье для низших слоев общества. большинство в пригороды стремится. все развитые страны уже через это прошли. к тому же в россии личный транспорт уже стал массовым.

Нет , у нас роста не было года два уже в регионе после 30% падения

Не, не если это ипотека как США по ставке 2.5-4% годовых, то это благо, а если человек берет ипотеку по 10-15% годовых,то это не просто зло,это идиотизм.

зарплаты по всей россии росли стремительными темпами за счет роста экономики, которая росла за счет высоких цен на нефть, которые обвалились и привели к кризису. кризис был успешно преодолен. уровень зарплат остался прежний, но цены выросли. можно было бы оставить цены на прежнем уровне и понизить зарплаты до тех зарплат, которые соответствовали бы экономической ситуации. но по действующему законодательству понижать зарплаты воспрещается, потому и были повышены цены на продукцию. то есть стали граждане рф жить так, как живут жители развитых стран на одном и том же уровне. а ведь было время, когда жили в россии граждане даже лучше, чем иностранцы и все это было возможно благодаря высоким ценам на нефть. потому и индексации никакой не было.

так и американцы, которые брали ипотеку под 10% годовых и до сих пор эту ипотеку платят. в том же 2000 году в сша ставка по ипотеке была 9,5%

Ахах, ну во-первых давно прошли те времена, когда квартиры росли с цене с такими темпами, а во-вторых сегодня 1 млн рублей это около $15000, а когда вы выплатите ипотеку, то вполне возможно, что 3 млн рублей могут стоить $5000, это гораздо вероятнее, чем то, что хата за 10 лет вырастит в 3 раза.

ты можешь ждать снижения ставки по ипотеке до 3-4%. и эта ставка обязательно снизится, но только через 40 лет. можешь 40 лет в коробке из под холодильника жить.

Бред, ключевая ставка в начале 2000-х годов опускалась вплоть до 1%, так что не могли банки выдавать в 2000-х годах ипотеку под такие проценты.
А вообще почитайте про отрицательную процентную ставку в Европе, когда брали ипотеку и отдавали денег меньше, чем брали. Вот это я понимаю забота о народе, а у нас люди глупцы, берут кредиты под 10-15% годовых, а потом все недоумевают почему это у нас такими темпами растет закредитованность населения.

в 2000 году 1 кв метр жилья в москве стоил 20 тыс рублей. в 2015 году 200 тыс рублей. в 10 раз цена выросла за 15 лет.

Ну если выбирать между жизнью на улицу и ипотекой, конечно ипотеку нужно выбрать, вот только не думаю, что бомжу одобрят ипотеку. Те кто покупают квартиры в ипотеку где-то уже живут, с родителями или на съеме или еще где-то, вот для таких брать ипотеку это идиотизм, лучше откладывать годами(месяцами) пока не накопишь и еще больший идиотизм гордиться тем, что купил хату в кредит, только у нас могут гордиться тем, что выплатят за 10 лет вдвое больше.

зарплата была средняя в стране в 2000 году 2200 рублей. в 2015 году 33 ты срублей. в 15 раз выросла зарплата.
вот и сегодня зарплата средняя 47 тыс рублей. а через 15 лет она будет 705000 рублей. и жилье будет стоить за 1 кв метр не 200 тыс рублей, а 2 млн рублей.

У меня друг купил квартиру за $50 000 (по тому курсу около 1 250 000 рублей), сегодня она стоит 2 400 000 рублей или $36000.

Да, вот только тогда на 2200 ты мог купить себе больше чем сегодня на 33 000, зашибись математика.

ставка по ипотеке 10%. инфляция 4,27%. реальная переплата 5.73%. за 10 лет это 28%.

и это в 2018 году инфляция 4,27%, а кто знает, что будет в 2020 или в 2025 году? может инфляция такая высокая, что она всю твою переплату по ипотеке собой покроет?

больше чего ты мог купить, если 2200 рублей это было 79 долларов? а 33 тыс рублей в 2015 году равнялись 568 долларам?

А впереди похуже. Баррель обвалился - кризис, но это не от нас зависит, а извне. А внутренний кредитный пузырь надули искусственно зачем? И за счет чего держать рубль, когда банки начнут банкротиться? А к гражданам опять в карман залезть, секвестируя соцпрограммы. Ну и смысл? Но вот строит. бум в регионах вполне тянет на нац. идею при грамотном подходе, только ее уже закопали с первого июля.