Обманутый дольщик

Застройщики граждан кинули. Никогда такого не было и вот опять

если два года назад, то иди и забери свои деньги у застройщика. они все застрахованы уже были и деньги все в банке заморожены. можно еще неустойку получить, только не забудь с нее 13% заплатить.

не, сейчас в основном "обманутые дольщики" пытаются кинуть государство себе на хатки.

Сейчас все пытаются друг друга кинуть. Это так мило

Смотреть надо что за застройщик. Только непонятно зачем платить ипотеку в банк если застройщик признан банкротом и растворился и квартиры не будет в любом случае. Разводка

у нас знакомый убил дочь застройщика, когда не получил жилье

Потому что банк дал деньги, и проблемы индейцев, т.е. дольщиков его не волнуют. По договору отвечает физ.лицо, а не застройщик.

Автор, наберите в интернете Общероссийский союз обманутых дольщиков, у них есть группа в контакте, может найдете кого-то из своего региона.

Ну и что? Квартиры нет и не будет а она в залоге у банка. Прекратить выплачивать ипотеку и пусть банк забирает себе квартиру которой нет. А если банку что то не нравится пусть делает что хочет, это проблемы банка и они никого не волнуют. А если банк будет борзеть и наезжать на решение арбитражного суда о банкротстве застройщика то за это могут у банка и лицензию забрать. Если только это не сбербанк.

по новому закону такого уже не повторится (эскроу счета), но тебе от этого не легче. все что можно тут сделать - писать в электронную приемную путина, губернатора, мэра, представителям по правам человека - короче всем. потому что аналогичная ситуация была в московской обл в 2018 когда обанкротился "мортон" и обманутыми должны были стать несколько сот тысяч человек. власти смекнули, что это превратится в бунт и дали деньги "пик" чтобы тот достроил миллионы уже проданных кв.м. так что надо писать и угрожать

как непонятно? деньги у банка автор взяла и должна их вернуть.
А ее разборки с застройщиком это отдельная тема

К сожалению,это так

Хотя лично я покупала так квартиру.
Когда застройщика признали банкротом был назначен конкурсный управляющий.
Все дольщики должны были подать в суд с требованиями либо квартиры либо денег.
нам посоветовали требовать квартиру, т.к. она есть, а вот денег у банкрота нет.
Суд требования дольщиков удовлетворил, а за счет проданного имущества застройщика банкрота был достроен дом.
Квартиры все свои получили в итоге.

А если не вернет то что будет? Вот не будет платить банку и все! А что банк сделает? А он заберёт у нее квартиру ипотечную на стадии котлована. И пусть забирает то чего нет. Вот тупые и безграмотные люди!

Тут вы правы.
А обзываться зачем?

Ну это если есть что продать у банкрота. Если есть имущество. То квартиры будут достроены и которые ипотечные перейдут в собственность банка. Но не в вашу. Вы станете собственниками когда все выплатите банку, вот тогда банк вам даст квартиру. А если вы знаете что никогда не получите квартиру по причине не отсутствия, и банк знает что он не даст вам квартиру, и прямо об этом говорит, то почему вы платите банку если банк вам квартиру давать не будет?

Ну уж извините! Меня только зло берет что банки разводят людей как хотят. А народ не понимает. Если вы переступили порог банка хотя бы заплатить коммунальный платеж это значит что банк вас уже поимел. Он возьмёт с вас процент.

Автора объявят банкротом, кстати на конкурсного управляющего по банкротству автору придется изыскивать денежки самому. Плюс, все, что есть, пустят на торги, кроме узелка трусов. Ограничения по кредитам, по должностям на 5 лет - если автору пофиг, пусть дерзает.

Если у автора нет просрочки по платежам, и есть все платежки, квартиру ей передадут. Просто на ней так и будет висеть обременение до окончания оплаты. Мне тоже "повезло" попасть на долгострой и банкротство, никого из ипотечников не оставили без квартиры.

Не разводка. Банку-то она должна по-прежнему.

Автор, проконсультируйтесь у юриста насчет вашего банкротства.

Изучите закон о банкротстве прежде чем чушь писать. И не позорьтесь.

Если у автора уже банкротство застроя, ей лучше объединиться с остальными содольщиками, всем требовать передачи квартир, а не денег. И требовать достройки дома (если таковые требуются).
Юрист нужен, чтоб грамотно заявление составить, если она его еще не подала. Больше он в данной ситуации уже не нужен.
Если автор не успела подать на неустойку в суде общей юрисдикции (проще, по месту своего жительства), то надо было в арбитраж подавать до объявления банкротства.

Потому что квартиры построены и существуют. А если строительство заглохло на стадии котлована?

Автор же пишет, что дом построен.

За что? За квартиру которую ей должен предоставить банк? А если банк не даёт ей квартиру что тогда делать? Так и говорят(( квартиру не дадим вам но платить вы все равно будете нам 30 лет. Вы будете платить?

Автор пусть изучает. У нас тоже содольщики бравировали, что не будут ипотеку платить. Изучив закон и практику, поняли, что лучше завершить отношения с банком, заплатив свой займ.

Юристы сейчас в каждой подворотне сидят тупые как валенки и ничего не знают. Сами закон открывайте и читайте. В интернете он есть.

А квартиры им банк предоставил?

Квартиры были отданы застройщиком-банкротом, отношения с банком лежат в другой плоскости.

Если застройщик объявлен банкротом и введена реализация имущества то необходимо подать заявление в арбитражный суд на включение вас в реестр кредиторов. Конечно лучше требовать выдачу вам квартиры а не денег. Заявление типовое есть в интернете. Юриста нанимать совсем не обязательно для этого. Не доверяйте решение жизненно важных для вас вещей посторонним людям.

Если квартира существует в природе и пригодна для проживания то у банка появился залог. В этом случае выплачивать ипотеку уже надо обязательно.

До объявления застройщика банкротом заявление в арбитраж не подаётся. Оно подаётся после объявления в течении двух месяцев.

Соглашусь. Но многим психологически спокойнее если иск/заявление составит юридически грамотный человек. Поэтому надо объединиться с содольщиками, юрист может быть среди них и поможет составить заявление просто так, или проверить уже составленное.

В нашем случае мы подавали на неустойку в Арбитраж, как только было подано заявление застроя о банкротстве. Все иски рассматривались До объявления банкротства. После этого иски не принимались.

Ну можно и нанять какого либо юриста для поддержки штанов. Но помните, что решение важных для вас вопросов нельзя слепо доверять посторонним людям. Вон Михаил Ефремов нанял адвоката Пашаева а он его и утопил на 8 лет тюрьмы. Потому что пашаеву важен имидж и гонорар а не судьба Ефремова.

Правильно. Но вы немного не понимаете. Банкротство состоит из объявления банкротства( неплатежеспособности) и списания долга ( или несписания) после реализации имущества. После объявления банкротства и принимаются заявления кредиторов для принятия их в ряды кредиторов. Но неустойку вам никто не удовлетворит никогда. Если и примут заявление то арбитраж его оставит без движения.

Объявление банкротства совсем не значит всепрощение и списание долгов. На это есть суд. Он и решает.

Все я понимаю, так как сама подавала и иск удовлетворен. Как только застрой подал заявление, и пока шли прения, были поданы иски.

Мне не надо доказывать, сама все составляла, подавала, защищала и получила удовлетворительный ответ из СОЮ и Арбитража.

вам нужно обратиться в фонд помощи дольщиков по долевому строительству. И стать кредитором застройщика банкрота чтобы вам вернули деньги! Не оставляйте это! Мы 4 года добивались и наш дом включили в этот фонд который в свою очередь должен выплачивать компенсации обманутым дольщикам!

Не деньги, а квартиру! Денег у застроя-банкрота нет. Имущество будут продавать на аукционе, т.е. ниже рыночной цены.
Если автору важнее 1/3 налички, уплаченной 2 года назад, то да, надо требовать деньги.

Именно так! Все правильно. Был застройщик признан несостоятельным и пошли иски от тех кому он должен квартиру. Все правильно.

Молодец!

Пусть знает мра3ь

У меня было, застрой строил с задержками 3-4 года, но строил. Тогда ДДУ еще не было, у других на мои деньги было еще хуже - или девочка дольщиков в тетрадочке пишет, или Х в чистом поле без коммуникаций, или Х на трассе. А это вроде район хороший, рассрочку дали, котлован определили. Полезла. Когда подписала договор, они поменяли условия рассрочки. Я согласилась, за месяц отдавать 3 зарплаты. Потом цены пошли вверх. Потом приняли закон, что могут расторгнуть договор, если нарушение сроков по оплате. Потом собственница мозги потеряла, зарплату задержали, фирма еле вырулила. В долг давали малознакомые люди на жестких условиях. Свои никто не помог даже в долг. Дальше жила, еще заработала. На акции дольщиков я не ходила, их всех забирали в обезьянник на сутки и и у всех АП по 10-15. Наш дом был последним, на нам застрой слился, за наш дом уже акций не было, были голодовки. Дотолкали силовики, им квартиры по доле города давали. Как то сдали. Было стремно, когда сдавали, я боялась, что отнимут в бардаке

Государство не сделало ничего. Хинштейн этим занимался, много говорил, но ничего не сделал. Одной женщине, из тех, кто шумели много, вернули за трешку на общем собрании, цены то в 4 раза выросли, прямо там инфаркт и сразу насмерть, 50 лет.
Вы почитайте дольщиков не тех, за кого выруливает город - типа Урбана, а тех, кого кинули все, там много интересного

Выдвигайтесь в инициативную группу, ходите в администрацию, ищите инвестора, может банк какой согласится. Потом разберетесь, во вкус войдете, пойдете в чиновники. У нас одного дольщика выбрали депутатом, достойный дядька

Обращайтесь к нам, компания Ресурс Юрист поможет вам в решении любых споров с застройщиком
номер: +7 (922) 080-02-11