Ипотека - это зло?

о том и речь, что квартира у него выросла в цене в 2 (!) раза.

20 000 рублей в 2000 году это 715 долларов, 200 000 в 2015 году это 2900 долларов, так что цена выросла не в 15 раз а в 4, раз уж на то пошло. Завтра курс доллара снова вырастет в 2 раза, как в 2014 и машина которая сейчас стоит 2 млн рублей будет стоить 4 млн, телефон который стоит 75 тысяч будет стоить 150 000, ноутбук который стоит 50 000, будет стоить 100 000, а вот квартиры в цене не поднимутся, ибо у людей денег больше не станет, напротив из-за повышения цен на абсолютно все денег у людей станет меньше. Импортозамещение у нас только на словах, все ввозится и все за валюту покупается...

Спасибо, утешил. Легче стало, как же.

Нет, квартира которая стоила 1 250 000 а сейчас стоит 2 400 000 подешевела почти на четверть, но вы можете верить во что угодно... Вам завтра еще три нуля приделают на банкноты, цены в тысячу раз повысят, зарплату повысят в 500 раз, а вы будете думать что стали в 1000 раз богаче.

мы тоже в новостройке брали квартиру. И родственники в новостройке. Цена схожая с вторичкой, но запаха мусоропровода и мочи нет в прдьезде (в новострое голосуют за то, чтоб мусоропровод заварить и не использовать). И лифты не ободраны и не исписаны маркером и ключами. И соседи нормальные. Бывших социальщиков нет. Пьяниц мало.

чтобы москву поддержать и чтобы из москвы народ не сбегал (а он уже начала бежать) и было принято такое решение. ведь в москву вложены большие деньги, да и народ рад не будет, когда жилье, которое этот народ в ипотеку взял, начнет вдруг стремительно дешеветь. банки начнут из-за этого лопаться. да и народ с вилами может выйти, а это никому не нужно. потому и было принято решение строительство заморозить такими методами, дабы избавиться от тех застройщиков, которые не обладают достаточным капиталом для строительства и привлекают заемные средства у дольщиков. теперь средства будут застройщики заниматься у банков, но банки не каждому застройщику будут выдавать деньги на строительство. все это пособоствует тому, что рынок строительства станет регулируемым и государства сможет регулировать сколько жилья вводить в эксплуатацию. нужно это для того, чтобы сдержать падение цен не недвижимость в москве, да и в регионах. ведь недвижимости с каждым годом становится все больше, а цены становятся все ниже благодаря массовому строительству. рантье теряют на этом большие деньги, не дополучая доходов со сдачи в аренду недвижимости, обладателями которой они стали в тучные годы и расплачивались за которую приезжие гастарбайтеры. гастарбайтеры уехали, потому что стройка встала. и сдавать жилье стало некому. рантье стали продавать свои квартиры, снижая с каждым днем цены на них, но желающих их приобрести с каждым днем стало все меньше.

в провинции уже 10 лет цена на квартиры не растет. Как купили родственники квартиру за 2.9 млн в новострое 7 лет назад + ремонт 300 тыс (по минимуму посчитаем). За 3.2 млн сейчас вряд ли найдут покупателей. Это в Москве, Питере и Сочи квартиры дорожают. А в провинции рынок стоит на одном месте.

старые дома пропитаны мочой и гноем их жильцов. все это впитали бетонные перекрытия, стены. этот запах ничего уже не вывести. в новостройках такой вони нет, но с годами эта вонь обязательно появится, да и дети подрастут и станут хулиганить. стоит только царапинат, трещинам или грязи появиться, как сработает теория разбитых окон.

почему рантье квартиры продают? Сдавайте квартиры в новострое близко к центру (про провинцию разговор). На них всегда спрос есть. Продавать не придется.

дорожает там, где есть спрос. если у вас в провинции население не растет, то и спроса на недвижимость у вас не будет.

лет 10-15 пожить можно в доме. Потом продать, добавить, снова новострой купить. И жить комфортно. Или Вы по 50 лет на одном месте живете?

центр уже не тот, что был раньше. это в былые времена все было в центре, а нынче все то, что было в центре, есть и на окраинах.

столько не живут люди.

спрос есть на квартиры в новостройках в хороших районах. В нашем доме за год все квартиры менее 100 метров раскупили в новостройке. Остались по 100 и 250 метров. Эти варианты дорогие для города. Дом в центре. Поэтому продать не могут. А 1-2-3-комнатные разбирают быстро в новостройках

в каких еще долларах? в россии все за рубли продается и зарплаты в рублях.

в провинции квартиры в новостройках, как горячие пирожки, раскупают. цены низкие. ставки по ипотеке низкие. зарплаты достойные.

насчет зарплат поспорить могу. Все мои подруги менее 30 тыс получают. А родители за их вышку 5 лет платили 45-65 тыс в год. У девчонок и опыт есть по специальности лет 7, и профильное образование. А достойной зарплаты нет. А лицо салона красоты (администратор) 17 тыс получает. В самом центре города работа. Разве это нормальная зарплата? Там еще и ногти, волосы ухоженые должны быть, макияж и парфюм, одежда симпатичная. За 17 тыс.

Так дело, наверное, не в ипотеке, а в нищете?

так брали люди 1 кв метр по 20 тыс рублей. и подорожал этот метр до 200 тыс рублей. например, квартира 100 кв метров стоила 2 млн рублей. а нынче эта же квартира стоит 20 млн рублей. брали квартиру за 2 млн рублей под 30% годовых на 10 лет. переплата составила за 10 лет 4,3 млн рублей и 2 млн рублей было уплачено. в итого было затрачено 6,3 млн рублей. в 2010 году 1 кв метр стоил 140 тыс рублей. и квартира в 2010 году стоила уже 14 млн рублей при этом ипотека была выплачена и ипотечник заработал на этом 7,7 млн рублей. и это спустя 10 лет. сейчас же его навар в случае продажи этой квартиры составил бы 13,7 млн рублей.

образование в россии бесплатное. платят за оли-гоф-ренов, чтобы диплом об образовании им купить. диплом покупают для статуса. у тех, у кого настоящий диплом (не купленный), тот сотни тысяч и миллионы зарабатывает, используя свои знания и умения с умом.

какая разница сколько будет что стоить. если ты с западом торгуешь, то ты имеешь с этой торговли доллары. при этом зарплату свои сотрудникам (РАБам) ты платишь рублями. была зарплатау у работника 1 тыс долларов. с ростом курса доллара стала у работника зарплата 500 долларов. то есть ты сократил свои издержки на 500 долларов с каждого работника. торговал ты, на 5 тыс долларов. ты и сейчас на эти 5 тыс долларов торгуешь. помимо этого ты еще и по 500 долларов с каждого работника в виде бонуса имеешь. так что жить ты благодаря повышению курса доллара стал только ЛУЧШЕ! и если раньше ты мог себе позволить только один телефон за 75 тыс рублей и один ноутбук за 100 тыс рублей и одну машину за 2 млн рублей, то нынче ты с легкостью можешь позволить себе приобрести два телефона по 150 тыс рублей, два ноутбука по 200 тыс рублей и две машины по 4 млн рублей. ну а если курс доллара вновь вырастит, тогда ты еще богаче станешь. рост курса доллара - это всегда благо.

o_0

В Европе у SEB банка ставка 2.1 %, citadele 1,8 %.

В США знакомые есть? Спросите у них, как происходит увольнение, удивитесь.

Подушка безопасности, например.

Где ты такое жильё видел? Квартиры в Москве начинаются от 7 млн однушка хрущ.

Я брала в ипотеку 10 млн в 2011, погасила в 2015. Переплатила 3,5 млн. Правда сильно попала на плавающей ставке, когда из-за кризиса ставка уплыла в небо (с 9,3% до 21,5%!), тогда меня чуть Кондратий не схватил. Но смогла собраться, выплатить досрочно. Сейчас хочу брать вторую ипотеку.

Зачем? Хотите ещё 3.5отдать банку?!

Ипотека, как и кредит зло только потому что повышает пкупательскую способность не увеличивая доходов. Спрос увеличивает, а следовательно и цены. Не было б кредитов, квартиры раза в два дешевле б были.

У нас ипотека и все устраивает более чем. До этого снимали убитую однушку на окраине Мск за 28 тр, 29 кв.м. Взяли ипотеку на 10 лет, платеж был 32 т.р., зато квартира двушка и 70 кв.м, через 3 года сделали рефинанс, платеж стал 28 тр и осталось платить 5 лет, стали сразу вносить по 2-3 платежа, осталось 2 года платить, закрыть планируем месяцев через 8. Но это 5 км от Мск, нас всё устраивает, съем вспоминаем с ужасом

Снимать жилье - это та еще ловушка. В России лучше ипотека. Много лет с мужем снимали жилье, и это потраченные годы. За все время мы потратили более миллиона рублей, но взамен ничего не приобрели. С ипотекой ты приобретаешь реально свое жилье. Да и подумайте, на пенсии вы уже не сможете снимать жилье, на помойку пойдете жить? Вас даже в стардом не примут с российской пенсией.

Согласна с Вами, у нас около 600 т.р. чужому дяде за съем вышло, жалеем, что изначально не взяли ипотеку, своя квартира, пусть и в ипотеку это совершенно другое.
Соседка взяла на 20 лет, осталось 13 платить, говорит радует одно, через 13 лет расплачусь и будет мое, ремонт сделала так как я хочу,а платеж по ипотеке равен месячному платежу за съем микрооднушки.

какая разница где что начинается, если жилье ТВОЕГО уровня на тебя одну стоит 30 твоих зарплат, а жилье на семью стоит 60 зарплат? вот и бери себе жилье СВОЕГО уровня.

у нас ипотека, платили побольше, с 28 снизили до 20 за 4 года. Платить еще 11 лет.
Иначе - купить квартиру не предоставляется возможным Только на вумане все богачи, в реале всё совсем по другому.

Вот такие страшилки нам грымза и рассказывала. Забывая, что о том, что цены на жилье постоянно растут (зарплаты у людей, кстати тоже). А ипотечный платеж остается неизменным. За те деньги за которые мы 8 с лишнем лет назад купили хорошую квартиру рядом с метро, сейчас можно приобрести разве что студию в подмосковье.

☆☆☆☆☆☆
вы смеетесь, говоря о росте зп?
Сейчас они на уровне 10 летней давности

В США, да, уволить проще простого. Но и зарплаты больше наших в десятки раз. В Европе уволить человека гораздо сложнее.

Не только зарплаты выше, но и расходы. Любая экономическая система старается выжать из человека все деньги. Дешёвая ела, тогда дорогая медицина и т.д. Денег у обычного американца остаётся немного, про обычного европейца вообще молчу.

[quote="Гость"]У нас ипотека. Двое детей. Зачем ждать какое то наследство... к тому же сейчас снимать жилье равносильно ипотечному кредиту,только платишь ты за свое. Ну а где жить молодой семье? с родителями что ли. Да боже избавь.

писал человек который никогда не брал ипотеку...

Я серийный ипотечник. Выплатил уже два кредита. Сначала 50 метров в подмосковье, потом 100. Планирую третью, уже внутри Садового.

Это где так сейчас цены растут?? Знаю много случаев купили квартиру за 3 мил в ипотеку, выплатили ещё 2 мил по ипотеке, в итоге Квартира встала в 5 мил, а рыночная ее стоимость уменьшилась в связи с кризисом и строительством масссовым и цена ее на рынке 2,5.!!!!!

Ипотека лучше съема:
1. Платишь за свое а не за чужое.
2. Унитаз свой и больше ничей.
3. Выгнать может только банк если не платить.
Съем лучше ипотеки:
1. Есть возможность сменить место жительства.

На три человека зп 50-60, потому что двое работают. Значит 3-3,2 млн.

Так в Москве и зп другие.
Что за семья в мск с доходом 25 тыс? Она - не работает, он - бутылки собирает?

Не совсем. Всё завязано на цену нефти в долларах. И зарплаты, и цены.

все импортное завязано на цене на нефть, потому что нефть - источник долларов. и чем нефть дешевле, тем долларов в стране меньше, а чем их меньше, тем выше курс. отечественная продукция от цен на нефть нисколько не зависит.

средняя зарплата в москве 81 тыс рублей. жилье на семью стоит 60 зарплат. в москве 1 кв метр стоит 265 тыс рублей, в новой Москве 100 тыс рублей и 80 тыс рублей в подмосковье. жилье семьи с доходом 162 тыс рублей в месяц стоит 4,8 млн рублей. на эти деньги можно купить в москве 18 кв метров жилья на семью из трех человек, можно купить 48 кв метров жилья в новой москве или можно купить 60 кв метров жилья в подмосковье.

Мне с ипотекой не повезло, когда я хотела ипотеку, мне ее никто бы не дал, серая зп, одна и все такое, пришлось по стройкам лазить и влезать. А многие коллеги, практически все приезжие, брали. По низким ценам они уже не успели, взяли как получилось. Все платили спокойно, все выплатили. Но брали квартиры на востоке Подмосковья, там подешевле. Кто то в стройке в ипотеку, кто то вторичку. Одна женщина только попала, они беженцы, от погромов сбежали в чем были, вот только в возрасте около 40 смогли взять ипотеку. Как то их заставили в долларах эту ипотеку, но надеюсь, что до скачка 2014 выплатили. А так у всех все позитивно, как захотели так и сделали

Ипотека - это нормально, ну если только стоимость квартиры не превышает процента-двух от капитала. В ином случае вынимать такие деньги из капитала нерационально.