Не понимаю политику ценообразования и продаж квартир
Александра Прохорова
Мудрость форума: Финансы
- Сколько вы тратите на продукты?892 ответа
- Наследство, мой ребёнок и свекровь425 ответов
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор339 ответов
- Жадный муж3 353 ответа
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 186 ответов
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"303 ответа
- Парень не дает денег484 ответа
- Не хватает 150 тыс на двоих - как оптимизировать бюджет?4 248 ответов
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 267 ответов
- Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?8 058 ответов
37 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Инвесторы не хотят терять вложенное бабло.
Гость
Нельзя.
Корабельная крыса
Бросайихонитибянидастойны
Серебряная книга
Если очень грубо, то политика ценообразования зависит от спроса. Доходят до соц.взрыва почти и удерживают цены. Все!))
Гость
Откуда вы знаете, что квартиры не проданы? Многие выкупают квартиры, но в них не живут. У нас во дворе тоже новый дом построили, половина квартир не заселена, но они все проданы кому-то.
Гость.
Может, дома построены с нарушениями и заселять их нельзя. Так не разберёшься. Цена падает, если в новостройках реальные проблемы возникают. У нас все Пироговской водохранилище застроили, тоже много денег хотели. А втюхать квартиры не могут. Дороги нет, пробки жуткие, там ни школ, ни поликлиник, ни детсадов. А есть и проблемы с канализацией, стоит недалеко от нас такая новостройка. Ценник упал очень сильно.
О
Это как с машинами, они на складах стоят, но цены автопроизводители не снижают, нехай сгниет, чем людям уступить.
Гость
На счет пустых выкупленных квартир, есть такое, обычно депутаты и их родственнички по 15-20 штук имеют в разных городах. А ценообразование это примерно так : решил продавать кв, посмотрел обьявления, ну дай ка дам немного подороже с торгом, тут риэлтор прилетает, еще коммисиию накидывает, причем одну квартиру могут продавать несколько агенств, вот так пирамидально цены накручивают, когда спрос падает, могут отступить назад, но ненамного.
Гость
Может, дома построены с нарушениями и заселять их нельзя. Так не разберёшься. Цена падает, если в новостройках реальные проблемы возникают. У нас все Пироговской водохранилище застроили, тоже много денег хотели. А втюхать квартиры не могут. Дороги нет, пробки жуткие, там ни школ, ни поликлиник, ни детсадов. А есть и проблемы с канализацией, стоит недалеко от нас такая новостройка. Ценник упал очень сильно.
Я сама в балашихе живу, но тоже ситуация не лучше, всех детей возят в москву и в школу
Гость
Короче, халявы не будет.
Гормон роста
Ну постоит еще несколько лет и будут снижать цены. Инвесторы вложились, хотели хапнуть побольше. Побольше не получилось. Ждите - будут вынуждены снижать.
Q
Благодаря таким скупщикам, у которых уже по 10 квартир, рынок недвижимости неплохо так прогрет :D Тоже самое с коммерческой недвижимостью, нередко вижу сдаются в аренду объекты в центре в хороших точках, единственное объяснение почему они пустуют, арендодатель выставил конский ценник и ждет. А поскольку у таких людей обычно в собственности не одна или две точки, с которых он получает профит по несколько лимонов в месяц, он может спокойно ждать до бесконечности
Гость
Я думаю проданы. Просто купили как инвест состоятельные граждане. Вот они и пустуют. Может еще доля города есть.
Гость
А тем кто покупал по установленной ранее цене вернуть деньги? Кому будет нужно купят.
Гормон роста
Благодаря таким скупщикам, у которых уже по 10 квартир, рынок недвижимости неплохо так прогрет :D Тоже самое с коммерческой недвижимостью, нередко вижу сдаются в аренду объекты в центре в хороших точках, единственное объяснение почему они пустуют, арендодатель выставил конский ценник и ждет. А поскольку у таких людей обычно в собственности не одна или две точки, с которых он получает профит по несколько лимонов в месяц, он может спокойно ждать до бесконечности
до бесконечности все равно ждать не будут, все равно здание оттягивает деньги - отопление, налоги и пр. Да и цены по недвижимости в целом серьезно упали - и по коммерческой тоже. Скорее всего просто не один инвестор и договориться не могут. Особенно если основной инвестор не в России.
Эксперты Woman.ru
-
Елизавета ПолетПсихолог4 887 -
Золотых Вера ВладимировнаПсихолог199 ответов
-
Абрамов СергейПсихолог314 ответов
-
Светлана ТатьяненкоПсихолог16 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог111 ответов
-
Кулик Елена БорисовнаСемейный психолог10 ответов
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
Гость
Уже снижается. У меня приятель после бабки продает квартиру - если 5 лет назад за нее давали 7,5 млн (и готовы были взять), то сейчас за 5 не могут продать.
Ну значит она столько и не стоила. И еще немаловажный фактор если рядом появились новостройки в такой же ценовой категории то вторичку после пожилого человека продать сложнее.
Гость
Триколор конечно знатное уродство, ужас. Но цены там вполне адекватные для Москвы и района, в котором удачно воткнули эту парашу. В Москве место всё ещё решает.
Гость
на форуме лазил барачник, он как раз эксперт в ценообразовании, и специалист по жилью
Гость
Может, дома построены с нарушениями и заселять их нельзя. Так не разберёшься. Цена падает, если в новостройках реальные проблемы возникают. У нас все Пироговской водохранилище застроили, тоже много денег хотели. А втюхать квартиры не могут. Дороги нет, пробки жуткие, там ни школ, ни поликлиник, ни детсадов. А есть и проблемы с канализацией, стоит недалеко от нас такая новостройка. Ценник упал очень сильно.
Привет, соседям!
Вы про тот районище, который дальше от Москвы (Ривьера), или тот, который Лайт? а что не так с канализацией? Я к Ривьере присматривалась
Вы про тот районище, который дальше от Москвы (Ривьера), или тот, который Лайт? а что не так с канализацией? Я к Ривьере присматривалась
Дрон чупрыгин
Скупщики-бизнесмены наверняка. А где еще деньги держать?
У нас в районе дом 10 лет как построен,нет-нет да и выскочит квартирка на продажу без отделки. Тупо стояла все эти десять лет значит
У нас в районе дом 10 лет как построен,нет-нет да и выскочит квартирка на продажу без отделки. Тупо стояла все эти десять лет значит
Вика
не хотят обрушать цены на рынке. Им проще "заморозить" этот неудачный проект и построить другой дом - более ликвидный, и на продаже этих новых квартир заработать огромную прибыль.
Гость.
Привет, соседям!
Вы про тот районище, который дальше от Москвы (Ривьера), или тот, который Лайт? а что не так с канализацией? Я к Ривьере присматривалась
Вы про тот районище, который дальше от Москвы (Ривьера), или тот, который Лайт? а что не так с канализацией? Я к Ривьере присматривалась
Не знаю. Я бы ничего не брала. Но Ривьера хуже. Лайт хотя бы от Москвы ближе. Мы решили детям в Мытищах квартиру взять. Из-за пробок. Чтобы хоть на электричке можно было выбраться.
Гость.
С канализацией проблемы в Афродите. Им очистные построить не разрешали, в деревне там бунтовали. И в Пироговский врезаться не дали. Не знаю, может решили, год назад жаловались на это сильно.
Меня другой вопрос интересует, численность сокращается граждан , жилье строят , а людям все равно негде жить?
Форум: Финансы
Всего: 143 413 тем
Новые темы за сутки: 47 тем
- Почему у мужчин такие маленькие ЗП?17 ответов
- Кризис. Бизнес5 ответов
- Первый год разумных трат7 ответов
- Подскажите пожалуйста по юридическому налоговому вопросу8 ответов
- Без угрызения совести6 ответов
- Остается только уезжать из России?208 ответов
- В частных домах живут только нищие, а богачи живут в квартирах24 ответа
- Как люди не боятся брать ипотеку и большие кредиты?38 ответов
- Не всегда «нет денег» = правда5 ответов
- Образовательный кредит7 ответов
Популярные темы за сутки: 15 тем
- Новогодняя болталка для всех168 179 ответов
- Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло155 418 ответов
- Остается только уезжать из России?208 ответов
- Как люди не боятся брать ипотеку и большие кредиты?38 ответов
- В частных домах живут только нищие, а богачи живут в квартирах24 ответа
- Почему у мужчин такие маленькие ЗП?17 ответов
- Подскажите пожалуйста по юридическому налоговому вопросу8 ответов
- Первый год разумных трат7 ответов
- Без угрызения совести6 ответов
- Кризис. Бизнес5 ответов
Следующая тема
Предыдущая тема
Меня всегда интересовала политика продажи дорогой недвижимости.
К примеру, в Москве есть давно построенный ЖК Триколор, абсолютно чужеродная конструкция в старом районе Ростокино.
Вопрос: почему его до сих пор не заселили, неужели нельзя снизить стоимость квартир и заселить полностью дом, или застройщик еще лет 30 будет ждать покупателя?! Не выгоднее с каждой квартиры собирать коммуналку каждый месяц, нежели нежилые квартиры и многоэтажний дом будет пустовать!? Что за политика?!
Я наблюдаю такую тенденцию давно, что построенный дом стоит очень долго не заселенным, хотя сдан