Всем здравствуйте. Я работаю в школе, учитель. Не сказать, что работу свою очень люблю, но нравится работать с детьми. Школа в 5 минутах ходьбы от дома, в 2 часа дня я уже дома. Зарплата около 40 тыс. Репетиторством не занимаюсь, не хочу.
Есть возможность в нашем городе взять квартиру в ипотеку, 1 комнатную. Первоначальный взнос есть. Якобы под 12 процентов годовых, но не уточняла еще, в банк не ходила. Если примерно посчитать, то ежемесячно надо будет платить банку где-то 20 тыс. рублей.10 лет. Можно сдавать квартиру на длительный срок, иметь со сдачи 10 тыс. в месяц. Можно попробовать сдавать посуточно и даже по часам. Тогда возможно навар будет выше, если получится. Просто я никогда этим не занималась. Муж говорит, что будут ходить ко мне проститутки и пьяные компании. Буду иметь дело с полицией, возможно. ( Говорят, надо будет платить участковому). Говорит, что это стыдно. Как вы думаете ? Стоит ли?
Цель - уменьшить нагрузку в школе, взять меньше часов. Ну и приобрести жилье дополнительно.
Верно муж говорит. Может и не проститутки будут, а просто парочки для секса снимать. Просто нужно быть готовой к уборке этой квартиры после людей, презервативы, и прочее. Если это не пугает, то почему нет? Чего стыдного? Вы не воруете же.
Верно муж говорит. Может и не проститутки будут, а просто парочки для секса снимать. Просто нужно быть готовой к уборке этой квартиры после людей, презервативы, и прочее. Если это не пугает, то почему нет? Чего стыдного? Вы не воруете же.
Я готова к тому, что и парочки будут, и к уборке. Боюсь налоговой, полиции и неадекватов разных.
Не стыдно, а хлопотно, убираться , переговоры, у вас есть время ходить туда несколько раз в день,чтоб по часам сдавать? И попортят её знатно.
Не стыдно, а хлопотно, убираться , переговоры, у вас есть время ходить туда несколько раз в день,чтоб по часам сдавать? И попортят её знатно.
Время есть с обеда до позднего вечера. Если приобретать, то в шаговой доступности.
Нот ипотечную вроде как нельзя сдавать, официально. Не будет ли проблем? Ведь одно дело постоянные жильцы, а другое дело проходной двор каждый день. Вероятность гемора с этой стороны увеличивается
Нот ипотечную вроде как нельзя сдавать, официально. Не будет ли проблем? Ведь одно дело постоянные жильцы, а другое дело проходной двор каждый день. Вероятность гемора с этой стороны увеличивается
Да я и не хочу сдавать официально. Гемор конечно будет. У нас район славится своим обилием суточных квартир. Почти район красных фонарей) Соседи очень не любят все это. Недавно вот участковый спрашивал есть ли в нашем подъезде квартиры посуточно.
Просто у мамы моей соседка так сдает квартиры. Одна своя, одну взяла в субаренду. Смотрю на нее- ходит не торопясь, никуда не спешит, рано не встает. Может, не знаю всего, конечно.
Я готова к тому, что и парочки будут, и к уборке. Боюсь налоговой, полиции и неадекватов разных.
Налоговая и полиция созданы для вашего спокойствия и вашей защиты! А не для нападения. Зарегистрируйтесь, как самозанятая и платите 4% государству, это копейки, и никто вас трогать не будет. А если кто из ваших постояльцев будет дебоширить так, что придётся полицию вызывать, так вы здесь причём? Вы что ли дебоширите?
Нот ипотечную вроде как нельзя сдавать, официально. Не будет ли проблем? Ведь одно дело постоянные жильцы, а другое дело проходной двор каждый день. Вероятность гемора с этой стороны увеличивается
Почему это ипотечную нельзя сдавать? Кто сказал?
Налоговая и полиция созданы для вашего спокойствия и вашей защиты! А не для нападения. Зарегистрируйтесь, как самозанятая и платите 4% государству, это копейки, и никто вас трогать не будет. А если кто из ваших постояльцев будет дебоширить так, что придётся полицию вызывать, так вы здесь причём? Вы что ли дебоширите?
Спасибо. Как-то не думала про регистрацию официальную.
И еще такой момент. Банк дает деньги под залог квартиры. Или покупаемой, или имеющейся в собственности. Чтобы купить дешевле- надо иметь наличку под рукой. Большинство квартир, что дешевле, пишут - только за наличный расчет, не ипотека. И вот думала заложить свою квартиру, но страшно.
говорю тебе как тот кто сдавал квартиру проституткам и знал об их работе. Во первых, за сутки они платили мне не средние 1500 по городу, а сразу 3000, снимали на 1-2 месяца и платили каждый день по 3000. Менты их не трогали, клиентов у них было по 6-8 в день. в зиму затишье было. Потом одну из них зарезал клиент, но умерла она в больнице. Мне проблем не было, я сказал, что не знал, чем они работают!
говорю тебе как тот кто сдавал квартиру проституткам и знал об их работе. Во первых, за сутки они платили мне не средние 1500 по городу, а сразу 3000, снимали на 1-2 месяца и платили каждый день по 3000. Менты их не трогали, клиентов у них было по 6-8 в день. в зиму затишье было. Потом одну из них зарезал клиент, но умерла она в больнице. Мне проблем не было, я сказал, что не знал, чем они работают!
да уж. Вот таких историй, как зарезал клиент и боюсь.
Автор, потренеруйтесь. Снимите квартиру на длительный срок и сдавайте по суткам, часам и пр. Первый месяц все покажет. Сможете откатить все в зад и не рвать волосы на себе. Может наоборот, втянитесь. Понравится.
Автор, потренеруйтесь. Снимите квартиру на длительный срок и сдавайте по суткам, часам и пр. Первый месяц все покажет. Сможете откатить все в зад и не рвать волосы на себе. Может наоборот, втянитесь. Понравится.
Надо подумать. Спасибо за совет.
Нот ипотечную вроде как нельзя сдавать, официально. Не будет ли проблем? Ведь одно дело постоянные жильцы, а другое дело проходной двор каждый день. Вероятность гемора с этой стороны увеличивается
она может сдавать ту, в которой живет, пока на работе и проблем не будет.
Интересно наверное минимум раз в месяц случается постоялец, который не хочет съезжать и не хочет платить, и весь неадекватный. И это проблема его выселить. Наверное нужно договоренность с участковым иметь. Вообще это такой стресс конечно, в таком потоке постояльцев наверное неадекватны регулярно попадаются, хотя может быть и не часто
Почему это ипотечную нельзя сдавать? Кто сказал?
можно сдавать любую недвжимость, которая находится в залоге, но только с разрешения залогодержателя.
не знаю как на счет стыда. а вот жить там после этих про-ток, през'вов; мало ли какие ходят психи. раcxеpaчат вам квартиру..
Придется делать самый дешевый ремонт и мебель. Мебель еще лучше гвоздями к полу прибивать
А почему по часам? Вам за месяц двадцатку платить будут. А так да, муж прав. Притон будет, в не кв.
А почему по часам? Вам за месяц двадцатку платить будут. А так да, муж прав. Притон будет, в не кв.
Не везде двадцатку платят. В нашем городе как раз около 10 к квартира в месяц аренда
Это актуально только для больших городов типа мск. В городе с населением меньше млн вылетите в трубу.
Это актуально только для больших городов типа мск. В городе с населением меньше млн вылетите в трубу.
Мне кажется, нужно все серьезно просчитать. Если автор будет сдавать за 10 к в месяц. А оставшиеся 10 000 будет платить банку в течение 10 лет.
Получится 1млн 200 тыс.
Плюс какой-то первоначальный взнос. Наверное, тысяч 300-400?
Получится цена однушки где-то 1 млн 600. Получается, автор за 10 лет накопит на квартиру .