Ипотека, это не страшно. И это хороший способ обеспечить себя жильем, и даже не одним! У нас ипотека на 10 лет, по 21850 . Причём я уже сократила срок на 8 мес и платёж уменьшила до 19868. И это не предел. Кидайте каждый месяц в досрочку хотя бы по 2-3 тыс. Лучше 5-10. Это даже азартно и интересно выплатить быстрее! 1)Совет: лучше берите на бОльший срок, но с комфортным платежом. Кидайте досрочку, если есть возможность, в уменьшение срока. Срок быстро будет сокращаться, особенно в начале ипотеки. Не просто так люди берут на 15-20 лет, а выплачивают за 7. 2) Вы сможете получить налоговый вычет за покупку квартиры. Это 260 тыс. (если квартира стоит не меньше 2000. Если меньше -13% от стоимости). Далее, вы сможете получить налоговый вычет за проценты по ипотеке. Супруг за предыдущий год заплатил 124 тыс налогов (данные из 2ндфл). И весной эта сумма вернется! Естественно в следующем году будем снова возвращать уплаченные налоги) 3) Не слушайте тех, кто говорит, что первые годы ты платишь одни проценты и рассказывает про огромную переплату. Лично я за 2 года снизила основной долг на 400 тыс. И да, досрочка платится без процентов)

Мне нравится платить ипотеку - 94 ответа на форуме Woman.ru (5218503)

Муж

[3352121984]

23 февраля 2020, 15:04

#51

Я более спокойно себя чувствую, заплатив всю сумму за квартиру с готовыми документами в построенном и сданном в эксплуатацию доме одним платежом.

Несу свет

[3877318593]

23 февраля 2020, 15:17

#52

Несу свет

Ничего хорошего в российской ипотеке нет и не было. Экономика на дне просто после падения рубля. Цены в 2 раза подскочили. Зарплаты уменьшили . Понятно что у многих просто нет выхода. Но не стоит автор ее хвалить и нахваливать

Ну значит вы мазохистка . Что ещё тут скажешь

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

23 февраля 2020, 15:50

#53

Муж

Я более спокойно себя чувствую, заплатив всю сумму за квартиру с готовыми документами в построенном и сданном в эксплуатацию доме одним платежом.

Мы тоже в сданном доме по ДКП купили. Но от застройщика. Первые собственники.

238461Гость

[209917795]

23 февраля 2020, 15:58

#54

Инфантильная лентяйка

Мы тоже в сданном доме по ДКП купили. Но от застройщика. Первые собственники.

Автор ,откуда такая наивность ? Какие вы совствнники ? Квартира под обременением.

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

23 февраля 2020, 16:02

#55

238461Гость

Автор ,откуда такая наивность ? Какие вы совствнники ? Квартира под обременением.

Да, под обременением. Но по документам мы собственники. И вообще 19868... это же совсем не большой платёж.

238461Гость

[209917795]

23 февраля 2020, 16:13

#56

Инфантильная лентяйка

Да, под обременением. Но по документам мы собственники. И вообще 19868... это же совсем не большой платёж.

Сегодня муж ваш на харчке пьяный голову расшибет. Страховаяпризнает случай нестраховым, и пойдешь ты голая и босая из " своей" квартиры на теплотрассу. А свидетельство о праве собственности можешь под трубу теплотрассы подстелить.

Гость

[957243841]

23 февраля 2020, 16:37

#57

Серебряная книга

2600 т.р. т.е. Сколько ее рыночная стоимость? И что за возврат налогов, да еще и ежегодных.) (Пошли вбросы про выгодную ипотеку, видать).)))

За покупку единственного жилья налоги возвращают раз, за ипотечные проценты- каждый год. Ай-я-яй. Вы разве не знали. Такая умная тут на форуме. А элементарщины не знает.

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

23 февраля 2020, 16:39

#58

238461Гость

Сегодня муж ваш на харчке пьяный голову расшибет. Страховаяпризнает случай нестраховым, и пойдешь ты голая и босая из " своей" квартиры на теплотрассу. А свидетельство о праве собственности можешь под трубу теплотрассы подстелить.

Зато первый взнос и уплаченное банк вернёт. Ну что ж, можно не рисковать, жить с родителями, или на съеме (возможна такая же история, как вы описали) Кстати, налоговый вычет можно оставить как подушку безопасности, что мы и планируем сделать.

Гость

[285711239]

23 февраля 2020, 16:54

#59

Лентяйка, вы пришли не на тот форум. Тут вам будут выть: а) "ааааа, мильон процентов переплата"; б) "у вас паскудная жизнь, мне вас жаль".

Ипотека - это нормальный инструмент. Да, переплата. Но если жить негде, то что делать? Идти на съем? Жить у мамы?

Гость

[3348525308]

23 февраля 2020, 16:54

#60

У меня тоже ипотека, в прошлом месяце оформила

Гость

[3234158046]

23 февраля 2020, 16:55

#61

238461Гость

Сегодня муж ваш на харчке пьяный голову расшибет. Страховаяпризнает случай нестраховым, и пойдешь ты голая и босая из " своей" квартиры на теплотрассу. А свидетельство о праве собственности можешь под трубу теплотрассы подстелить.

Ой испугала ежа голой ж! Сдаст квартиру и пойдет жить к родителям. А потом будет ей прибавка к пенсии или ребёнку квартира.

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

23 февраля 2020, 17:03

#62

Гость

У меня тоже ипотека, в прошлом месяце оформила

Удачи, быстро выплатить!)

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

23 февраля 2020, 17:04

#63

Гость

Ой испугала ежа голой ж! Сдаст квартиру и пойдет жить к родителям. А потом будет ей прибавка к пенсии или ребёнку квартира.

Спасибо, тоже хороший выход)

Грымза

[4285216478]

23 февраля 2020, 17:29

#64

Автор , вы наверное не точно выразились ) Не удовольствие платить раньше срока , а азарт . У меня именно азарт - как быстро я смогу ? Ну да , и удовольствие , когда присылают в личный кабинет новый график с учетом досрочки .

Муж

[3352121984]

23 февраля 2020, 17:46

#65

Инфантильная лентяйка

Мы тоже в сданном доме по ДКП купили. Но от застройщика. Первые собственники.

И я от застройщика по ДКП. Но одним платежом - в ипотеку на десяток лет побоялся бы влезать.

238461Гость

[209917795]

23 февраля 2020, 18:28

#66

Гость

Лентяйка, вы пришли не на тот форум. Тут вам будут выть: а) "ааааа, мильон процентов переплата"; б) "у вас паскудная жизнь, мне вас жаль".

Ипотека - это нормальный инструмент. Да, переплата. Но если жить негде, то что делать? Идти на съем? Жить у мамы?

У автора мужа доход , позволяющий накопить за пару - тройку лет на квартиру без ипотекуи Она влезла на 10 лет в ипотеку , переплата миллион , засела в декрете и строчит темы " как радостно платить ипотеку " Мужа жалко, тупая жена - горе в семье .

Грымза

[4285216478]

23 февраля 2020, 18:48

#67

Сколько завистливых обладателей "своего жилья" ))) Пишу в кавычках , тк в основном это обладатели доли в квартире родителей . Сидят на своей доле и ждут наследство . И ведь не стыдно !

Грымза

[4285216478]

23 февраля 2020, 18:52

#68

238461Гость

У автора мужа доход , позволяющий накопить за пару - тройку лет на квартиру без ипотекуи Она влезла на 10 лет в ипотеку , переплата миллион , засела в декрете и строчит темы " как радостно платить ипотеку " Мужа жалко, тупая жена - горе в семье .

С настроем Автора и доходом ее мужа они и выплатят ипотеку за пару-тройку лет уже живя в своей квартире , а не копя на головах у родителей .
Но вам это в голову не пришло и понимаю почему . Зависть заглушила разум )

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

23 февраля 2020, 18:53

#69

Грымза

Автор , вы наверное не точно выразились ) Не удовольствие платить раньше срока , а азарт . У меня именно азарт - как быстро я смогу ? Ну да , и удовольствие , когда присылают в личный кабинет новый график с учетом досрочки .

Да, верно пишите) а азарт - это тоже удовольствие)

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

23 февраля 2020, 18:53

#70

Муж

И я от застройщика по ДКП. Но одним платежом - в ипотеку на десяток лет побоялся бы влезать.

Ок, деньги откуда?

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

23 февраля 2020, 18:56

#71

238461Гость

У автора мужа доход , позволяющий накопить за пару - тройку лет на квартиру без ипотекуи Она влезла на 10 лет в ипотеку , переплата миллион , засела в декрете и строчит темы " как радостно платить ипотеку " Мужа жалко, тупая жена - горе в семье .

Д е б илизм) У меня зп 35 тыс, а не как у мужа. Муж мечтал о ребёнке 10 лет, а не о пополамничестве)

Гость

[44459473]

23 февраля 2020, 19:10

#72

Серебряная книга

Вы платите 13 000 рублей ежемесячно проценты, и основной долг гасите только на 6 000 в месяц. Итого за год вы его гасите по платежам только на 72 тысячи рублей. 72 тыщи рублей из долга 1650 тыщ рублей. Сами посмотрите и не впаривайте людям ерунду про радость выплаты ипотеки. Я, конечно, поддерживаю вас лично и желаю вам в уныние не впадать, но для меня лично это горе было бы, а не счастье.

Каждый год же проценты меньше :) Это первый год такая попа.

Гость

[44459473]

23 февраля 2020, 19:13

#73

Серебряная книга

Даже если посчитать ваши все вычеты, допустим всего 500 тыщ рублей, вы все равно на процентах переплатите миллион, если я правильно посчитала. Миллион, автор!!!

Переплата по кредиту с данными автора 906 600. Если они 500 000 выгадают, то только 406 600. А теперь посчитайте стоимость аренды такой же квартиры за 10 лет.

Гост713

[1895885892]

23 февраля 2020, 19:13

#74

Автор, поздравляю, вы - д...а. Во-первых, если гасить досрочно, то нужно гасить тело кредита и уменьшать платежи, а не срок. Когда платеж станет 3000руб, уже не важно на 3 или 13л он висит. Закроется быстро.
Во-вторых, мечтать, что квартиру потом легко скинуть и не потерять на продаже, при нынешнем предложении на рынке, это смешно. Вся РФ рванула в Москву. Я столько предложений,как за 2019г вторичка не встречала. Это ужас. Плюс подходит "наследственное" жильё. За копейки продают уже.
Платите дальше и радуйтесь. И мечтаете.

Гость

[44459473]

23 февраля 2020, 19:20

#75

Грымза

Автор , вы наверное не точно выразились ) Не удовольствие платить раньше срока , а азарт . У меня именно азарт - как быстро я смогу ? Ну да , и удовольствие , когда присылают в личный кабинет новый график с учетом досрочки .

Вообще, отчётность - кайфушечки. Привыкаешь жить с платой за кредит и не замечаешь. А потом на отчётность смотришь, как потихоньку выплачивается - приятно ... время-то быстро летит.

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

23 февраля 2020, 19:24

#76

Гость

Каждый год же проценты меньше :) Это первый год такая попа.

Да, можно и в первые годы досрочку без процентов кидать. Кстати, самое выгодное сокращать срок как раз в первый год. Я за 2 года 400 тыс основного долга отдала, а по графику меньше естественно.

Грымза

[4285216478]

23 февраля 2020, 19:38

#77

Гост713

Автор, поздравляю, вы - д...а. Во-первых, если гасить досрочно, то нужно гасить тело кредита и уменьшать платежи, а не срок. Когда платеж станет 3000руб, уже не важно на 3 или 13л он висит. Закроется быстро.
Во-вторых, мечтать, что квартиру потом легко скинуть и не потерять на продаже, при нынешнем предложении на рынке, это смешно. Вся РФ рванула в Москву. Я столько предложений,как за 2019г вторичка не встречала. Это ужас. Плюс подходит "наследственное" жильё. За копейки продают уже.
Платите дальше и радуйтесь. И мечтаете.

Сама ты .... Выгоднее срок уменьшать , а не размер платежа . Во вторых , зачем растягивать удовольствие и платить по 3000 весь срок , а это 15-20 лет ? За это время захочется переехать в другой район или купить квартиру побольше , а с обременением это сложнее .
Даже самой не ловко , такие очевидные вещи пишу , неужели это кому-то непонятно 🤷🤷🤷

Гость

[2896409205]

23 февраля 2020, 19:42

#78

Гость

Одно жилье в ипотеку это необходимость, можно и потерпеть. Но второе и последующее жилье в ипотеку это глупость.

Вот мои друзья так не думали, поэтому сейчас миллионеры, сдающие целое портфолио недвижимости в центре Питера

Гость

[2566189222]

23 февраля 2020, 19:42

#79

Можно узнать какую квартиру вы купили? Сколько комнат и площадь в квартире? Ещё регион? Тоже собираемся покупать квартиру , у нас 1 комнатная (39 кв. м) 2700 ( на этапе застройки) , ещё два года ждать сдачи дома. Архангеская обл.

Гость

[44459473]

23 февраля 2020, 19:56

#80

Гость

Вот мои друзья так не думали, поэтому сейчас миллионеры, сдающие целое портфолио недвижимости в центре Питера

А мой знакомый думал, что надо брать в ипотеку. У него многомиллионый (евро) фонд домов. Всё берёт в кредит на короткий срок.

Гость

[44459473]

23 февраля 2020, 19:58

#81

Гость

А мой знакомый думал, что надо брать в ипотеку. У него многомиллионый (евро) фонд домов. Всё берёт в кредит на короткий срок.

И сделал он это за 5 лет, обладая только хорошей зп.

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

23 февраля 2020, 20:00

#82

Гость

Можно узнать какую квартиру вы купили? Сколько комнат и площадь в квартире? Ещё регион? Тоже собираемся покупать квартиру , у нас 1 комнатная (39 кв. м) 2700 ( на этапе застройки) , ещё два года ждать сдачи дома. Архангеская обл.

Квартира маленькая-31 метр, кухня 9 (не студия). Новый дом, но был сдан, МО. Собираемся дальше расширяться.

Гость

[599027599]

23 февраля 2020, 21:45

#83

Серебряная книга

Сообщение было удалено

Вы просто не в курсе, с уплаченных процентов ежегодно можно возвращать налог 13%, но не более, чем с 3 млн.
Автор просто молодая и представила это всё как сказочку, она не понимает, что есть люди которым неоткуда взять 2-3 тысячи. Что они на эти деньги питаются неделю. Не говоря уже про 5-10.

Гость

[3896060806]

23 февраля 2020, 21:58

#84

Инфантильная лентяйка

Квартира наша стоила 2550. Муж вернёт 124 тыс - это его налоги за 1 год. В следующем опять вернёт 124 тыс. А на 400 тыс долг по ипотеке уменьшился (изначально было 1650 в ипотеку). Это выплаты по графику +досрочные платежи.

Не везде такое дешевое жилье, начните хотя бы с этого. Если Вас такой уровень жизни устраивает,то ок

Гость

[3212969289]

23 февраля 2020, 23:31

#85

Автор , если ваш муж не будет платить ипотеку , то банк первоначальный взнос не возвращает ! А если надумает развестись то выкупит у вас вашу долю в квартире за копейки и пойдёте с детьми к родителям

238461Гость

[209917795]

24 февраля 2020, 00:21

#86

Инфантильная лентяйка

Д е б илизм) У меня зп 35 тыс, а не как у мужа. Муж мечтал о ребёнке 10 лет, а не о пополамничестве)

Автор , вы что -то принимаете ? Нельзя быть такой недалёкой. У вас нет ничего, кроме долгов. У вас лично жилья от этой ипотеки не появится.

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

24 февраля 2020, 08:45

#87

Гость

Не везде такое дешевое жилье, начните хотя бы с этого. Если Вас такой уровень жизни устраивает,то ок

вообще-то это Подмосковье 8 км до метро.

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

24 февраля 2020, 08:49

#88

Гость

Автор , если ваш муж не будет платить ипотеку , то банк первоначальный взнос не возвращает ! А если надумает развестись то выкупит у вас вашу долю в квартире за копейки и пойдёте с детьми к родителям

В смысле банк не возвращает ПВ? Вам лично не вернул? Банк реализует квартиру, в случае неуплаты. И выплаченное возвращается.

Инфантильная лентяйка

[4267096985]

24 февраля 2020, 08:53

#89

238461Гость

Автор , вы что -то принимаете ? Нельзя быть такой недалёкой. У вас нет ничего, кроме долгов. У вас лично жилья от этой ипотеки не появится.

В смысле? После выплаты ипотеки появится личное жилье, в совместной собственности с мужем.

Гость

[3234158046]

24 февраля 2020, 09:06

#90

238461Гость

Автор , вы что -то принимаете ? Нельзя быть такой недалёкой. У вас нет ничего, кроме долгов. У вас лично жилья от этой ипотеки не появится.

Во-первых, есть квартира + долги. Если не будет квартиры, то и долгов не будет, но первый взнос +уже уплаченное банк вернет.

Гост713

[1895885892]

24 февраля 2020, 12:30

#91

Инфантильная лентяйка

В смысле банк не возвращает ПВ? Вам лично не вернул? Банк реализует квартиру, в случае неуплаты. И выплаченное возвращается.

Торги посмотрите арестованного имущества. А лучше откройте свою оценку недвижимости. Графа "ликвидная стоимость объекта". Она отличается от рыночной на 30-40%. Естественно ниже. И что Вам будут возвращать?
Пример: рыночная стоимость кв 3,7млн, торги прошли 1,6млн. Кашкай Ниссан 2017г, 385тыс закончились торги.

Гость

[3896060806]

28 февраля 2020, 08:38

#92

Инфантильная лентяйка

вообще-то это Подмосковье 8 км до метро.

О чем я и говорю

Гость

[3856775466]

14 декабря 2022, 11:19

#93

Гость

Одно жилье в ипотеку это необходимость, можно и потерпеть. Но второе и последующее жилье в ипотеку это глупость.

Почему же глупость, сдавая она себя будет окупать!!!Это когда есть где жить.И через 5-10 лет она вырастит в цене приблизительно на 20-40%

Ксения

[4240185049]

15 февраля 2023, 09:38

#94

238461Гость

Сегодня муж ваш на харчке пьяный голову расшибет. Страховаяпризнает случай нестраховым, и пойдешь ты голая и босая из " своей" квартиры на теплотрассу. А свидетельство о праве собственности можешь под трубу теплотрассы подстелить.

А со съемной конечно будет все по-другому, ага..... Хозяева квартиры с радостью пожалеют и оставят пожить бесплатно на несколько лет... Такое могут написать только те, кому есть, где жить. Хорошо рассуждать об ипотеке, живя в квартирах, подаренных родаками, перепавших на халяву от бабок/дедок, ну или вообще пишут дочки/сыночки, живущие с мамо и папо на всем готовом.....

Мне нравится платить ипотеку

Мудрость форума: Финансы