Покупаю дом в браке, как защитить свои интересы?

Брачный договор или оформляйте дом на мать

Защитит,если будет прописано,что на долю в браке не притендует

БК на случай развода, а вот наследство это совсем другое
и в нашей стране БК как то не серьезно, он оформит свой дом на детей и будет очень неприятно

Не выходите замуж,защитите мужа.

Лучше так не делайте автор! Сначала все говорят, что не претендуют, а потом начинается. В браке все делится пополам, брачный договор и вообще любой можно признать ничтожным, если он противоречит семейному кодексу. Или оформляйте на мать, но вы же в браке. Тут нужна консультация хорошего юриста. А зачем вам продавать свою квартиру?

Смотрите: допустим вы продали к квартиру за 3м и купили дом за 5м. 3м остаются за вами, как доля от продажи личного, оставшиеся 2м делятся пополам между вами и супругом.

Брачный договор могут признать "ущемляющим права сторон".

Его дети могут получить по половине его доли, если на момент смерти не было завещания. Внуки же получают доли только в случае смерти своих родителей-наследников (право представления).

Брачный договор это ерунда, работает только у очень богатых людей. Оформляйте дом на мать.

Со своим домом пусть делает что хочет, пусть оформляет. Меня волнует только мой дом

Зачем вам дом? Дом требует материальных и физических затрат постоянно. Иначе обветшает. Ну пока молодая, вы может справитесь. а после 50? опят будете дом на квартиру менять?

Хочу дом. На мать если оформлю, дом не увижу)))))

На мать не вариант

Я продаю и покупаю по той же цене этот дом. Грубо 4 продажа и 4 покупка. Допустим у нас будет счастливый брак многие годы, а потом хоп и я вдова, дом куплен в браке, половина моя, а вторую половину будем делить между мной, нашими будущими детьми и его детьми от прошлого брака. Т.е на три и более человека. Вот этого хотелось бы избежать.

У у него ВНУКИ(!) есть. Автор, вот без обид. Зачем с дедулей затевать такие головняки?

У меня две квартиры, хочу одну продать и купить на эти деньги дом. Дом как раз ближе к мужу. Перестанем мотаться туда, сюда. Когда мне будет 50 перееду в другую квартиру если захочу

Может Автору 35-38, просто брак первый, а мужчине 40-43, просто ребенок, который родил ему внука, сам родился в его 18-20, так бывает, и необязательно у маргиналов.

Да, внуку 3 годика, он рано начал и его лети рано, такое бывает

Когда у Вас появится ребенок, можно будет оформить на него дарственную на этот дом, но это тоже вариант неидеальный с точки зрения рисков.

Почти так и есть. У него дети в 21 у его сына в 21.

Если по той же цене, то он будет 100% ваш. Только не забудьте указать это при покупке. Дети мужа не будут претендовать, если вы не признали их своими.

Если он свой дом переоформит, то логика такая - жилья своего нет, в ваш дом он вкладывался, идти ему некуда. БК действовать не будет. Это один из вариантов, который на поверхности лежит

Так и переезжайте в дом к мужу, живите с ним в его доме. Зачем вам отдельный дом???

В нашей стране брачный договор - это филькина грамота.

Вам надо чтобы деньги с продажи добрачной прступилиина ваш рс и сразу де списались на дом в один день. Никаких наличных! Все через счет.

И что мне это даст?

В его доме нет удобств и там требуется ремонт.

С точки зрения развода, да не очень. На этот случай я надеюсь на его порядочность, он уже разводился, себе оставил только родительский дом. Ничего не делил.
Сейчас меня волнуют возможные наследственные дела... Вот а вдруг

Не стоит надеяться ни на чью порядочность, автор. Мои родственники прожили в браке почти 30 лет, вырастили детей. Муж решил уйти. Так вот, он не поделил дом только по той причине, что его в своё время был куплен отцом жены и оформлен на него же, отец был ещё жив, то есть даже наследства ещё не было.
Муж этот вывез тогда из дома все, что только смог вывезти...новая дама сердца там появилась.
Так что, автор, крепко подумайте. Любовь она может и пройти, а имущественные проблемы останутся.
Про возможное наследство я вообще молчу.-(

Да! Брачный договор и сходите к нотариусу и юристу. Вы очень правильно поступаете.

Фиктивно разведитесь, в загсе быстро разведут. Как ребенка родите,можно и регистрироваться опять.

В данном случае достаточно все единой сделкой провести и чтобы все расчеты через один счет шли, это не очень сложно

Составьте договор у нотариуса.

Имущество, приобретённое за личные средства одного из супругов, является его личной частной собственностью. Такое положение есть в Семейном кодексе Украины, у вас в РФ скорее всего тоже есть такая норма. Поэтому при оформлении договора купли-продажи у нотариуса, ваш муж подаёт заявление, в котором подтверждает, что вы покупаете этот дом за ваши личные средства, а не за общие совместные. Это указывается в договоре и в дальнейшем, муж не будет иметь доли в вашем доме, поскольку он юридически будет вашей личной частной собственностью. Но в случае вашей смерти он является наследником.

Ой. Однажды повелась на такого, бизнес был, трешку дочери оставил, родственникам раньше помогла, думала порядочный. Боженька уберег, не расписалась. Заработала на квартиру и еще на полквартиры я, его копейки там не было, закончилась все так, что было очень страшно, но я хотя бы со своим осталась

Автор, ну есть же квалифицированные юристы для таких дел...нужно для того, чтобы было прозрачно видно, что дом куплен полностью на ваши добрачные средства и муж никакого отношения к нему не имеет. Хотя это тоже не всегда страхует. Но четко рекомендации на этот счет может дать только добросовестный юрист.

Не спорю, что порядочность других под вопросом. Но что вы предлагаете? Нужен дом

А недобросовестный может?

В случае моей смерти конечно все мужу, тут согласна и не противиться не собираюсь. Тем более после смерти мне будет все равно 😁

В случае моей смерти конечно все мужу, тут согласна и не противиться не собираюсь. Тем более после смерти мне будет все равно))

Заключайте брачный договор. Имущество , купленное на ваше имя является вашим. У нас коллега такой подписала, взяла квартиру в ипотеку. Потом развелась. Платит, пока вроде все спокойно. При разводе ни квартиру ни ипотеку не делили, все при ней.

У нотариуса оформляете отказ мужа на покупку дома (что в покупке не участвует) и дом целиком будет принадлежать вам на правах собственности.

Разводись покупай дом и обратно замуж

Нет, не защитит. Только дарственную на вас. Покупаете дом на маму/папу/сестру и они вам его дарят. Ваш супруг не сможет претендовать абсолютно ни на что!

Пока что это самый ценный совет. Надеюсь так реально можно

Увы, если маме подарю, то дарственную не увижу...

Уже вышла
Он сам позвал

А как это указать при покупке?

Будет делиться только что принадледало мужу между женой и детьми

Только дарственная тут может на 100% застраховать вас от делёжки. Есть близкий родственник, которому можно доверять? Оформляете на него куплепродажу и сразу дарственную!

Брачный договор заключайте спокойно. Это только на вуман орут , что он недействителен, в реале ни одного случая успешного признания недействительным в моем многомиллионном регионе нет. У меня самой такой , сплю спокойно