Смешат люди, которые мечтают сдавать квартиры и не работать
Автор
Мудрость форума: Финансы
- У мужа разводятся родители. Свекровь просит денег на покупку квартиры337 ответов
- Почему все считают, что ребенок это дорого?2 281 ответ
- Жадный муж3 356 ответов
- Как вы справляетесь с отсутствием денег?4 189 ответов
- Парень не дает денег486 ответов
- Сколько вы тратите на продукты?902 ответа
- Девочки, живущие за счет мужа, вам не страшно?8 068 ответов
- Какие продукты вы перестали покупать, потому что они стали слишком дорогими?436 ответов
- Копить на угол или жить интересно? Ваш выбор343 ответа
- "Меня все устраивает" или "деньги общие"302 ответа
1 340 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Да кстати, арендаторы запросто могут не платить год комуналку, а вы и знать не будете, такие смешные тут все. Прям сдавальщики. Лучше конечно иметь квартиру под сдачу, но это не гарантирует вам пассивный доход.
А проверить не судьба? Сейчас все через сайты оплачивается, зайдите в личный кабинет и посмотрите. Вы, автор, по моему только в мечтах что то сдавали
Гость
Также думаю. Квартира это прежде всего инвестиция в нашей стране, ее всегда можно продать, недвижимость в цене растет, в отличии от зарплат, которые сьедает инфляция. А пока не продал прибыль от сдачи. Естественно если бомжатник на окраине сдавать то и прибыль ниже и риски выше.
Автор
А вообщеесли тема опускается до жрачки и уровня зп в 200 тыщ, ее можно закрывать)
Гость
Я сдаю две квартиры в Москве, за 110 и да 80 тыс в мес плюс свет и вода. Коммуналку плачу сама ( 7 тыс плюс 10 тыс). Остаётся 110+80-7-10=173 тыс. руб в мес. Но жить на эти деньги я не могу, поэтому я работаю.
Василий
Автор, так цена на аренду жилой недвижимости не растет уже лет 10. При этом на все остальное цены выросли. Плюс нужно платить налог за недвижимость и НДФЛ со сдачи, либо оформляться как ИП или самозанятый. Умные люди уже давно не покупают жилую недвижимость под сдачу. Там выхлоп копейки
И не вы один верно говорите, что сдача квартиры может быть выгодна, если квартира "сверху упала": наследство, подарок, украдена (отобрана), была взяткой. А если за свои деньги её покупать, то выгоды практически нет. Я сам всё считал, нет смысла! Какие договоры не заключай, будет мартышкин труд.
ЛСВ
Также думаю. Квартира это прежде всего инвестиция в нашей стране, ее всегда можно продать, недвижимость в цене растет, в отличии от зарплат, которые сьедает инфляция. А пока не продал прибыль от сдачи. Естественно если бомжатник на окраине сдавать то и прибыль ниже и риски выше.
К сожалению инвестиция из квартир оказалась не важной. Купленные до 2014 года квартиры в твёрдой валюте подешевели почти в 2 раза, лещади бы деньги на валютном счету из бы сейчас даже без учёта процентов было бы раза в два больше в долларах/евро/фунтах.
Марина А.
Не, ну лишние 17-18 тысяч, что останутся после оплаты коммуналки и прочего, если квартира в крупном городе или 5-10, если квартира на периферии, в принципе совсем не лишние.
Но вот чтоб на них жить и не работать, это фантастика, конечно.
Но вот чтоб на них жить и не работать, это фантастика, конечно.
Автор
Не, ну лишние 17-18 тысяч, что останутся после оплаты коммуналки и прочего, если квартира в крупном городе или 5-10, если квартира на периферии, в принципе совсем не лишние.
Но вот чтоб на них жить и не работать, это фантастика, конечно.
Но вот чтоб на них жить и не работать, это фантастика, конечно.
Они не лишние то это понятно, но люди спецом покупают квартиры под сдачу, смысл в этом минимальный.
Марина А.
Если квартира в столице или где-нибудь в крутом курортном городе в сезон..ну да, на 30-35 тысяч можно скромненько жить одному. Тогда да, разговоры , что " сдаю квартиру и не работаю" могут быть правдой.
А вообще, сейчас бум ипотек со сниженной ставкой, многие на удалёнку разъехались, да так там и остались, так что аренда подешевела.
А вообще, сейчас бум ипотек со сниженной ставкой, многие на удалёнку разъехались, да так там и остались, так что аренда подешевела.
Гость
Автор, вы уже определитесь, то вы говорите, что в областных и краевых центрах квартиры по 1,5-2 млн стоят, то для вас стоимость квартир во фрязино дешевая, а там однушки в сданных домах, не старше 2014 года постройки, с ремонтом от 4,5 млн стоят.
Марина А.
Ну почему минимальный.
Сегодня под сдачу, завтра дети туда вселятся, или там стареньких свекровь, маму, папу к себе поближе перевезёшь, или если вдруг с мужем разбежитесь, чтоб не морочиться с дележом, а спокойно разъехаться...
Ну а пока необходимости такой нет, чего б не сдавать?
Сегодня под сдачу, завтра дети туда вселятся, или там стареньких свекровь, маму, папу к себе поближе перевезёшь, или если вдруг с мужем разбежитесь, чтоб не морочиться с дележом, а спокойно разъехаться...
Ну а пока необходимости такой нет, чего б не сдавать?
Марина А.
Согласна с Автором. Сдачу квартиры можно рассматривать лишь как временную меру, а не как постоянный доход. Она ещё не упомянула о рисках, которые существуют в случае если ваши арендаторы зальют соседей снизу)
Если квартира годами стоит пустая, то риск залить возрастает в разы.
Если люди живут, то они как-то за квартирой следят, если трубы прохудились или проводка , сообщают хозяевам, мелкий ремонт своевременно делается
А так 20 лет ничего не трогали, потом повернули заржавевший кран - и понеслась!
Если люди живут, то они как-то за квартирой следят, если трубы прохудились или проводка , сообщают хозяевам, мелкий ремонт своевременно делается
А так 20 лет ничего не трогали, потом повернули заржавевший кран - и понеслась!
Марина А.
Да кстати, арендаторы запросто могут не платить год комуналку, а вы и знать не будете, такие смешные тут все. Прям сдавальщики. Лучше конечно иметь квартиру под сдачу, но это не гарантирует вам пассивный доход.
Что мешает проконтролировать оплату коммуналки? Посмотреть в личном кабинете, позвонить в управляющую компанию и узнать, нет ли долгов?
Как вариант: внести примерную сумму коммуналки в стоимость аренды и платить самим?;
Как вариант: внести примерную сумму коммуналки в стоимость аренды и платить самим?;
Эксперты Woman.ru
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 035 -
Елизавета ПолетПсихолог5 605
-
Михаил ПанПсихолог323 ответа
-
Анастасия ТолковановаПсихолог, специалист по...320 ответов
-
Екатерина МовчанПсихолог, специалист по...3 ответа
-
Леонова ОльгаПсихолог18 ответов
-
Карина ПодьячеваПрактикующий психолог37 ответов
-
Сергей ЗабиякоСемейный психолог136 ответов
-
Елена КапитоноваКлинический психолог16 ответов
-
Алёшина МарияПсихолог144 ответа
Злюка
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/kvartira-studiya_10m_56et._2158012751?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
Вы хоть читайте глазами, а не попой.
Это не однушка, это студия в 10(!) Метров.
Это бывшие коммуналки, в каждую комнату воткнули душ с унитазом и миникухню + "чердак" под потолком, это чисто студенческий вариант, семье так жить нереально.
У меня кухня больше всей этой "квартиры".
Это не однушка, это студия в 10(!) Метров.
Это бывшие коммуналки, в каждую комнату воткнули душ с унитазом и миникухню + "чердак" под потолком, это чисто студенческий вариант, семье так жить нереально.
У меня кухня больше всей этой "квартиры".
Автор
Автор, вы уже определитесь, то вы говорите, что в областных и краевых центрах квартиры по 1,5-2 млн стоят, то для вас стоимость квартир во фрязино дешевая, а там однушки в сданных домах, не старше 2014 года постройки, с ремонтом от 4,5 млн стоят.
Так там МО,а я живу на урале, че вы сравниваете? У нас в городе 2 млн квартиры стоят, в области и за 500 тыщ наверно можно купить.
Автор
Ну почему минимальный.
Сегодня под сдачу, завтра дети туда вселятся, или там стареньких свекровь, маму, папу к себе поближе перевезёшь, или если вдруг с мужем разбежитесь, чтоб не морочиться с дележом, а спокойно разъехаться...
Ну а пока необходимости такой нет, чего б не сдавать?
Сегодня под сдачу, завтра дети туда вселятся, или там стареньких свекровь, маму, папу к себе поближе перевезёшь, или если вдруг с мужем разбежитесь, чтоб не морочиться с дележом, а спокойно разъехаться...
Ну а пока необходимости такой нет, чего б не сдавать?
Деньги могут в валюте на счету лежать, а детям по надобности курите, может детям и не нужна эта квартира. Может у вас дочь замуж выйдет уедет, а сын тоже по работе уедет. Так им лучше денег дать в валюте чем эту квартиру побыстрому за бесценок продавать. Квартиры сейчас за дорого очень сложно продать, потому что полно дешёвого жилья
Гость
Считаю на двоих:
Заказать поесть на двоих - 2 тысячи. Даже если чуть больше раза в неделю это делать, это уже 10.
Фитнес клуб хороший это около 60к в год, т.е. 5 тысяч в месяц, умножаем на 2, получаем 10.
Сходить в ресторан/бар раз в неделю около 5к, это если повезет, 20 тысяч.
Коммуналка двушка около 8.
Бензин и обслуживание тачки около 8.
Еда, вино и все такое, супермаркеты короче, около 30.
Одежда около 10.
Все, половины нет. Я 100% забыла какие-то расходы, плюс крупные покупки, всякие там дни рождения и другие праздники, путешествия, аптеки и непредвиденные траты. Дааа, прямо состояние остается
Заказать поесть на двоих - 2 тысячи. Даже если чуть больше раза в неделю это делать, это уже 10.
Фитнес клуб хороший это около 60к в год, т.е. 5 тысяч в месяц, умножаем на 2, получаем 10.
Сходить в ресторан/бар раз в неделю около 5к, это если повезет, 20 тысяч.
Коммуналка двушка около 8.
Бензин и обслуживание тачки около 8.
Еда, вино и все такое, супермаркеты короче, около 30.
Одежда около 10.
Все, половины нет. Я 100% забыла какие-то расходы, плюс крупные покупки, всякие там дни рождения и другие праздники, путешествия, аптеки и непредвиденные траты. Дааа, прямо состояние остается
Ну и интересы у вас😂фитнес,бары,капец. Ну понятно у таких,как вы деньги и не держатся)
Гость
А проверить не судьба? Сейчас все через сайты оплачивается, зайдите в личный кабинет и посмотрите. Вы, автор, по моему только в мечтах что то сдавали
Лет 5 назад была одна квитанция,тогда реально было проще.
Снимает человек квартиру,и платит ку по одной квитанции,и собственникам квартир проще было. Сейчас этих квитанций 100 штук,половину в личном кабинете,половина на квитанциях обычных.
Зачем такое сделали не понятно,людям по одной квитанции влом было платить,а сейчас прям побежали все платить везде и в личном кабинете,и на бумажках. Ой не могу умора. 😂
Не зря жкх караул кричит,должников,много стало. В суд на низ подают,а толку? С порядочных людей только можно что-то поиметь,а с пофигистов ничего не получить.
Снимает человек квартиру,и платит ку по одной квитанции,и собственникам квартир проще было. Сейчас этих квитанций 100 штук,половину в личном кабинете,половина на квитанциях обычных.
Зачем такое сделали не понятно,людям по одной квитанции влом было платить,а сейчас прям побежали все платить везде и в личном кабинете,и на бумажках. Ой не могу умора. 😂
Не зря жкх караул кричит,должников,много стало. В суд на низ подают,а толку? С порядочных людей только можно что-то поиметь,а с пофигистов ничего не получить.
Автор
Вы хоть читайте глазами, а не попой.
Это не однушка, это студия в 10(!) Метров.
Это бывшие коммуналки, в каждую комнату воткнули душ с унитазом и миникухню + "чердак" под потолком, это чисто студенческий вариант, семье так жить нереально.
У меня кухня больше всей этой "квартиры".
Это не однушка, это студия в 10(!) Метров.
Это бывшие коммуналки, в каждую комнату воткнули душ с унитазом и миникухню + "чердак" под потолком, это чисто студенческий вариант, семье так жить нереально.
У меня кухня больше всей этой "квартиры".
И че дальше, там в питере таких квартир по 15 тыщ пруд пруди, где там ваши за 40-60?
Гость
Я про регионы пишу, Ок в Питере 25 это в центре, орендаторы если и платят комуналку на 25 уже не согласятся. Будут просить за 20 сдать. И платят они только то, что по счётчикам. Остальное как правило в арендную плату входит. Вы договор на аренду квартиры читали хоть когда нибудь?
15-это очень старая убитая квартира, или глухомань. Она и стоит соответственно. Люди мечтают сдавать нормальные квартиры. В Москве 50-это окраи6а однушка в новом доме. Или ближе к центру в старом убитом.
В том же Воронеже 25 однушка с мебелью в новом доме на окраине. 15-это без вложений. Не сочиняйте. Если вы не умеете сдавать-не сдавайте
В том же Воронеже 25 однушка с мебелью в новом доме на окраине. 15-это без вложений. Не сочиняйте. Если вы не умеете сдавать-не сдавайте
Злюка
Ну ну конечно, а в чем мошенничество? Ну приедут квартиранты снимать квартиру а мошенники что? Заберут деньги и убегут в лес? Смешные
Вы или непроходимо наивны или непроходимо тупы.
Вариантов уйма - от приезда в офис и там внезапно оказывается, что квартирка занята, но заплатите всего н тысяч и мы вам подберём варианты - которые тоже, о чудо все заняты и так до бесконечности.
Или сдача а поднайм - мошенники арендуют жилье у хозяина, по левым паспортам, размещают по низкой стоимости на Авито и потом с каждым заключают типа договор, но мол въехать можно вечером.
В итоге вечером у квартиры сталкиваются человек 10 облапошенных.
И это самое элементарное, гуглите схемы мошенничества что ли.
Вариантов уйма - от приезда в офис и там внезапно оказывается, что квартирка занята, но заплатите всего н тысяч и мы вам подберём варианты - которые тоже, о чудо все заняты и так до бесконечности.
Или сдача а поднайм - мошенники арендуют жилье у хозяина, по левым паспортам, размещают по низкой стоимости на Авито и потом с каждым заключают типа договор, но мол въехать можно вечером.
В итоге вечером у квартиры сталкиваются человек 10 облапошенных.
И это самое элементарное, гуглите схемы мошенничества что ли.
Злюка
Это вы зря. Агенство классный фильтр.
Если человек за раз выложил триоплатв квартиры - собственнику, залог и агенту, то во первых, он скорее всего имеет стабильный доход, во вторых старается не косячить, потому что если его выгонят - ему снова платить триоплатв и хз, вернут ли хозяева залог.
Если человек за раз выложил триоплатв квартиры - собственнику, залог и агенту, то во первых, он скорее всего имеет стабильный доход, во вторых старается не косячить, потому что если его выгонят - ему снова платить триоплатв и хз, вернут ли хозяева залог.
Гость
15-это очень старая убитая квартира, или глухомань. Она и стоит соответственно. Люди мечтают сдавать нормальные квартиры. В Москве 50-это окраи6а однушка в новом доме. Или ближе к центру в старом убитом.
В том же Воронеже 25 однушка с мебелью в новом доме на окраине. 15-это без вложений. Не сочиняйте. Если вы не умеете сдавать-не сдавайте
В том же Воронеже 25 однушка с мебелью в новом доме на окраине. 15-это без вложений. Не сочиняйте. Если вы не умеете сдавать-не сдавайте
Вот зачем человеку,который постоянно на работе,а кто снимает,они живут на работе,так вот зачем рабочему человеку навороченные хоромы за 30-40-50 тыщ в месяц? Чтоб в этой красоте спать без задних ног или что? 😂
Автор
Кстати да,любую тему развивать начинают комментаторы про зарплату и еду,видать в стране совсем все плохо стало.
Думают все об еде только,и зарплате.
Думают все об еде только,и зарплате.
Да и черную икру обязательно вспомнят, что мол это вам не картоху есть, а вот можно икру на 200к покупать) и без икры никак ведь организму нужно полноценное, сбалансированное питание.
Гость
15-это очень старая убитая квартира, или глухомань. Она и стоит соответственно. Люди мечтают сдавать нормальные квартиры. В Москве 50-это окраи6а однушка в новом доме. Или ближе к центру в старом убитом.
В том же Воронеже 25 однушка с мебелью в новом доме на окраине. 15-это без вложений. Не сочиняйте. Если вы не умеете сдавать-не сдавайте
В том же Воронеже 25 однушка с мебелью в новом доме на окраине. 15-это без вложений. Не сочиняйте. Если вы не умеете сдавать-не сдавайте
Я вообще смотрю блогера,она в Воронеже студию за 6 тысяч рублей снимала,с мебелью и даже с животными можно было,там жить.
Автор
15-это очень старая убитая квартира, или глухомань. Она и стоит соответственно. Люди мечтают сдавать нормальные квартиры. В Москве 50-это окраи6а однушка в новом доме. Или ближе к центру в старом убитом.
В том же Воронеже 25 однушка с мебелью в новом доме на окраине. 15-это без вложений. Не сочиняйте. Если вы не умеете сдавать-не сдавайте
В том же Воронеже 25 однушка с мебелью в новом доме на окраине. 15-это без вложений. Не сочиняйте. Если вы не умеете сдавать-не сдавайте
Ой да кому же их снимать то))) у людей зп по 30 тыщ в воронеже.
Следующая тема
Предыдущая тема
Есть у меня знакомые, у которых 3 квартиры в аренде, все работают, кредиты то на ремонт этих квартир, то еще на что-нибудь, постоянно.
Не такой уж это и прибыльный бизнес, чтобы отказывать себе во всем, экономить, и покупать типа "недвижку", лучше на Мальдивы сгонять на недельку, хоть впечатления будут...