Могу ли я продать 1/2 долю в квартире?

Это прекрасно, только вы понимаете, что вы сегодня продали долю свою, и покупатель захочет въехать допустим ЗАВТРА? Вы на улицу пойдете с деньгами вашими? Вы цены смотрели на квартиры в Подмосковье, хватит ли вам на квартиру этих денег? Ипотеку взять тоже время нужно. Сначала надо искать вариант будущего жилья, а потом уже продавать, вы об этом подумали?

Какие то документы есть, есть договор из последней. Надо все это искать или поднимать. В платных на учёт не ставят в том то и дело я думала она одумается и пойдёт работать и сделает карьеру у неё хорошее образование.

Ну так ее лишат доли. И разумеется при продаже квартиры дочь обязана отдать матери половину (у той есть жилье, она на улице не останется). У меня знакомые таким образом лишили сына (но там наркомания) доли, продали квартиру, купили ему студию. Недееспособный - не всегда инвалид. Ассоциальный элемент, в общем. Иначе родителям грозил кагал таджик-маджик, сын хотел продавать долю. Или его бы прокатили, и куда его девать? Остались бы все на доле родителей.

Я о многом уже подумала и узнаю, слежу за изменениями на рынке и тд. Это сейчас не самое главное.

ну дык комнату в общаге сними. или работу с жильем найди.
это всяко лучше ,чем с мамкой в однухе-то.

В Москве и области это вообще не проблема. Можно снять на пару месяцев квартиру или комнату, пока не решится вопрос с ипотекой. Тысячи людей сначала продают, а потом ищут.

Другой вопрос, что никто не купит долю по цене, которую хочет автор.

Потому как ни одному покупателю Ваши заморочки с мамой не нужны.
Они если и купят то по смешной цене ниже рынка . с целью заселить туда таджиков и сдавать.
Очереди желающих проживать с Вашей мамО нет

Если у тебя мозгов нет выбирать риелторов то обманут.
Но не у всех мозгов нет как у тебя

2 млн в лучшем случае если повезет

Автор, за 4 млн можно купить однушку в ближнем Подмосковье. И любой человек купит именно там, а не долевую собственность с чужой мамой в той же комнате. Вам верно написали, что максимальная цена за вашу долю - 2 млн.

чойта вдруг лишат? нет. сделку с недвижкой недееспособного проводят с опекой.
то, что мамка выгоняет перезревшую дочу с собственной шеи - так нет в этом ничего ассоциального. доче-то 32 уже, пора уже не с мамкой жить.

Твое ближайшее на границе с другой областью...

Ахахахха я даже не знаю, что отвечать на этот бред)

Таков закон рынка. Доля стоит значительно дешевле комнаты, даже если по размерам равна комнате. Долевка самая хреновая форма собственности

нет, суд не может заставить собственника продать квартиру. Вы можете продать свою долю, но предварительно ОФИЦИАЛЬНО предложив выкупить маме . И долю стоит гораздо дешевле чем полквартиры ) тем более однушка......кто купит полкомнаты по сути?

Выделить долю в однокомнатной квартире нельзя.

Ну так родители и были опекуном у парня. Там все оформлено согласно закону, ему предоставили жилье, все остались довольны. А откуда знаете, что автору 32? Она здесь вроде не писала возраст.

Никто не купит долю в однокомнатной квартире, хотя можете попробовать продать цыганам/узбекам для прописки (и не факт, что вас после этого не тюкнут по голове). Но для продажи, по-любому, нужно согласие собственника второго; или хотя бы предложить ему выкупить по рыночной цене уведомив в заказном письме. Для дарственной - вроде не нужно.

А что ты можешь ответить, когда видишь Москву и область на картинках.)

Максимальная, при условии что мать подпишет отказ от выкупа и была бы отдельная комната. За половину однушкми с проживающим собственником и без оформленного отказа - тысяч 800, ей даже миллион не дадут.

Выделить долю в однокомнатной квартире? Вы вообще думаете когда пишете?

А тут вообще не думает процентов 95...
Автор, цену назначила за однушку.)

автор, долю в однушке с проживающим там человеком - ну не знаю, хорошо если 1 миллион вам за такое дадут....

Это невозможно сделать в квартире в принципе

На основании чего вы собрались лишить её доли?
На основании алкоголизма? И с каких пор это основание для лишения собственности?

У меня мозгов хватает самой заниматься своей недвижимостью, а не кормить нахлебников.
Риэлторы в 99% случаев люди без специального образование, буквально с улицы, какой от них толк вообще?

Ну так автор написала, что уже у них там доли. Им бабушка подарила по 1/2 доли, как бы...

Согласна с вами абсолютно.

Сделки с недвижимостью недееспособного только через органы опеки.
Опеку можно установить только над недееспособным, наркоман таким не является чисто по факту наркомании. А если человек недееспособен, то и один он проживать не может

Есть разница между долями на бумаге и так называемыми долями в натуре. Т.е. по документам у них по 1/2 квартиры, но в натуре эти доли не выделены, т.е. нет такого что у матери например комната и туалет, а у дочери ванная и балкон :). В однокомнатной квартире выделить доли в натуре нельзя (или сложно), т.к. жилое помещение по сути одно (комната), по пол-комнаты никто не выделит.

Какой оформленный отказ? Зачем он нужен вообще?

Затем чтобы мать потом не сказала, что ей никто выкупить полквартиры не предлагал и сделку не откатили назад

Это виртуальные доли.
Согласно последних изменений доли в квартире вообще не выделить, нужны отдельные входы, отдельные сан узлы.

??? 😳
Пишется заказное письмо с уведомлением.
Ждёшь 30 дней и все.
Ничего откатить она уже не сможет.
По закону не предусмотрен отказ от выкупа в таком случае

А если она письмо не получала?

Автор, а что вам мешает съехать на съем или взять ипотеку без продажи доли и не разрывая общения с матерью? Или вы хотите мать наказать за алкоголизм? Вы таким образом себя больше накажете. Она-то как-то доживет на оставшиеся деньги, еще и ту квартиру продаст, или подпишется на уход за вторую квартиру, а вот вам достанется шиш за вашу гордость. Кстати, долю никто по рыночной цене у вас не купит.

Денег у нее нет на съем, она писала

О какой тогда ипотеке она пишет? Детский лепет.

Как она может его не получить если это заказное с уведомлением?

Ваши речи вам в ваши плечи.

Угу

Это не проблемы автора. Ее обязанность сделать всё, чтобы уведомить. В нашем случае в свое время это были - телеграмма с копией текста, и заказное письмо с описью вложения.

Автор. Ищете узбека. Договариваетесь. ДАРИТЕ ему свою долю. Берете налом деньги. ВСЁ. Как вы это провернете чтобы вас не кинули, ваше дело, но вариант работающий и проверенный. Узбекам пoxepy, сколько комнат и с кем они будут жить. Не благодарите.

Он обязателен при купле-продаже долей. Квартиры, земли или дома. Сособственнику предлагается выкупить долю, он либо выкупает, либо пишет отказ. При неоформленной отказе есть риск судебных разбирательств.

Запросто, не пойдет его на почту получать. Не обязана.

Ну не получит, будет жить с узбеками 🤷‍♀️

Как - элементарно. Не придет на почту за заказным и все. Извещение почтальон кинет не в тот ящик, уедет из города на месяц и не успеет получить, письмо на почте потеряется... Вы ни разу не сталкивались с ситуацией, когда вам кто-то отправил письмо, а вы об этом ни сном ни духом? Я по работе 100 раз сталкивалась, когда отправитель звонит и говорит что письмо ждет в почтовом отделении, а нам никаких уведомлений об этом не поступало

Ну проблема не проблема, а если у автора не будет подтверждения о получении матерью письма, то попадет она на разборки потом, что без ее ведома затеяла продажу доли

А ты туда посели жильцов) Думаю маме будет приятно жить не одной. И деньги не лишние.

Не имеет права без согласия второго собственника