Стоит ли брать ипотеку одной в 20 лет?

Нет.

Почему нет?

Точно да. 5-7 лет и закроешь. В 30+ будешь жалеть, что не взяла.

По данным предоставленным автором😄

Откуда у тебя деньги на это в 20 лет?) вот что стало интересно. А так, да, конечно, чем быстрее жилье приобретешь, тем дальше легче будет жить

Зачастую банки требуют возраст от 21 года, спрашивают, есть ли высшее образование. Зарплата, естественно, должна быть белой, быть трудоустроенной на настоящем месте работы минимум 3-6 месяцев

Ипотеку сейчас я бы в принципе не брала. Сама отложила дела с недвижимостью, потому что цены очень сильно скакнули, образовался ценовой пузырь, который в течение 1-2 лет должен лопнуть. Я пришла к такому выводу после анализа кризисов 2008,2014 годов, динамики цен в те года, что происходило с рентой, сколько длилась стагнация, и т.д. Сейчас все идет ровно также, как в прошлые кризисы. Часто встречаю похожее мнение экспертов. Я буду ждать минимум 2024, лучше 2025 г., чтобы не потерять деньги на такой пиковой цене. Да и в принципе слишком дорого. Вторички после стагнации начнут снижаться первыми

С точки зрения платежеспособности могу сказать следующее:
1) лучше поднакопить опыт работы в профессии (именно профессии, а не официантом, консультантом, и т.д.. Даже если официант получает 130 тыс, это не вариант для ипотеки, это подработка студента), чтобы в случае увольнения у вас было больше шансов найти хорошую работу. Часто требуют опыт от 3-х лет
2) Смотря, какую сумму Вы успели накопить за эти несколько лет. Часть на первоначальный взнос, часть на финансовую подушку обязательно. Если в крайнем случае будет, кому помочь - на подушку хотя бы тысяч 200 без учета аренды квартиры, если покупать собираетесь в доме со сдачей в следующих годах. Это самый минимум и вытекают из следующего пункта:
3) Какой минимальный платеж? Если зп 100 тыс, я бы взяла с 30 тыс/мес, оставшимися деньгами покрывала тело ипотеки

а никто и не даст тебе ипотеку.

Вы сначала в банке спросите а дадут ли вам ипотеку?А так стоит наверное,в молодом возрасте легче приложить усилия и своё жильё для девушки защита от многих жизненных трудностей,главное не продавайте если вдруг будете уже в браке,не переводите из добрачного в общее

Да, если у Вас стабильный доход. Цены растут, не угонишься, инфляция, лучше зафиксировать стоимость квартиры в день покупки. Даже и с % по ипотеке выйдет выгодно. Ну и деньги, отданные за съём - считай потерянные, а так будут идти за своё жильё.
Только обязательно надо иметь подушку безопасности в виде полугода платежей по ипотеке.

Пришла и тебе дали? Догнали и еще дали? Ну тогда бери

Ну допустим не за 5-7…)

Учусь заочно, бюджет. Работаю

В таком возрасте как раз и стоит. Есть молодость и здоровье. Потеряете одну работу, найдете другую. Также будет мотивация зарабатывать больше. Никогда не бойтесь идти вперед.

p.s. Ипотеку лучше брать именно одной, чтобы потом на квартиру не могли претендовать другие люди.

Ну смотря что брать и в каком городе. Если 30% от всей суммы объекта наскребёшь, 20% закладываешь во взнос, если по ТК РФ оформлена - 10% на погашение долгов после оформления. Допустим, это область 4 - 4.5 млн, значит нужно около 900 тысяч взнос + тысяч 300-400 на первые 1.5-2 года.
То есть оформляют объект. Ты получаешь на руки договор, и здесь и сейчас/на следующий день вносишь ещё 300-400 тысяч.
Итог (у тебя квартира, оплаченная на год-полтора точно). На тебе висит еда+ЖКХ+определённые расходы будут на мебель и бытовую технику. Пол-зарплаты можешь откладывать. Из другой половины по 5 к забрасывать также на счёт каждый месяц. Потом скопится сумма - частично досрочным можно срезать платежи. Но это договор надо читать полностью.
Если объект дороже 4-4.5 ляма - то сложней. Исходя из возраста реально. Но это никаких кредитных карт и других кредитов.

Какой пузырь? Хватит людям этой ерундой мозг разжижать. Нет пузыря и не будет. Это он до СВО был...пузырь (технически). Сейчас это просто - коррекция рынка, как с золотом, криптовалютой, акциями и с землёй, товарами и сырьём. А сейчас нет пузыря и не будет. 1/4, 1/3 украинцев всё равно в Россию поедут работать и жить (помимо получающих упрощённое гражданство РФ на ПМЖ - другие страны). Разве что на бумаге спрос будет удовлетворён...вы хорошо рисуете, но...цифры показывают всё.
Так у нас 2 млн. квартир пустует (это на декабрь месяц) и 1.5 миллиона квартир. Им хоть строят, но точечный объём. Потихоньку расселяют.
А знаешь почему цена не упадёт? Потому что дешёвая земля будет дороже. Бывшие СНТ присоединяют к городам (если они соответствуют + 50% согласны) - это сразу + 30% к цене просто без дома, а с капитальным домом может быть + 250% , примерно как область стала Москвой - и ценник пополз вверх), укрупняя агломерации, т.е. это уже городское поселение будет (подчиняющееся администрации - дороги, камеры, безопасность, логистика, повышение тарифов, требований и т.д.), что толкнёт цены на более дорогие объекты (которые как бизнес идут) и уже потом - квартиры тоже. Значит и в крупных городах подскочит стоимость земли (в т.ч. муниципальной). Поэтому пузыря нет и не будет. Это смешно.
Всё пляшет от стоимости земли, на которой стоит дом многоквартирный. И от его территориального местонахождения.
P.S. "Закрыть" дефицит жилья государство может частично постройкой частных полноценных домов. Поэтому подобные вещи в приоритете. Именно поэтому закон приняли и ипотечное строительство загородное это тоже денежная жила (не меньше, чем ипотечное кредитование по городскому жилью). Да и кому-то нравится жить в квартире, кому-то за городом, но чтобы +- там тоже законы работали и безопасность была соблюдена (главный фактор). Поэтому и "стягивают" к городам. Как с Протвино и Серпуховом.

Тыкать мне не надо. Это первое. Второе - именно цифры все и показывают. Рента в Москве упала на 15%. Стройматериалы (отслеживаю динамику именно на частное строительство) тоже. Ипотеку банки дают все меньше и меньше, потому что потом дома по такой цене не продадут. ВТБ в определенный момент вообще убрал выдачу ипотеки на строительство. Спрос уехал, у людей нет уверенности в завтрашнем дне, а двушка в Москве уже переваливает за 11 млн. При этом доходы у населения не выросли, наоборот, реальная зп упала. Выброшено море предложения, куча квартир стоит и все никак не продастся, при этом они требуют платежей. Почитайте экономистов. Строительство м2 газобетона стоило 22-25 тыс, в 2021 подскочило до 45-50 тыс м2. Начало плавно снижаться, сейчас снизилось до примерно 40 тыс. А в 2014? То же самое все было, все на панике побежали вкладывать в квартиры, ажиотажный спрос, а как утих, цены снизились к нормальным. Не к 2005 году, естественно, инфляцию никто не отменял, но было падение по сравнению с пиком.
Знакомая построила дом в 2009 г на пике, потом локти кусала, потому что все подешевело, а ей теперь уже приходилось хотя бы на теплый контур наскребать.
Хотите - влезайте в долги на пиковых ценах и покупайте скворечник с выплатой через 20 лет. Или вы представитель застройщика, который все никак квартиры не продаст?

Если есть стабильный заработок в тысяч так 60, т.к скорее всего оформят под максимальный %, то почему бы и нет?

Что цифры показывают?))) Какая рента? Спроса больше. Пусть даже это и отложенный спрос, но он огромен и плевать, что его нет в отчётах.
"Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России в декабре 2022 года достигла 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок)".
Социальная норма жилой площади на человека в 2022 году. Основные положения о метражах жилплощади содержатся в Жилищном кодексе РФ. Нормы предоставления жилплощади на одного человека — 33 кв. м, для двоих — 42 кв.
Максимум 2 миллиона квартир. На выходе получаем 1.5 млн квартир аварийного жилья + минимум 5.5 млн беженцев с сертификатами, мат.капиталом и остальным (помимо местных). Вычтите ещё Ростов, Белгород, Курск, возможно - Брянск...все пограничные зоны с б.Украиной - в зоне риска. На них просто не дают ипотеку. Прибавим Беларусь...тоже приграничные с Польшей и б.Украиной области. Насчёт Беларуси не скажу, но думаю везде люди думают одинаково))).
Зато вы у нас знаете как 2-мя миллионами квартир обеспечить 10-20 миллионов человек))). 1.5 млн + 5.5 млн (первая волна) + очередники + военные + те, у кого родственники из-за границы вернулись ну и естественно граждане РФ (четырёхстороннее международное соглашение), которые могут привезти свою родню (детей, родителей со всеми причитающимися потом льготами). Вот это и называется - де-фи-цит, когда спрос превышает предложение. И предложения у нас на 2 млн...а спрос реальный может быть 20-30 млн.)))
2014 год, 2020 (март-апрель), 2022 (февраль)...толпа паникёров, выталкивающих цену на валюту, бытовую технику, землю и недвижимость - это не показатель, как и ваша знакомая. Просто примеры неудачных вложений. Я на панику не ориентируюсь.
Я в долг не влезу потому что в рублях всё не держу. ЗВР перекроет все риски всегда).
P.S. Если человек выплачивает кредит за 20 лет...тут даже не о чем говорить)

Спроса больше, чем предложения? Серьезно?)) Обеспечивать квартирами будут? Нормы метража на человека? Снимите розовые очки, слишком много фантазий, оторванных от реальности. Дальше тут даже обсуждать нечего

И, кстати, рекомендую в первую очередь обратиться к определению спроса (хотя бы). Спрос – это только платежеспособный спрос, т.е. реальный спрос, а не мечты человека и приобретении квартиры, которая ему никогда не будет по карману.

Более того, мы говорим о ВЕЛИЧИНЕ спроса, а не просто о спросе. Это базовые понятия, без которых лучше бы уж вообще не рассуждать о тенденциях на рынке недвижимости.

Да, если есть стабильный заработок. Я в свое время так и сделала. Не жалею.

А что не обеспечивают? Сиротам выделяют жильё, военным - тоже, бюджетникам, прочим категориям. Есть ещё очередники, реновация и куча всего. Налоговые вычеты, в конце концов. Даже соц.наём есть. Так это с 90-х годов действует, а вычеты с 2014 года. Все эти льготы они не из воздуха, а из федерального бюджета и резервного фонда.
А то, что этим многие не пользуются - это вопрос десятый.
Для этого НДПИ и повышали, чтобы освободилось 500 млрд (0.5 трлн.)
Так что государство часть выкупит, денег хватит - вот вам реальный спрос. Любой объект стоимостью 2 млн без учёта мат.капиталов и прочего. На это всего лишь надо 2 трлн рублей, чтобы выкупить всю пустующую недвигу за пределами Москвы и Питера, ну и Крыма (наверное). Это только соц.поддержка. Без учёта покупок на длительном отрезке.
Ещё 4.5 трлн. замороженных средств в НПФ забыли))).
Многие знают определение инфляции, но так и не научились в зрелом возрасте её опережать самостоятельно простейшими способами (причём, с Высшим Образованием и реальными знаниями), что уж говорить о турбулентности и свободном падении?
Если всё делать "по учебнику", то вам это не поможет. Так может делать только ЦБ, двигая ключевую ставку, регулировать спрос, выделять землю под застройку, приостанавливать разрешения и т.д. Они это реально всё считают..в общей массе, сухие цифры. Основная масса ведущих экономистов штудировала учебники Лившица. Его книги очень часто издавались...в школах преподают. Только она морально устарела. Как база - да. Работать исключительно по определениям на открытом рынке - нереально))). Рынок сильно изменился за 15 лет, особенно технически.

Если есть постоянный доход, который является стабильным на ближайшие 20 лет, то берите, да побольше!

Мало каким военным дают льготную ипотеку. Мой хороший друг военный, и не абы какой, еще и программист, и со званием. Обещают только в новостных каналах, а так ничего не дали. Служебную квартиру дали - в двух часах езды до работы, в области)) Не подарили, естественно, а временно. В итоге отказался, сам снимает. Налоговый вычет - это Вы про те копейки в 260 тыс.? Да, много на них купишь.. Целый квадратный метр

Вот еще пример - соседи по лестничной клетке живут в коммуналке, многодетные, в одной комнате 5 человек. Все ждут в очереди, когда им дадут. Уже лет 10 ждут) У нас даже сады не дают, в школы еле пробьешься - у тети дочь во вторую смену учится, потому что не хватает школ. А вы про квартиры. Это в Советском Союзе давали - и квартиры, и дачи. Да, дачу в РФ, кстати, дали родственнику из полиции. Спустя 20 лет службы, голый участок километрах в 100 от города. На этом все

Да и сейчас дают (хоть и не всем). Вы привели 2 примера, самых неудачных, проецируя на это весь рынок, что называется подтасовкой фактов. Если они 10 лет ждут - уже бы давно купили квартиру, т.к. коммунальная в любом случае приватизированная и никуда не денется, всё равно расселят рано или поздно. А если заняты сады - значит дома с детьми сидят, расходов априори меньше. Если мужья работают - вопрос вообще быть не должно, лишь к собственной дисциплине.
У военных пенсия с 40 лет, вы не сравнивайте. То, что человек стоит в очереди - это ещё ни о чём не говорит). Это не накладывает каких-то ограничений на то, чтобы в полной мере пользоваться своими правами. Это в 90-х было безграмотное население. Сейчас всё расписано, что даже ребёнок разберётся.

Почему нет? Мне кажется ипотека очень дисциплинирует. Сама в альфе брала ипотеку, влюбилась в один жк в Питере, и решила, что буду там жить

Я считаю брать стоит, потом 100% будешь жалеть что не взяла раньше так как цены только растут и никогда не падут, тем более на недвижку. Я пару лет назад купила новострой в ЖК Новая Щербинка, скоро уже закрою ипотеку и счастлива, что есть свое собственное жилье.

Здравствуйте. Скоро 26 год будет.
Цены вроде выросли ещё больше. :)
Есть смысл брать в молодом возрасте не задумываясь,так как всю жизнь вашу цены будут рости и рости.... От этого не избавиться.

Например, минимальная зп растёт - значит и цены на дома/квартиры растут. 😅

И что в 2026 стало лучше?