Продавать или нет квартиру

Уже платите 3 года, правильно понимаю ?

Тело долга на сколько уменьшил банк ?

Он предоставляет расчёт ежемесячно, сколько составляют проценты,
в ежемесячном платеже, сколько пойдёт на уменьшение тела долга.

И какая стала цифра непогашенного тела долга.

Автор сначала попробуйте сдавать через нормальное агенство, чтоб они решали все проблемы с квартирантами, а там уж посмотрите, поверьте есть хорошие квартиранты с которыми раз сдадите и на несколько лет забудете о квартире. Просто вам с риелтором не повезло, она вам своих знакомых нищих фриков подсылала.

Аренда покрывает платеж сама ничего не доплачиваю

Что же вы так мучаетесь? Почему вам не нравится подушка безопасности на старость?

Где такое агентство найти,а маклера да надо менять это я уже поняла.

В интернете, наберите в поисковике "рейтинг агенств недвижимости по отзывам" вашего города.
И читайте, где хорошая оценка, и хорошие отзывы туда и обращайтесь.

Спасибо так и сделаю.Попробую через агентство.

Вы столько лет горбатились зря?

Вот именно. Такое чувство что автор не работала по найму с людьми. Это нервы каждый божий день.

Депозит же берут с квартирантов на такие случаи

Конечно.
И помните продать всегда успеете, а вот потом купить уже сложнее будет.

Вот именно.
На работе сложнее деньги получать, чем сдавать жилье.
Главное норм агенство найти, чтоб они подбирали и разбирались с квартирантами.

Я мечтаю о второй квартире чтобы сдавать и работать на себя. А тут людям тяжело 🙄

😱
Жесть.

Ну тогда и продолжайте сдавать. Не продавайте квартиру.

Тоже не понимаю автора, сдавать все равно проще, главное жёсткие условия в договоре прописывать, и депозит брать больше арендной платы, я вообще считаю, что депозит сразу нищуков всяких отсеивает. Автор похоже депозит не берет, вот и проблемы.

Тоже об этом думаю столько лет платила и квартира мне нравиться но как представлю что еще 12 лет надо платить.

Повышаете арендную плату и берите депозит, быстрее выплатите.
И больше навстречу не идите всяким фрикам.
Вы сдаете квартиру так, как будто упрашиваете, чтоб ее у вас сняли, а надо сдавать так, кому не нравится снимать на жёстких условиях дверь вон там

Так вам есть с чего платить. Если, как вы говорите, арендный платёж
покрывает. Так можно сколько угодно лет платить.

Залог беру всегда,все официально и налоги плачу.но вот невезение и все с квартирантами.Не все так просто как вы думаете.Я тоже так думала буду сдавать квартиры и все о.к будет.Говорю же люди приличные с виду и все проверяем где работает есть ли задолженность у человека прежде чем сдать квартиру.а потом начинаться то не платят то портят что то.

Залог хотя бы с размером арендной платы?

Иногда бывают простои когда съезжают люди новых ищем 1 или 2 месяца сама плачу в это время а зарплата маленькая у меня.И сейчас опять попала что самой надо платить пока не выселю,а договор аренды еще в октябре заканчивается.

Да залог такой же как и за месяц аренды

Вы осознаёте, что у Вас будет маленькая пенсия? Не думаю, что у Вас хорошая должность с большой зарплатой, иначе не создали эту тему. Ну продадите вы квартиру, сколько там в итоге денег на руках останется? Деньги разойдутся быстро.
Наоборот, к пенсии надо приобретать жилье, оно дорожает с каждым годом. Вы пишите «до пенсии надо ещё дожить». Так вот, если доживете, на что жить будете? Или у вас договорённость с родственниками? Они помогают материально, будут ухаживать, если что, а вы им квартиру?
Вы спросили, что бы делали на вашем месте. Отвечаю - НЕ ПРОДАВАЛА БЫ.
Вам сейчас надо думать, как быстрее погасить кредит, чтобы получать пассивный доход от этой квартиры.

Да работаю в найме знаю что это такое.так на работе нервы треплят да и с квартирой тоже.короче полный треш а хочется спокойствия.

Спасибо за совет.да пенсия маленькая будет.если доживу до пенсии то буду одна детей нет я с родственниками не обсуждала эту тему,но там племянники наметили глаз уже не против были бы пожить в квартире.

Ой племянников не пускайте, те вообще вам платить не будут, ни с депозитом ни без.

А где вы живёте? Жильё такое дорогое. Просто я брала на 10 лет и закрыла через 3.5 года в Казахстане.

С х? Проценты выросли? Ипотеч платеж обычно всегда одинаков?
До сво под 8 вторичка

Почему сами не сдаете? Риелтор зло. Ему б побыстрее и комиссию в карман. Чаще жильцы меняются- чаще комиссия.
Я сама объявление авито даю. Только сообщения. Стоит зеленая галочка Аренда от собственника. Без комиссии. Всегда сообщения, потом по телефону: мне приносят либо копию трудовой, паспорт, договор заключаю, сама отсеиваю.копию паспорта снимаю.
Предупреждаю, что если что, соседи сразу мне позвонят, пожалуются, дом приличный, люди любят тишину.
Всегда квартира после клинига.

Кароч. Без риелтора сдавайте

Автор из Европы, может у них растет %

Да проценты растут было 3%а стало 7,3%

Видно не так хороша квартира как ее представляет автор. Или сдает мимо налогов отсюда и квартиранты такие.

Избавтесь сначала от своего риэлтора. В Европе недвижимость один из самых надёжных инструментов инвестирования. А вы нам тут какую то чисто российскую проблему расписывает. Очень сомневаюсь , что вы в Европе. Может, если только в Молдове?

"Как с процентами не знаю" - автор вы вообще в себе? Мало того, что пришли обсуждать продажу квартиры в Европе на российский сайт🤷 так ещё даже не выяснили всех обстоятельств продажи, а ждете каких то советов от посторонних🤷🤷🤷

Думаю где-то на окраине города у автора квартира, там да не очень удастся наверное сдать приличным людям.

Вам форум агенство должен найти? В другой стране? Ещё одна клуня беспомощная. Как квартиру то покупали? Тоже по советам с форума? Не верю я вам, автор, разводчица вы

Что вы этому троллю, как ребенку безмозглому объясняете то. Она же сама кредит под залог брала, квартиру покупала, в аренду сдавала, или не сама?

Автор похоже тему из пальца высасывает

Вы же выше написали, что сами ничего не платите? Аренда закрывает платеж? В показаниях уже путаетесь😆

ваше право мне неверить.пишу как есть ничего непридумала.

Не всегда иногда бывают простои с арендой.

Ещё одна несчастная страдалица на форуме, на которую жизнь ополчилась. Если сдаете официально и депозита не хватает покрыть убытки, то все фиксируете документально и в суд. В Европе это просто.

А может не совсем из пальца ?

Вам спокойствие не по карману. Неужели вы этого не понимаете.

Если им есть чем платить аренду, то почему нет? Хотя по жизни лучше иметь денежные дела с чужими людьми , чем с родственниками.

Ничего мне форум не должен.спрашиваю совета как бы поступили люди в моей ситуации.вот и все.

Она через риелтора всё делала, но риелтор у нее стух. Разленился и не хочет работать.

Возможно.

Я тоже удивилась, что авто пишет, что из Европы и что с квартирантами ей не везёт.
И разобраться с ними не может.