Продавать или нет квартиру

А как вы ипотечную квартиру продадите то ? Если даже она у вас просто в кредите то вы же под залог брали ее получается ?

Звонила в банк узнавала и сказали могу продать и закрыть жилищный кредит.

100% в вашей ситуации и пока на это ещё есть силы лучше продать её, избавиться от долгов и жить спокойно дальше, забыв эту нервотрёпку.

Спасибо за совет тоже так думаю последнее время.

Получается вы проценты по кредиту закроете и останетесь без квартиры ?

Лучше продать, спокойнее будет.

Если продам конечно без квартиры буду,жалко конечно, но не могу все нервы измотала и проценты выросли.если не сдавать,то сама не потяну платить кредит.

Подбирать адекватных жильцов через риэлтора, пусть отсеивает. Если там клоповник и бабушатник, то сначала сделать ремонт. Пенсии может и не быть в старости.

Сдаю все это время через риелтора.но последнее время прям невезение какое то с квартирантами сил нет уже.Квартира красивая всем нравиться и желающих много на нее и помимо квартирантов.родственники например.в старости не хочу себе нервы мотать и переживать.а до пенсии еще дожить надо.

Зачем тогда совет спрашивать, если все решила? Продавай конечно, а денюжку заберет государство со счета в рамках борьбы с куркулями и белогвардейцами или шестерки кегебокко вынесут из хаты.

Продала бы все и уехала жить в нормальную страну

Банк дал кредит под залог квартиры где проживаю сейчас,а за другую квартиру ни какой мужичок не платил😀платили квартиранты.теперь хочу продать и жалко,а с другой стороны зачем мне 2 квартиры детей нет.так что вот думаю

Страна где проживаю меня устраивае, но спасибо за совет

Я бы сдавала квартиру через агенство, что бы они подбирали квартирантов и все вопросы/проблемы решали с квартирантами

Пока есть силы сдавала бы, пртдать всегда успеете

Поменяла бы риелтора. Продать всегда успеется.

48 лет это далеко не старость и не причина продавать квартиру. Она вам еще пригодится. Проблема с квартирантами решается при желании. Поговорите с риэлтором, пусть даст вам полезные советы и найдет нормальных жильцов. Я сама сдавала квартиру несколько лет. Хорошие жильцы есть, надо только их правильно искать.

Подпишитесь на канал по недвижимости Александра Харыбина, там очень много есть про аренду и подбор арендаторов. Вы скорее всего в силу неопытности не можете адекватно оценить целевую аудиторию и людей которые приходят снимать. Смысла продавать нет.

Через 12 лет как раз вам на пенсию выходить. Вот было бы вам подспорье на пенсии: сдача в аренду квартиры.
А если сейчас продадите, то деньги разойдутся. И какое вам подспорье в старости?

ну не квартиранты бы повлияли на мое решение, это точно
квартира как пассивный доход для меня отличное решение

Ни в коем случае не продавайте. Во первых вы уже брльшие проценты за нее выплатили, во аторых оставшиеся деньги через 10 лет превратятся в фантики, а вам еще о старости думать надо. На пенсии ой как пригодятся арендные деньги, Смените риэлтора, раз этот не может нормальных жильцов найти на вашу хорошую квартиру

Квартира в цене будет расти, а деньги обесцениваться. Зачем вам понадобилось ее продавать? С нормальными жильцами можно годами сдавать. Создайте лучше форум, как найти нормальных жильцов.

Вы через договор сдаете и риелтора ? Возможно стоит поменять риелтора , сейчас собираю тоже много инфы про сдачу квартиры , собираюсь сдавать с августа. В квартире дорогой ремонт и дорогая встраиваемая техника . Опасаюсь что тоже нарвусь на маргиналов . Как я поняла что без риелтора и договора сдавать нет смысла , одни маргиналы снимать будут .. посмотрите на форумах вашего города инфу про риелторов можно найти годного

Кредит на 27 лет?😱

Я? Нет

Да что то последнее время не найти хороших квартирантов.С виду нормальный адекватный а потом начинаются задержки с оплатой или вообще не платят.В общем устала не могу

Да вот попадаются квартиранты которые долго не живут а приходиться разгребать потом.устала и нервы,хочу избавиться не мое это сдавать в аренду.

Да через договор сдаю и много лет с одним риелтором.редко попадались нормальные,в основном нервы трепали.

Если продадите, то с какой суммой останетесь ?

Или все деньги от продажи уйдут на погашение кредита ?

Когда квартиру продают, то надо ещё посматривать на курс доллара.
С начала года доллар вырос к рублю на 31 %.

А квартиры не выросли в рублях даже, а говорят, что упали
на 5 - 10 %. На вырученные рубли сейчас сможете купить намного
меньше долларов.

Пока СВО не закончилась, государство с рублями граждан может
что угодно плохое сделать. Конфисковать вклады,
придумать денежную реформу конфискационного типа....

Думаю, надо как минимум дождаться, чем разрешится СВО и потом
ещё года полтора подождать, посмотреть - как да что ?

Введут ли новые деньги ? Заморозят ли вклады ?
Какой будет курс $ ? Пойдут ли в рост квартиры ?

Деньги с продажи останутся около 30000 евро.живу а Европе.

А % по кредиту какой у вас ?

7% сейчас повысился

При досрочном погашении кредита банк с вас хочет
всю сумму забрать, как если бы вы ещё 12 лет выплачивали ?

Или пересчитает, меньше заберёт ?

А чего обычно говорят ? Технику / мебель часто портят ?

Устали то от чего? Деньги на неделю позже получать? И что значит проценты растут? Как это?

Вы сейчас часть ежемесячного платежа по кредиту
платите из своих доходов, и часть от сдачи в аренду ?

Насколько большая та часть, которую вы из дохода платите ?

Просто имеются расчёты известных риэлторов (Сергей Смирнов и его жена).

Что намного выгоднее % обратить минусовой в плюсовой.

То есть, не выплачивать банку ипотечный кредит, а ежемесячно
довносить деньги на пополняемый вклад в банке.

И туда же положить ту сумму первоначального взноса,
который вы внесли бы, если бы взяли ипотеку.

Сменить риэлтора

Так и с "лишними" квартирами тоже может сделать все, что угодно

Меняйте риелтора, он у вас так себе.

Да и мебель портят и канализацию засоряют.например девочка жила с котом и сливала в унитаз наполнитель кошачий и забила все.да много всего было и теперь не платят надо все выклянчивать названивать.

Странно...
В Европе и плохие квартиранты? 😐

Да я уже поняла что надо менять.сейчас написала ей что квартиранты не заплатили и молчат а она типо я сейчас занята завтра позвоню им.

Вы первоначальный взнос платили по ипотеке ?

Если сейчас продать квартиру и погасить долг банку,
хотя бы первый взнос удастся вам вынуть ?

Жесть она наглая.
Гоните ее в шею.
Сдавайте только через агенство недвижимости, и только сначала смотрите рейтинг агенств недвижимости по отзывам.

Да и такое бывает.но последнее время все плохо стало с арендой.но это мне может не везет.Поэтому думаю продать и избавиться уже от квартиры

Такое впечатление сложилось, что она каких-то вам своих знакомых-фриков безденежных подсылала.
Наверное узнала про вас всё, что вы добрая женщина, решила по ездить на вас.

Сначала риелтора поменяйте, посмотрите, как пойдет.
Продать всегда успеете.

Я под залог другой своей квартиры брала кредит.Если продам то останутся деньги с продажи мне тоже.Как с процентами незнаю.

Если честно уже устала от всего этого нервы сдают.Как представлю что еще 12 лет платить.

Вы каждый месяц платёж банку делаете, сколько из этого платежа докладываете своих, и сколько с аренды ?