Продавать или нет квартиру

Так если даже у нас в стране есть соц.работник, которого даже всякие алкаши могут нанять, (у меня такой случай был, дальнюю родственницу - алкашку соц.работник дохаживал), то неужели в богатой Европе нет такой услуги?

Вы имеете ввиду бесплатного соцработника для одиноких стариков, который готовит, убирает, стирает, ходит в магазин, аптеку и т.п.?
Мне кажется, они не будут многого делать. Да и выходные дни у них есть, наверное?

Да, про этого имела ввиду.
Ну блин для моей старой, алкашки - родственницы, которая жила в поселке соц. работник всё делал, а в Эстонии в большом городе откуда автор соц.работник не будет делать? 😳

Честно говоря, не знаю, как работают соцработники, особенно в Эстонии.
Но я бы не продавала квартиру - источник дохода.

Вот и я говорю: очень плавает автор в вопросе

Да, для однушки автор называет какие то очень несуразные сроки

Ну сложите 2+2 и поймите наконец что давно надо поменять риэлтора

Я автору тоже посоветовала не продавать квартиру, а поменять риелтора, а там уж смотреть.
Но если автор одна и даже с другим риелтором ничего не поменяется, и тоже будут попадаться бичи безденежные ей, то ей проще продать, а не копить имения для племянников.
У племянников родители есть, пусть они имения собирают для своих детей.

Да все там есть, просто автор полная мямля. 48 лет всего, живёт для себя и вся уже такая уставшая, что даже собственной квартирой, которая не ей будет подушкой безопасности на старость, заниматься ей в тягость. Видимо и жильцы, видя какая автор мямля, не церемонится с ней совсем.

Кстати да, тоже подумала об этом, что по автору видят, что на ней по ездить можно, вот и задерживают плату.

Кто где плавает? Однушку в жилищный кредит на тридцать лет -запросто. Под другой залог- еще проще. Условия в разных странах разнятся, в России одни, в США другие, в восточной Европе третьи. Процентные ставки, принцип кредитования и и д везде свои

Спасибо я уже поняла что надо менять маклера.попробую еще раз и если неполучиться то буду думать что делать.

Автор покупала свою квартиру 15 лет назад. Цена ей была тысяч 30-35 евро, если не меньше. Не выплатить за 15 лет кредит в 30 тыс под 4% годовых и ещё платить 12 лет? Так это она видно просто не работала или работала по минимуму, и жила на аренду этой квартиры, а кредит платила по минимальному минимуму, а сейчас проценты как она говорит подняли, обслуживание кредита требует бОльших денег вот автору и стало некомфортно жить ничего не делая.

Купила квартиру за 50000 евро в то время и да с финансами туго Не все могут зарабатывать миллионы и гасить кредит досрочно.все это время работала и работаю не бездельник.😀

Не все выплачивают досрочно, просил клиент у банка на 27 лет -да на! Ну и платит по графику. Есть такие, немного их, но есть. Им и в голову не приходит, что можно регулировать. Может в кайф по 200 еур платить, не вникают что с таким долгим графиком переплачивают в разы. А так в 2008 самый исторически большой еврибор как раз был и сейчас к 4% подобрался. Общий процент около 8 тогда и 7 сейчас.Платеж вырос неслабо. Отчего автор и страдает. Может однушка у нее в козырном месте и дорогая была, мы же не знаем.

Посмотрела, цена за квадрат в 2008 году была 1200(1207) Средняя однушка 32-33 метра. Как вы умудрились так задорого купить?

Никак не могу понять тупость автора, простите, я сама сдаю квартиру вторую через сайт циан( москва), сдаю много лет-проблем никаких не было, только раз задержали на неделю-что то там случилось, сдаю много лет, почти 10, 4 квартиранта за это время было, находила следующих сразу в течении недели, сдаю за 42 т р в мес, для москвы недорого.

Если однушка в хорошем месте и козырная, а 50 тыс 15 лет назад только такие однушки так и стоили, обычная, ещё советская стоила 30-35 не больше, то и аренда за нее отнюдь не 200 уе, 200-300 сейчас за комнаты просят.

А так же как и сдаёт, какой то риэлтор предложил, оформил, автор не вникала.

Можно сделать вывод, что покупка арендной квартиры не делает автоматически человека финансово грамотным.

Попробуйте сдать квартиру через агентство, чтобы не иметь дела с квартирантами. Имеет смысл, если доход от аренды превышает расход на кредит

В деревне ещё больше надо пахать, чем в городе

Я так поняла, что автор сдает через агентство, а потом берет общение на себя. То есть риелтор подыскивает жильца, а дальше все сама. А у самой не особо выходит, нет необходимых профессиональных навыков. Садятся на шею, сдвигают сроки оплаты, все разваливается. Чтобы избежать можно вести все через агентство, которое будет само собирать с арендатора деньги, но тут затык так как платить надо.

У свекрови был такой соц.работник, но не бесплатный. Только за продуктами бесплатно ходила, окна мыть и убирать - все за деньги. 9 лет назад это все было

Сколько вам платят кварти ранты и какой ежемесячный платеж банку? Я брала ипотеку в банке на 30 лет 60 тысяч долларов. Под 6 процентов. Если бы платила 30 лет, то надо было бы платить 300 долларов в месяц. Сдавала квартиру за 1500 долларов. Сама зарабатывала где-то около 3 000 в месяц. Вносила платеж по 2-3 тысячи в месяц. Погасила задолжность за 2,5 года. Напишите ваш расклад, пожалуйста

Агентство заинтересовано деньги получать, а не качество жильцов проверять. Они за каждого нового арендатора получают месячную арендную плату. А следить за квартирантами каждый месяц стоит три копейки. Они заинтересованы арендаторов чаще менять и получать в разы больше.

Какие профессиональные навыки ей нужны? Людей надо самой выбирать, а не риелтору поручать. Ему наплевать, какие жильцы, он зарабатывает на поиске новых арендаторов. Но у автора с этим проблемы. Пусть хоть подругу какую-нибудь попросит помочь, если сама не может. Или погуглит элементарно, как выбирать арендатора.

Тут да. Мне проще, я без ипотек и кредитов покупала квартиры.
Тут могу только посоветовать Автору поменять квартиру на меньшую, но в хорошем месте. Можно на студийку. Тогда если платежи будут перекрываться и что-то оставаться, то хоть мотивация будет заниматься квартирой!

В маразме Вам всё равно будет.
А до маразма Вас квартира выручит.

Автор, ещё 1 вариант: сдайте через фирму на посуточно! Там надо вложиться вначале. Постельные принадлежности и т.п. Но выхлоп побольше. Из минусов - квартира быстрее изнашивается.
Я этот вариант рассматривала, когда инвалидность дали. Потом отмела, т.к. итак дохода с квартир хватает. Но Вам, возможно, подойдёт этот вариант. Только фирма должна вести все сдачи, убирать после жильцов, встречать и т.д. В Таллинне же туристов хватает!

Да, я тоже слышала, что в некоторых регионах и странах по-разному соцработники относятся. А хочется ведь красивую старость, финансово свободную.
И медсестру нанять - уколы будет приходить делать, например, и массаж, если надо, и давление замерить тоже. Да мало ли какая болячка к старости вылезет!

Я не знаю, в каком году начата эта тема, но конкретно сейчас, в 2023 году, продавать квартиру невыгодно. Если ещё есть возможность закрывать кредит, я бы ничего не меняла, сдавала бы и платила, ещё нескнлет, а там будем посмотреть...

Как это проценты выросли? Так не бывает.

Ну не до нуля же сократятся? Нафига всю жизнь впахивать, чтобы ещё и в одинокой старости голодать?

Если автор одна, она точно голодать в старости не будет.
Кто ее там объедать - то будет?