Продажа долей. Собственники препятствуют

это да, иначе и смысла нет в суд подавать.

черных риелторов что ли нашли или банду цыган? вдвойне рискуете, ваши родственники если умны, пробьют ваших покупателей и заявление напишут, что вы связались с черными риелторами. и еще может и вас ваши покупатели кунут. потому что нормальные не станут покупать такое проблемное жилье.

Найти дольщиков, и вручить им письмо нотариуса под роспись. Узнать новый адрес проживания.

Если родственники захотят оспорить сделку,то что они в конечном итоге потребуют в суде?вернуть им доли?а разве без суда их нельзя купить?или расчитывают ,что они станут ,не вкладывая денег

могут не поставить роспись если препятствуют
если они в курсе какая движуха идет они специально могут не получать письма
но там не настолько страшные последствия чтоб этого бояться
последствия плохие будут для нового покупателя

ах да и самое глупое в этой ситуации - писать в ДКП левую сумму, скрываясь от налогов)))

потребуют перевода на себя, чтобы они выкупили долю, а не ваши черные риелторы или цыгане, которых вы за их спиной нашли. пока суды будут идти (год легко), они и деньги найдут. а вы вернете цыганам деньги, и год цыгане ждать не станут, тут вам не позавидуешь. потому лучше договаривайтесь, предложите рассрочку родственникам например.

Вам придётся вернуть деньги покупателю, если в суде сделку признают недействительной.

так уже ясно, что новые покупатели продуманы, у них на потоке покупка долей, цыгане или банда черных риелторов. тут проблемы все будут только у авторши.

сделку не признают недействительной, с какой стати?

если вы о проблемах вне правовой плоскости то они всегда могут быть

Мы выше обсудили вариант о том, что собственники, которые имеют долю, уклоняться от получения письма с предложением выкупить долю Автора. В суде заявят, что им ничего не предлагали, они готовы выкупить сами.Если Автор уже продаст свою долю Покупателю, то сделку могут признать недействительной.

Если я все сделаю по закону через нотариус,почему у меня будут проблемы?

да выше сто раз написали последствия, сделку НЕ признают недействительной, вы нахватались по верхам и не видите разницы между признанием сделки недействительной, расторжением договора, переводом прав и обязанностей стороны договора на третье лицо

зачем вы консультируете?

узнаешь, если ума не хватит договориться с родственниками.

А доли продают разве те ,у которых ума нет?С оскорблениями ,пожалуйста,идите мимо.Вы ни разу не слышали о том,что люди продают свои доли ,если другие препятствуют .Для вас это новое?

Я консультирую? Бесплатно? Никогда.

если в этой квартире реально проживают люди и это их единственное жилье, то ситуация выглядит не очень красиво, действительно

конечно слышала, и знаю чем это заканчивается часто, также и ты закончишь печально.

а, то есть бесплатно только заведомо неправильные вещи говорите?
или за деньги тот же бред несете?)

Если доля продана без уведомления сособственников, они могут подать в суд и оспорить сделку. Узнав, что преимущественное право нарушено, суд с большой вероятностью сделку отменит. Продавцу вернут долю, а он в свою очередь должен будет вернуть деньги покупателю.
Как это называется у вас? У меня признание сделки купли-продажи недействительной. Суть-то в этом.

у нас это называется статья 250 ГК РФ

и там разумеется ни слова про признание сделки недействительной

Я с вами на ты не переходила.Еще раз ,всего доброго!

Суть то одна. Зачем морочить голову Автору. Важна суть.Сделку купли-продажи аннулируют.

суть не одна, это принципиально разные вещи
если б вы были юристом вы бы такого не написали
а вопросы по недвижимости лучше доверять юристам а не бабкам на лавочке которые что-то где-то слышали

Согласна.Вы вроде и юрист, но плаваете больше бабок на лавочке. Они иногда собственным опытом руководствуются. А это поважнее терминов, которыми ещё нужно владеть.

а где я плаваю, позвольте спросить?
давайте за свои слова отвечать все-таки

Пошлите заказным письмом с уведомлением о вручении. Уведомление и будет Вашей защитой.

Почему черные реэлторы?Агенство недвижимости покупает доли.

Поэтому автор все делает через нотариуса. После этого они не могут заявить что им не предлагали.

Что за покупатель такой? Можете дать контакт? У меня тоже доля и тоже родственники-говнюки.