Наследство

Добрый день! Девочки подскажите что мне делать и как быть дальше. Ситуация такая наша семья я, муж, и мой сын от первого брака (15 лет), я в положении на 6 ом месяце, живем в 2 х комнатной квартире, которая нам досталась от бабушки мужа, мы ее досмотрели, она была лежачая, но недолго, похоронили, все честь честью. В квартире постепенно наводим порядки (поставили пластиковые окна, поменяли полностью сантехнику, сделали ремонт и т. д.), короче, стараемся. Недавно, дня 4 назад попалось объявление в газете о продаже дома, и хотя ни я, ни муж особо о доме не мечтали, черт дернул позвонить и узнать условия продажи и что там за дом. Понравилось то что услышали, поехали посмотрели дом на два входа, плюс летняя кухня, короче можно при желании жить тремя семьями, но надо много вкладывать в ремонт, проводить воду, менять котел, валять старые постройки, облагораживать участок и так далее,если продать нашу квартиру, то денег на это не хватит. Мы поговорили с моей мамой (она живет в однокомнатной квартире, но всю жилнь хотела жить в доме и иметь кусочек земли), что бы она поехала посмотрела дом, поехала, посмотрела, на наше предложение жить вместе продав квартиру и оставшиеся деньги вложить в дом отреагировала нормально.
Теперь вторая часть. У меня есть родная сестра, живет в 3 хкомнатной квартире с мужем и дочкой (11 лет). По сути мы две наследницы, и я понимаю, что половина принадлежит ей, но по закону, кто забирает к себе и досматривает до конца дней, тот и получает квартиру (не знаю, может не права, но знаю много случаев таких). Если отдать третью часть то хватит только купить дом, но не останется ничего на ремонт, а так там жить, еще и ждем появления ребенка - нереально. С таким предложением мы приехали к сестре, НО - еще ничего не решили ни мы ни мама. ЕЕ муж на тот момент был пьян, на наше предложение сестра сказала - мама, делай так что бы тебе было хорошо, ее муж сразу начал кричать, что мы уже все решили без него, что он в мамину квартиру вкладывал душу (он пристроил ей балкончик на ножках, из железа, поставил железную дверь, но мама за материалы платила ему)и что через год ее квартира будет стоить еще дороже, короче,она теперь не имеет прав ней распоряжаться. Мой муж сказал, раз нет , так нет, мы решения не приняли, и как говориться, если бы не считали нужным с ним советоваться, мы бы все сделали сами и потом поставили его перед фактом, но мы же пришли и описали ситуацию. В процессе беседы зять пошел к соседу, выпил еще 150 гр, мы стали уходить, и он в подъезде начал дико орать, что у него не спросили, что мы все решили без него, и все в том же духе, мы в очередной раз ему пытались объяснить, что нет так нет, не очень то мы и горели этим домом, и разговор закрыт, но он не успокоился. Устроил сестре скандал, мама расстроилась и чувствует себя виноватой, что послушала нас, я чувствую себя виноватой за то что все это устроила, сестра говорит, что не знает, как смотреть мне в глаза и маме, потому что получается, из-за ее мужа на получилась мамина мечта, а я рыдаю уже несколько дней и не могу спать из-за того что все это затеяла. Мой муж сказал, что если бы сестра что то сказала, было бы понятно и никто не обиделся, но он поставил маму в такие рамки, что она теперь вынуждена будет жить одна, как бы плохо ей ни было, потому что зять вложил душу в ее квартиру, и что из за этого после ее смерти квартира поделится напополам, я он сильно хочет "Волгу". Короче, девочки, извините что сумбурно, но так получилось, сестра мне звонит и успокаивает, с мужем пока она еще не разговаривает, но надеемся что все наладится, хотя понятно, что такое не забудется никогда.