Квартирный вопрос

Ситуация: мне 38 лет, у меня муж и двое детей, младшему пол года. У нас с мужем три купленные в браке квартиры. Одну сдаем, в одной живем, третья строящаяся (платим ипотеку). Мы поженились, когда мне было 25, мужу 31. На все зарабатывали сами, жили очень скромно - все в жилье. В будущем планируем сдавать первую квартиру и квартиру в которой сейчас живем, а жить в квартире, которая в данный момент строится, плюс вложиться в две стройки для детей, чтобы к совершеннолетию у них было стартовое жилье. Проблема в следующем - у меня есть мама и младший брат ( разница 13 лет), так же есть дедушкина квартира - дедуля ушел от нас пол года назад, бабули нет с нами уже очень давно. Мама моим воспитанием никогда не занималась, у меня были очень тяжелые отношения с отчимом (насилие) и в 17 лет я съехаа к дедушке, устроилась на работу и училась на вечернем. Встала на ноги более-менее, дедуля работал до 73 лет, потом финансовую и прочую заботу о нем взяла на себя я. Маму никогда не интересовало как дедушка живет, на что покупает лекарства, лечится и ездит на отдых. Это длинное введение - теперь суть. Есть трешка, которая была приватезирована на троих - я, мама, дедушка. Дедушка по завещанию оставил свою 1/3 мне. Мама хочет, чтобы я отдала все брату "тк итак жирую, а у него нет ничего" или хотябы пустила его с девушкой туда на постоянное проживание. Я предлагаю продать трешку, отдать маме ее 1/3 и пусть поступает как знает - отдает брату или нет. Начинается ор на тему того, что я неблагодарная дочь... Не знаю как поступить - с одной стороны вроде как семья, а с другой я вполне могла бы 2/3 суммы трешки вложиться в строящиеся квартиры для моих детей. И постоянно сидит в голове то, что мама для меня в этой жизни не сделала ничего, психолог уже пару лет борется с травмами детства, но вина сидит во мне глубоко, иногда хочется все отдать, только чтобы отстали.