Как уговорить сестру продать квартиру? Без судов!

зачем ей убитая хрущевка на непрестижной окраине города ?

Ну читайте, пожалуйста, мои сообщения внимательно. Если двушка стоит допустим 4 миллиона, то на 2 миллиона можно найти однушку в этом же районе. Тут конечно моя вина, не уточнила, что однушка на окраине стоит столько же, сколько и в супер пупер престижном районе. А вот двушки уже дешевле значительно (окраина/наш район). Не знаю, почему такие цены

Вы правда перестанете наконец тут писать и выдавать себя за самого умного?:)

это противоречит вашему последнему посту.

Только убитая однушка в хрущевке может стоить 2 лимона. Другого сестре не светит

Ибо однушки за такую цену в этом же районе есть только в хрущевке.

ваша двушка стоит 4 лимона. Однушка в новом доме на окраине стоит 2.5 лимона. Вывод: либо вы дарите сестре поллимона при разделе квартиры (и это, если она еще согласится), либо продаете свою комнату. В любом случае проигрываете поллимона, не меньше

Ээээ... Я просто промолчу

да, вы уже написали. В хрущевке, с покрашенными полами и прочей фигней

в общем, сестре лучше остаться на месте, чем переезжать в х.ево-кукуево с неровными стенами и обшарпанным интерьером

автор, закрывайте тему, все уже ясно

да и то, судя по расценкам, за 4 лимона вашу квартиру надо еще умудриться продать. На это уйдет не один год

автор, судя по всему вы и сами все понимаете и пытаетесь найти соломинку, которой здесь нет

Продать можно за месяц, если хороший район и хороший ремонт. Лето-осень сезон для недвижимости.

Очень здравое суждение, чего Автор на вас то злится? Пусть лучше на сестру свою злится

автор написала, что ее квартира стоит от 3 до 4 лимонов. Очень нехилый разброс цен. Полагаю, что в лучшем случае (отбросив авторский оптимизм) она стоит 3.5 лимона. Если очень постараться и очень долго ждать, может быть, повезет продать и за 4

наверняка ближе к 3, чем к 4

продать можно и за 1 день, если цену установить в 3 рубля

автор витает в облаках, а мы ее суем носом в суровую реальность, оттого и злится

автор, я вас временно покину, но еще зайду. Не переживайте )

Я вас не жду, так как ваш флуд ни о чем только засорил тему на несколько страниц

Вы 10 раз написали "закрывайте тему". Сами почему не уходите? Я не могу тему закрыть, не администратор

Разброс цен такой, если вы не понимаете, потому что квартиры разного метража у людей. Чем больше тем дороже, соответственно

вы можете закрыть тему по здешним правилам. По моему все ясно, нечего тут больше обсуждать

ну не в миллион же рублей. Не настолько там количество метров отличается. Я понимаю, что вы хотите верить в придуманную вами прекрасную развязку этого узла. Но она не произойдет, нечего и думать

автор, если вы хотите честного раздела, то в вашей ситуации бороться за него надо зубами и когтями. Что-то мне подсказывает, что ничего у вас не выйдет

Автор, выставьте свою долю на продажу, чтобы сестра увидела. И объясните ей последний раз, кто ск. будет иметь от продажи в обоих случаях.Может, это поимеет действие.

если автор выставит свою долю, то попадет на поллимона. Никакого особого действия это не поимеет

Ей ваши советы не нужны. Как вы этого понять не можете? Ей нужно внимание к собственной персоне.

Повозите ее на показы однушек, может ей что то понравится и она согласится место или расположение хорошее она еще может начать мечтать о какой либо квартире и тогда она ваша:) сама по себе знаю ингда в какой нибудь из вариантов можно влюбиться и соблазн те ее прелестями новой квартры может там вид лучше будет когда говоришь о чем то неконкретном тяжело на что то согласиться может когда она там ( в новой квартире которя може мтать ее) и нанять агента чтоб не уламывал дополнительно все у вас изменится!

Автор, сестру не прошибить ничем, она слишком молоденькая и непуганная. И даже показами ее не прошибить :-( Были родители, они все за нее делали, теперь в роли родителей старшая сестра. Только скандалами и давлением на совесть - у меня семья, денег не хватает, а я вынуждена за тебя платить, не смогла детей в школу собрать, занимать пришлось!!! Ютимся в четвером с собоакой в однокомнатной!!! А ты здоровая корова присела нам с мужем на шею. Ни стыда. ни совести!!! Пора бы тебе сестра мозг включать и перестать быть эгоисткой!!! Наезжайте, вправляйте мозги, как сделали бы ваши мама и папа.Можно даже на повышенных тонах. Ее все еще надо воспитывать. Находите умные слова. Зароните в нее зерно размышлений. Еще раз повторю, она слишком молоденькая.

Скажите ей, что поможете с переездом и небольшим ремонтом в вашей квартире. пару таких скандалов, потом объявление в газете, какую-нибудь сварливую старушку (тетушку) подговорить за деньги изобразить из себя покупательницу комнаты, якобы с ней уже договорились. Кому будет интересно жить с пенсионеркой или строгой теткой? Короче, подумайте, чем и как вы бы воздействовали на своего старшего ребенка и примерно с такой же тактикой и к сестре - она инфантильный, наивный великовозрастный ребенок

сдавать свою комнату, и деньги откладывать СЕБЕ

только сьемщика надо грамотно выбрать)

У вас же в городе есть театр, нанять актера и актрису и все дела. Один будет риэлтором, а второй - покупателем. И не давать ей денег ни копейки. Оплатить коммуналку и все. Пусть крутится сама. Но продавать надо сейчас. Пройдет пару лет, сестра или выйдет замуж или родит и тогда все будет сложнее с органами опеки.

Ну вообще да, если сестра замуж выйдет, то гиблое дело, денег от вашей доли вам точно не видать.

Ещё можно начинать показы квартиры - нанять 5 таджиков и привести показывать квартиру в разгар её вечеринки в пятницу или субботу:) Чтобы они ходили и бесцеремонно всё осматривали и говорили - да хорошая квартира, нас Ваша доля устраивает, мы ВСЕ 5 человек въедем с удовольствием! Сестра будет в ужасе от такого соседства! Потом ещё какие-нибудь таборы приводить на показ - она быстро сломается.

автор, вы глупы. А ваша сестра довольна умный, наглый и уверенный в себе человек. Уже несколько лет у вашей сестры есть возможность жить в хорошей двушке, при том что вы оплачиваете все расходы :)))) Неужели вашей сестре нужно что-то менять ? А зачем ??? ей и так хорошо, она комфортно живет ОДНА в двушке с ремонтов, вы это оплачиваете, а сами ютитесь вчетвером в однокомнатной :)))) ха-ха-ха, конечно сестра ничего менять не будет, продавать не будет, у нее жизнь устроена, она вами пользуется, вы наивны, медлительны, и очень стеснительны. Вам страшно даже свое потребовать, вы боитесь действовать, готовы терпеть годами неудобства и платить, лишь бы сохранить видимость хороших отношений. Удачи, автор. Терпите и платите дальше. Ваша сестра спокойно выйдет замуж, приведет в эту квартиру мужа, родит там детей, и будет мило посмеиваться над вами.

Все очевидно сказать как есть, пусть едет в вашу однушку а вы передвигаетесь в двушку!! Если не согласна, суд и будет жить в деревне в деревянном доме на свою часть! И не в коем случае ее не жалейте она сорняк в вашей семье.

Автор, Вы сами же ответили на свой вопрос. Глупого аргументами убедить невозможно, значит способ обойтись без суда отпал сам собой.

Сестре вполне удобно как есть. Зачем переезжать в однушку и платить самой, когда можно жить в двушке, когда за тебя платят другие. Скорей всего в глубине души она рассчитывает, что вам все это надоест, и вы оставите квартиру ей.

Так что, пока вы стремитесь не обидеть сестру лишний раз, она будет пользоваться ситуацией по полной.

Потому что Автор слишком добрая, если точнее - бесхарактерная. Судя по ее словам, муж ее точно не будет наводить порядки. Значит порядки будет наводить сестренка. Уборка за местами общего пользования перейдет на автора на второй же день, готовить автору придется больше, ибо сестрица начнет с ними питаться. Ну и скорее всего автору придется еще и кормить ее друзей, практически уверена в этом.

Тоже мне "действенный способ".

Спрашивается, зачем такие советы давать?

А знаете, Автор, откуда эта Ваша проблема?

Потому что Вы боитесь быть "плохой".

Но по-доброму у этой ситуации нет решения, так что Вам придется.

Более того, благодаря тому, что столько времени Вы позволяли сестре сесть на вас и свесить ножки, сейчас она уже считает все это как само собой разумеющееся. Случай с ее собакой это доказывает.

А теперь попробуйте лишить человека того, что он считает нормой?

Да он вас после этого будет считать своим врагом. Обиды и все такое.

И это, Автор, Вы сделали сами своими руками.

Вы думали, что защищали сестру и заботились о ней. А на самом деле развратили ее, оберегая от забот о себе и ответственности за свою жизнь.

И Вам придется ответить за это.

Сейчасный случай это всего лишь очередное испытание для Вас, чтобы Вы наконец научились отстаивать свои интересы и создали ситуацию для сестры, где она будет вынуждена - хорошо ли, плохо ли - но сама заботиться о себе.

Скорей всего это будет не последнее испытание. Если не выработаете четкую линию поведения и не будете ее соблюдать, то букет проблем в будущем Вам обеспечен.

Оказывается сестренка совсем еще ребенок, че там 20 лет. Так что там глупость во многом еще потому, что сестра пока незрелый, невзрослый человек. Понятно почему муж оплачивает долги за квартиру. Понятнее стало, почему Автор снисходительна к сестре и почему боится и беспокоится за ее жизнь.

Но и автору не так уж намного больше, да и двое маленьких детей уже явно определяют приоритеты.

Грустно, конечно, когда такие молоденькие девочки остаются без родителей. Но раз так случилось, ничего не поделаешь придется взрослеть раньше.

И младшей сестренке тоже придется это сделать.

Автор, не приучайте свою сестру к иждивенчеству. У нее сейчас может заложиться определенный стереотип поведения. Она пока только формируется как личность. Если и помогать сестренке, то не надо давать ей рыбу каждый раз, лучше научите ее ловить. Отдельное жилье, отсутствие материальной помощи, но помощь в поиске работы (молодым, если они не пробивные, найти работу в провинции бывает не просто). Ну и конечно советы как поступить, моральная поддержка по жизни, если понадобится, время от времени приглашения в гости. У вас обеих сейчас только формируются взрослые отношения. От того, какое направление Вы зададите, во многом зависит как они сложатся в будущем. Сестра вырастет и поумнеет, 5 лет разницы станут практически незаметными, и у вас могут быть вполне хорошие отношения. Тем более вы самые близкие друг другу люди.

Но по-прежнему считаю, что не надо бояться быть твердой и, если надо, даже жесткой. Не бойтесь отстаивать свои интересы. Тем более, что судя по написанному, интересы сестры Вы тоже не забываете.

Чем быстрее она станет самостоятельной и ответственной за свою жизнь, тем проще вам будет общаться друг с другом.

Автор, оставьте сестру в покое. Как вам совести хватает выселять сестру из квартиры, чтобы свою ж получше пристроить?

Она осталась без родителей, да, учится, сидит на вашей шее. Ну уж простите ее, бедную, что нет у нее пока мужа, чтобы сидеть на его шее. Вот ответьте себе честно на вопрос - когда сестра доучится, она будет получать в разы меньше вас? Не думаю. Так зачем вы так портите ей жизнь. Ей сейчас нужна ваша поддержка. Жизнь длинная, мужья бывают разные. У вас и родни-то по сути нет, дело даже не в деньгах.

Вот , не дай бог, разойдетесь с мужем, пусть у вас останутся средства. Но кто вам морально поможет? Ваша сестра к тому времени станет взрослой, будет у нее своя семья, будет вспоминать с благодарностью вашу помощь.

А вы живете сегодняшним днем. Вот у вас все хорошо и безоблачно, выгоню-ка я сестру, будет еще лучше.

Это глупо хорошую квартиру с ремонтом менять на однокомнатную с доплатой. Это очень глупо.

К тому же, вы понимаете, что одно двухкомнатная квартира - не равно две однокомнатные. Потому что в двухкомнатной квартире количество кухонь\туалетов не удваивается.

Лучше помогите вашей сестре сейчас. Придет время - она вам все отдаст.

ничерта она не отдаст. такие как эта сестрица способны только брать. автор, въезжайте семьей в свою квартиру. естественно в комнату побольше. не позволяйте сестре устраивать вечеринки. при каждом удобном случае заставляйте нянчиться со своими детьми. требуйте с нее оплаты половину коммуналки и пропорционально - за свет, газ, воду. где будет деньги брать - ее дело. чуть начнет бухтеть - предлагайте размен. только так и додавите

Автор, что то вы пропали совсем. Переговорили с сестрой?

автор, совсем недавно бил подобнии случаи с соседями, брат и сестра после смерти родителеи сдавали 3x ком. кв-ру, все било ок!, но вдруг брат предлагает викупит сестре его половину, она не имела денег, просила оооочени , подойдати, итд, но он сказал, дает месеаз, если нет, продает кому-то своыу долыу, сестре било теажели , но занеала денег, викупила, но сколико било нервов, уговоров, угроз итд. но никакого пониманя, резултати- враги навсегда,- родние когда-то....,печалино но факт.

Она там живет, пусть и платит за квартиру и ищет возможности. Никуда она не денется, просто сейчас она знает, что вы рано или поздно заплатите. А ее никто так сразу не выселит, сначала свет отключат, воду. На вашем месте я бы про эту квартиру забыла и все. Как-то часто квартиры родителей остаются младшим. Много вы от размена не выиграете , как не крути. Только если сестра переедет в очень похуже квартиру. Вот ее не жалко? Она ваша младшая сестра, рано остались вы без родителей. Не стоит мне кажется претендовать на эти несколько сотен. Не стоит того мне кажется.

Ну, конечно! Даже не смешно. Поскольку у сестрицы мозгов нет,то ваш совет приведёт к одному из печальных результатов. Облапошат такую дурочку в два счёта. Вот свежий пример. Девушке на 18-летие родители отписали квртиру. Она, влюбившись по уши, отдала квартиру банку под залог кредита для "любимого" на развитие бизнеса. Естественно, никакой бизнес не получился, "любимый" исчез вместе с деньгами, квартира пропала. Девица теперь сидит и трясётся, боится сказать родителям. А сестрица автора в таком случае куда придёт? Ясное дело, к сестре вернётся, но уже с голой *опой. Автор должна полностью обезопасить недвижимость, в том числе и от глупости сестры.