Вопрос к знающим - покупка половины дома

Очень прошу совета людей, разбирающихся в данном вопросе. Ситуация такова - имеем материнский капитал, который хотели потратить на покупку половины дома. Дом можно сказать ветхий, но на участке могли бы построить небольшой домик с мансардой. Дом соединяется стеной с соседским, который тоже особо соседям не нужен (на участке построен новый дом), но тем не менее его обложили и укрепили. Соседи свой участок вроде бы приватизировали, причем отхватили хороший кусок от "нашего", воспользовавшись тем, что хозяин "нашего" пил. Хотела перед покупкой обговорить с ними не будут ли они втыкать нам палки в колеса, когда купим тот дом и возьмемся приватизировать землю, т.к. она не приватизирована. Ну и так же поговорить о сносе ветхого дома (хотя это для нас не принципиально). Несколько раз приезжаю - они не выходят, хотя бабульки на улице утверждают, что они дома. Участок мне очень понравился, выбор с мат.капиталом не богат, хотелось бы не упустить этот вариант. Но какие могут быть проблемы? Может не стоит связываться? И еще - какие сейчас нормы постройки дома? Говорят, что теперь от межи отступается не метр, а больше.