Ипотека или съем

То вы какой-то тете будете платить по 20 тысяч в месяц, а то банку столько же как бы за свое)

У самой ипотека, да это тяжело. Тут надо решать по доходам. Потом, если надо переехать, то эту квартиру можно сдать, она сама себя будет выкупать. По мне это лучше чем платить деньги кому-то за съем, а тут своя, ты хозяин. А через 20-30 будет тяжело работать и снимать, захочется своего.

Ну да, вот пока какой-то тете и платим, пока определиться не можем)

Но в своей квартире еще ремонт надо будет делать, а здесь уже все готово. Хотя зато его можно будет сделать под себя... И сдавать потом и правда.

Лучше съем, можно везде кататься, работать. А квартира у вас уже есть.

В вашем случае лучше снимать.

Просто просчитайте математику и выгоду. Если вы возьмёте предположим в ипотеку квартиру стоимостью 5 млн с первоначальным взносом 10%, то через 20 лет при 7,5% ипотеке вы выплатите почти 9 млн. То есть будете платить где-то 18 за саму квартиру и 18 тыс ежемесячно чужому дяде из банка. Прибавьте сюда жку, ремонт и налоги. И ещё страх потерять работу и невозможность распорядиться этой квартирой. С другой стороны, при ипотеке вы будете считать эту квартиру свей).

Благодарю за подробный ответ, сядем просчитаем и прикинем риски.

Зависит от вашего дохода и от того капитала, который у вас в старом городе. Если там была квартира в поселке за 300 тыс, то ипотека не светит. Если низкие офиц зарплаты, ипотека не светит
Выгодно будет продать старую квартиру, взять ипотеку с первоначальным взносом 50% или больше, тогда кабала будет на 5-7 лет. У меня ежемесячный платеж по ипотеке ровно в 2 раза больше был, чем оплата от арендаторов, сама снимала в москве около работы еще дороже, чем та ипотека. Вы некорректно ставите вопрос, потому что можно на одни деньги покупать однушку или снимать трешку в центре, зато условная однушка будет ваша навсегда

Жилье за 5млн, платеж 57 тыс

Через 20 лет квартиры "по 5" будут стоить 9. Мою покупал предыдущий хозяин за 2,7, а я у него уже за 5

Никто не знает, сколько будут стоить квартиры через 20 лет. И какие форс-мажоры могут возникнуть за это время.

Решите с мужем, где вам лучше жить (надеюсь, что у вас муж, а не сожитель). Оцените перспективы. Если уезжать, то в крупный город, или местность с будущим.

Присоединюсь
Если не определились, где вы отите обосноваться, какой смысл в ипотеке ?
Жилье на крайний случай у вас и так есть

Не начнут раздавать бесплатное жилье. Значит, люди будут по-прежнему его покупать за зарплату. Стоимость жилья будет соответствовать зарплатам и ценам, как и ставка по ипотеке

Есть огромный минус у съема - выселить могут в неподходящий момент скажем так... по студенчеству столько квартир поменяла из-за нерадивых арендодателей((( то они продавать решили, то решили переехать назад из частного дома в квартиру, то родственники приезжают на лето - вы освободите на пару месяцев, а потом возвращайтесь и тд и тп... и как цыган со всеми пожитками только кочуешь минимум раз в год с квартиры на квартиру. свое есть свое, купил и не паришься, решил уехать - сдал, пусть сама на себя работает. Хотя... конечно когда свою покупаешь сдавать потом не хочешь.. только потому как представлю, что какая то курица загадит мою кухню стоимостью в 500к аж волосы дыбом встают...

За съемную мы платили 31 тыс.руб. в мес., за ту, что купили на ипотечный займ, в самом начале 80 тыс.руб. в мес. (уже закрыли его).
Ипотека, если она на на 25 и более лет ВСЕГДА дороже, чем аренда.

*если она не на 25 и более лет

Конечно ипотека! Лучше платить за СВОЮ квартиру, чем дяде