Квартира в коммуналке

какие еще уведомления?
возможно они все в доле, присмотритесь

а они сделку оспорить не смогут, оспорить сделку может только ее сторона

И на что же они будут ссылаться в суде?)
Их уведомили о продаже, они не купили в установленные сроки, все, поезд ушел

С продавцом я знакома была еще до желания купить у нее кв, не думаю что они в сговоре

вы считаете, речь о таких уведомлениях? об отказе в преимущественном выкупе?

По идее, без их отказа нельзя было и регистрировать сделку купли-продажи комнат, должны были быть приложены письменные отказы соседей

Автор же говорит про уведомления, кроме уведомлений о продаже других нет. Даже если не было отказа, отсутствие ответа тоже засчитывается как отказ, иначе нотариус не провел бы сделку и Росреестр не зарегистрировал бы переход права собственности

мало ли, сейчас столько тупых законов понапринимали...

А тебя не Саша зовут случаем?

Погодите кипишевать. Подписаные уведомления о чем нужны были? Что они не против того что хозяева тех двух комнат продадут их? Ну так это проблема продавца скорее, тут скорее Вы можете оспорить сделку, а не они по этому факту, сказать не было письменного согласия. Молчание вообще знак согласия, нет бумажет против, значит были за.
Скорее эти соседи просто болтологи тупые, которые не знают чего сами хотят, если пенсионеры это 90%.
Еще вариант что продавец/риелтер в сговоре с ними, тогда это может быть мошенничество где они своим поганым поведением
попытаются принудить Вас продать доли обратно дешевле чем Вы покупали, может они так зарабатывают .
В любом случае Вам нужно с юристом по недвиге по этим вопросам консультироваться, сказать про эти уведомления, послушать что он скажет. Только не с тем юристом что риелтер посоветует

Автор, а продавец квартиры, Ваша знакомая не родственница с этими двумя соседями? Это ее квартира? То что она знакомая дело не меняет, чаще всего знакомые и кидают.
Выход если все будет плохо и они захотят повернуть сделку- перепродать квартиру быстро, тогда сделку не смогут повернуть назад, естесственно, они не должны об этом знать

Вроде если отказ не подписывается через месяц автоматом считается молчание отказом

Или новые соседи *** в деменции или в сговоре, других вариантов нет тут

Свой санузел в комнате был зарегистрирован должным образом? Это, случаем, не самодеятельность?

Я сроки не знаю, наверное так
Ну значит должны быть уведомления, с подтверждением, что ознакомлены... Тогда ок все

Не факт, соседи могут и не подтверждать из говнистости и не выкупать квартиру, без их подтверждений все зарегистрируют, думаю. Тут с юристом нужна консультация 100%

А если не зарегин то что? Отношения к делу особо не имеет, можно сломать все в крайнем случае, сказать что нет его и не было

Ну если их уведомили о продаже, о стоимости и т.д., то должно быть подтверждение уведомления
Как это делается, подтверждается, если они отказываются подписать уведомление, знает юрист
Возможно, факт просмотра квартиры фиксируется, еще как то... Надо уточнять
Но регистрировать сделку без какого либо подтверждения осведомленности соседей, не стали бы

Вот, нашла
Соседям, которые не хотят подписывать отказ, достаточно отправить извещение о продаже и подождать 30 дней после его получения.
Извещение можно отправить заказным письмом или через нотариуса.

Значит, было направлено. Иначе бы сделку не регистрировали бы

Если не зарегин и выяснится, то будет трабл со штрафом и демонтажем

Почему они хотят оспорить сделку???
Кроме того, с чего это нужно их согласие?Так они вечно перебирать могут,кто подходит,кто нет.Вы что,с животными или чего они не хотят вас?

Не хотят потому что решили что сами хотят купить эти комнаты

Конечно сан узел официальный. Там 5 комнат, два отсека по две комнаты и в каждом сан узел и один отсек из одной комнаты с сан узлом, я выкупила отсек из двух комнат

3 санузла в пятикомнатной квартире?
А это что за дом?
Коммуналка в элитном жилье?

Обычные панельные дома с двумя в трешке я знаю..
Но три на пять комнат...

У соседей есть право преимущественной покупки. Сначала продавец обязан предложить соседям если они откажут то выставляют на продажу. Если отказов не было то сделку можно расторгнуть. Если покупали через нотариуса обратитесь к нему по поводу были ли отказы. Если сделка через нотариуса то должны быть. Даже если суд расторгнет сделку то соседи должны положить всю сумму за ваши комнаты на специальный счет. После решения суда о расторжении сделки деньги поступят вам.

Ну так они поздно очухались!
Они знали о продаже, в течении месяца у них было право первоочередного выкупа по той же цене, что Вы купили!
Опоздали - их проблема!

Чтобы оспорить сделку на том основании, что их преимущественное право покупки было нарушено, мало пойти в суд. Надо потом реально купить эти комнаты.
Если у них нет денег или намерений на выкуп комнат (а их нет, иначе бы вам продать не смогли, это стало возможным только после отказа совладельцев), то никто ничего не оспорит.
Совладелец не может диктовать второму собственнику, продать ему свою комнату или не продать.
Он имеет преимущественное право покупки.
Проще говоря, оспорить сделку в суде на основании "мне предложили цену дороже, а ей продали дешевле, за эти деньги и я бы купил, и вот, готов выйти на сделку " - можно.
А "не доставайся, же ты, комната, никому, не хочу, чтоб её продавали " - нельзя.

Да.
Но им могли предложить эти комнаты за пять миллионов, к примеру, а автору продать за три.
Тогда они имеют право оспорить. Но только если у них есть три миллиона, и они готовы купить эти комнаты вот прям счас.
Автору тогда деньги вернутся. Тут даже не сослаться, что мошенникам отдал, вот же покупатели с этой суммой.
Но думаю, автор ещё при сделке бы заметила разницу в цене в уведомлении соседям и в своем договоре. И задала бы вопросы.
Так что, скорее всего, никто ничего не оспорит

Готовы выйти на сделку вот прям в день суда?
Вы купили дешевле, чем предлагали им?
Если да, то могут.
Если нет, то шиш.

Говорят что будто бы у них есть деньги и они готовы.
На комнаты была озвучена цена при них, купила за эту же сумму
Хозяйка сказала что направляла уведомления им по почте, но они их решили не забирать