Вопрос сдающим квартиру
Какие советы дадите? Собираюсь сдавать новую квартиру. Что в нее купить? Брать все самое дешевое? Насколько это оправданно, оно же и поломается быстрее.. Боюсь, что квартиранты, как макаки, всё спалят или затопят.
Автор
Мудрость форума: Социальная жизнь
- 30 лет для женщины - закат или расцвет?974 ответа
- Писать ли заявление в полицию на соседей снизу?154 ответа
- Рожают чтобы не работать188 ответов
- Работающие женщины: вы вынуждены или сами захотели?1 217 ответов
- Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло155 417 ответов
- НЕ хозяйстенная и НЕ стыжусь этого :)3 854 ответа
- С какой стати считается, что домохозяйкой быть стыдно!?8 815 ответов
- Одноклассники много лет спустя, или избавление от комплексов232 ответа
- Есть ли бумеранг тем, кто разбил чужие семьи?764 ответа
- Что заставляет россиян тосковать по СССР?2 374 ответа
477 ответов
Последний —
Перейти
Непсихолог
То есть автору выгоднее договор на Ж оформлять они то есть мы более ответственные, в среднем, хотя не фсегда, но чаще чем М в разы!!!
Непсихолог
и все же про ванну...)
если хозяйка оплатила стоимость ванны и ее установку - почему квартирант без спросу забрал ее ?
почему не выкупил , может хозяйка бы согласилась
вряд ли его 20 тыс покрыли стоимость этой пресловутой ванны
а так...воровство получается
артист, наверное, икает, бедняга )
если хозяйка оплатила стоимость ванны и ее установку - почему квартирант без спросу забрал ее ?
почему не выкупил , может хозяйка бы согласилась
вряд ли его 20 тыс покрыли стоимость этой пресловутой ванны
а так...воровство получается
артист, наверное, икает, бедняга )
То есть вам хозяйку таки не жаль,
а этого авантюриста вдруг жалко?!!!
а этого авантюриста вдруг жалко?!!!
Непсихолог
и все же про ванну...)
если хозяйка оплатила стоимость ванны и ее установку - почему квартирант без спросу забрал ее ?
почему не выкупил , может хозяйка бы согласилась
вряд ли его 20 тыс покрыли стоимость этой пресловутой ванны
а так...воровство получается
артист, наверное, икает, бедняга )
если хозяйка оплатила стоимость ванны и ее установку - почему квартирант без спросу забрал ее ?
почему не выкупил , может хозяйка бы согласилась
вряд ли его 20 тыс покрыли стоимость этой пресловутой ванны
а так...воровство получается
артист, наверное, икает, бедняга )
Вспомнились фильмы 2 французских и 1 английский на енту тему жилья ржачные
если кому вдруг интересно разгрузить мозги то таки поищу названия
если кому вдруг интересно разгрузить мозги то таки поищу названия
Непсихолог
и все же про ванну...)
если хозяйка оплатила стоимость ванны и ее установку - почему квартирант без спросу забрал ее ?
почему не выкупил , может хозяйка бы согласилась
вряд ли его 20 тыс покрыли стоимость этой пресловутой ванны
а так...воровство получается
артист, наверное, икает, бедняга )
если хозяйка оплатила стоимость ванны и ее установку - почему квартирант без спросу забрал ее ?
почему не выкупил , может хозяйка бы согласилась
вряд ли его 20 тыс покрыли стоимость этой пресловутой ванны
а так...воровство получается
артист, наверное, икает, бедняга )
Причем предыдущая ванна могла быть удобнее и лучше той что он пример
Но могу сказать точно для актеров важно физически расслабляться ибо у них идёт перенапряжение парасимпатической нервной системы, то все что для тушки (удобные костюмы и ТД) реально важно для них для качественного отдыха.
То есть он вывез ванну не потому что хотел насолить как и принимал курящих гостей это просто такой тип людей они все раздолбаи. Априори.
Эт как вселять музыканта и удивляться отчего весь дом не спит слушая его арии...
Но могу сказать точно для актеров важно физически расслабляться ибо у них идёт перенапряжение парасимпатической нервной системы, то все что для тушки (удобные костюмы и ТД) реально важно для них для качественного отдыха.
То есть он вывез ванну не потому что хотел насолить как и принимал курящих гостей это просто такой тип людей они все раздолбаи. Априори.
Эт как вселять музыканта и удивляться отчего весь дом не спит слушая его арии...
Гость
Ну либо вы вносите это как износ и у вас таки есть запас плитки и мастера на карандаше которые отраставрируют либо просто принимаете как неизбежное зло... Что строили под себя, а вот пришлось отдавать под сдачу.
После разборов ремонтов Земскова на многое смотришь иными глазами
После разборов ремонтов Земскова на многое смотришь иными глазами
Я квартиры покупала, как финансовый подстрахуй для родителей. Дома все новые, но не элитка, поэтому ремонт дорогой не делала.
Причем первый дом уже довольно не новым стал, но я там только 1 раз линолиум в коридоре после арендаторрв с нелегальными собачками поменяла. Повезло, у меня как раз в это время хорошая бригада ремонт в другой новой квартире заканчивала, заодно и линолеум в этой перестелили. Но больше линолиум нигде не стелю.
В первой квартире даже кухня Боровичи ещё жива. Я её за 7 или 8 тысяч покупала лет 15 назад. На форуме литтоне списалась с дамой, она искала компаньенов привести кухню прямо с фабрики. Вообщем нам тогда даже с нанятой машиной на двоих кухни на 50% дешевле обошлись, чем если бы я в Питере покупала. Арендаторы сами собрали.
А уж тот факт, что эта кухня всё ещё жива, меня просто в крайнее удивление вгоняет. Это ж самые дешевые кухни были на тот момент.
Причем первый дом уже довольно не новым стал, но я там только 1 раз линолиум в коридоре после арендаторрв с нелегальными собачками поменяла. Повезло, у меня как раз в это время хорошая бригада ремонт в другой новой квартире заканчивала, заодно и линолеум в этой перестелили. Но больше линолиум нигде не стелю.
В первой квартире даже кухня Боровичи ещё жива. Я её за 7 или 8 тысяч покупала лет 15 назад. На форуме литтоне списалась с дамой, она искала компаньенов привести кухню прямо с фабрики. Вообщем нам тогда даже с нанятой машиной на двоих кухни на 50% дешевле обошлись, чем если бы я в Питере покупала. Арендаторы сами собрали.
А уж тот факт, что эта кухня всё ещё жива, меня просто в крайнее удивление вгоняет. Это ж самые дешевые кухни были на тот момент.
Гость
Вопрос ,брать вме самое дешёвое или вообще ничего не покупать?) Если нет денег на вложпния,то и не занимайтесь бизнесом,живите там и все .
Вы не в курсе, что есть разные сегменты ранка в недвижимости?Есть элитка, есть комфорт, есть эконом и есть бабушатник.
На каждый сегмент находится свой арендатор.
На каждый сегмент находится свой арендатор.
Гость
Интересный случай
Спасибо что поделились
Вапще в аренде как раз таки много белых пятен, не все можно законно прояснить. По идее ваша подруга должна написать на него в полицию за кражу и порчу имущества и заказать независимую оценку ущерба и через суд и средства массовой информации сливать артиста, тогда она вернёт свои деньги. Но сейчас одновременно ретро Меркурий и ретро Венера имела Нептун переходит в другой знак так что всё до 1мая на паузу в деле красоты ...
Кстати та медная ванна примером выше явно украденая... На Авито фотки есть если кому интересно.
Спасибо что поделились
Вапще в аренде как раз таки много белых пятен, не все можно законно прояснить. По идее ваша подруга должна написать на него в полицию за кражу и порчу имущества и заказать независимую оценку ущерба и через суд и средства массовой информации сливать артиста, тогда она вернёт свои деньги. Но сейчас одновременно ретро Меркурий и ретро Венера имела Нептун переходит в другой знак так что всё до 1мая на паузу в деле красоты ...
Кстати та медная ванна примером выше явно украденая... На Авито фотки есть если кому интересно.
Вот кому хочется с судами связываться? Да ну на фиг, нервы себе портить и время тратить.
Хотя я раз судилась, суд выиграла, получилось, что мне в новую квартиру под аренду все мебеля бесплатно достались.
Сейчас бы не стала этим заниматься. Лень.
Хотя я раз судилась, суд выиграла, получилось, что мне в новую квартиру под аренду все мебеля бесплатно достались.
Сейчас бы не стала этим заниматься. Лень.
Непсихолог
Вот кому хочется с судами связываться? Да ну на фиг, нервы себе портить и время тратить.
Хотя я раз судилась, суд выиграла, получилось, что мне в новую квартиру под аренду все мебеля бесплатно достались.
Сейчас бы не стала этим заниматься. Лень.
Хотя я раз судилась, суд выиграла, получилось, что мне в новую квартиру под аренду все мебеля бесплатно достались.
Сейчас бы не стала этим заниматься. Лень.
Сейчас с судами сложнее чем дцать лет назад стало...
И потом вот известного артиста вы привлечение, а стехавшего в неизвестном направлении регионала куды? По адресу прописки в Тюменской области?
И потом вот известного артиста вы привлечение, а стехавшего в неизвестном направлении регионала куды? По адресу прописки в Тюменской области?
Гость
и все же про ванну...)
если хозяйка оплатила стоимость ванны и ее установку - почему квартирант без спросу забрал ее ?
почему не выкупил , может хозяйка бы согласилась
вряд ли его 20 тыс покрыли стоимость этой пресловутой ванны
а так...воровство получается
артист, наверное, икает, бедняга )
если хозяйка оплатила стоимость ванны и ее установку - почему квартирант без спросу забрал ее ?
почему не выкупил , может хозяйка бы согласилась
вряд ли его 20 тыс покрыли стоимость этой пресловутой ванны
а так...воровство получается
артист, наверное, икает, бедняга )
Да кто там уже с этой ванной и что разберет. Подруга всё ровно в этой квартире планировала капремонт для расшипяющихся семейных нужд. Поэтому то артистов и попросила заранеее за месяц сьехать, они чуток подзадержались. Может главный артист подумал, что хозяйке всё ровно всё менять нужно? Но это только мои предположения.
Непсихолог
Я квартиры покупала, как финансовый подстрахуй для родителей. Дома все новые, но не элитка, поэтому ремонт дорогой не делала.
Причем первый дом уже довольно не новым стал, но я там только 1 раз линолиум в коридоре после арендаторрв с нелегальными собачками поменяла. Повезло, у меня как раз в это время хорошая бригада ремонт в другой новой квартире заканчивала, заодно и линолеум в этой перестелили. Но больше линолиум нигде не стелю.
В первой квартире даже кухня Боровичи ещё жива. Я её за 7 или 8 тысяч покупала лет 15 назад. На форуме литтоне списалась с дамой, она искала компаньенов привести кухню прямо с фабрики. Вообщем нам тогда даже с нанятой машиной на двоих кухни на 50% дешевле обошлись, чем если бы я в Питере покупала. Арендаторы сами собрали.
А уж тот факт, что эта кухня всё ещё жива, меня просто в крайнее удивление вгоняет. Это ж самые дешевые кухни были на тот момент.
Причем первый дом уже довольно не новым стал, но я там только 1 раз линолиум в коридоре после арендаторрв с нелегальными собачками поменяла. Повезло, у меня как раз в это время хорошая бригада ремонт в другой новой квартире заканчивала, заодно и линолеум в этой перестелили. Но больше линолиум нигде не стелю.
В первой квартире даже кухня Боровичи ещё жива. Я её за 7 или 8 тысяч покупала лет 15 назад. На форуме литтоне списалась с дамой, она искала компаньенов привести кухню прямо с фабрики. Вообщем нам тогда даже с нанятой машиной на двоих кухни на 50% дешевле обошлись, чем если бы я в Питере покупала. Арендаторы сами собрали.
А уж тот факт, что эта кухня всё ещё жива, меня просто в крайнее удивление вгоняет. Это ж самые дешевые кухни были на тот момент.
Даже как-то абыдна прозвучало
за отечественных производителей
за отечественных производителей
Гость
Причем предыдущая ванна могла быть удобнее и лучше той что он пример
Но могу сказать точно для актеров важно физически расслабляться ибо у них идёт перенапряжение парасимпатической нервной системы, то все что для тушки (удобные костюмы и ТД) реально важно для них для качественного отдыха.
То есть он вывез ванну не потому что хотел насолить как и принимал курящих гостей это просто такой тип людей они все раздолбаи. Априори.
Эт как вселять музыканта и удивляться отчего весь дом не спит слушая его арии...
Но могу сказать точно для актеров важно физически расслабляться ибо у них идёт перенапряжение парасимпатической нервной системы, то все что для тушки (удобные костюмы и ТД) реально важно для них для качественного отдыха.
То есть он вывез ванну не потому что хотел насолить как и принимал курящих гостей это просто такой тип людей они все раздолбаи. Априори.
Эт как вселять музыканта и удивляться отчего весь дом не спит слушая его арии...
"То есть он вывез ванну не потому что хотел насолить как и принимал курящих гостей это просто такой тип людей они все раздолбаи. Априори."
Это абсолютно точно, что не хотел насолить и раздолбай.
Это абсолютно точно, что не хотел насолить и раздолбай.
Непсихолог
Да кто там уже с этой ванной и что разберет. Подруга всё ровно в этой квартире планировала капремонт для расшипяющихся семейных нужд. Поэтому то артистов и попросила заранеее за месяц сьехать, они чуток подзадержались. Может главный артист подумал, что хозяйке всё ровно всё менять нужно? Но это только мои предположения.
То есть она ещё и выпихнули их раньше срока истечения договора аренды?
Значит с моральной точки зрения артист прав
Значит с моральной точки зрения артист прав
Гость
Сейчас с судами сложнее чем дцать лет назад стало...
И потом вот известного артиста вы привлечение, а стехавшего в неизвестном направлении регионала куды? По адресу прописки в Тюменской области?
И потом вот известного артиста вы привлечение, а стехавшего в неизвестном направлении регионала куды? По адресу прописки в Тюменской области?
С судами всегда было сложно. Я ж дочь юристов, с яслей про заседания судов слушаю, про перенос дела месяцами, не явки второй стороны...
у меня тоже так было, но в моем случае это только сыграло мне на руку, штрафные пенни и проценты накапали на целую меблировку квартиры. 3 раза ответчик не пришёл, судья вынесла приговор в мою пользу.
Ответчик начал опять какую то *** нести, добровольно не хотел переводить деньги, время тянул, я тогда с решением суда в банк ответчика, через 3 дня деньги у меня на счету.
у меня тоже так было, но в моем случае это только сыграло мне на руку, штрафные пенни и проценты накапали на целую меблировку квартиры. 3 раза ответчик не пришёл, судья вынесла приговор в мою пользу.
Ответчик начал опять какую то *** нести, добровольно не хотел переводить деньги, время тянул, я тогда с решением суда в банк ответчика, через 3 дня деньги у меня на счету.
Гость
То есть она ещё и выпихнули их раньше срока истечения договора аренды?
Значит с моральной точки зрения артист прав
Значит с моральной точки зрения артист прав
Почему раньше? Они уже 4 года жили, по договору арендодатель обязан за 1 месяц сообщить о расторжении договора. Хозяйка своевременно это сделала, даже 1 неделю дополнительную им дала.
Гость
Сейчас с судами сложнее чем дцать лет назад стало...
И потом вот известного артиста вы привлечение, а стехавшего в неизвестном направлении регионала куды? По адресу прописки в Тюменской области?
И потом вот известного артиста вы привлечение, а стехавшего в неизвестном направлении регионала куды? По адресу прописки в Тюменской области?
Сейчас кстати базы судебные заработали. У меня перед новым годом квартирант "иностранец" -белорус завис. Поехал на родину, а обратно не пустили и запрет на вьезд в Россию на 2 года из за каких то неоплаченных штрафов.
Ну что, залог не вернула, квартиру тут же пересдала. Его шмотки на свою квартиру перекинула, вот на прошлой неделе только забрал его товарищ.
Так что лучше до суда не доводить, а то будет болтаться в базе, заграницу не выпустят. Для кого то может и неактуально, но вполне возможно такие вещи могут и кредитную историю испортить.
Ну что, залог не вернула, квартиру тут же пересдала. Его шмотки на свою квартиру перекинула, вот на прошлой неделе только забрал его товарищ.
Так что лучше до суда не доводить, а то будет болтаться в базе, заграницу не выпустят. Для кого то может и неактуально, но вполне возможно такие вещи могут и кредитную историю испортить.
Гость
Зависит от ценового сегмента, в котором планируете сдавать. Если эконом-вариант, то можно и дешевое. А если выше среднего, то люди просто не поймут, потому что привыкли к другому
Мия
Да.
И квартирантов выбираю очень тщательно.
"Кто первый доехал - того и квартира" - это не мой случай.
Детные и с животными, курящие - сразу нет.
Не беру пары, хотя это - любимая категория большинства арендодателей.
Но квартира с живущей парой изнашивается намного быстрее.
Я строго придерживаюсь правила "по комнате на человека".
Не беру возрастных: с ними сложнее договариваться.
Нет - брутальным мужикам, потому что нельзя заселять того, кого ты не сможешь без проблем самостоятельно выселить в случае форс-мажора.
Мой любимый контингент - молодые айтишники. Либо студенты - дети
богатых родителей.
Не всегда живут именно такие, но всегда - молодые, интеллигентные, с высшим образованием и хорошей работой.
Составить представление о претенденте можно уже на стадии телефонного разговора. Некоторые уже на ней отсеиваются.
Перед просмотром обязателен контрольный звонок за полчаса.
Это очень экономит время и предотвращает "пустые" просмотры (когда претендент не только не приезжает - но не удосуживается даже предупредить).
И квартирантов выбираю очень тщательно.
"Кто первый доехал - того и квартира" - это не мой случай.
Детные и с животными, курящие - сразу нет.
Не беру пары, хотя это - любимая категория большинства арендодателей.
Но квартира с живущей парой изнашивается намного быстрее.
Я строго придерживаюсь правила "по комнате на человека".
Не беру возрастных: с ними сложнее договариваться.
Нет - брутальным мужикам, потому что нельзя заселять того, кого ты не сможешь без проблем самостоятельно выселить в случае форс-мажора.
Мой любимый контингент - молодые айтишники. Либо студенты - дети
богатых родителей.
Не всегда живут именно такие, но всегда - молодые, интеллигентные, с высшим образованием и хорошей работой.
Составить представление о претенденте можно уже на стадии телефонного разговора. Некоторые уже на ней отсеиваются.
Перед просмотром обязателен контрольный звонок за полчаса.
Это очень экономит время и предотвращает "пустые" просмотры (когда претендент не только не приезжает - но не удосуживается даже предупредить).
Это ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНО!
Гость
За свои 35 лет жизни, побывала у разных друзей в гостях и могу сказать что не вижу вообще никакой закономерности. Если человек свинья, то не важно с детьми он или без, из какой семьи, какой доход и т.д. он и останется свиньёй, а в чужих стенах съема им еще более по фиг становится на ремонты и уборку за собой, это же не его.
Гость
Естественно. Более того, сначала они отдают деньги, потом арендодатель сам платит по квитанции.У нас приносят квитанции числа 16-18 в текущем месяце, платить надо до 10 числа в следующем. Есть время забрать квитанцию, деньги, оплатить.
Зачем квитанция, когда всё можно одним кликом в личном кабинете оплатить? А также вносить показания приборов учета ежемесячно
Эксперты Woman.ru
-
Абрамов СергейПсихолог286 ответов -
Елизавета ПолетПсихолог4 646
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...36 ответов
-
Сергей ГубановПсихолог23 ответа
-
Виктория ТолкачеваПсихолог1 ответ
-
Садовников ЭрнестПсихолог....1 031
-
Михаил ПанПсихолог268 ответов
-
Екатерина МетляеваПсихолог99 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...617 ответов
-
Алёшина МарияПсихолог142 ответа
Гость
Я сама долго снимала и по наблюдениям люди готовы переплатить за 1) расположение 2) полезную бытовую технику типа посудомойки 3) за отсутствие убитого санузла, для многих это прям боль
Ремонт прямо не влияет, но если там прям засранная старая ванна и желтый унитаз - уже влияет
Ремонт прямо не влияет, но если там прям засранная старая ванна и желтый унитаз - уже влияет
Я бы отмыла в 2 счёта и ванную и туалет, вообще это первое чтобы я сделала, въезжая в съемное жильё и сразу бы ободок от унитаза поменяла.
А вот если плитка отваливается или еле держится в ванной комнате, с плесенью и т.д. вот это уже боль.
А вот если плитка отваливается или еле держится в ванной комнате, с плесенью и т.д. вот это уже боль.
Assti
Автор, тщательно выбирайте квартирантов. Мне угробили квартиру. за полтора года. Плита залита жиром внутри и снаружи, новый унитаз с трещиной и не отмывается внутри. Стены оббиты. Спрашиваю -вы что здесь делали? -Диван стоял тут...Занавес. Про тараканов молчу, полведра вымела после санобработки. С виду приличная семья, с двумя детьми, бабец с ресницами, оба в золотых цепах...
Сложилось такое впечатление, что нарочно все делали -не убирались совсем. А ещё три раза топили соседей...
Сложилось такое впечатление, что нарочно все делали -не убирались совсем. А ещё три раза топили соседей...
Гость
Автор, тщательно выбирайте квартирантов. Мне угробили квартиру. за полтора года. Плита залита жиром внутри и снаружи, новый унитаз с трещиной и не отмывается внутри. Стены оббиты. Спрашиваю -вы что здесь делали? -Диван стоял тут...Занавес. Про тараканов молчу, полведра вымела после санобработки. С виду приличная семья, с двумя детьми, бабец с ресницами, оба в золотых цепах...
Сложилось такое впечатление, что нарочно все делали -не убирались совсем. А ещё три раза топили соседей...
Сложилось такое впечатление, что нарочно все делали -не убирались совсем. А ещё три раза топили соседей...
кто в итоги за затопление финансово отвечал- арендаторы ?
Гость
Автор, тщательно выбирайте квартирантов. Мне угробили квартиру. за полтора года. Плита залита жиром внутри и снаружи, новый унитаз с трещиной и не отмывается внутри. Стены оббиты. Спрашиваю -вы что здесь делали? -Диван стоял тут...Занавес. Про тараканов молчу, полведра вымела после санобработки. С виду приличная семья, с двумя детьми, бабец с ресницами, оба в золотых цепах...
Сложилось такое впечатление, что нарочно все делали -не убирались совсем. А ещё три раза топили соседей...
Сложилось такое впечатление, что нарочно все делали -не убирались совсем. А ещё три раза топили соседей...
Дети все уделают, сдавать можно 1 человеку или максимум паре. Семьи с детьми всю квартиру разваливают.
Assti
Нет. Мы сами оплатили ремонт соседке. Хотя предложили арендаторам напополам, но у них "не было средств"..
После них мы вычистили свою квартиру, выбросили сломанный ими диван, сделали в ей ремонт и больше не сдаём. Это не выгодно. Из за 10-15 тр (это за минусом коммуналки и попорченных вещей так выходило) больше получалось нервяка. Так они ещё и не платили по три -четыре месяца (пандемия была - мы простили им долг).
После них мы вычистили свою квартиру, выбросили сломанный ими диван, сделали в ей ремонт и больше не сдаём. Это не выгодно. Из за 10-15 тр (это за минусом коммуналки и попорченных вещей так выходило) больше получалось нервяка. Так они ещё и не платили по три -четыре месяца (пандемия была - мы простили им долг).
Гость
Нет. Мы сами оплатили ремонт соседке. Хотя предложили арендаторам напополам, но у них "не было средств"..
После них мы вычистили свою квартиру, выбросили сломанный ими диван, сделали в ей ремонт и больше не сдаём. Это не выгодно. Из за 10-15 тр (это за минусом коммуналки и попорченных вещей так выходило) больше получалось нервяка. Так они ещё и не платили по три -четыре месяца (пандемия была - мы простили им долг).
После них мы вычистили свою квартиру, выбросили сломанный ими диван, сделали в ей ремонт и больше не сдаём. Это не выгодно. Из за 10-15 тр (это за минусом коммуналки и попорченных вещей так выходило) больше получалось нервяка. Так они ещё и не платили по три -четыре месяца (пандемия была - мы простили им долг).
понятно
неудачный опыт, да
неудачный опыт, да
Гость
Зависит от ценового сегмента, в котором планируете сдавать. Если эконом-вариант, то можно и дешевое. А если выше среднего, то люди просто не поймут, потому что привыкли к другому
В первую очередь, цена зависит от локации и удаленности от метро ( это если оно в этом городе есть)
Нет смысла забабахивать дорогой ремонт, если квартира на выселках или далеко от метро, не в пешей доступности.
Для себя поняла, нет смысла в покупке однокомнатных, лет через 20-25 только отобьешь разницу цены со студией при покупке и сдаче.
У меня есть одна большая однушка (более 50 метров) уходит практически за столько же, как и студия в этой же самой локации. А вот если потребуется подновить ремонт, то на однушку уйдут совсем другие деньги, чем на студию.
У меня выбора не было при покупке однушки. Это был первый новый дом в этой определенной, нужной мне, локации и студий тогда ещё не было, все квартиры там большие.
Чуток передохну поменяю её на 2 студии с небольшой доплатой.
Нет смысла забабахивать дорогой ремонт, если квартира на выселках или далеко от метро, не в пешей доступности.
Для себя поняла, нет смысла в покупке однокомнатных, лет через 20-25 только отобьешь разницу цены со студией при покупке и сдаче.
У меня есть одна большая однушка (более 50 метров) уходит практически за столько же, как и студия в этой же самой локации. А вот если потребуется подновить ремонт, то на однушку уйдут совсем другие деньги, чем на студию.
У меня выбора не было при покупке однушки. Это был первый новый дом в этой определенной, нужной мне, локации и студий тогда ещё не было, все квартиры там большие.
Чуток передохну поменяю её на 2 студии с небольшой доплатой.
На электронную почту квитанции приходят, или сразу в мобильный банк зачем ездить забирать? Пришли квитанции тебе на почту, квартирантам на бумаге. Созвонилась с ними, мол, за коммуналку столько-то набежало. Они проверили, перевели. Оплатила и скинула им чеки на ватсап
Чтобы был повод раз в месяц зайти в квартиру, посмотреть, чисто ли. Нет ли там ещё одной семьи, кроме той, которой сдали. Сейчас это стало практиковаться. Дорогая аренда.
Довольно проблематично поменять замок закрытой двери, не являясь собственником.
У меня кстати договором это запрещено. А приехавшие мастера, требуют прописку.
Был случай, пришлось параллельно милицию вызывать, без милиции мастер отказался вскрывать дверь.
У меня кстати договором это запрещено. А приехавшие мастера, требуют прописку.
Был случай, пришлось параллельно милицию вызывать, без милиции мастер отказался вскрывать дверь.
В больших городах есть фирмы, которые вскрывают двери. Но по паспорту собственника. Это на всякий случай, для информации.
Гость
брать все самое дешевое, потому что квартиранты все равно все разнесут
Ещё из опыта. В квартирах под сдачу не надо клеить обои. Покраска. Легко потом перекрасить, и опять, как новая.
Гость
Но если там находятся вещи чужих людей, а хозяев дома нет на момент вашего визита, это может быть чревато серьёзными неприятности для вас.
Не говоря о том, что люди элементарно сьедут после первого же вашего визита в шесть утра, например. Или после визита в любое время, о котором вы не предупредили.
Нарушать приватность личной жизни вы вообще-то права тоже не имеете, даже если это ваша территория - вы её сдали, получаете за это деньги, то есть, должны обеспечить человеческие условия.
Так что если вам реально хочется получать доход, а не просто повыделываться разок перед случайным людьми, мол, это моя квартира, а вы никто - о визитах придётся договариваться.
Не говоря о том, что люди элементарно сьедут после первого же вашего визита в шесть утра, например. Или после визита в любое время, о котором вы не предупредили.
Нарушать приватность личной жизни вы вообще-то права тоже не имеете, даже если это ваша территория - вы её сдали, получаете за это деньги, то есть, должны обеспечить человеческие условия.
Так что если вам реально хочется получать доход, а не просто повыделываться разок перед случайным людьми, мол, это моя квартира, а вы никто - о визитах придётся договариваться.
Гость
Квартир под аренду сейчас до фига, конкуренция большая . Так что самодурство и визиты без предупреждения не прокатят.
Гость
Какой бумеранг? Если арендодатель слюнтяй, то квартиранты начнут из него веревки вить. Начнут издеваться, не платить за квартиру вовремя и так далее. Ничего подобного допускать нельзя. Малейшее подозрение в криминале и моментально надо выкидывать вещи на лестницу, закрывать дверь на второй замок. А договор пусть они к ментам несут жаловаться или в суд
Тоже дурной совет.
Выкините вещи на лестницу, а вас в краже обвинят. И да, это обвинение не будет ложным, вы же на самом деле вынесли из квартиры чужие вещи, а вот что вы с ними сделали, продали или выкинули, значения не имеет.
Договор надо иметь, с которым в суд можно пойти. Заключать его на два-три месяца и продлевать, чтоб можно было выселить, если что, быстро и без особых потерь. А выселять, если что, приходить с приставами или участковым.
Ну и вообще, на стадии подписания договора уже видно, насколько законопослушны квартиранты.
Если какие-то пункты, например, о депозите, об обязанности поддерживать санитарное состояние квартиры, раз в месяц проверять счётчики, предупредив арендатора или об их ответственности за потоп вызывают у них неприязнь - нафиг с пляжа.
Выкините вещи на лестницу, а вас в краже обвинят. И да, это обвинение не будет ложным, вы же на самом деле вынесли из квартиры чужие вещи, а вот что вы с ними сделали, продали или выкинули, значения не имеет.
Договор надо иметь, с которым в суд можно пойти. Заключать его на два-три месяца и продлевать, чтоб можно было выселить, если что, быстро и без особых потерь. А выселять, если что, приходить с приставами или участковым.
Ну и вообще, на стадии подписания договора уже видно, насколько законопослушны квартиранты.
Если какие-то пункты, например, о депозите, об обязанности поддерживать санитарное состояние квартиры, раз в месяц проверять счётчики, предупредив арендатора или об их ответственности за потоп вызывают у них неприязнь - нафиг с пляжа.
Гость
Следующая тема
Предыдущая тема