Второй собственник завладел помещением

Приходишь в помещение, стелишь матрас и говоришь что будешь пользоваться помещением потому что согласия на аренду не давал

Помещение занято арендаторами

Мы может поругать тут нехорошего собственника.

И? Заходишь и пользуешься.

А это не будет нарушением со стороны первого собственника? У арендаторов официальный договор со вторым собственником. Они подадут в суд на первого собственника?

Не знаешь как поступать, поступай по закону.

По закону не действенно. В суд подать можно, но будет ли толк от этого...

будет

Нет,не будет. Их договор силы не имеет,т к. вы согласия не давали.

Вот с арендаторами и выясняй почему они тебе не платят аренду и не заключили с тобой договор.

Какой бред иметь по полдоли. Кто вам такое в уши насцал? Риелтор? Они все в аду горят. Продавайте теперь и делите деньги пополам. Подавайте заявление на арест помещения до решения суда. Смысл - продажа и пополам. Все. Никаких совместных аренд. Тот кто вас сделал двумя собственниками, тот вас рассорил.

Юрист сказал, что договор арендаторов со вторым собственником имеет силу, и первый собственник не может пойти к арендаторам напрямую

Ну значит надо в суд подать. Автор здесь вам никто не подскажет потому что надо читать и изучать документы. Наверняка там есть то о чем вы умалчиваете.

если у вас такой правовой нигилизм, то к чему вопрос? что вы от нас хотите? всё вам юристы сказали, дело элементарное, по сути

Не будет. Так что сиди на жо.пе ровно

Человеку который вскрывает замки показываешь документ, удостоверяющий переход права собственности. Вуаля! У тебя есть ключи и возможность пользоваться своей половиной.

еще один тупой совет от кретина, который не отличает квартиру от нежилого помещения

Какая разница? Либо все стороны договорятся с тобой, либо ты будешь находиться в помещении на правах собственности

и че она там делать будет? охранять этот подвал/цех/склад? на матрасе спать?

Здесь есть юристы? Подтвердите или опровергните, пожалуйста, этот тезис

Да

А это правомерно по закону выгнать оттуда арендаторов? У них бизнес, все по-серьезному, могут и в суд подать

Ну ты головой подумай. В суд на кого они подадут? У них договор с другим собственником. Максимум могут полицию вызвать, но полиция им скажет — идите в суд, когда ты покажешь права на собственность, а они покажут договор НЕ с тобой. В спорной ситуации полиция разбираться не будет и скажут обоим — в суд

Проще говоря, они могут подать в суд на второго собственника

Здесь надо поднимать договора изначально начиная с купли продажи этого помещения. Были ли какие обременения или условия с прежним владельцем. Не видя документов невозможно ничего написать.

Со слов второго собственника (который завладел помещением), с предыдущим вдальцем был договор и якобы он продолжает действовать. Т.е. предыдущий владелец сдал в пользование/аренду свою долю второму собственнику. НО есть твердое ощущение, что договора не было, или он липовый, в общем, не имеющий юридическую силу. Но это только ощущение, знания нету, спросить у предыдущего владельца нет возможности.

На того, кто сдает им в аренду и получает доходы? У арендаторов с ним заключены договоры.На каком основании арендаторы могут подать на него в суд в этой ситуации?

Если договор есть то пусть вам предоставит. А вообще это должно было прописано в договоре купли продажи что есть какое то обременение.

На том основании что второй собственник пришел и мешает работать. Но они сомнительно что будут заморачиваться и просто найдут другое помещение

выписку из ЕГНР возьми, кулёма
и посмотри были ли обременения

В ЕГРН никаких обременений.

Тому собственнику, который мешает работать - ничего за это не будет? Сомневаюсь. На него тоже арендаторы могут написать в полицию или в суд, потому что мешает работать.
Вы юрист? Хотелось бы услышать мнение юриста на этот счет.

Автор вы уже были у юриста. На основании КАКИХ ДОКУМЕНТОВ юрист сделала такие выводы??

Без документов, с моих слов.
Но может он что-то не допонял или что-то еще.

Теоретически он вам ответил такая ситуация может быть. Но она должна быть подтверждена каким то документом. А так можете попасть в некрасивую ситуацию. Ваше помещение сдается в аренду а налог с прибыли вы не платите.

Так у первого собственника прибыли с этого помещения нету, какой налог? Все прибыли получает второй наглый собственник

а она прибыль получает? или является стороной по договору?

Автор сама ничего не знает.

Вы юрист?
Второй собственник получает доход от аренды и платит налог

На основании чего он сдает вашу часть помещения и получает прибыли за вас?? Должен быть договор где все прописано. Скорее всего договор был с бывшим собственником. Вот и трясите бывшего собственника и того кто сдает вашу часть помещения.На предмет договора.

Договора нет, просто второй собственник наглый и решил, что так можно. Что делать?

В письменном виде заказным письмом извещаете второго собственника, что Вы хотите пользоваться своей половиной собственности!
Далее выбираете документы о собственности из соответствующих инстанций, и показав их слесарю, вскрываете замки, заходите в квартиру с чемоданом, меняете замки, посылаете 1(!) экземпляр новых ключей второму собственнику. И живёте в квартире.
Когда придут домой арендаторы, сообщаете им, что их договор об аренде недействителен. Они могут заключить новый со вторым собственником, на снятие его части квартиры. Их это не устроит, они съедут. Далее будут разбираться со вторым арендатором.
А Вы живите на своей части площади. Пусть через суд выселяет(не выйдет).
Или вариант - новый договор с 2 собственниками, аренду пополам или по долям каждому на свой счёт, ремонты за общий счёт.

Там нежилое помещение.

Тогда предупредите арендаторов, что у квартиры - 2 собственника, и им необходимо перезаключить договор с указанием всех собственников, и перечислением денег по частям, соответствующим долям, на разные счета.

Вы это автору напишите. Я такой же гость как и вы.

А, понятно, спасибо. Извините, не обратила внимание.
А откуда Вы знаете, что помещение нежилое тогда? Автор это, вроде, не упоминала...
Автор, если за темой следит, тогда и то моё сообщение увидит, я думаю.