Съемная квартира

срок , на который заключили договор ,истекает через три недели
вы должны раньше съехать или нет?

Плоти!!!

Он уже истек год назад заключали на год, а прожили 2

дала вам хозяйка три недели, чтобы освободить квартиру?
нормально
Депозит не возвращает?
Ну вправе. Сдавала с кондеем и плиткой, принимает без...

Но дело в том, что депозит составляет 36 тыс, а я уверена, что ремонт вышеперечисленного стоит дешевле.

ну она посчитает
вы посчитаете
Что, судиться будете или что?
Ваше право..
Но договор истек...
Сомнителен исход тяжбы

Зачем вы сразу соглашались а такую огромную залоговую сумму? Попробуйте договориться с ней. Плитка не по вашей вине отошла - плохо сделали изначально

На этом форуме женщина писала, что их семье несколько раз залог просто не возвращали и не потому что что-то сломалось, а просто говорят, что у них нет денег. По ходу это повсеместная практика, причем они все хотят залог в размере 1 месяца съема.

Странно, сколько снимала квартиры ремонт техники/чего либо всегда был за счет хозяина.

У мамы сейчас не живет в квартире уже полтора месяца за залог месячный человек.. Уехал, квартиру за собой оставил.Похоже, месяц она ему просто простит уже просто.
Обстоятельства
Мы с сыном вообще не брали залог у одной.
Ну спалила она плиту. Все равно мы в плюсе были, сдавая.

Если просматривать объявления, везде пишут про залог в размере одного месяца съема, да и хотят чтобы оплатил сразу 2 месяца проживания. Т.е. за раз сразу же надо оплату за 3 месяца выложить, и люди жалуются, что залог не возращают, когда съезжают. Нужно же устанавливать что сломалось и сколько будет стоит ремонт или новое. Может стиралка 20-летней давности, ей уже как бы время ломаться, но за это спросят с арендотора, да еще весь залог возьмут. Даже если и отоносительно новая стиралка, может она изначально была с дефектом, да и как ее можно сломать, просто стирая в ней?

Договор,не заключённый официально,не имеет юридической силы(по-русски туалетная бумага).А теперь вопрос:на каком основании судиться и что предъявлять?

Ну я, вам пример привела..
Вот и все..
Еще знаю да, тех кто просит и первый месяц и залог. Но чтобы за три сразу.. Первый раз слышу

Я и говорю
Договора нет
А судиться можно вообще по любому поводу. По крайней мере иск подать.
Там уж станет понятно, дойдет ли до суда.
Но начать судиться то можно..

Вы с хозяйкой изначально договорились, что все это почините сами и не сделали этого?
Тогда логично, что она эти деньги вычет из залога.

Но, на вашем месте, я бы сразу договорилась о конкретной сумме, а если бы мне сказали "по факту ремонта", то договорилась бы сама устранить недостатки и чтобы мне вернули залог полность.

Подруга недавно съезжала с квартиры, тоже жила 2 года, конфликтных ситуаций не было, ломался холодильник - хозяйка чинила за свой счёт. Но в договоре был пункт про клининг - съезжая, человек должен вызвать клининг.
Подруга убралась сама, помыла все шкафы внутри, окна и тд
Хозяйка пришла, все посмотрела, сказала все Ок, но все таки она сама закажет химчистку белого ковра и вернет остаток залога.
Подруга согласилась.

В итоге она прислала подруге расчет сколько ушло на уборку:
химчистка ковра 7 тыс
второго ковра 5 тыс
химчистка дивана 7 тыс
химчистка кровати 5 тыс
+клиниг больше 10 тыс
и ещё что-то там было, в общем сумма итоговая на 15 тыс больше залога была!
Но хозяйка написала, что прощает ей эти деньги. Как вам?

Напомню, что никаких конфликтов у них не было, квартиру оставила в прекрасном состоянии, хозяйка лично квартиру приняла, но по итогу залог не вернула, сославшись на то, что в договоре был пункт про клининг.

Так что решайте все на берегу.

Я наоборот только и слышу оплата 2 месяца вперед+залог, а залог в размере еще одного месяца. Меньше никогда не хотят.

Вот и нам тоже не возвращали, правда залоги были не большие.
Но все равно было жаль деньги, тоже особо внятно не говорили причину почему не хотят возвращать.

А я думаю просто такие хозяева, они тратят эти залоги, потом и отдавать им нечего.

Я насколько понимаю автору не хотят возвращать весь залог 36 тысяч, отчета сколько будет стоить ремонт кондиционера и остального не дают.

Значит по разному бывает

Это да, но так же не забывайте про судебные издержки, адвокатов и исходя из этого, логично было бы прикинуть стоит ли это потраченых сил, нервов, денег, времени.

Где-то читала, что если снимали кваритру через агенство, то залог должен быть в агенстве. И когда вы съезжаете, будут устанавливать нужен ли ремнот чего-то, что там по договору, сколько это будет стоить и какую сумму возврщать. Но агенствам и риэлторам тоже сомнительно доверять. Риэлторы тоже кстати за свои "услуги" хотят оплату как 1 месяц проживания. Вот и получается, что отдаешь за 3 месяца сразу: 1 месяц проживания оплачиваешь, 1 залог столько же и еще риэлтору столько же, сколько 1 съем.

Естественно
Я именно об этом и написала, совершенно не советуя тяжбу)

Перепутала. Арендодатель хочет оплату за 1 месяц+залог столько же. А если работаете с риэлтором, тогда он хочет оплату за свои "услуги" как за 1 месяц. Отсюда и получаются 3 месяца сразу.

Вот-вот.
Я думаю, если через агенства снимать, там и цены за съем будут жесть дорогие.
Поэтому, если и снимать, то на окраине города, чтоб дешевле выходило, чтоб не сильно жалко было, если залог не вернут.

А.. Ну если + риэлтор, то возможно так и получится

Так все объявления на сайтах все равно от агенств. Не важно покупаешь/продаешь/сдаешь/снимаешь, они все равно оборвут телефон. Я видела только в соцсетях есть группы по городам, где люди пишут, что хотят сдать или снять. Вот только так наверное и договариваются без агенств.

Ну да, и квартиру-то снять не так просто. А то здесь поливают грязью тех, кто живет с родителями после 18 лет. А откуда у вчерашнего школьника или студента деньги сразу 3 месяца оплатить, вот как у автора залог 36 тыс.*3=108 тыс. Если только родители снимут, но в этом случае о самостоятельности вовсе не идет речь.

Я не поливаю грязью..
Стем стоит денег. В этом вся сложность и есть(
Но большинство сдает) снимает не через агентства.. Насколько я знаю

Согласна.
Ещё и посредники берут 70% комиссии, а по сути они даже ничего не делают. Просто раньше видят объявления в интернете.
Но нам один раз повезло с посредником, он реально нам очень хорошую квартиру подобрал, и дешёвую, и реально приличную.
Там женщине надо было, чтоб за квартирой кто-то смотрел, родственникам ее дела не было до той квартиры, вот она сдавала за копейки. Мы там очень долго жили.
Дай Бог здоровья той хозяйке и благополучия.

Я не имела в виду вас. Но на форуме такое встречается. Да и у меня даже однокурсница была, гордилась какая она самостоятельная, с 18 лет живет отдельно, поливала грязью тех, кто в 25 или караул (!) даже в 30 живет с родителями, типа посмотрите на нее какая она умница. Пока ей не сказали, что какая разница, если за съем все равно платят родители. Вот тогда она и заткнулась. Да и не только за съем, и на еду они ей деньги давали, и на все остальное, потому что она не работала, пока училась.

И в чем проблема? Это совершенно нормально. Тем более вы обещали устранить неполадки и этого не сделали. На такие случаи в том числе и берется залог.

Я тоже считаю, что раз обещали устранить и не нашли так сказать на это времени, то и расхлебывать вам. Понятное дело, что вы тянули ну а теперь за три недели вдруг все сделаете, но раз хозяйка против. То примите это и в следующий раз будте умнее и если договорились устранить поломку устраняйте сразу , а не тяните. Плюс раз не заверенный договор у которого вышел срок....