Стали бы вы снимать квартиру, которую продают?

Насколько ниже рыночной? Процентов на 50 если, то я б согласилась🤷. А если каких 15-20%, то я лучше переплачу, чем буду чужим рожам экскурсии устраивать.

Куча народа так снимает,цена то дешевле

Я бы не согласилась. Человек будет снимать квартиру у вас, соберётся по делам уехать или на работу, а тут вы будете звонить и говорить «срочно приезжай, щас покупатели приедут смотреть квартиру» а у человека там кровать не заправлена, посуда не помыта, или вообще у квартирантов там романтический ужин намечается. Это постоянная нервотрёпка для квартирантов. И без разрешения квартирантов вы не имеете права входить в квартиру со своими ключами, так как на время их съема они являются хозяинами этой квартиры. Если зайдёте, они могут подать на вас в Суд и сказать что вот на полке лежала большая пачка денег, а сейчас ее нет, получается вы украли когда зашли без спроса.

Короче очень много нюансов, автор. Не советую сдавать квартиру пока продаёте ее.

Да, именно что на 50% У нас районе однушка стоит 40тр плюс коммуналка.
Я бы сдала свою двушку буквально за 15-20тр плюс коммуналка. Чисто символически, так сказать.

Даже больше 50% получится
Просто меня эта коммуналка напрягает + квартира в ипотеке (хоть и небольшая часть, но все же). Хоть небольшую часть бремени разделить, так сказать)

Да? Я не слышала о таком. Я бы сама вряд ли согласилась, поэтому и спрашиваю

Ну я же не ищу квартирантов на обычные условия, чтобы потом им сделать "сюрпрайз" в виде просмотров квартиры. И не собираюсь заходить в отсутствии квартиранта.
Я ищу под определенные условия, поэтому командировочные сюда явно не подходят, под них никак не подстроишь просмотры. А если человек просто работает, то просмотры можно делать и вечером, в этом нет никакой беды, что квартиру нельзя здесь и сейчас показать. Кому надо - тот посмотрит в любое время, а экскурсантов, которые любят прошвырнуться "просто так" когда есть свободное время, мне и не надо.

*** вам в помошь,там много у кого денег нет "перекати поле",ну в столице точно

Тогда попробуйте)

Это незаконно. Вы не можете продавать квартиру, которую сдаете.

Подскажите, в каком законе это прописано? Звучит бредово, при условии того, что все нюансы будут в договоре прописаны
Я же не с квартирантами ее продавать собираюсь))))

спасибо)

Можно и с квартирантами, почему нет? Если вы без риелтора продаете, то договориться можно с жильцами, что они продолжают снимать у новых владельцев. Мои знакомые так делали. Если с агентством, то в договоре с ними есть пункт, что квартира не сдается, не заложена и т.д.

какая разница через кого продавать? агентство не навязывает свой шаблон договора. всегда можно внести дополнить пункты

Дополнить пункт о том, что квартира продается с арендаторами? Ну попробуйте, внесите. Не думаю, что агентство в этом заинтересовано. Количество потенциальных покупателей резко снизится. А у вас и так квартира долго продается. Может вам лучше агента сменить, чем связываться с арендой и еще дольше продавать?

Кому нужны такие заморочки, чтоб чужие люди всегда ходили и топтали...

почему продается с арендаторами? я не собираюсь продавать квартиру с арендаторами, я собираюсь сдавать квартиру и параллельно искать покупателей
договор аренды буду заключать на месяц

сейчас вся вторичка плохо продается

Ежу ясно, что с арендаторами она еще хуже продается.

Автор, тем более, если там будут жить арендаторы, вам всегда придётся под них подстраиваться, чтобы агент показал людям квартиру. А представляете если они работают с утра до вечера... Проблематично. Вы уже не сможете просто так взять и зайти в квартиру, где находятся чужие личные вещи, и замок они имеют право сменить, опасаясь за сохранность вещей. Откуда вы знаете, что у них там. Может они деньги дома копят. Вы так зайдёте, а они потом скажут, что вы деньги у них умыкнули, или кто-то из потенциальных покупателей. И иди потом докажи, что не было такого. И они будут правы. Когда вы сдаёте квартиру, это значит, что люди там полноценно живут, они за это деньги и платят. Это их дом, хоть и временный.

так это понятно, я же пишу, что не сюрпризиком эти условия предложу, а заранее обговорю
соответственно, если люди будут готовы на такие условия - какие они там деньги будут хранить?
ну и что будут работать с утра до вечера - это не беда. на просмотры тоже люди после работы ходят. а кому нужно прям кровь из глаз - только в одно время, тот просто экскурсант, а не потенциальный покупатель.
и цену хочу сделать прям близко к символической

А какой смысл сдавать за символическую цену, если это затягивает процесс продажи? Сэкономите три копейки и потеряете гораздо больше. Или вы не заинтересованы продать? Тогда сдавайте за нормальную цену и пока не продавайте.

Ну не знаю, лично я ни за что не согласилась так снимать. Например, иду я домой с работы, хочу просто отдохнуть, раздеться, полежать в ванне, пообщаться с мужем/ребёнком и т.д. Но вместо этого мне ещё часа два надо будет потратить на похождение чужих людей в квартире. Трусы на батарею не повесить, ничего не сделать. Бред.
На двух стульях не усидите, либо продавайте, либо сдавайте.

Да, вы бы снимать не согласились. А кто-то согласится, не представляя, что его ждет, а через неделю осатанеет от такой жизни. И будет всячески отшивать этих покупателей. А еще представьте, как будет реагировать покупатель на квартиру с жильцами. Я бы даже смотреть не пошла, просто потому, что мне не нужны разборки с жильцами. Мне абсолютно пофиг, на месяц у них договор или на неделю, поскольку у меня нет никакого контроля над этим договором. Все должно быть прозрачно и квартира свободна.

И вообще какой смысл снимать такую квартиру. А вдруг заселишься, а через неделю бац повезло и хотят купить. И что делать, опять съезжать🤷‍♀️

сделка так быстро не проходит, процесс занимает от 3 недель
В прошлом году продавали участок, росреестр тормозил 6 недель
а передача квартиры происходит после полного расчета и переоформления.

Вот именно. Они будут искать, куда съехать, доживая свой законный месяц, а за это время покупатель найдет другую квартиру. Никто не будет подписывать договор на квартиру с арендаторами.