Думаю купить квартиру под инвестицию, смотрю варианты и возникла дилемма: я в положении, но еще не замужем, планируем расписываться через месяц тк собираем документы из-за разного гражданства. Я живу вместе с отцом ребенка в его стране, а квартиру хочу покупать в своей. Мы не первый год вместе и я знаю своего мужчину очень хорошо, я знаю как он уходил от жены после развода. И если вдруг семейная жизнь не сложится, он никогда не возьмет чего-то, что не принадлежит ему. Но есть момент! У него есть дочь, и если не дай бог с ним что-то случится, она будет иметь право по наследству на половину этой квартиры (которую я купила единолично). Поправьте, если я не права, я не юрист. Даже, если у меня будет справка из банка, что я сняла сумму со своего счета равную стоимости квартиры это что-то даст в суде, например? Или если недвижимость приобретена в браке, то остальное не имеет значения?
Именно так. Все, купленное в браке, считается общим нажитым. Покупайте до брака.
Гость
[2291166938]
#2
Еще один вариант. Кто-то покупает и пишет дарственную на ваше имя. Подаренное не считается совместно нажитым. Но это надо очень доверять дарителю.
Гость
[3646074070]
#3
Если у Вас есть деньги, идите к юристу или адвокату. Вам ведь нужна консультация со ссылкой на норму закона и на судебную практику, а не в стиле «мне тут на форуме посоветовали».
Автор
[2152887902]
#4
Думаю как вариант оформить на маму, но не знаю захочет ли она участвовать в этой юридической схеме, очень пугливая она. Еще думаю предложить мужу купить 50/50, но учитывая что недвижка не в его стране, не факт что согласится. Хотя сумма для него небольшая, если пополам
Гость
[2291166938]
#5
Автор
Думаю как вариант оформить на маму, но не знаю захочет ли она участвовать в этой юридической схеме, очень пугливая она. Еще думаю предложить мужу купить 50/50, но учитывая что недвижка не в его стране, не факт что согласится. Хотя сумма для него небольшая, если пополам
50 на 50 с мужем вы же заведомо втягиваете в наследство его дочь. Зачем вам это? Оформляйте на маму, а она потом вам квартиру передарит. Только проконсультируйтесь очно, чтобы у вас все документы были оформлены правильно.
Гость
[1937029935]
#6
Вот зачем выдумывать велосипед. Не заключайте брак до момента покупки. Справка не спасет, так как доказать что вы сняли деньги и именно на них купили квартиру в браке не доказать, есть судебная практика. Оформлять дарение на маму-есть ряд прецедентов, когда мамы не передаривали квартиры из каких то своих соображений. Знаю даже случай, когда при такой схеме мама умерла до момента дарения дочери, и квартиру по наследству делили на двоих-сын сказал что его не волнует ничего и половина квартиры его. Так что зачем рисковать когда все просто.
1). Что такое "под инвестицию"? 2). Комменты отпад. Все что нужно знать о том, что тетки понимают под термином "мышесемья".
Гость
[372249194]
#9
если это не дарение, не наследство, нет доказательств, что эти деньги накоплены до брака, то это совместно-нажитая. но есть завещание где можно указывать наследников. брачный договор где прописать. записать квартиру на родителей и потом получить как наследство или в дар.
Автор
[2152887902]
#10
Гость
50 на 50 с мужем вы же заведомо втягиваете в наследство его дочь. Зачем вам это? Оформляйте на маму, а она потом вам квартиру передарит. Только проконсультируйтесь очно, чтобы у вас все документы были оформлены правильно.
Ну тогда это наследство по справедливости. Гораздо хуже, если я заплачу 100%, а ей отойдет половина. Или 30%, тк второй ребенок на подходе. Соответственно квартира будет делиться на троих: я, наш общий ребенок и его ребенок
Автор
[2152887902]
#11
Гость
Вот зачем выдумывать велосипед. Не заключайте брак до момента покупки. Справка не спасет, так как доказать что вы сняли деньги и именно на них купили квартиру в браке не доказать, есть судебная практика. Оформлять дарение на маму-есть ряд прецедентов, когда мамы не передаривали квартиры из каких то своих соображений. Знаю даже случай, когда при такой схеме мама умерла до момента дарения дочери, и квартиру по наследству делили на двоих-сын сказал что его не волнует ничего и половина квартиры его. Так что зачем рисковать когда все просто.
Я у мамы единственная дочь и папы нет в живых уже 9 лет. Так что можно просто оформить на нее и не передаривать.
1). Что такое "под инвестицию"? 2). Комменты отпад. Все что нужно знать о том, что тетки понимают под термином "мышесемья".
Откройте гугл и узнаете значение слова «инвестиция» Я не семья его дочери от прошлого брака, в этом и фокус. Иначе бы и вопрос не поднимался.
Автор
[2152887902]
#13
Гость
если это не дарение, не наследство, нет доказательств, что эти деньги накоплены до брака, то это совместно-нажитая. но есть завещание где можно указывать наследников. брачный договор где прописать. записать квартиру на родителей и потом получить как наследство или в дар.
Есть доказательство, что эти деньги были накоплены до брака-они официально у меня на счету в банке. Но выше сказали, что это не поможет
гость
[567933788]
#14
Автор
Есть доказательство, что эти деньги были накоплены до брака-они официально у меня на счету в банке. Но выше сказали, что это не поможет
Не поможет. При разводе не имеет значения, на какие средства приобретено имущество. Возможно эти деньги Вам подарены кем-либо, или они Вами украдены... для суда происхождение средств не имеет значения.Происхождение этих средств это совершенно другой вопрос, он не в компетенции суда, который рассматривает иск о разделе имущества, приобретенного в браке.
Думаю как вариант оформить на маму, но не знаю захочет ли она участвовать в этой юридической схеме, очень пугливая она. Еще думаю предложить мужу купить 50/50, но учитывая что недвижка не в его стране, не факт что согласится. Хотя сумма для него небольшая, если пополам
Пусть купит мама, а потом на вас по дарственной отпишет, это несколько тысяч всего стоит и не занимает времени особо. Я тоже в браке купила на свои наследственные, но у моего мужа нет детей чужих мне. Поэтому по этому поводу не переживала.
Ну тогда это наследство по справедливости. Гораздо хуже, если я заплачу 100%, а ей отойдет половина. Или 30%, тк второй ребенок на подходе. Соответственно квартира будет делиться на троих: я, наш общий ребенок и его ребенок
не квартира, автор а его половина квартиры, на троих ваша остается вашей в браке же имущество пополам делится т.е его ребенку от первого брака если и будет полагаться, то 1/3 часть от его 1/2 части
Я у мамы единственная дочь и папы нет в живых уже 9 лет. Так что можно просто оформить на нее и не передаривать.
Смотря какие у вас отношения. У меня родной дед после смерти бабушки завещал втихую коттедж, который строился в том числе на деньги моих родителей, не двум сыновьям своим, а мужу своей сестры. И узналось это после его смерти при чтении завещания.
Лорик
[2830976110]
#19
Автор
Откройте гугл и узнаете значение слова «инвестиция» Я не семья его дочери от прошлого брака, в этом и фокус. Иначе бы и вопрос не поднимался.
Это вам надо колхоз из себя гнать. Квартиру под сдачу или квартиру с инвестиционными целями - это называется, а не "квартира под инвестицию" 😂
Гость
[3587557311]
#20
ВСЁ что приобретено в браке делится пополам.
Гость
[3189881675]
#21
Автор
Ну тогда это наследство по справедливости. Гораздо хуже, если я заплачу 100%, а ей отойдет половина. Или 30%, тк второй ребенок на подходе. Соответственно квартира будет делиться на троих: я, наш общий ребенок и его ребенок
***... Что сейчас мешает купить????
Гость
[1463490610]
#22
Лорик
1). Что такое "под инвестицию"? 2). Комменты отпад. Все что нужно знать о том, что тетки понимают под термином "мышесемья".
Я тут как-то тему зеркальную открывал, так тётки открыто говорили, что если жена отберёт половину МОЕГО имущества, то ничего страшного - заработаешь ещё. Добро пожаловать в мир "хранительниц очага".
Я тут как-то тему зеркальную открывал, так тётки открыто говорили, что если жена отберёт половину МОЕГО имущества, то ничего страшного - заработаешь ещё. Добро пожаловать в мир "хранительниц очага".
вы тему то читаете??? автор не про развод говорит, а про наследование доли его ребенком, который к ней не имеет отношения
Гость
[3748957171]
#24
Если это Россия, то в суде будет учитываться, что квартира куплена на ваши средства. Сохраните всю документацию, чеки, какие будут. Но это только суд. По российским законам, всё, что приобретено в браке, не зависимо, на кого записано, принадлежит обоим супругам. Подумайте хорошенько. Эта ситуация будет выпиливать вам мозг, и счастливого брака может не получиться.
Гость
[3748957171]
#25
Гость
Если это Россия, то в суде будет учитываться, что квартира куплена на ваши средства. Сохраните всю документацию, чеки, какие будут. Но это только суд. По российским законам, всё, что приобретено в браке, не зависимо, на кого записано, принадлежит обоим супругам. Подумайте хорошенько. Эта ситуация будет выпиливать вам мозг, и счастливого брака может не получиться.
Добавлю, до "мало ли что случится с супругом", морально можете не дожить. Очень будет напрягать.
Гость
[1463490610]
#26
Blueberry_
вы тему то читаете??? автор не про развод говорит, а про наследование доли его ребенком, который к ней не имеет отношения
Вы сначала откройте тему, зеркальную этой, так и поговорим.
Я тут как-то тему зеркальную открывал, так тётки открыто говорили, что если жена отберёт половину МОЕГО имущества, то ничего страшного - заработаешь ещё. Добро пожаловать в мир "хранительниц очага".
Я развелась с супругом. По его инициативе. Продолжаю с ним контактировать, пытаюсь сохранить хорошие отношения. Поделили имущество поровну, я ему новый быт обустроила. Живи и радуйся. Переживаю за него. Не оценил. Оскорбил меня в трудную минуту. Очень тяжело.
Вы сначала откройте тему, зеркальную этой, так и поговорим.
Я не мужик, чтобы открывать тему "не хочу, чтобы ребенку моей жены от первого брака доставалась часть моего имущества". Но вы можете попробовать.
Гость
[1463490610]
#29
Blueberry_
Я не мужик, чтобы открывать тему "не хочу, чтобы ребенку моей жены от первого брака доставалась часть моего имущества". Но вы можете попробовать.
Я открывал. Местные товарки претендуют вообще на всё имущество единолично.
Гость
[1432433054]
#30
Гость
Я тут как-то тему зеркальную открывал, так тётки открыто говорили, что если жена отберёт половину МОЕГО имущества, то ничего страшного - заработаешь ещё. Добро пожаловать в мир "хранительниц очага".
А это здесь при чем?
Гость
[1432433054]
#31
Гость
Я открывал. Местные товарки претендуют вообще на всё имущество единолично.
Это новые жены против, а первые за!
Александра
[3276009751]
#32
Извините я не читала ответы. Но у меня та же история. Просто заключите брачный договор. Любая покупка недвижимости в браке не принадлежит второму супругу. Вот и всё. Один раз сходить к нотариусу. Муж должен отнестись с пониманием.
456
[2613191913]
#33
Вы не называете страну, но хотите, чтобы мы с вами тут обсудили законы в этой не известной нам стране? ))))
Даже, если у меня будет справка из банка, что я сняла сумму со своего счета равную стоимости квартиры это что-то даст в суде, например? Или если недвижимость приобретена в браке, то остальное не имеет значения?